תוכנית ג/22680 הגליל המזרחי
תב"עתכנון מחדש של מתחם בניה רוויה
כללי
הגליל המזרחי
מחוזית
מגאר
מפורטת
מגורים
15.994 דונם
משרד השכון
אדר' גדי פוליטו
שכ' צפונית, מג'אר
מטרת התוכנית
רה תכנון של מתחם בניה רוויה. עיקרי ההוראות: תכנון מחודש של מתחם בנייה רוויה על ידי הרחבת דרך, שינוי בינוי, קווי בניין, גודל מגרש מינימלי ותוספת זכויות בניה. *מתחם עליון: הגדלת מספר קומות מ-4 ע"ג עמודים ל- 5 ע"ג עמודים במגרשים 2,13,14,15. הקטנת גודל מגרש. הקטנת גודל מבנן מ- 8 יח"ד ל- 1,2,3,4,5 יח"ד. הגדלת שטח עיקרי מ- 90 מ"ר ל- 110 מ"ר. *מתחם תחתון: שינוי מס' מפלסים בין כביש עליון לתחתון מ-3 ע"ג קומת עמודים ל-4 ללא קומת עמודים. הקטנת גודל מגרש. הקטנת גודל מבנן מ-6 יח"ד ל- 2 יח"ד. הגדלת שטח עיקרי מ-90 מ"ר ל-140 מ"ר.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 11.574 | 72.36% | 31 | 13,310 | 87 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 3.420 | 21.38% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.000 | 6.25% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 15.994 | 100% | 37 | 13,310 | 87 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 | שטח ציבורי פתוח | 0.065 | |||
| 34 | שטח ציבורי פתוח | 0.182 | |||
| 509 | שטח ציבורי פתוח | 0.223 | |||
| 37 | דרך מאושרת | 0.530 | |||
| 36 | דרך משולבת | 2.890 | |||
| 4 | מגורים ב | 0.365 | 590 | 4 | |
| 5 | מגורים ב | 0.324 | 590 | 4 | |
| 6 | מגורים ב | 0.288 | 590 | 4 | |
| 7 | מגורים ב | 0.267 | 590 | 4 | |
| 8 | מגורים ב | 0.244 | 450 | 3 | |
| 9 | מגורים ב | 0.234 | 310 | 2 | |
| 1 | מגורים ב | 0.555 | 590 | 4 | |
| 10 | מגורים ב | 0.210 | 230 | 1 | |
| 11 | מגורים ב | 0.273 | 310 | 2 | |
| 12 | מגורים ב | 0.397 | 590 | 4 | |
| 13 | מגורים ב | 0.548 | 730 | 5 | |
| 14 | מגורים ב | 0.660 | 730 | 5 | |
| 15 | מגורים ב | 0.604 | 730 | 5 | |
| 16 | מגורים ב | 0.447 | 320 | 2 | |
| 17 | מגורים ב | 0.363 | 320 | 2 | |
| 18 | מגורים ב | 0.361 | 320 | 2 | |
| 19 | מגורים ב | 0.374 | 320 | 2 | |
| 2 | מגורים ב | 0.581 | 730 | 5 | |
| 20 | מגורים ב | 0.372 | 320 | 2 | |
| 21 | מגורים ב | 0.361 | 320 | 2 | |
| 22 | מגורים ב | 0.345 | 320 | 2 | |
| 23 | מגורים ב | 0.336 | 320 | 2 | |
| 24 | מגורים ב | 0.332 | 320 | 2 | |
| 25 | מגורים ב | 0.334 | 320 | 2 | |
| 26 | מגורים ב | 0.332 | 320 | 2 | |
| 27 | מגורים ב | 0.332 | 320 | 2 | |
| 28 | מגורים ב | 0.331 | 320 | 2 | |
| 29 | מגורים ב | 0.334 | 320 | 2 | |
| 3 | מגורים ב | 0.459 | 590 | 4 | |
| 30 | מגורים ב | 0.335 | 320 | 2 | |
| 31 | מגורים ב | 0.276 | 160 | 1 | |
| 801 | מתקנים הנדסיים | 0.530 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 15558 | 21 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 11.11.15 | 7142 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 17.11.15 | ישראל היום | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 02.04.17 | 7477 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/11150 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.02.02 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תמ"מ 2 שינוי 9 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 251-0758359 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.08.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.