תוכנית הר/1202 הוד השרון

תב"ע

שכונת מגורים חדשה - 4,217 יח"ד.

כללי

ועדת התכנון: הוד השרון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: הוד השרון

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 1,285.733 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: אדר' דב קורן

מקום התוכנית: מתחם 531, בחלק הצפון מזרחי של העיר

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים בת 4,217 יח"ד ומתחם תעסוקה. הקצאת מגרשים למבנים ומוסדות ציבור, מסחר, ספורט ונופש, בית קברות, חניון, תעשיה עתירת ידע, שטחים ציבוריים פתוחים ומתקנים הנדסיים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

255.601

19.88%

1,086,786

4,217

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
160	מגורים ג	1.408	6,019	26
161	מגורים ג	1.400	6,019	26
162	מגורים ג	1.391	6,019	26
163	מגורים ג	1.392	6,019	26
164	מגורים ג	1.394	6,019	26
165	מגורים ג	1.428	6,019	26
166	מגורים ג	1.417	6,019	26
167	מגורים ג	1.427	6,019	26
168	מגורים ג	1.413	6,019	26
169	מגורים ג	1.384	6,019	26
170	מגורים ג	1.449	6,019	26
171	מגורים ג	1.408	6,019	26
172	מגורים ג	1.398	6,019	26
173	מגורים ג	1.405	6,019	26
174	מגורים ג	1.410	6,019	26
175	מגורים ג	1.421	6,019	26
176	מגורים ג	1.406	6,019	26
177	מגורים ג	1.411	6,019	26
178	מגורים ג	1.423	6,019	26
179	מגורים ג	1.393	6,019	26
180	מגורים ג	1.430	6,019	26
181	מגורים ג	1.401	6,019	26
182	מגורים ג	1.409	6,019	26
183	מגורים ג	1.406	6,019	26
184	מגורים ג	1.398	6,019	26
185	מגורים ג	1.396	6,019	26
186	מגורים ג	1.419	6,019	26
187	מגורים ג	1.400	6,019	26
188	מגורים ג	1.401	6,019	26
189	מגורים ג	1.406	6,019	26
190	מגורים ג	1.403	6,019	26
191	מגורים ג	1.405	6,019	26
192	מגורים ג	1.737	6,019	26
193	מגורים ג	1.775	6,019	26
194	מגורים ג	1.782	6,019	26
195	מגורים ג	1.774	6,019	26
101	מגורים ד	6.047	31,200	120
102	מגורים ד	5.730	31,200	120
103	מגורים ד	6.490	31,200	120
104	מגורים ד	6.492	31,200	120
105	מגורים ד	5.961	31,200	120
106	מגורים ד	5.986	31,200	120
107	מגורים ד	3.490	15,600	60
108	מגורים ד	3.498	15,600	60
109	מגורים ד	5.891	31,200	120
110	מגורים ד	6.016	31,200	120
111	מגורים ד	3.373	15,600	60
112	מגורים ד	3.228	15,600	60
113	מגורים ד	3.103	15,600	60
114	מגורים ד	3.730	15,600	60
115	מגורים ד	8.253	33,020	116
116	מגורים ד	7.954	33,020	116
120	מגורים ד	3.286	11,960	46
121	מגורים ד	3.305	11,960	46
122	מגורים ד	2.905	11,960	46
123	מגורים ד	2.885	11,960	46
124	מגורים ד	2.877	11,960	46
125	מגורים ד	2.886	11,960	46
126	מגורים ד	2.881	11,960	46
127	מגורים ד	2.916	11,960	46
128	מגורים ד	2.908	11,960	46
129	מגורים ד	3.827	11,960	46
130	מגורים ד	7.617	25,480	98
131	מגורים ד	3.085	13,020	45
132	מגורים ד	2.752	13,020	45
133	מגורים ד	2.880	13,020	45
134	מגורים ד	2.893	13,020	45
135	מגורים ד	7.242	25,920	92
136	מגורים ד	7.107	25,920	92
137	מגורים ד	6.579	25,920	92
138	מגורים ד	6.637	25,920	92
139	מגורים ד	2.090	8,636	34
140	מגורים ד	2.082	8,636	34
141	מגורים ד	2.088	8,636	34
142	מגורים ד	2.083	8,636	34
143	מגורים ד	2.241	8,636	34
144	מגורים ד	5.863	21,844	86
145	מגורים ד	2.726	8,382	33
146	מגורים ד	1.909	8,382	33
147	מגורים ד	1.884	8,382	33
148	מגורים ד	1.877	9,062	34
149	מגורים ד	2.746	8,382	33
150	מגורים ד	2.779	9,990	34
151	מגורים ד	1.906	8,382	33
152	מגורים ד	1.875	8,382	33
153	מגורים ד	1.907	8,382	33
154	מגורים ד	2.122	8,636	34
155	מגורים ד	2.593	8,636	34

