תוכנית ג/19998 הגליל המזרחי

תב"ע

הקמת שכונת מגורים חדשה בת 566 יח"ד

כללי

ועדת התכנון: הגליל המזרחי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: דבוריה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 268.753 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: שרי קלאוס, יאיר אביגדור

מקום התוכנית: שכונה מערבית בדבוריה

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה בת 566 יח"ד בישוב דבוריה. 1. שינוי יעודי קרקע. 2. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע. 3. התווית דרכים. 4. קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות ומערכות כגון: דרכים, ביוב, ניקוז, תקשורת, חשמל וכו'.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

96.621

35.95%

156

92,110

500

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
300	מגורים א	0.496	300	2
301	מגורים א	0.530	300	2
302	מגורים א	0.426	300	2
303	מגורים א	0.458	300	2
304	מגורים א	0.479	300	2
305	מגורים א	0.455	300	2
306	מגורים א	0.464	300	2
307	מגורים א	0.350	270	2
308	מגורים א	0.420	300	2
309	מגורים א	0.447	300	2
310	מגורים א	0.416	300	2
311	מגורים א	0.434	300	2
312	מגורים א	0.362	240	2
313	מגורים א	0.430	300	2
314	מגורים א	0.406	300	2
315	מגורים א	0.404	300	2
316	מגורים א	0.515	300	2
317	מגורים א	0.441	300	2
318	מגורים א	0.522	300	2
319	מגורים א	0.388	300	2
320	מגורים א	0.377	300	2
321	מגורים א	0.542	300	2
322	מגורים א	0.445	300	2
323	מגורים א	0.504	300	2
324	מגורים א	0.377	300	2
325	מגורים א	0.379	300	2
326	מגורים א	0.513	300	2
327	מגורים א	0.458	300	2
328	מגורים א	0.527	300	2
329	מגורים א	0.396	300	2
330	מגורים א	0.384	300	2
331	מגורים א	0.492	300	2
332	מגורים א	0.424	300	2
333	מגורים א	0.498	300	2
334	מגורים א	0.427	300	2
341	מגורים א	0.622	760	4
342	מגורים א	0.600	760	4
343	מגורים א	0.634	760	4
344	מגורים א	0.605	760	4
345	מגורים א	0.621	760	4
348	מגורים א	0.636	760	4
349	מגורים א	0.622	760	4
350	מגורים א	0.608	760	4
351	מגורים א	0.623	760	4
356	מגורים א	0.391	380	2
357	מגורים א	0.392	380	2
358	מגורים א	0.393	380	2
359	מגורים א	0.820	760	4
360	מגורים א	0.393	380	2
361	מגורים א	0.421	380	2
362	מגורים א	0.453	380	2
363	מגורים א	0.416	380	2
364	מגורים א	0.666	760	4
365	מגורים א	0.476	380	2
366	מגורים א	0.484	380	2
367	מגורים א	0.482	380	2
368	מגורים א	0.507	380	2
369	מגורים א	0.740	760	4
370	מגורים א	0.606	380	2
371	מגורים א	0.460	380	2
372	מגורים א	0.425	380	2
373	מגורים א	0.401	380	2
374	מגורים א	0.420	380	2
375	מגורים א	0.478	380	2
376	מגורים א	1.934	1,520	8
378	מגורים א	0.409	380	2
379	מגורים א	0.373	380	2
380	מגורים א	0.634	380	2
381	מגורים א	0.588	380	2
385	מגורים א	2.061	1,520	8
386	מגורים א	0.621	760	4
387	מגורים א	0.592	760	4
388	מגורים א	0.627	760	4
389	מגורים א	0.617	760	4
390	מגורים א	0.632	760	4
391	מגורים א	0.750	760	4
392	מגורים א	0.862	760	4
393	מגורים א	0.748	760	4
394	מגורים א	0.753	760	4
395	מגורים א	0.741	760	4
396	מגורים א	0.677	760	4
397	מגורים א	0.629	380	2
398	מגורים א	0.618	380	2
399	מגורים א	0.629	380	2
400	מגורים א	0.601	380	2
402	מגורים א	0.531	380	2
403	מגורים א	0.606	380	2
404	מגורים א	0.583	380	2
405	מגורים א	0.572	380	2
406	מגורים א	0.578	380	2
407	מגורים א	0.545	380	2
408	מגורים א	0.575	760	4
409	מגורים א	0.587	760	4
410	מגורים א	0.600	760	4
411	מגורים א	0.589	760	4
412	מגורים א	0.595	760	4
413	מגורים א	0.594	760	4
414	מגורים א	0.578	760	4
415	מגורים א	0.607	760	4
416	מגורים א	0.588	760	4
417	מגורים א	0.604	760	4
418	מגורים א	0.640	760	4
419	מגורים א	0.552	760	4
420	מגורים א	0.661	760	4
421	מגורים א	0.475	380	2
422	מגורים א	0.457	380	2
423	מגורים א	0.511	380	2
425	מגורים א	0.580	380	2
426	מגורים א	0.527	380	2
427	מגורים א	0.516	380	2
428	מגורים א	0.514	380	2
429	מגורים א	0.487	380	2
430	מגורים א	0.513	380	2
431	מגורים א	0.498	380	2
432	מגורים א	0.567	760	4
433	מגורים א	0.633	760	4
434	מגורים א	0.640	760	4
435	מגורים א	0.602	760	4
436	מגורים א	0.569	760	4
437	מגורים א	0.719	760	4
438	מגורים א	0.713	760	4
439	מגורים א	0.810	760	4
440	מגורים א	0.806	760	4
441	מגורים א	0.660	760	4
442	מגורים א	0.655	760	4
443	מגורים א	0.600	760	4
444	מגורים א	0.654	760	4
445	מגורים א	0.663	760	4
446	מגורים א	0.640	760	4
447	מגורים א	0.818	1,140	6
448	מגורים א	0.947	1,140	6
449	מגורים א	1.184	1,140	6
450	מגורים א	0.400	380	2
451	מגורים א	0.401	380	2
452	מגורים א	0.399	380	2
453	מגורים א	0.399	380	2
454	מגורים א	0.398	380	2
455	מגורים א	0.408	380	2
503	מגורים א	1.576	1,520	8
504	מגורים א	1.615	1,520	8
505	מגורים א	1.600	1,520	8
506	מגורים א	1.561	1,520	8
507	מגורים א	1.547	1,520	8
550	מגורים א	0.589	760	4
552	מגורים א	1.117	1,140	6
553	מגורים א	0.928	1,140	6
554	מגורים א	0.877	1,140	6
555	מגורים א	1.048	1,140	6
556	מגורים א	0.891	1,140	6
557	מגורים א	0.932	1,140	6
558	מגורים א	0.843	1,140	6
559	מגורים א	0.817	760	4
560	מגורים א	0.696	380	2
561	מגורים א	0.538	380	2
562	מגורים א	0.457	380	2
205	מגורים א	0.364	380	2

