תוכנית ג/8893 הגליל המזרחי

תב"ע

חלוקה לאזורים

כללי

ועדת התכנון: הגליל המזרחי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: בעינה נג'ידאת

סיווג התוכנית: מתאר/מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 204.000 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: אינג' מ. אבו-זרד

מקום התוכנית: בועינה נג'ידאת

מטרת התוכנית

הכנת תכנית הכוללת חלוקה לאזורים וייעוד שטחים למגורים, למסחר, לבניני ציבור, לשטחים ציבוריים פתוחים, לספורט, לעתיקות, לדרכים וכד', כולל חלוקה למגרשים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

103.001

50.49%

162

116,729

514

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
10	מגורים א	0.451	568	2
100	מגורים א	0.490	617	2
101	מגורים א	0.407	513	2
102	מגורים א	0.535	674	3
103	מגורים א	0.454	572	2
104	מגורים א	0.474	597	2
105	מגורים א	0.492	620	2
106	מגורים א	0.539	679	3
11	מגורים א	0.443	558	2
12	מגורים א	0.527	664	3
18	מגורים א	0.485	611	2
19	מגורים א	0.481	606	2
20	מגורים א	0.487	614	2
2000	מגורים א	8.260	10,408	49
2001	מגורים א	7.324	9,228	43
2002	מגורים א	17.715	22,321	106
21	מגורים א	0.490	617	2
22	מגורים א	0.497	626	2
23	מגורים א	0.490	617	2
24	מגורים א	0.648	816	3
25	מגורים א	0.515	649	3
26	מגורים א	0.486	612	2
27	מגורים א	0.451	568	2
28	מגורים א	0.359	452	2
29	מגורים א	0.484	610	2
30	מגורים א	0.450	567	2
31	מגורים א	0.444	559	2
32	מגורים א	0.463	583	2
33	מגורים א	0.485	611	2
34	מגורים א	0.469	591	2
36/א	מגורים א	0.403	508	2
50	מגורים א	0.497	626	2
51	מגורים א	0.427	538	2
52	מגורים א	0.434	547	2
53	מגורים א	0.398	501	2
54	מגורים א	0.483	609	2
55	מגורים א	0.466	587	2
56	מגורים א	0.436	549	2
57	מגורים א	0.428	539	2
58	מגורים א	0.431	543	2
59	מגורים א	0.453	571	2
6	מגורים א	0.438	552	2
7	מגורים א	0.456	575	2
8	מגורים א	0.455	573	2
80	מגורים א	0.452	570	2
81	מגורים א	0.456	575	2
82	מגורים א	0.535	674	3
83	מגורים א	0.478	602	2
84	מגורים א	0.483	609	2
85	מגורים א	0.479	604	2
86	מגורים א	0.506	638	3
87	מגורים א	0.531	669	3
88	מגורים א	0.523	659	3
89	מגורים א	0.512	645	3
9	מגורים א	0.473	596	2
90	מגורים א	0.506	638	3
91	מגורים א	0.481	606	2
92	מגורים א	0.472	595	2
93	מגורים א	0.556	701	3
98	מגורים א	0.452	570	2
99	מגורים א	0.469	591	2
140	מגורים ב	1.667	2,801	20
141	מגורים ב	1.688	2,836	20
138	מגורים ב	1.879	3,157	22
139	מגורים ב	1.964	3,300	23
14/א	מגורים מיוחד	0.311	249	1
14/ב	מגורים מיוחד	0.336	269	1
1/א	מגורים מיוחד	0.335	268	1
1/ב	מגורים מיוחד	0.318	254	1
13/א	מגורים מיוחד	0.305	244	1
13/ב	מגורים מיוחד	0.311	249	1
15/א	מגורים מיוחד	0.337	270	1
15/ב	מגורים מיוחד	0.345	276	1
16/א	מגורים מיוחד	0.336	269	1
16/ב	מגורים מיוחד	0.381	305	1
17/א	מגורים מיוחד	0.370	296	1
