תוכנית ג/8718 הגליל התחתון

תב"ע

שינוי עוד למגורים

כללי

ועדת התכנון: הגליל התחתון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כפר חיטים

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 699.599 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: דני קידר

מקום התוכנית: כפר חטים

מטרת התוכנית

1. תכנית מפורטת לכפר חיטים בהתאם לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1965 לרבות תיקונים שהוכנסו בה. 2. שינוי יעוד משטח חקלאי לאזורי מגורים , שצ"פ, דרכים ושבילים, תיירות ותעשיה. 3. שינוי יעוד בין אזורים שונים בתכנית ג/4479. 4. קביעת אזורים למגורים, מסחר, ציבור, תיירות, תעשיה, שצ"פ משק, דרכים שבילים וחניות. 5. קביעת הוראות בניה באזורים השונים. 6. איחוד וחלוקה מחדש של חלקות קיימות, בהתאם ליעודים הקיימים ולפיתוח בעתיד. 7. שמירת היעוד החקלאי של שטחים בישוב והאופי הכפרי של הישוב.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

114.225

16.33%

181

57,120

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.724	362
1*46	מגורים א	0.831	416
10	מגורים א	0.782	391
100	מגורים א	0.770	385
101	מגורים א	0.767	384
102	מגורים א	0.787	394
103	מגורים א	0.778	389
104	מגורים א	0.730	365
105	מגורים א	0.777	388
106	מגורים א	0.876	438
107	מגורים א	0.769	384
108	מגורים א	0.755	378
109	מגורים א	0.593	296
11	מגורים א	0.811	406
110	מגורים א	0.697	348
111	מגורים א	0.753	376
113	מגורים א	0.607	304
114	מגורים א	0.500	250
119	מגורים א	0.500	250
12	מגורים א	0.723	362
120	מגורים א	0.500	250
121	מגורים א	0.501	250
122	מגורים א	0.501	250
123	מגורים א	0.500	250
124	מגורים א	0.499	250
125	מגורים א	0.500	250
127	מגורים א	0.500	250
128	מגורים א	0.500	250
129	מגורים א	0.518	259
13	מגורים א	0.752	376
130	מגורים א	0.501	250
131	מגורים א	0.500	250
132	מגורים א	0.500	250
133	מגורים א	0.518	259
134	מגורים א	0.508	254
135	מגורים א	0.504	252
136	מגורים א	0.506	253
137	מגורים א	0.502	251
138	מגורים א	0.504	252
139	מגורים א	0.503	252
14	מגורים א	0.819	410
140	מגורים א	0.500	250
141	מגורים א	0.497	248
142	מגורים א	0.500	250
143	מגורים א	0.500	250
144	מגורים א	0.503	252
145	מגורים א	0.498	249
146	מגורים א	0.516	258
147	מגורים א	0.519	260
148	מגורים א	0.499	250
149	מגורים א	0.499	250
15	מגורים א	0.729	364
150	מגורים א	0.499	250
151	מגורים א	0.502	251
152	מגורים א	0.502	251
153	מגורים א	0.500	250
154	מגורים א	0.505	252
155	מגורים א	0.511	256
156	מגורים א	0.508	254
157	מגורים א	0.507	254
158	מגורים א	0.505	252
159	מגורים א	0.516	258
16	מגורים א	0.728	364
160	מגורים א	0.502	252
161	מגורים א	0.500	250
162	מגורים א	0.503	252
163	מגורים א	0.506	253
164	מגורים א	0.499	250
165	מגורים א	0.497	249
166	מגורים א	0.499	250
167	מגורים א	0.500	250
168	מגורים א	0.501	250
169	מגורים א	0.501	250
170	מגורים א	0.504	252
171	מגורים א	0.514	257
172	מגורים א	0.503	252
173	מגורים א	0.502	251
174	מגורים א	0.501	250
175	מגורים א	0.501	251
176	מגורים א	0.501	250
177	מגורים א	0.501	250
179	מגורים א	0.504	252
18	מגורים א	0.586	293
180	מגורים א	0.501	250