מגורים מסחר ומשרדי

14.464

5.38%

10,890

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים ומסחר	0.964	660	4	130
101	מגורים ומסחר	0.986	660	4	130
102	מגורים ומסחר	0.990	660	4	130
103	מגורים ומסחר	1.001	660	4	130
104	מגורים ומסחר	0.955	660	4	130
105	מגורים ומסחר	0.832	660	4	130
106	מגורים ומסחר	1.005	825	5	170
107	מגורים ומסחר	0.666	660	4	130
108	מגורים ומסחר	0.664	660	4	130
109	מגורים ומסחר	1.087	825	5	170
110	מגורים ומסחר	0.875	660	4	130
111	מגורים ומסחר	0.896	660	4	130
112	מגורים ומסחר	0.892	660	4	130
113	מגורים ומסחר	0.886	660	4	130
114	מגורים ומסחר	0.891	660	4	130
115	מגורים ומסחר	0.874	660	4	130

מוסדות ציבוריים

21.389

7.96%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
700	מבנים ומוסדות ציבור	4.122
701	מבנים ומוסדות ציבור	1.748
702	מבנים ומוסדות ציבור	1.089
704	מבנים ומוסדות ציבור	11.682
705	מבנים ומוסדות ציבור	1.728
805	מבנים ומוסדות ציבור	1.020