מסחר ומשרדים

7.590

0.59%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
400	מסחר	7.590			24,135

מוסדות ציבוריים

164.272

12.78%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
500	מבנים ומוסדות ציבור	27.133
502	מבנים ומוסדות ציבור	31.913
503	מבנים ומוסדות ציבור	27.833
504	מבנים ומוסדות ציבור	33.539
505	מבנים ומוסדות ציבור	3.910
506	מבנים ומוסדות ציבור	8.570
507	מבנים ומוסדות ציבור	4.505
508	מבנים ומוסדות ציבור	18.490
509	מבנים ומוסדות ציבור	8.379

תיירות ונופש

37.756

2.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1000	ספורט ו/או נופש	37.756			14,072

תעשיה ומלאכה

121.059

9.42%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
301	תעשיה עתירת ידע	4.723	22,317
302	תעשיה עתירת ידע	4.855	23,096
303	תעשיה עתירת ידע	6.098	30,490
304	תעשיה עתירת ידע	6.975	35,055
305	תעשיה עתירת ידע	13.293	66,705
306	תעשיה עתירת ידע	11.739	67,998
307	תעשיה עתירת ידע	8.400	49,062
308	תעשיה עתירת ידע	5.435	31,796
309	תעשיה עתירת ידע	6.311	36,328
310	תעשיה עתירת ידע	8.005	40,109
311	תעשיה עתירת ידע	9.325	46,059
312	תעשיה עתירת ידע	9.015	44,812
313	תעשיה עתירת ידע	9.298	47,012
314	תעשיה עתירת ידע	8.766	40,959
315	תעשיה עתירת ידע	8.821	41,849

שטח לדרכים

415.230

32.3%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
681	דרך מוצעת	1.090
682	דרך מוצעת	5.058
683	דרך מוצעת	4.333
684	דרך מוצעת	0.075
685	דרך מוצעת	0.674
686	דרך מוצעת	0.104
650	דרך מוצעת	28.218
651	דרך מוצעת	4.640
652	דרך מוצעת	2.247
653	דרך מוצעת	6.056
654	דרך מוצעת	0.073
655	דרך מוצעת	0.019
656	דרך מוצעת	17.827
657	דרך מוצעת	18.777
658	דרך מוצעת	4.487
659	דרך מוצעת	4.415
660	דרך מוצעת	10.431
661	דרך מוצעת	3.932
662	דרך מוצעת	6.480
663	דרך מוצעת	1.327
664	דרך מוצעת	30.017
665	דרך מוצעת	6.139
666	דרך מוצעת	3.209
667	דרך מוצעת	1.643
668	דרך מוצעת	5.294
669	דרך מוצעת	0.955
670	דרך מוצעת	3.244
671	דרך מוצעת	0.349
672	דרך מוצעת	0.101
673	דרך מוצעת	0.307
674	דרך מוצעת	3.050
675	דרך מוצעת	2.472
676	דרך מוצעת	0.297
677	דרך מוצעת	1.856
678	דרך מוצעת	4.355
679	דרך מאושרת	0.088
601	דרך מאושרת	0.049
602	דרך מאושרת	0.168
603	דרך מאושרת	0.075
604	דרך מאושרת	10.095
605	דרך מאושרת	4.098
606	דרך מאושרת	2.928
607	דרך מאושרת	10.504
608	דרך מאושרת	0.055
609	דרך מאושרת	4.624
610	דרך מאושרת	7.036
611	דרך מאושרת	3.679
612	דרך מאושרת	0.080
613	דרך מאושרת	32.040
614	דרך מאושרת	93.979
615	דרך מאושרת	37.714
902	מסילת ברזל מאושרת	11.039
903	מסילת ברזל מאושרת	9.282
900	מפגש דרך מסילה	3.952
901	מפגש דרך מסילה	0.194

