תוכנית הר/18/485 הוד השרון

תב"ע

שינוי יעוד למגורים

כללי

ועדת התכנון: הוד השרון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: הוד השרון

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 49.925 דונם

יזם: פרטי

גוף מתכנן: אדר'

מקום התוכנית: רח' האשל, המדרגות, המייסדים

מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים. 2. שינוי יעוד הקרקע משטח חקלאי לאזור מגורים א' ואזור מגורים ב' עבור בניה עד 100 יח"ד צמודות קרקע, דרכים ודרכים משולבות, שטחים ציבוריים פתוחים, שטח לבנייני ציבור. 3. קביעת הוראות וזכויות בניה ליעודי הקרקע השונים. 4. קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 5. קביעת הוראות בדבר מערכות תשתית. 6. קביעת הוראות בדבר הפקעה. 7. קביעת הוראות לגביית הוצאות עריכת התכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

31.253

62.6%

21,878

100

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.872	610	2
10	מגורים א	0.727	509	2
11	מגורים א	0.630	441	2
12	מגורים א	0.630	441	2
13	מגורים א	0.630	441	2
14	מגורים א	0.630	441	2
15	מגורים א	0.630	441	2
16	מגורים א	0.630	441	2
17	מגורים א	0.630	441	2
18	מגורים א	0.772	540	2
19	מגורים א	0.700	490	2
2	מגורים א	0.870	609	2
20	מגורים א	0.715	500	2
21	מגורים א	0.715	500	2
22	מגורים א	0.621	435	2
23	מגורים א	0.621	435	2
24	מגורים א	0.630	441	2
25	מגורים א	0.630	441	2
26	מגורים א	0.630	441	2
27	מגורים א	0.630	441	2
28	מגורים א	0.630	441	2
3	מגורים א	0.870	609	2
4	מגורים א	0.870	609	2
5	מגורים א	0.844	591	2
6	מגורים א	0.825	578	2
7	מגורים א	0.863	604	2
8	מגורים א	0.804	563	2
9	מגורים א	0.748	524	2
50	מגורים ב	0.500	350	2
40	מגורים ב	0.504	353	2
41	מגורים ב	0.504	353	2
42	מגורים ב	0.502	351	2
43	מגורים ב	0.502	351	2
44	מגורים ב	0.504	353	2
45	מגורים ב	0.500	350	2
46	מגורים ב	0.501	351	2
47	מגורים ב	0.506	354	2
48	מגורים ב	0.500	350	2
49	מגורים ב	0.500	350	2
30	מגורים ב	0.518	363	2
31	מגורים ב	0.518	363	2
32	מגורים ב	0.511	358	2
33	מגורים ב	0.514	360	2
34	מגורים ב	0.500	350	2
35	מגורים ב	0.500	350	2
36	מגורים ב	0.508	356	2
37	מגורים ב	0.572	400	2
38	מגורים ב	0.572	400	2
39	מגורים ב	0.500	350	2
29	מגורים ב	0.520	364	2

מוסדות ציבוריים

2.800

5.61%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
51	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
52	מבנים ומוסדות ציבור	1.300

שטח לדרכים

14.432

28.91%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
60	דרך מוצעת	2.332
61	דרך מוצעת	1.381
62	דרך מוצעת	2.203
63	דרך מוצעת	0.975
64	דרך מוצעת	1.727
59	דרך מאושרת	0.047
65	דרך משולבת	3.625
66	דרך משולבת	2.142

אחר

1.440

2.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
53	שטח ציבורי פתוח	0.137
54	שטח ציבורי פתוח	0.165
55	שטח ציבורי פתוח	0.351
56	שטח ציבורי פתוח	0.459
57	שטח ציבורי פתוח	0.248
58	שטח ציבורי פתוח	0.080

סה"כ

49.925

100%

21,878

100

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.872	610	2
10	מגורים א	0.727	509	2
11	מגורים א	0.630	441	2
12	מגורים א	0.630	441	2
13	מגורים א	0.630	441	2
14	מגורים א	0.630	441	2
15	מגורים א	0.630	441	2
16	מגורים א	0.630	441	2
17	מגורים א	0.630	441	2
18	מגורים א	0.772	540	2
19	מגורים א	0.700	490	2
2	מגורים א	0.870	609	2
20	מגורים א	0.715	500	2
21	מגורים א	0.715	500	2
22	מגורים א	0.621	435	2
23	מגורים א	0.621	435	2
24	מגורים א	0.630	441	2
25	מגורים א	0.630	441	2
26	מגורים א	0.630	441	2
27	מגורים א	0.630	441	2
28	מגורים א	0.630	441	2
3	מגורים א	0.870	609	2
4	מגורים א	0.870	609	2
5	מגורים א	0.844	591	2
6	מגורים א	0.825	578	2
7	מגורים א	0.863	604	2
8	מגורים א	0.804	563	2
9	מגורים א	0.748	524	2
53	שטח ציבורי פתוח	0.137
54	שטח ציבורי פתוח	0.165
55	שטח ציבורי פתוח	0.351
56	שטח ציבורי פתוח	0.459
57	שטח ציבורי פתוח	0.248
58	שטח ציבורי פתוח	0.080
60	דרך מוצעת	2.332
61	דרך מוצעת	1.381
62	דרך מוצעת	2.203
63	דרך מוצעת	0.975
64	דרך מוצעת	1.727
59	דרך מאושרת	0.047
51	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
52	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
65	דרך משולבת	3.625
66	דרך משולבת	2.142
50	מגורים ב	0.500	350	2
40	מגורים ב	0.504	353	2
41	מגורים ב	0.504	353	2
42	מגורים ב	0.502	351	2
43	מגורים ב	0.502	351	2
44	מגורים ב	0.504	353	2
45	מגורים ב	0.500	350	2
46	מגורים ב	0.501	351	2
47	מגורים ב	0.506	354	2
48	מגורים ב	0.500	350	2
49	מגורים ב	0.500	350	2
30	מגורים ב	0.518	363	2
31	מגורים ב	0.518	363	2
32	מגורים ב	0.511	358	2
33	מגורים ב	0.514	360	2
34	מגורים ב	0.500	350	2
35	מגורים ב	0.500	350	2
36	מגורים ב	0.508	356	2
37	מגורים ב	0.572	400	2
38	מגורים ב	0.572	400	2
39	מגורים ב	0.500	350	2
29	מגורים ב	0.520	364	2

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6444	12 , 13
6445	9 , 19 , 26 , 27 , 451 , 468-533

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	22.02.07		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	22.03.07	5643
פרסום לתוקף בעיתונים	08.01.09		מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות	05.02.09	5913

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
423-0197525	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.06.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.