תוכנית ג/13564 הגליל העליון

תב"ע

הרחבה קהילתית

כללי

ועדת התכנון: הגליל העליון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: גונן

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 997.030 דונם

יזם: קיבוץ

גוף מתכנן: גדי רובינשטיין

מקום התוכנית: גונן

מטרת התוכנית

1. תכנון שכ' מגורים קהילתית בת 88 יח"ד. 2. יעוד שטחים למבני ציבור, בילוי ונופש, ספורט, מבני משק, חקלאי מיוחד, דרכים, ציבורי פתוח, בית עלמין, תעשיה ומגורים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

205.298

20.59%

124

840

359

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
2000	מגורים	19.713		40
2001	מגורים	23.099		46
2002	מגורים	19.121		38
2003	מגורים	13.670		27
2004	מגורים	16.346		32
2005	מגורים	16.154		32
2006	מגורים	14.817		29
245/1	מגורים	5.516
245/2	מגורים	10.573
246/1	מגורים	12.122
246/2	מגורים	1.743
246/3	מגורים	1.347
246/4	מגורים	2.393
246/5	מגורים	0.996
246/6	מגורים	1.135
246/7	מגורים	0.041
13	מגורים צמודי קרקע	0.781		1
14	מגורים צמודי קרקע	0.801		1
15	מגורים צמודי קרקע	0.756		1
16	מגורים צמודי קרקע	0.773		1
17	מגורים צמודי קרקע	0.776		1
18	מגורים צמודי קרקע	0.785		1
19	מגורים צמודי קרקע	0.765		1
2	מגורים צמודי קרקע	0.741		1
20	מגורים צמודי קרקע	0.828		1
110	מגורים צמודי קרקע	0.523		1
111	מגורים צמודי קרקע	0.512		1
112	מגורים צמודי קרקע	0.515		1
113	מגורים צמודי קרקע	0.518		1
114	מגורים צמודי קרקע	0.498		1
115	מגורים צמודי קרקע	0.504		1
116	מגורים צמודי קרקע	0.500		1
117	מגורים צמודי קרקע	0.495		1
12	מגורים צמודי קרקע	0.740		1
100	מגורים צמודי קרקע	0.507		1
101	מגורים צמודי קרקע	0.529		1
102	מגורים צמודי קרקע	0.510		1
103	מגורים צמודי קרקע	0.510		1
104	מגורים צמודי קרקע	0.496		1
105	מגורים צמודי קרקע	0.523		1
106	מגורים צמודי קרקע	0.555		1
107	מגורים צמודי קרקע	0.556		1
108	מגורים צמודי קרקע	0.579		1
109	מגורים צמודי קרקע	0.499		1
11	מגורים צמודי קרקע	0.727		1
21	מגורים צמודי קרקע	0.749		1
22	מגורים צמודי קרקע	0.776		1
23	מגורים צמודי קרקע	0.770		1
24	מגורים צמודי קרקע	0.799		1
70	מגורים צמודי קרקע	0.783		1
71	מגורים צמודי קרקע	0.604		1
72	מגורים צמודי קרקע	0.819		1
73	מגורים צמודי קרקע	0.779	424
74	מגורים צמודי קרקע	0.763		1
75	מגורים צמודי קרקע	0.742		1
76	מגורים צמודי קרקע	0.716		1
77	מגורים צמודי קרקע	0.730		1
78	מגורים צמודי קרקע	0.702		1
79	מגורים צמודי קרקע	0.736		1