שטחים פתוחים

234.406

18.23%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
701	שטח ציבורי פתוח	14.434
702	שטח ציבורי פתוח	0.550
703	שטח ציבורי פתוח	1.291
704	שטח ציבורי פתוח	8.837
705	שטח ציבורי פתוח	1.354
706	שטח ציבורי פתוח	7.467
707	שטח ציבורי פתוח	4.829
708	שטח ציבורי פתוח	1.450
709	שטח ציבורי פתוח	0.539
710	שטח ציבורי פתוח	10.164
711	שטח ציבורי פתוח	7.582
712	שטח ציבורי פתוח	25.057
713	שטח ציבורי פתוח	23.892
714	שטח ציבורי פתוח	5.377
715	שטח ציבורי פתוח	5.608
716	שטח ציבורי פתוח	5.611
717	שטח ציבורי פתוח	5.571
718	שטח ציבורי פתוח	5.668
719	שטח ציבורי פתוח	6.978
720	שטח ציבורי פתוח	27.453
721	שטח ציבורי פתוח	25.889
722	שטח ציבורי פתוח	34.541
723	שטח ציבורי פתוח	2.806
724	שטח ציבורי פתוח	1.077
725	שטח ציבורי פתוח	0.073
726	שטח ציבורי פתוח	0.308

אחר

49.819

3.87%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
641	מתקנים הנדסיים	2.734
800	בית קברות	14.264
801	בית קברות	4.869
680	חניון	5.108
904	תחנת רכבת	15.329
905	תחנת רכבת	7.515