181	מגורים א	0.505	252
182	מגורים א	0.510	255
183	מגורים א	0.500	250
184	מגורים א	0.500	250
185	מגורים א	0.503	252
186	מגורים א	0.501	251
187	מגורים א	0.501	250
188	מגורים א	0.542	271
189	מגורים א	0.503	252
19	מגורים א	0.747	374
190	מגורים א	0.500	250
191	מגורים א	0.499	250
192	מגורים א	0.507	254
193	מגורים א	0.505	252
194	מגורים א	0.504	252
195	מגורים א	0.500	250
196	מגורים א	0.510	256
2	מגורים א	0.588	294
2*46	מגורים א	0.829	414
20	מגורים א	0.695	348
21	מגורים א	0.694	347
22	מגורים א	0.719	360
23	מגורים א	0.635	318
24	מגורים א	0.718	359
25	מגורים א	0.721	360
26	מגורים א	0.737	368
27	מגורים א	0.714	357
28	מגורים א	0.639	320
3	מגורים א	0.565	282
31	מגורים א	0.765	382
32	מגורים א	0.740	370
33	מגורים א	0.916	458
34	מגורים א	0.794	397
35	מגורים א	0.846	423
39	מגורים א	0.850	429
4	מגורים א	0.828	414
40	מגורים א	0.742	371
41	מגורים א	0.629	314
42	מגורים א	0.682	342
43	מגורים א	0.585	292
44	מגורים א	0.625	312
45	מגורים א	0.689	344
47	מגורים א	0.805	403
48	מגורים א	0.770	385
49	מגורים א	0.859	430
5	מגורים א	0.736	368
50	מגורים א	0.727	364
51	מגורים א	0.744	372
52	מגורים א	0.826	413
53	מגורים א	0.560	280
54	מגורים א	0.629	314
57	מגורים א	0.748	374
58	מגורים א	0.748	374
59	מגורים א	0.753	377
6	מגורים א	0.759	380
60	מגורים א	0.831	416
61	מגורים א	0.754	377
63	מגורים א	0.956	478
64	מגורים א	0.778	390
65	מגורים א	0.722	361
66	מגורים א	0.771	386
67	מגורים א	0.716	358
68	מגורים א	0.702	351
69	מגורים א	0.781	390
7	מגורים א	0.475	238
70	מגורים א	0.559	280
71	מגורים א	0.637	318
72	מגורים א	0.697	348
73	מגורים א	0.789	394
74	מגורים א	0.774	387
75	מגורים א	0.739	370
76	מגורים א	0.754	378
77	מגורים א	0.758	379
78	מגורים א	0.786	393
79	מגורים א	0.825	412
8	מגורים א	0.735	368
80	מגורים א	0.744	372
81	מגורים א	0.768	384
82	מגורים א	0.635	318
83	מגורים א	0.959	480
84	מגורים א	0.900	444
85	מגורים א	0.885	442
86	מגורים א	0.696	348
87	מגורים א	0.678	339
88	מגורים א	0.387	194
89	מגורים א	0.524	262
9	מגורים א	0.810	405
90	מגורים א	0.528	264
91	מגורים א	0.593	296
92	מגורים א	0.832	416
93	מגורים א	0.685	342
94	מגורים א	0.662	331
95	מגורים א	0.665	333
96	מגורים א	0.569	284
97	מגורים א	0.672	336
98	מגורים א	0.606	303
99	מגורים א	0.607	304

תיירות ונופש

105.357

15.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2017	מלונאות (אכסון מלונאי)	51.726			15,518
2018	מלונאות (אכסון מלונאי)	53.631			16,089

תעשיה ומלאכה

27.395

3.92%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
2014	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	5.179	1,813
2015	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	6.362	2,227
2016	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	15.854	5,551

שטח חקלאי ומרעה

47.022

6.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2020	קרקע חקלאית	47.022

חקלאות ותעשיה

90.063

12.87%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
2011	מבני משק	5.818	2,327
2012	מבני משק	29.795	11,922
2013	מבני משק	54.450	21,780