8	מגורים צמודי קרקע	0.840		1
80	מגורים צמודי קרקע	0.739		1
81	מגורים צמודי קרקע	0.816		1
82	מגורים צמודי קרקע	0.767		1
83	מגורים צמודי קרקע	0.705		1
84	מגורים צמודי קרקע	0.743		1
85	מגורים צמודי קרקע	0.734		1
86	מגורים צמודי קרקע	0.751		1
87	מגורים צמודי קרקע	0.731		1
88	מגורים צמודי קרקע	0.731		1
89	מגורים צמודי קרקע	0.541		1
9	מגורים צמודי קרקע	0.793		1
90	מגורים צמודי קרקע	0.503		1
91	מגורים צמודי קרקע	0.521		1
92	מגורים צמודי קרקע	0.493		1
93	מגורים צמודי קרקע	0.517		1
94	מגורים צמודי קרקע	0.516		1
95	מגורים צמודי קרקע	0.541		1
96	מגורים צמודי קרקע	0.518		1
97	מגורים צמודי קרקע	0.527		1
98	מגורים צמודי קרקע	0.509		1
99	מגורים צמודי קרקע	0.539		1
30	מגורים צמודי קרקע	0.833		1
31	מגורים צמודי קרקע	0.762		1
32	מגורים צמודי קרקע	0.749		1
33	מגורים צמודי קרקע	0.742		1
34	מגורים צמודי קרקע	0.840		1
35	מגורים צמודי קרקע	0.815		1
36	מגורים צמודי קרקע	0.744		1
37	מגורים צמודי קרקע	0.775		1
38	מגורים צמודי קרקע	0.764		1
39	מגורים צמודי קרקע	0.782		1
4	מגורים צמודי קרקע	0.811		1
25	מגורים צמודי קרקע	0.760		1
26	מגורים צמודי קרקע	0.765		1
27	מגורים צמודי קרקע	0.751		1
28	מגורים צמודי קרקע	0.751		1
29	מגורים צמודי קרקע	0.804		1
3	מגורים צמודי קרקע	0.820		1
40	מגורים צמודי קרקע	0.833		1
41	מגורים צמודי קרקע	0.745		1
42	מגורים צמודי קרקע	0.753		1
43	מגורים צמודי קרקע	0.769		1
44	מגורים צמודי קרקע	0.787		1
45	מגורים צמודי קרקע	0.789		1
46	מגורים צמודי קרקע	0.794		1
47	מגורים צמודי קרקע	0.765		1
48	מגורים צמודי קרקע	0.722		1
49	מגורים צמודי קרקע	0.764		1
5	מגורים צמודי קרקע	0.785		1
50	מגורים צמודי קרקע	0.770		1
51	מגורים צמודי קרקע	0.773		1
52	מגורים צמודי קרקע	0.758		1
53	מגורים צמודי קרקע	0.802		1
54	מגורים צמודי קרקע	0.791		1
55	מגורים צמודי קרקע	0.766		1
56	מגורים צמודי קרקע	0.769		1
57	מגורים צמודי קרקע	0.750		1
58	מגורים צמודי קרקע	0.758		1
59	מגורים צמודי קרקע	0.752		1
6	מגורים צמודי קרקע	0.716		1
1	מגורים צמודי קרקע	0.776		1
10	מגורים צמודי קרקע	0.766		1
60	מגורים צמודי קרקע	0.777		1
61	מגורים צמודי קרקע	0.741		1
62	מגורים צמודי קרקע	0.706		1
63	מגורים צמודי קרקע	0.741		1
64	מגורים צמודי קרקע	0.743		1
65	מגורים צמודי קרקע	0.740		1
66	מגורים צמודי קרקע	0.720	416
67	מגורים צמודי קרקע	0.770		1
68	מגורים צמודי קרקע	0.789		1
69	מגורים צמודי קרקע	0.791		1
7	מגורים צמודי קרקע	0.794		1