סה"כ

1,285.733

100%

201

1,086,786

4,217

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
701	שטח ציבורי פתוח	14.434
702	שטח ציבורי פתוח	0.550
703	שטח ציבורי פתוח	1.291
704	שטח ציבורי פתוח	8.837
705	שטח ציבורי פתוח	1.354
706	שטח ציבורי פתוח	7.467
707	שטח ציבורי פתוח	4.829
708	שטח ציבורי פתוח	1.450
709	שטח ציבורי פתוח	0.539
710	שטח ציבורי פתוח	10.164
711	שטח ציבורי פתוח	7.582
712	שטח ציבורי פתוח	25.057
713	שטח ציבורי פתוח	23.892
714	שטח ציבורי פתוח	5.377
715	שטח ציבורי פתוח	5.608
716	שטח ציבורי פתוח	5.611
717	שטח ציבורי פתוח	5.571
718	שטח ציבורי פתוח	5.668
719	שטח ציבורי פתוח	6.978
720	שטח ציבורי פתוח	27.453
721	שטח ציבורי פתוח	25.889
722	שטח ציבורי פתוח	34.541
723	שטח ציבורי פתוח	2.806
724	שטח ציבורי פתוח	1.077
725	שטח ציבורי פתוח	0.073
726	שטח ציבורי פתוח	0.308
681	דרך מוצעת	1.090
682	דרך מוצעת	5.058
683	דרך מוצעת	4.333
684	דרך מוצעת	0.075
685	דרך מוצעת	0.674
686	דרך מוצעת	0.104
650	דרך מוצעת	28.218
651	דרך מוצעת	4.640
652	דרך מוצעת	2.247
653	דרך מוצעת	6.056
654	דרך מוצעת	0.073
655	דרך מוצעת	0.019
656	דרך מוצעת	17.827
657	דרך מוצעת	18.777
658	דרך מוצעת	4.487
659	דרך מוצעת	4.415
660	דרך מוצעת	10.431
661	דרך מוצעת	3.932
662	דרך מוצעת	6.480
663	דרך מוצעת	1.327
664	דרך מוצעת	30.017
665	דרך מוצעת	6.139
666	דרך מוצעת	3.209
667	דרך מוצעת	1.643
668	דרך מוצעת	5.294
669	דרך מוצעת	0.955
670	דרך מוצעת	3.244
671	דרך מוצעת	0.349
672	דרך מוצעת	0.101
673	דרך מוצעת	0.307
674	דרך מוצעת	3.050
675	דרך מוצעת	2.472
676	דרך מוצעת	0.297
677	דרך מוצעת	1.856
678	דרך מוצעת	4.355
679	דרך מאושרת	0.088
601	דרך מאושרת	0.049
602	דרך מאושרת	0.168
603	דרך מאושרת	0.075
604	דרך מאושרת	10.095
605	דרך מאושרת	4.098
606	דרך מאושרת	2.928
607	דרך מאושרת	10.504
608	דרך מאושרת	0.055
609	דרך מאושרת	4.624
610	דרך מאושרת	7.036
611	דרך מאושרת	3.679
612	דרך מאושרת	0.080
613	דרך מאושרת	32.040
614	דרך מאושרת	93.979
615	דרך מאושרת	37.714
500	מבנים ומוסדות ציבור	27.133
502	מבנים ומוסדות ציבור	31.913
503	מבנים ומוסדות ציבור	27.833
504	מבנים ומוסדות ציבור	33.539
505	מבנים ומוסדות ציבור	3.910
506	מבנים ומוסדות ציבור	8.570
507	מבנים ומוסדות ציבור	4.505
508	מבנים ומוסדות ציבור	18.490
509	מבנים ומוסדות ציבור	8.379
400	מסחר	7.590			24,135
160	מגורים ג	1.408	6,019	26
161	מגורים ג	1.400	6,019	26
162	מגורים ג	1.391	6,019	26
163	מגורים ג	1.392	6,019	26
164	מגורים ג	1.394	6,019	26
165	מגורים ג	1.428	6,019	26
166	מגורים ג	1.417	6,019	26
167	מגורים ג	1.427	6,019	26
168	מגורים ג	1.413	6,019	26
169	מגורים ג	1.384	6,019	26
170	מגורים ג	1.449	6,019	26
171	מגורים ג	1.408	6,019	26
172	מגורים ג	1.398	6,019	26
173	מגורים ג	1.405	6,019	26
174	מגורים ג	1.410	6,019	26
175	מגורים ג	1.421	6,019	26
176	מגורים ג	1.406	6,019	26
177	מגורים ג	1.411	6,019	26
178	מגורים ג	1.423	6,019	26
179	מגורים ג	1.393	6,019	26
180	מגורים ג	1.430	6,019	26
181	מגורים ג	1.401	6,019	26
182	מגורים ג	1.409	6,019	26
183	מגורים ג	1.406	6,019	26
184	מגורים ג	1.398	6,019	26
185	מגורים ג	1.396	6,019	26
186	מגורים ג	1.419	6,019	26
187	מגורים ג	1.400	6,019	26
188	מגורים ג	1.401	6,019	26
189	מגורים ג	1.406	6,019	26
190	מגורים ג	1.403	6,019	26
191	מגורים ג	1.405	6,019	26
192	מגורים ג	1.737	6,019	26
193	מגורים ג	1.775	6,019	26
194	מגורים ג	1.782	6,019	26
195	מגורים ג	1.774	6,019	26
641	מתקנים הנדסיים	2.734
800	בית קברות	14.264
801	בית קברות	4.869
902	מסילת ברזל מאושרת	11.039
903	מסילת ברזל מאושרת	9.282
900	מפגש דרך מסילה	3.952
901	מפגש דרך מסילה	0.194
101	מגורים ד	6.047	31,200	120
102	מגורים ד	5.730	31,200	120
103	מגורים ד	6.490	31,200	120
104	מגורים ד	6.492	31,200	120
105	מגורים ד	5.961	31,200	120
106	מגורים ד	5.986	31,200	120
107	מגורים ד	3.490	15,600	60
108	מגורים ד	3.498	15,600	60
109	מגורים ד	5.891	31,200	120
110	מגורים ד	6.016	31,200	120
111	מגורים ד	3.373	15,600	60
112	מגורים ד	3.228	15,600	60
113	מגורים ד	3.103	15,600	60
114	מגורים ד	3.730	15,600	60
115	מגורים ד	8.253	33,020	116
116	מגורים ד	7.954	33,020	116
120	מגורים ד	3.286	11,960	46
121	מגורים ד	3.305	11,960	46
122	מגורים ד	2.905	11,960	46
123	מגורים ד	2.885	11,960	46
124	מגורים ד	2.877	11,960	46
125	מגורים ד	2.886	11,960	46
126	מגורים ד	2.881	11,960	46
127	מגורים ד	2.916	11,960	46
128	מגורים ד	2.908	11,960	46
129	מגורים ד	3.827	11,960	46
130	מגורים ד	7.617	25,480	98
131	מגורים ד	3.085	13,020	45
132	מגורים ד	2.752	13,020	45
133	מגורים ד	2.880	13,020	45
134	מגורים ד	2.893	13,020	45
135	מגורים ד	7.242	25,920	92
136	מגורים ד	7.107	25,920	92
137	מגורים ד	6.579	25,920	92
138	מגורים ד	6.637	25,920	92
139	מגורים ד	2.090	8,636	34
140	מגורים ד	2.082	8,636	34
141	מגורים ד	2.088	8,636	34
142	מגורים ד	2.083	8,636	34
143	מגורים ד	2.241	8,636	34
144	מגורים ד	5.863	21,844	86
145	מגורים ד	2.726	8,382	33
146	מגורים ד	1.909	8,382	33
147	מגורים ד	1.884	8,382	33
148	מגורים ד	1.877	9,062	34
149	מגורים ד	2.746	8,382	33
150	מגורים ד	2.779	9,990	34
151	מגורים ד	1.906	8,382	33
152	מגורים ד	1.875	8,382	33
153	מגורים ד	1.907	8,382	33
154	מגורים ד	2.122	8,636	34
155	מגורים ד	2.593	8,636	34
680	חניון	5.108
904	תחנת רכבת	15.329
905	תחנת רכבת	7.515
1000	ספורט ו/או נופש	37.756			14,072
301	תעשיה עתירת ידע	4.723			22,317
302	תעשיה עתירת ידע	4.855			23,096
303	תעשיה עתירת ידע	6.098			30,490
304	תעשיה עתירת ידע	6.975			35,055
305	תעשיה עתירת ידע	13.293			66,705
306	תעשיה עתירת ידע	11.739			67,998
307	תעשיה עתירת ידע	8.400			49,062
308	תעשיה עתירת ידע	5.435			31,796
309	תעשיה עתירת ידע	6.311			36,328
310	תעשיה עתירת ידע	8.005			40,109
311	תעשיה עתירת ידע	9.325			46,059
312	תעשיה עתירת ידע	9.015			44,812
313	תעשיה עתירת ידע	9.298			47,012
314	תעשיה עתירת ידע	8.766			40,959
315	תעשיה עתירת ידע	8.821			41,849

