תוכנית הר/4/453 הוד השרון
תב"עהתחדשות עירונית באזור תעשיה
כללי
הוד השרון
מחוזית
הוד השרון
מפורטת
תעשיה ומסחר(תעסוקה
73.196 דונם
ועדה מקומית
תא מתכננים בע"מ
אזור תעסוקה גיל עמל
מטרת התוכנית
התחדשות עירונית באזור התעשיה "גיל עמל" אשר תביא לניצול יעיל יותר של הקרקע לשיפור איכות הסביבה במתחם ותוספת שטחי מסחר לשרות שכונות המגורים הסמוכות כל זאת ע"י: 1. עידוד פינוי המבנים הישנים הקיימים במתחם והקמת מבנים חדשים במקומם, ועידוד השדרוג של מבנים חדשים קיימים. 2. עידוד הקמת מבנים חדשים בתחום התכנית. 3. קביעת זכויות והוראות בניה ליעודי הקרקע השונים. 4. קביעת יעודי הקרקע והנחיות לדרכים ולשטחים ציבוריים פתוחים. 5. קביעת הנחיות לשיפור איכות הסביבה בשטחי המגרשים ובשטחים הציבוריים 6. קביעת הנחיות להסדרי תנועה, חניה, שבילי אופניים והולכי רגל. 7. קביעת הוראות לאזורי איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים . 8. קביעת הוראות בדבר פיתוח נופי של נחל הדס. 9. צמצום רצועת דרך 55 מ- 100 מטר מהציר לרוחב משתנה של 70 מטר עבור שטח לאזור תעסוקה מיוחד.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שטח לדרכים | 20.026 | 27.36% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 32.645 | 44.6% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 20.525 | 28.04% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 73.196 | 100% | 37 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2005 | שטח ציבורי פתוח | 0.949 | |||
| 2006 | שטח ציבורי פתוח | 18.970 | |||
| 6657/293 | שטח ציבורי פתוח | 0.213 | |||
| 6657/294 | שטח ציבורי פתוח | 0.136 | |||
| 6657/295 | שטח ציבורי פתוח | 0.257 | |||
| 2010 | דרך מוצעת | 1.057 | |||
| 2011 | דרך מוצעת | 1.738 | |||
| 2012 | דרך מוצעת | 0.408 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 0.461 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 0.501 | |||
| 2014 | דרך מוצעת | 0.136 | |||
| 2015 | דרך מוצעת | 0.110 | |||
| 2002 | דרך מאושרת | 3.413 | |||
| 2003 | דרך מאושרת | 2.975 | |||
| 2004 | דרך מאושרת | 1.209 | |||
| 2013 | דרך מאושרת | 8.018 | |||
| 1001 | תעסוקה מיוחד | 1.885 | 7,455 | ||
| 1002 | תעסוקה מיוחד | 2.303 | 7,965 | ||
| 1003 | תעסוקה מיוחד | 2.256 | 7,812 | ||
| 1004 | תעסוקה מיוחד | 1.746 | 5,805 | ||
| 1005 | תעסוקה מיוחד | 2.038 | 7,104 | ||
| 1006 | תעסוקה מיוחד | 1.440 | 3,580 | ||
| 280 | תעסוקה מיוחד | 1.985 | 4,254 | ||
| 281 | תעסוקה מיוחד | 1.593 | 3,520 | ||
| 282 | תעסוקה מיוחד | 1.869 | 4,108 | ||
| 286 | תעסוקה מיוחד | 0.945 | 1,921 | ||
| 287 | תעסוקה מיוחד | 2.077 | 4,833 | ||
| 288 | תעסוקה מיוחד | 1.044 | 2,330 | ||
| 297 | תעסוקה מיוחד | 1.293 | 2,722 | ||
| 300 | תעסוקה מיוחד | 1.167 | 2,562 | ||
| 301 | תעסוקה מיוחד | 1.148 | 2,532 | ||
| 302 | תעסוקה מיוחד | 1.162 | 2,543 | ||
| 303 | תעסוקה מיוחד | 1.148 | 2,530 | ||
| 304 | תעסוקה מיוחד | 1.422 | 3,018 | ||
| 305 | תעסוקה מיוחד | 2.058 | 4,795 | ||
| 308 | תעסוקה מיוחד | 0.982 | 2,029 | ||
| 309 | תעסוקה מיוחד | 1.084 | 2,365 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6653 | 187 , 269 , 272 , 289 |
| 6654 | 15 , 36 |
| 6655 | 1 , 20 , 21 , 41 |
| 6656 | 21-23 , 45 |
| 6657 | 1 , 30 , 36 , 252 , 254 , 255 , 258 , 263 , 266 , 267 , 270 , 271-282 , 286-288 , 290-311 , 373 , 374-376 , 387 , 389 , 391 , 394-396 |
| 7257 | 117 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06.06.07 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 14.06.07 | 5680 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 07.11.11 | מקור ראשון | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 22.12.11 | 6346 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| הר/3/453 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.11.72 |
| הר/3/453א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.07.81 |
| הר/במ/600 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.04.92 |
| הר/3/453/ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.01.94 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.