שטח לדרכים

85.786

31.92%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
669	דרך מוצעת	0.274
116	דרך מוצעת	4.544
200	דרך מוצעת	24.191
201	דרך מוצעת	5.572
202	דרך מוצעת	5.030
203	דרך מוצעת	1.237
206	דרך מוצעת	7.858
207	דרך מוצעת	9.975
208	דרך מוצעת	1.330
209	דרך מוצעת	12.269
210	דרך מוצעת	1.454
211	דרך מוצעת	0.095
214	דרך מוצעת	1.942
1001	דרך מאושרת	4.574
1002	דרך מאושרת	3.049
1003	דרך מאושרת	1.046
1005	דרך מאושרת	1.346

שטחים פתוחים

38.414

14.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
680	שטח ציבורי פתוח	1.213
809	שטח ציבורי פתוח	0.376
600	שטח ציבורי פתוח	0.788
601	שטח ציבורי פתוח	3.163
602	שטח ציבורי פתוח	3.963
603	שטח ציבורי פתוח	0.773
604	שטח ציבורי פתוח	1.948
605	שטח ציבורי פתוח	9.687
606	שטח ציבורי פתוח	2.126
608	שטח ציבורי פתוח	0.485
609	שטח ציבורי פתוח	0.638
610	שטח ציבורי פתוח	0.753
612	שטח ציבורי פתוח	0.768
613	שטח ציבורי פתוח	0.490
614	שטח ציבורי פתוח	0.462
666	שטח ציבורי פתוח	0.939
667	יער	2.707
383	יער	1.772
801	יער נטע אדם קיים	2.779
802	יער נטע אדם קיים	1.540
803	יער נטע אדם קיים	0.640
815	יער נטע אדם קיים	0.404

אחר

12.079

4.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
901	קרקע חקלאית	11.525
910	מתקנים הנדסיים	0.554