שטח לדרכים

83.000

11.86%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2051	דרך או כביש או חנייה	83.000

שטחים פתוחים

194.842

27.85%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2022	שטח ציבורי פתוח	0.779
2023	שטח ציבורי פתוח	0.861
2024	שטח ציבורי פתוח	0.891
2025	שטח ציבורי פתוח	0.400
2026	שטח ציבורי פתוח	0.489
2027	שטח ציבורי פתוח	0.467
2028	שטח ציבורי פתוח	0.197
2029	שטח ציבורי פתוח	0.741
2030	שטח ציבורי פתוח	0.300
2031	שטח ציבורי פתוח	0.763
2032	שטח ציבורי פתוח	0.786
2033	שטח ציבורי פתוח	1.004
2034	שטח ציבורי פתוח	0.175
2035	שטח ציבורי פתוח	0.045
2036	שטח ציבורי פתוח	3.965
2037	שטח ציבורי פתוח	11.344
2038	שטח ציבורי פתוח	1.068
2039	שטח ציבורי פתוח	7.502
2040	שטח ציבורי פתוח	2.068
2041	שטח ציבורי פתוח	0.127
2042	שטח ציבורי פתוח	0.295
2043	שטח ציבורי פתוח	3.988
2044	שטח ציבורי פתוח	0.494
2045	שטח ציבורי פתוח	0.324
2046	שטח ציבורי פתוח	0.219
2047	שטח ציבורי פתוח	0.877
2048	שטח ציבורי פתוח	0.861
2049	שטח ציבורי פתוח	1.825
2050	שטח ציבורי פתוח	2.642
2019	שמורת טבע	36.345
2021	פארק / גן ציבורי	113.000

אחר

37.695

5.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2002	מבנים ומוסדות ציבור	1.554
2003	מבנים ומוסדות ציבור	4.472
2004	מבנים ומוסדות ציבור	0.338
2005	מבנים ומוסדות ציבור	0.315
2006	מבנים ומוסדות ציבור	0.759
2007	מבנים ומוסדות ציבור	0.605
2008	מבנים ומוסדות ציבור	1.117
2009	מבנים ומוסדות ציבור	13.326
2010	שטח ספורט	12.799
2000	בית קברות	1.803
2001	תחבורה, אחסנה ושרותים הנדסיים	0.607