תיירות ונופש

6.600

0.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2030	ספורט ו/או נופש	6.600			990

תעשיה ומלאכה

31.800

3.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
3*1	תעשיה	31.800			12,720

שטח חקלאי ומרעה

263.504

26.43%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
12*1	קרקע חקלאית	14.680
11*1	קרקע חקלאית	73.359
7*2	קרקע חקלאית	106.224
2013	קרקע חקלאית	3.665
4*1	קרקע חקלאית	1.465
6*1	אזור חקלאי מיוחד	64.111

חקלאות ותעשיה

124.500

12.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
4*2	מבני משק	124.500			49,800

שטח לדרכים

188.241

18.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2014	דרך או כביש או חנייה	127.419
2015	דרך או כביש או חנייה	0.268
2016	דרך או כביש או חנייה	0.121
2017	דרך או כביש או חנייה	21.122
2021	דרך משולבת	5.396
2022	דרך משולבת	3.279
2023	דרך משולבת	1.314
2024	דרך משולבת	3.312
2025	דרך משולבת	3.527
2026	דרך משולבת	6.801
2027	דרך משולבת	4.376
2028	דרך משולבת	2.712
2029	דרך משולבת	4.607
2018	דרכים וחניות מוצעים	1.595
2019	דרכים וחניות מוצעים	1.489
2020	דרכים וחניות מוצעים	0.903

שטחים פתוחים

145.492

14.59%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
10*1	שטח ציבורי פתוח	49.866
2037	שטח ציבורי פתוח	12.567
2038	שטח ציבורי פתוח	2.534
2039	שטח ציבורי פתוח	3.759
2040	שטח ציבורי פתוח	11.008
2041	שטח ציבורי פתוח	1.003
2042	שטח ציבורי פתוח	0.063
2043	שטח ציבורי פתוח	1.175
2044	שטח ציבורי פתוח	0.227
2045	שטח ציבורי פתוח	1.859
2046	שטח ציבורי פתוח	1.937
2047	שטח ציבורי פתוח	0.861
2048	שטח ציבורי פתוח	1.928
2049	שטח ציבורי פתוח	4.165
2050	שטח ציבורי פתוח	10.750
2051	שטח ציבורי פתוח	1.381
2052	שטח פרטי פתוח	4.309
2053	שטח פרטי פתוח	6.684
7*1	שטח פרטי פתוח	7.734
2007	נחל/תעלת נחל	4.894
2008	נחל/תעלת נחל	2.153
2009	נחל/תעלת נחל	10.104
2010	נחל/תעלת נחל	1.694
2011	נחל/תעלת נחל	1.560
2012	נחל/תעלת נחל	1.277

אחר

31.595

3.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2031	מבנים ומוסדות ציבור	0.854
2032	מבנים ומוסדות ציבור	7.031
2033	מבנים ומוסדות ציבור	0.916
2034	מבנים ומוסדות ציבור	1.899
2035	שטח ספורט	6.599
2036	שטח ספורט	9.796
6*2	בית קברות	4.500