17/ב	מגורים מיוחד	0.376	301	1
2/א	מגורים מיוחד	0.308	246	1
2/ב	מגורים מיוחד	0.347	278	1
35/א	מגורים מיוחד	0.527	422	2
35/ב	מגורים מיוחד	0.453	362	1
36/ב	מגורים מיוחד	0.392	314	1
37/א	מגורים מיוחד	0.369	295	1
37/ב	מגורים מיוחד	0.334	267	1
38/א	מגורים מיוחד	0.341	273	1
38/ב	מגורים מיוחד	0.358	286	1
39/א	מגורים מיוחד	0.328	262	1
39/ב	מגורים מיוחד	0.348	278	1
3/א	מגורים מיוחד	0.340	272	1
3/ב	מגורים מיוחד	0.341	273	1
4/א	מגורים מיוחד	0.318	254	1
4/ב	מגורים מיוחד	0.341	273	1
40/א	מגורים מיוחד	0.343	274	1
40/ב	מגורים מיוחד	0.345	276	1
41/א	מגורים מיוחד	0.326	261	1
41/ב	מגורים מיוחד	0.355	284	1
42/א	מגורים מיוחד	0.318	254	1
42/ב	מגורים מיוחד	0.368	294	1
43/א	מגורים מיוחד	0.334	267	1
43/ב	מגורים מיוחד	0.375	300	1
44/א	מגורים מיוחד	0.351	281	1
44/ב	מגורים מיוחד	0.390	312	1
45/א	מגורים מיוחד	0.429	343	1
45/ב	מגורים מיוחד	0.410	328	1
46/א	מגורים מיוחד	0.394	315	1
46/ב	מגורים מיוחד	0.628	502	2
47/א	מגורים מיוחד	0.308	246	1
47/ב	מגורים מיוחד	0.337	270	1
48/א	מגורים מיוחד	0.301	241	1
48/ב	מגורים מיוחד	0.301	241	1
49/א	מגורים מיוחד	0.380	304	1
49/ב	מגורים מיוחד	0.336	269	1
5/א	מגורים מיוחד	0.318	254	1
5/ב	מגורים מיוחד	0.395	316	1
60/א	מגורים מיוחד	0.530	424	2
60/ב	מגורים מיוחד	0.391	313	1
61/א	מגורים מיוחד	0.298	238	1
61/ב	מגורים מיוחד	0.314	251	1
62/א	מגורים מיוחד	0.356	285	1
62/ב	מגורים מיוחד	0.344	275	1
63/א	מגורים מיוחד	0.359	287	1
63/ב	מגורים מיוחד	0.338	270	1
64/א	מגורים מיוחד	0.366	293	1
64/ב	מגורים מיוחד	0.345	276	1
65/א	מגורים מיוחד	0.340	272	1
65/ב	מגורים מיוחד	0.339	271	1
66/א	מגורים מיוחד	0.353	282	1
66/ב	מגורים מיוחד	0.344	275	1
67/א	מגורים מיוחד	0.361	289	1
67/ב	מגורים מיוחד	0.336	269	1
68/א	מגורים מיוחד	0.340	272	1
68/ב	מגורים מיוחד	0.358	286	1
69/א	מגורים מיוחד	0.356	285	1
69/ב	מגורים מיוחד	0.333	266	1
94/א	מגורים מיוחד	0.315	252	1
94/ב	מגורים מיוחד	0.355	284	1
95/א	מגורים מיוחד	0.307	246	1
95/ב	מגורים מיוחד	0.314	251	1
96/א	מגורים מיוחד	0.312	250	1
96/ב	מגורים מיוחד	0.305	244	1
97/א	מגורים מיוחד	0.512	410	2
97/ב	מגורים מיוחד	0.475	380	1
70/א	מגורים מיוחד	0.343	274	1
70/ב	מגורים מיוחד	0.332	266	1
71/א	מגורים מיוחד	0.360	288	1
71/ב	מגורים מיוחד	0.339	271	1
72/א	מגורים מיוחד	0.344	275	1
72/ב	מגורים מיוחד	0.347	278	1
73/א	מגורים מיוחד	0.344	275	1
73/ב	מגורים מיוחד	0.339	271	1
74/א	מגורים מיוחד	0.343	274	1
74/ב	מגורים מיוחד	0.354	283	1
75/א	מגורים מיוחד	0.355	284	1
75/ב	מגורים מיוחד	0.471	377	1
76/א	מגורים מיוחד	0.324	259	1
76/ב	מגורים מיוחד	0.380	304	1
77/א	מגורים מיוחד	0.328	262	1
77/ב	מגורים מיוחד	0.329	263	1
78/א	מגורים מיוחד	0.303	242	1
78/ב	מגורים מיוחד	0.306	245	1
79/א	מגורים מיוחד	0.635	508	2
79/ב	מגורים מיוחד	0.519	415	2