סה"כ

699.599

100%

233

57,120

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.724	362
1*46	מגורים א	0.831	416
10	מגורים א	0.782	391
100	מגורים א	0.770	385
101	מגורים א	0.767	384
102	מגורים א	0.787	394
103	מגורים א	0.778	389
104	מגורים א	0.730	365
105	מגורים א	0.777	388
106	מגורים א	0.876	438
107	מגורים א	0.769	384
108	מגורים א	0.755	378
109	מגורים א	0.593	296
11	מגורים א	0.811	406
110	מגורים א	0.697	348
111	מגורים א	0.753	376
113	מגורים א	0.607	304
114	מגורים א	0.500	250
119	מגורים א	0.500	250
12	מגורים א	0.723	362
120	מגורים א	0.500	250
121	מגורים א	0.501	250
122	מגורים א	0.501	250
123	מגורים א	0.500	250
124	מגורים א	0.499	250
125	מגורים א	0.500	250
127	מגורים א	0.500	250
128	מגורים א	0.500	250
129	מגורים א	0.518	259
13	מגורים א	0.752	376
130	מגורים א	0.501	250
131	מגורים א	0.500	250
132	מגורים א	0.500	250
133	מגורים א	0.518	259
134	מגורים א	0.508	254
135	מגורים א	0.504	252
136	מגורים א	0.506	253
137	מגורים א	0.502	251
138	מגורים א	0.504	252
139	מגורים א	0.503	252
14	מגורים א	0.819	410
140	מגורים א	0.500	250
141	מגורים א	0.497	248
142	מגורים א	0.500	250
143	מגורים א	0.500	250
144	מגורים א	0.503	252
145	מגורים א	0.498	249
146	מגורים א	0.516	258
147	מגורים א	0.519	260
148	מגורים א	0.499	250
149	מגורים א	0.499	250
15	מגורים א	0.729	364
150	מגורים א	0.499	250
151	מגורים א	0.502	251
152	מגורים א	0.502	251
153	מגורים א	0.500	250
154	מגורים א	0.505	252
155	מגורים א	0.511	256
156	מגורים א	0.508	254
157	מגורים א	0.507	254
158	מגורים א	0.505	252
159	מגורים א	0.516	258
16	מגורים א	0.728	364
160	מגורים א	0.502	252
161	מגורים א	0.500	250
162	מגורים א	0.503	252
163	מגורים א	0.506	253
164	מגורים א	0.499	250
165	מגורים א	0.497	249
166	מגורים א	0.499	250
167	מגורים א	0.500	250
168	מגורים א	0.501	250
169	מגורים א	0.501	250
170	מגורים א	0.504	252
171	מגורים א	0.514	257
172	מגורים א	0.503	252
173	מגורים א	0.502	251
174	מגורים א	0.501	250
175	מגורים א	0.501	251
176	מגורים א	0.501	250
177	מגורים א	0.501	250
179	מגורים א	0.504	252
18	מגורים א	0.586	293
180	מגורים א	0.501	250
181	מגורים א	0.505	252
182	מגורים א	0.510	255
183	מגורים א	0.500	250
184	מגורים א	0.500	250
185	מגורים א	0.503	252
186	מגורים א	0.501	251
187	מגורים א	0.501	250
188	מגורים א	0.542	271
189	מגורים א	0.503	252
19	מגורים א	0.747	374
190	מגורים א	0.500	250
191	מגורים א	0.499	250
192	מגורים א	0.507	254
193	מגורים א	0.505	252
194	מגורים א	0.504	252
195	מגורים א	0.500	250
196	מגורים א	0.510	256
2	מגורים א	0.588	294
2*46	מגורים א	0.829	414
20	מגורים א	0.695	348
21	מגורים א	0.694	347
22	מגורים א	0.719	360
23	מגורים א	0.635	318
24	מגורים א	0.718	359
25	מגורים א	0.721	360
26	מגורים א	0.737	368
27	מגורים א	0.714	357
28	מגורים א	0.639	320
3	מגורים א	0.565	282
31	מגורים א	0.765	382
32	מגורים א	0.740	370
33	מגורים א	0.916	458
34	מגורים א	0.794	397
35	מגורים א	0.846	423
39	מגורים א	0.850	429
4	מגורים א	0.828	414
40	מגורים א	0.742	371
41	מגורים א	0.629	314
42	מגורים א	0.682	342
43	מגורים א	0.585	292
44	מגורים א	0.625	312
45	מגורים א	0.689	344
47	מגורים א	0.805	403
48	מגורים א	0.770	385
49	מגורים א	0.859	430
5	מגורים א	0.736	368
50	מגורים א	0.727	364
51	מגורים א	0.744	372
52	מגורים א	0.826	413
53	מגורים א	0.560	280
54	מגורים א	0.629	314
57	מגורים א	0.748	374
58	מגורים א	0.748	374
59	מגורים א	0.753	377
6	מגורים א	0.759	380
60	מגורים א	0.831	416
61	מגורים א	0.754	377
63	מגורים א	0.956	478
64	מגורים א	0.778	390
65	מגורים א	0.722	361
66	מגורים א	0.771	386
67	מגורים א	0.716	358
68	מגורים א	0.702	351
69	מגורים א	0.781	390
7	מגורים א	0.475	238
70	מגורים א	0.559	280