סה"כ

997.030

100%

181

840

359

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
10*1	שטח ציבורי פתוח	49.866
2037	שטח ציבורי פתוח	12.567
2038	שטח ציבורי פתוח	2.534
2039	שטח ציבורי פתוח	3.759
2040	שטח ציבורי פתוח	11.008
2041	שטח ציבורי פתוח	1.003
2042	שטח ציבורי פתוח	0.063
2043	שטח ציבורי פתוח	1.175
2044	שטח ציבורי פתוח	0.227
2045	שטח ציבורי פתוח	1.859
2046	שטח ציבורי פתוח	1.937
2047	שטח ציבורי פתוח	0.861
2048	שטח ציבורי פתוח	1.928
2049	שטח ציבורי פתוח	4.165
2050	שטח ציבורי פתוח	10.750
2051	שטח ציבורי פתוח	1.381
2000	מגורים	19.713		40
2001	מגורים	23.099		46
2002	מגורים	19.121		38
2003	מגורים	13.670		27
2004	מגורים	16.346		32
2005	מגורים	16.154		32
2006	מגורים	14.817		29
245/1	מגורים	5.516
245/2	מגורים	10.573
246/1	מגורים	12.122
246/2	מגורים	1.743
246/3	מגורים	1.347
246/4	מגורים	2.393
246/5	מגורים	0.996
246/6	מגורים	1.135
246/7	מגורים	0.041
2014	דרך או כביש או חנייה	127.419
2015	דרך או כביש או חנייה	0.268
2016	דרך או כביש או חנייה	0.121
2017	דרך או כביש או חנייה	21.122
2031	מבנים ומוסדות ציבור	0.854
2032	מבנים ומוסדות ציבור	7.031
2033	מבנים ומוסדות ציבור	0.916
2034	מבנים ומוסדות ציבור	1.899
2021	דרך משולבת	5.396
2022	דרך משולבת	3.279
2023	דרך משולבת	1.314
2024	דרך משולבת	3.312
2025	דרך משולבת	3.527
2026	דרך משולבת	6.801
2027	דרך משולבת	4.376
2028	דרך משולבת	2.712
2029	דרך משולבת	4.607
2052	שטח פרטי פתוח	4.309
2053	שטח פרטי פתוח	6.684
7*1	שטח פרטי פתוח	7.734
4*2	מבני משק	124.500			49,800
3*1	תעשיה	31.800			12,720
2035	שטח ספורט	6.599
2036	שטח ספורט	9.796
12*1	קרקע חקלאית	14.680
11*1	קרקע חקלאית	73.359
7*2	קרקע חקלאית	106.224
2013	קרקע חקלאית	3.665
4*1	קרקע חקלאית	1.465
6*2	בית קברות	4.500
6*1	אזור חקלאי מיוחד	64.111
2018	דרכים וחניות מוצעים	1.595
2019	דרכים וחניות מוצעים	1.489
2020	דרכים וחניות מוצעים	0.903
2007	נחל/תעלת נחל	4.894
2008	נחל/תעלת נחל	2.153
2009	נחל/תעלת נחל	10.104
2010	נחל/תעלת נחל	1.694
2011	נחל/תעלת נחל	1.560
2012	נחל/תעלת נחל	1.277
13	מגורים צמודי קרקע	0.781		1
14	מגורים צמודי קרקע	0.801		1
15	מגורים צמודי קרקע	0.756		1
16	מגורים צמודי קרקע	0.773		1
17	מגורים צמודי קרקע	0.776		1
18	מגורים צמודי קרקע	0.785		1
19	מגורים צמודי קרקע	0.765		1
2	מגורים צמודי קרקע	0.741		1
20	מגורים צמודי קרקע	0.828		1
110	מגורים צמודי קרקע	0.523		1
111	מגורים צמודי קרקע	0.512		1
112	מגורים צמודי קרקע	0.515		1
113	מגורים צמודי קרקע	0.518		1
114	מגורים צמודי קרקע	0.498		1
115	מגורים צמודי קרקע	0.504		1
116	מגורים צמודי קרקע	0.500		1
117	מגורים צמודי קרקע	0.495		1
12	מגורים צמודי קרקע	0.740		1
100	מגורים צמודי קרקע	0.507		1
101	מגורים צמודי קרקע	0.529		1
102	מגורים צמודי קרקע	0.510		1
103	מגורים צמודי קרקע	0.510		1
104	מגורים צמודי קרקע	0.496		1
105	מגורים צמודי קרקע	0.523		1
106	מגורים צמודי קרקע	0.555		1
107	מגורים צמודי קרקע	0.556		1
108	מגורים צמודי קרקע	0.579		1
109	מגורים צמודי קרקע	0.499		1
11	מגורים צמודי קרקע	0.727		1
21	מגורים צמודי קרקע	0.749		1
22	מגורים צמודי קרקע	0.776		1
23	מגורים צמודי קרקע	0.770		1
24	מגורים צמודי קרקע	0.799		1
70	מגורים צמודי קרקע	0.783		1
71	מגורים צמודי קרקע	0.604		1
72	מגורים צמודי קרקע	0.819		1
73	מגורים צמודי קרקע	0.779	424
74	מגורים צמודי קרקע	0.763		1
75	מגורים צמודי קרקע	0.742		1
76	מגורים צמודי קרקע	0.716		1
77	מגורים צמודי קרקע	0.730		1