מסחר ומשרדים

3.296

1.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
142	מסחר	3.296			5,274

מוסדות ציבוריים

37.793

18.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2011	מבנים ומוסדות ציבור	7.388
2017	מבנים ומוסדות ציבור	4.358
2018	מבנים ומוסדות ציבור	3.621
2019	מבנים ומוסדות ציבור	3.934
2020	מבנים ומוסדות ציבור	2.117
2009	מבנים ומוסדות ציבור	3.486
2003	מבנים ומוסדות ציבור	11.645
2014	מבנים ומוסדות ציבור	1.244

שטח לדרכים

44.368

21.75%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2008	דרך מוצעת	34.848
2016	דרך מוצעת	1.949
2004	דרך מאושרת	3.152
2005	דרך מאושרת	2.909
2010	שביל להולכי רגל	0.392
2021	שביל להולכי רגל	0.156
2022	שביל להולכי רגל	0.164
2023	שביל להולכי רגל	0.183
2012	שביל להולכי רגל	0.465
2013	שביל להולכי רגל	0.150

שטחים פתוחים

15.542

7.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
4	שטח ציבורי פתוח	9.445
3	שטח ציבורי פתוח	2.437
2015	שטח ציבורי פתוח	0.750
2006	שטח ציבורי פתוח	0.415
2007	שטח ציבורי פתוח	0.863
2	שטח ציבורי פתוח	0.739
1	שטח ציבורי פתוח	0.893