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6408	3 , 13 , 14 , 16 , 17 , 18 , 19-21 , 50 , 52 , 72 , 91 , 94-96 , 100 , 101 , 102 , 103 , 104 , 107 , 108 , 129 , 130 , 132 , 133 , 135 , 137 , 139 , 159 , 182 , 187 , 188 , 190 , 192 , 194 , 196 , 197 , 198 , 200 , 202 , 203 , 207 , 229 , 234 , 246 , 248 , 250 , 251 , 253 , 255-261 , 263
6409	1-5 , 8 , 9 , 11 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17 , 18 , 19 , 21-28 , 30-32 , 33 , 34 , 35 , 36 , 37 , 38 , 39 , 40 , 41 , 42 , 45 , 46-50 , 51 , 52 , 53 , 54-56 , 57 , 60 , 63 , 66 , 69 , 73 , 75-78 , 80 , 81 , 84 , 85 , 88 , 91 , 93 , 94 , 96 , 97 , 99 , 103 , 105 , 106 , 109 , 110 , 112 , 113 , 115 , 116 , 119 , 120-128
6410	1 , 2 , 4 , 7-9 , 13 , 20 , 21 , 22 , 23 , 24 , 25 , 26 , 27 , 28 , 29 , 32 , 33 , 35-39 , 42-44 , 46 , 47 , 49 , 51 , 59 , 60 , 62-65 , 94 , 96-98 , 109 , 133-136 , 269 , 278 , 292
6411	4 , 8 , 9 , 19 , 20 , 32-34 , 39 , 40 , 79 , 126-187 , 195-203 , 245 , 284 , 330-332 , 333 , 334 , 337 , 338 , 346-348 , 370 , 380 , 479
6435	21 , 35 , 44 , 262
6652	1 , 2 , 11 , 15 , 31 , 32 , 33 , 39 , 40 , 42-44 , 46 , 48 , 60 , 61-65
6653	30 , 35
6654	32
7614	168 , 194
7615	14 , 23
7616	17

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	16.11.06		הצופה
פרסום הפקדה ברשומות	30.11.06	5601
פרסום הפקדה ברשומות	08.09.14	6873
פרסום להפקדה בעיתונים	12.09.14		העיר צ.השרון
פרסום הפקדה ברשומות	16.09.14	6879
פרסום לתוקף בעיתונים	15.12.15		ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות	20.12.15	7168

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תגפ/329	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.08.57
מח/54/ד/1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 19.05.99
מח/113	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.11.00
הר/מק/40/329	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 24.12.01
הר/1/113	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 01.10.03
הר/מק/ד/6	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.05.04
תמ"א 16 שינוי 4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 22.11.11
מח/162/ב	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 19.06.15
תמ"א 34/ב/5	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
423-0914242	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 20.12.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.