78	מגורים צמודי קרקע	0.702		1
79	מגורים צמודי קרקע	0.736		1
8	מגורים צמודי קרקע	0.840		1
80	מגורים צמודי קרקע	0.739		1
81	מגורים צמודי קרקע	0.816		1
82	מגורים צמודי קרקע	0.767		1
83	מגורים צמודי קרקע	0.705		1
84	מגורים צמודי קרקע	0.743		1
85	מגורים צמודי קרקע	0.734		1
86	מגורים צמודי קרקע	0.751		1
87	מגורים צמודי קרקע	0.731		1
88	מגורים צמודי קרקע	0.731		1
89	מגורים צמודי קרקע	0.541		1
9	מגורים צמודי קרקע	0.793		1
90	מגורים צמודי קרקע	0.503		1
91	מגורים צמודי קרקע	0.521		1
92	מגורים צמודי קרקע	0.493		1
93	מגורים צמודי קרקע	0.517		1
94	מגורים צמודי קרקע	0.516		1
95	מגורים צמודי קרקע	0.541		1
96	מגורים צמודי קרקע	0.518		1
97	מגורים צמודי קרקע	0.527		1
98	מגורים צמודי קרקע	0.509		1
99	מגורים צמודי קרקע	0.539		1
30	מגורים צמודי קרקע	0.833		1
31	מגורים צמודי קרקע	0.762		1
32	מגורים צמודי קרקע	0.749		1
33	מגורים צמודי קרקע	0.742		1
34	מגורים צמודי קרקע	0.840		1
35	מגורים צמודי קרקע	0.815		1
36	מגורים צמודי קרקע	0.744		1
37	מגורים צמודי קרקע	0.775		1
38	מגורים צמודי קרקע	0.764		1
39	מגורים צמודי קרקע	0.782		1
4	מגורים צמודי קרקע	0.811		1
25	מגורים צמודי קרקע	0.760		1
26	מגורים צמודי קרקע	0.765		1
27	מגורים צמודי קרקע	0.751		1
28	מגורים צמודי קרקע	0.751		1
29	מגורים צמודי קרקע	0.804		1
3	מגורים צמודי קרקע	0.820		1
40	מגורים צמודי קרקע	0.833		1
41	מגורים צמודי קרקע	0.745		1
42	מגורים צמודי קרקע	0.753		1
43	מגורים צמודי קרקע	0.769		1
44	מגורים צמודי קרקע	0.787		1
45	מגורים צמודי קרקע	0.789		1
46	מגורים צמודי קרקע	0.794		1
47	מגורים צמודי קרקע	0.765		1
48	מגורים צמודי קרקע	0.722		1
49	מגורים צמודי קרקע	0.764		1
5	מגורים צמודי קרקע	0.785		1
50	מגורים צמודי קרקע	0.770		1
51	מגורים צמודי קרקע	0.773		1
52	מגורים צמודי קרקע	0.758		1
53	מגורים צמודי קרקע	0.802		1
54	מגורים צמודי קרקע	0.791		1
55	מגורים צמודי קרקע	0.766		1
56	מגורים צמודי קרקע	0.769		1
57	מגורים צמודי קרקע	0.750		1
58	מגורים צמודי קרקע	0.758		1
59	מגורים צמודי קרקע	0.752		1
6	מגורים צמודי קרקע	0.716		1
1	מגורים צמודי קרקע	0.776		1
10	מגורים צמודי קרקע	0.766		1
60	מגורים צמודי קרקע	0.777		1
61	מגורים צמודי קרקע	0.741		1
62	מגורים צמודי קרקע	0.706		1
63	מגורים צמודי קרקע	0.741		1
64	מגורים צמודי קרקע	0.743		1
65	מגורים צמודי קרקע	0.740		1
66	מגורים צמודי קרקע	0.720	416
67	מגורים צמודי קרקע	0.770		1
68	מגורים צמודי קרקע	0.789		1
69	מגורים צמודי קרקע	0.791		1
7	מגורים צמודי קרקע	0.794		1
2030	ספורט ו/או נופש	6.600			990

גושים וחלקות

גוש	חלקה
13022	9
13351	9
13448	4-8 , 9 , 10 , 11 , 12 , 15 , 16 , 18-21 , 23 , 25
13449	2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 10-14 , 16 , 19 , 20 , 22 , 23 , 26
13463	2 , 6 , 11 , 12
13464	4
13484	2-35
13485	4-60

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	02.12.05		הלוח הבטוח
פרסום הפקדה ברשומות	05.01.06	5478
פרסום לתוקף בעיתונים	16.08.06		הצופה
פרסום לתוקף ברשומות	28.08.06	5570
פרסום לתוקף ברשומות	28.09.06	5585

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/4659	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.12.85
ג/11048	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.01.02

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גע/מק/148	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.05.07

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.