סה"כ

204.000

100%

188

116,729

514

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
10	מגורים א	0.451	568	2
100	מגורים א	0.490	617	2
101	מגורים א	0.407	513	2
102	מגורים א	0.535	674	3
103	מגורים א	0.454	572	2
104	מגורים א	0.474	597	2
105	מגורים א	0.492	620	2
106	מגורים א	0.539	679	3
11	מגורים א	0.443	558	2
12	מגורים א	0.527	664	3
18	מגורים א	0.485	611	2
19	מגורים א	0.481	606	2
20	מגורים א	0.487	614	2
2000	מגורים א	8.260	10,408	49
2001	מגורים א	7.324	9,228	43
2002	מגורים א	17.715	22,321	106
21	מגורים א	0.490	617	2
22	מגורים א	0.497	626	2
23	מגורים א	0.490	617	2
24	מגורים א	0.648	816	3
25	מגורים א	0.515	649	3
26	מגורים א	0.486	612	2
27	מגורים א	0.451	568	2
28	מגורים א	0.359	452	2
29	מגורים א	0.484	610	2
30	מגורים א	0.450	567	2
31	מגורים א	0.444	559	2
32	מגורים א	0.463	583	2
33	מגורים א	0.485	611	2
34	מגורים א	0.469	591	2
36/א	מגורים א	0.403	508	2
50	מגורים א	0.497	626	2
51	מגורים א	0.427	538	2
52	מגורים א	0.434	547	2
53	מגורים א	0.398	501	2
54	מגורים א	0.483	609	2
55	מגורים א	0.466	587	2
56	מגורים א	0.436	549	2
57	מגורים א	0.428	539	2
58	מגורים א	0.431	543	2
59	מגורים א	0.453	571	2
6	מגורים א	0.438	552	2
7	מגורים א	0.456	575	2
8	מגורים א	0.455	573	2
80	מגורים א	0.452	570	2
81	מגורים א	0.456	575	2
82	מגורים א	0.535	674	3
83	מגורים א	0.478	602	2
84	מגורים א	0.483	609	2
85	מגורים א	0.479	604	2
86	מגורים א	0.506	638	3
87	מגורים א	0.531	669	3
88	מגורים א	0.523	659	3
89	מגורים א	0.512	645	3
9	מגורים א	0.473	596	2
90	מגורים א	0.506	638	3
91	מגורים א	0.481	606	2
92	מגורים א	0.472	595	2
93	מגורים א	0.556	701	3
98	מגורים א	0.452	570	2
99	מגורים א	0.469	591	2
4	שטח ציבורי פתוח	9.445
3	שטח ציבורי פתוח	2.437
2015	שטח ציבורי פתוח	0.750
2006	שטח ציבורי פתוח	0.415
2007	שטח ציבורי פתוח	0.863
2	שטח ציבורי פתוח	0.739
1	שטח ציבורי פתוח	0.893
2008	דרך מוצעת	34.848
2016	דרך מוצעת	1.949
2004	דרך מאושרת	3.152
2005	דרך מאושרת	2.909
2011	מבנים ומוסדות ציבור	7.388
2017	מבנים ומוסדות ציבור	4.358
2018	מבנים ומוסדות ציבור	3.621
2019	מבנים ומוסדות ציבור	3.934
2020	מבנים ומוסדות ציבור	2.117
2009	מבנים ומוסדות ציבור	3.486
2003	מבנים ומוסדות ציבור	11.645
2014	מבנים ומוסדות ציבור	1.244
142	מסחר	3.296			5,274
2010	שביל להולכי רגל	0.392
2021	שביל להולכי רגל	0.156
2022	שביל להולכי רגל	0.164
2023	שביל להולכי רגל	0.183
2012	שביל להולכי רגל	0.465
2013	שביל להולכי רגל	0.150
140	מגורים ב	1.667	2,801	20
141	מגורים ב	1.688	2,836	20
138	מגורים ב	1.879	3,157	22
139	מגורים ב	1.964	3,300	23
14/א	מגורים מיוחד	0.311	249	1
14/ב	מגורים מיוחד	0.336	269	1
1/א	מגורים מיוחד	0.335	268	1
1/ב	מגורים מיוחד	0.318	254	1
13/א	מגורים מיוחד	0.305	244	1
13/ב	מגורים מיוחד	0.311	249	1
15/א	מגורים מיוחד	0.337	270	1
15/ב	מגורים מיוחד	0.345	276	1
16/א	מגורים מיוחד	0.336	269	1
16/ב	מגורים מיוחד	0.381	305	1
17/א	מגורים מיוחד	0.370	296	1
17/ב	מגורים מיוחד	0.376	301	1
2/א	מגורים מיוחד	0.308	246	1
2/ב	מגורים מיוחד	0.347	278	1
35/א	מגורים מיוחד	0.527	422	2
35/ב	מגורים מיוחד	0.453	362	1
36/ב	מגורים מיוחד	0.392	314	1
37/א	מגורים מיוחד	0.369	295	1
37/ב	מגורים מיוחד	0.334	267	1
38/א	מגורים מיוחד	0.341	273	1
38/ב	מגורים מיוחד	0.358	286	1
39/א	מגורים מיוחד	0.328	262	1
39/ב	מגורים מיוחד	0.348	278	1