71	מגורים א	0.637	318
72	מגורים א	0.697	348
73	מגורים א	0.789	394
74	מגורים א	0.774	387
75	מגורים א	0.739	370
76	מגורים א	0.754	378
77	מגורים א	0.758	379
78	מגורים א	0.786	393
79	מגורים א	0.825	412
8	מגורים א	0.735	368
80	מגורים א	0.744	372
81	מגורים א	0.768	384
82	מגורים א	0.635	318
83	מגורים א	0.959	480
84	מגורים א	0.900	444
85	מגורים א	0.885	442
86	מגורים א	0.696	348
87	מגורים א	0.678	339
88	מגורים א	0.387	194
89	מגורים א	0.524	262
9	מגורים א	0.810	405
90	מגורים א	0.528	264
91	מגורים א	0.593	296
92	מגורים א	0.832	416
93	מגורים א	0.685	342
94	מגורים א	0.662	331
95	מגורים א	0.665	333
96	מגורים א	0.569	284
97	מגורים א	0.672	336
98	מגורים א	0.606	303
99	מגורים א	0.607	304
2022	שטח ציבורי פתוח	0.779
2023	שטח ציבורי פתוח	0.861
2024	שטח ציבורי פתוח	0.891
2025	שטח ציבורי פתוח	0.400
2026	שטח ציבורי פתוח	0.489
2027	שטח ציבורי פתוח	0.467
2028	שטח ציבורי פתוח	0.197
2029	שטח ציבורי פתוח	0.741
2030	שטח ציבורי פתוח	0.300
2031	שטח ציבורי פתוח	0.763
2032	שטח ציבורי פתוח	0.786
2033	שטח ציבורי פתוח	1.004
2034	שטח ציבורי פתוח	0.175
2035	שטח ציבורי פתוח	0.045
2036	שטח ציבורי פתוח	3.965
2037	שטח ציבורי פתוח	11.344
2038	שטח ציבורי פתוח	1.068
2039	שטח ציבורי פתוח	7.502
2040	שטח ציבורי פתוח	2.068
2041	שטח ציבורי פתוח	0.127
2042	שטח ציבורי פתוח	0.295
2043	שטח ציבורי פתוח	3.988
2044	שטח ציבורי פתוח	0.494
2045	שטח ציבורי פתוח	0.324
2046	שטח ציבורי פתוח	0.219
2047	שטח ציבורי פתוח	0.877
2048	שטח ציבורי פתוח	0.861
2049	שטח ציבורי פתוח	1.825
2050	שטח ציבורי פתוח	2.642
2019	שמורת טבע	36.345
2051	דרך או כביש או חנייה	83.000
2002	מבנים ומוסדות ציבור	1.554
2003	מבנים ומוסדות ציבור	4.472
2004	מבנים ומוסדות ציבור	0.338
2005	מבנים ומוסדות ציבור	0.315
2006	מבנים ומוסדות ציבור	0.759
2007	מבנים ומוסדות ציבור	0.605
2008	מבנים ומוסדות ציבור	1.117
2009	מבנים ומוסדות ציבור	13.326
2017	מלונאות (אכסון מלונאי)	51.726		15,518
2018	מלונאות (אכסון מלונאי)	53.631		16,089
2011	מבני משק	5.818		2,327
2012	מבני משק	29.795		11,922
2013	מבני משק	54.450		21,780
2014	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	5.179		1,813
2015	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	6.362		2,227
2016	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	15.854		5,551
2010	שטח ספורט	12.799
2020	קרקע חקלאית	47.022
2000	בית קברות	1.803
2001	תחבורה, אחסנה ושרותים הנדסיים	0.607
2021	פארק / גן ציבורי	113.000

גושים וחלקות

גוש	חלקה
15081	5
15082	2 , 4 , 5 , 12-14 , 21 , 23 , 69 , 71
15342	2-242
15343	2-23 , 25-30 , 34 , 36
15503	1-4
15504	1-21

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	08.08.96	4433
פרסום לתוקף ברשומות	30.03.97	4508

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/4479	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.06.84

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
משצ/1/79	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.10.00
ג/12191	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.03.03
גת/מק/2/8718	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 29.10.04
ג/14023	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.06.07
גנ/15601	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.12.07
גת/מק/3/8718	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.10.10
גת/מק/4/8718	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.01.13
261-0335638	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.08.17
206-0563072	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.01.19
206-1047067	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.10.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.