3/א	מגורים מיוחד	0.340	272	1
3/ב	מגורים מיוחד	0.341	273	1
4/א	מגורים מיוחד	0.318	254	1
4/ב	מגורים מיוחד	0.341	273	1
40/א	מגורים מיוחד	0.343	274	1
40/ב	מגורים מיוחד	0.345	276	1
41/א	מגורים מיוחד	0.326	261	1
41/ב	מגורים מיוחד	0.355	284	1
42/א	מגורים מיוחד	0.318	254	1
42/ב	מגורים מיוחד	0.368	294	1
43/א	מגורים מיוחד	0.334	267	1
43/ב	מגורים מיוחד	0.375	300	1
44/א	מגורים מיוחד	0.351	281	1
44/ב	מגורים מיוחד	0.390	312	1
45/א	מגורים מיוחד	0.429	343	1
45/ב	מגורים מיוחד	0.410	328	1
46/א	מגורים מיוחד	0.394	315	1
46/ב	מגורים מיוחד	0.628	502	2
47/א	מגורים מיוחד	0.308	246	1
47/ב	מגורים מיוחד	0.337	270	1
48/א	מגורים מיוחד	0.301	241	1
48/ב	מגורים מיוחד	0.301	241	1
49/א	מגורים מיוחד	0.380	304	1
49/ב	מגורים מיוחד	0.336	269	1
5/א	מגורים מיוחד	0.318	254	1
5/ב	מגורים מיוחד	0.395	316	1
60/א	מגורים מיוחד	0.530	424	2
60/ב	מגורים מיוחד	0.391	313	1
61/א	מגורים מיוחד	0.298	238	1
61/ב	מגורים מיוחד	0.314	251	1
62/א	מגורים מיוחד	0.356	285	1
62/ב	מגורים מיוחד	0.344	275	1
63/א	מגורים מיוחד	0.359	287	1
63/ב	מגורים מיוחד	0.338	270	1
64/א	מגורים מיוחד	0.366	293	1
64/ב	מגורים מיוחד	0.345	276	1
65/א	מגורים מיוחד	0.340	272	1
65/ב	מגורים מיוחד	0.339	271	1
66/א	מגורים מיוחד	0.353	282	1
66/ב	מגורים מיוחד	0.344	275	1
67/א	מגורים מיוחד	0.361	289	1
67/ב	מגורים מיוחד	0.336	269	1
68/א	מגורים מיוחד	0.340	272	1
68/ב	מגורים מיוחד	0.358	286	1
69/א	מגורים מיוחד	0.356	285	1
69/ב	מגורים מיוחד	0.333	266	1
94/א	מגורים מיוחד	0.315	252	1
94/ב	מגורים מיוחד	0.355	284	1
95/א	מגורים מיוחד	0.307	246	1
95/ב	מגורים מיוחד	0.314	251	1
96/א	מגורים מיוחד	0.312	250	1
96/ב	מגורים מיוחד	0.305	244	1
97/א	מגורים מיוחד	0.512	410	2
97/ב	מגורים מיוחד	0.475	380	1
70/א	מגורים מיוחד	0.343	274	1
70/ב	מגורים מיוחד	0.332	266	1
71/א	מגורים מיוחד	0.360	288	1
71/ב	מגורים מיוחד	0.339	271	1
72/א	מגורים מיוחד	0.344	275	1
72/ב	מגורים מיוחד	0.347	278	1
73/א	מגורים מיוחד	0.344	275	1
73/ב	מגורים מיוחד	0.339	271	1
74/א	מגורים מיוחד	0.343	274	1
74/ב	מגורים מיוחד	0.354	283	1
75/א	מגורים מיוחד	0.355	284	1
75/ב	מגורים מיוחד	0.471	377	1
76/א	מגורים מיוחד	0.324	259	1
76/ב	מגורים מיוחד	0.380	304	1
77/א	מגורים מיוחד	0.328	262	1
77/ב	מגורים מיוחד	0.329	263	1
78/א	מגורים מיוחד	0.303	242	1
78/ב	מגורים מיוחד	0.306	245	1
79/א	מגורים מיוחד	0.635	508	2
79/ב	מגורים מיוחד	0.519	415	2

גושים וחלקות

גוש	חלקה
17544	26 , 27 , 32 , 33 , 37 , 38 , 41 , 59

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	17.01.00	4844
פרסום לתוקף ברשומות	07.01.02	5045

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/6493	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.09.94
תמ"א 22	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גמ/מק/283/6493	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.07.05
ג/13274	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.03.09
ג/19834	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.09.12
251-0456335	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 23.11.18
251-0451641	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 08.11.19
251-1089135	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 21.07.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.