סה"כ

268.753

100%

219

103,000

566

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
300	מגורים א	0.496	300	2
301	מגורים א	0.530	300	2
302	מגורים א	0.426	300	2
303	מגורים א	0.458	300	2
304	מגורים א	0.479	300	2
305	מגורים א	0.455	300	2
306	מגורים א	0.464	300	2
307	מגורים א	0.350	270	2
308	מגורים א	0.420	300	2
309	מגורים א	0.447	300	2
310	מגורים א	0.416	300	2
311	מגורים א	0.434	300	2
312	מגורים א	0.362	240	2
313	מגורים א	0.430	300	2
314	מגורים א	0.406	300	2
315	מגורים א	0.404	300	2
316	מגורים א	0.515	300	2
317	מגורים א	0.441	300	2
318	מגורים א	0.522	300	2
319	מגורים א	0.388	300	2
320	מגורים א	0.377	300	2
321	מגורים א	0.542	300	2
322	מגורים א	0.445	300	2
323	מגורים א	0.504	300	2
324	מגורים א	0.377	300	2
325	מגורים א	0.379	300	2
326	מגורים א	0.513	300	2
327	מגורים א	0.458	300	2
328	מגורים א	0.527	300	2
329	מגורים א	0.396	300	2
330	מגורים א	0.384	300	2
331	מגורים א	0.492	300	2
332	מגורים א	0.424	300	2
333	מגורים א	0.498	300	2
334	מגורים א	0.427	300	2
341	מגורים א	0.622	760	4
342	מגורים א	0.600	760	4
343	מגורים א	0.634	760	4
344	מגורים א	0.605	760	4
345	מגורים א	0.621	760	4
348	מגורים א	0.636	760	4
349	מגורים א	0.622	760	4
350	מגורים א	0.608	760	4
351	מגורים א	0.623	760	4
356	מגורים א	0.391	380	2
357	מגורים א	0.392	380	2
358	מגורים א	0.393	380	2
359	מגורים א	0.820	760	4
360	מגורים א	0.393	380	2
361	מגורים א	0.421	380	2
362	מגורים א	0.453	380	2
363	מגורים א	0.416	380	2
364	מגורים א	0.666	760	4
365	מגורים א	0.476	380	2
366	מגורים א	0.484	380	2
367	מגורים א	0.482	380	2
368	מגורים א	0.507	380	2
369	מגורים א	0.740	760	4
370	מגורים א	0.606	380	2
371	מגורים א	0.460	380	2
372	מגורים א	0.425	380	2
373	מגורים א	0.401	380	2
374	מגורים א	0.420	380	2
375	מגורים א	0.478	380	2
376	מגורים א	1.934	1,520	8
378	מגורים א	0.409	380	2
379	מגורים א	0.373	380	2
380	מגורים א	0.634	380	2
381	מגורים א	0.588	380	2
385	מגורים א	2.061	1,520	8
386	מגורים א	0.621	760	4
387	מגורים א	0.592	760	4
388	מגורים א	0.627	760	4
389	מגורים א	0.617	760	4
390	מגורים א	0.632	760	4
391	מגורים א	0.750	760	4
392	מגורים א	0.862	760	4
393	מגורים א	0.748	760	4
394	מגורים א	0.753	760	4
395	מגורים א	0.741	760	4
396	מגורים א	0.677	760	4
397	מגורים א	0.629	380	2
398	מגורים א	0.618	380	2
399	מגורים א	0.629	380	2
400	מגורים א	0.601	380	2
402	מגורים א	0.531	380	2
403	מגורים א	0.606	380	2
404	מגורים א	0.583	380	2
405	מגורים א	0.572	380	2
406	מגורים א	0.578	380	2
407	מגורים א	0.545	380	2
408	מגורים א	0.575	760	4
409	מגורים א	0.587	760	4
410	מגורים א	0.600	760	4
411	מגורים א	0.589	760	4
412	מגורים א	0.595	760	4
413	מגורים א	0.594	760	4
414	מגורים א	0.578	760	4
415	מגורים א	0.607	760	4
416	מגורים א	0.588	760	4
417	מגורים א	0.604	760	4
418	מגורים א	0.640	760	4
419	מגורים א	0.552	760	4
420	מגורים א	0.661	760	4
421	מגורים א	0.475	380	2
422	מגורים א	0.457	380	2
423	מגורים א	0.511	380	2
425	מגורים א	0.580	380	2
426	מגורים א	0.527	380	2
427	מגורים א	0.516	380	2
428	מגורים א	0.514	380	2
429	מגורים א	0.487	380	2
430	מגורים א	0.513	380	2
431	מגורים א	0.498	380	2
432	מגורים א	0.567	760	4
433	מגורים א	0.633	760	4
434	מגורים א	0.640	760	4
435	מגורים א	0.602	760	4
436	מגורים א	0.569	760	4
437	מגורים א	0.719	760	4
438	מגורים א	0.713	760	4
439	מגורים א	0.810	760	4
440	מגורים א	0.806	760	4
441	מגורים א	0.660	760	4
442	מגורים א	0.655	760	4
443	מגורים א	0.600	760	4
444	מגורים א	0.654	760	4
445	מגורים א	0.663	760	4
446	מגורים א	0.640	760	4
447	מגורים א	0.818	1,140	6
448	מגורים א	0.947	1,140	6
449	מגורים א	1.184	1,140	6
450	מגורים א	0.400	380	2
451	מגורים א	0.401	380	2
452	מגורים א	0.399	380	2
453	מגורים א	0.399	380	2
454	מגורים א	0.398	380	2
455	מגורים א	0.408	380	2
503	מגורים א	1.576	1,520	8
504	מגורים א	1.615	1,520	8
505	מגורים א	1.600	1,520	8
506	מגורים א	1.561	1,520	8
507	מגורים א	1.547	1,520	8
550	מגורים א	0.589	760	4
552	מגורים א	1.117	1,140	6
553	מגורים א	0.928	1,140	6
554	מגורים א	0.877	1,140	6
555	מגורים א	1.048	1,140	6
556	מגורים א	0.891	1,140	6
557	מגורים א	0.932	1,140	6
558	מגורים א	0.843	1,140	6
559	מגורים א	0.817	760	4
560	מגורים א	0.696	380	2
561	מגורים א	0.538	380	2
562	מגורים א	0.457	380	2
205	מגורים א	0.364	380	2
680	שטח ציבורי פתוח	1.213
809	שטח ציבורי פתוח	0.376
600	שטח ציבורי פתוח	0.788
601	שטח ציבורי פתוח	3.163
602	שטח ציבורי פתוח	3.963
603	שטח ציבורי פתוח	0.773
604	שטח ציבורי פתוח	1.948
605	שטח ציבורי פתוח	9.687
606	שטח ציבורי פתוח	2.126
608	שטח ציבורי פתוח	0.485
609	שטח ציבורי פתוח	0.638
610	שטח ציבורי פתוח	0.753
612	שטח ציבורי פתוח	0.768
613	שטח ציבורי פתוח	0.490
614	שטח ציבורי פתוח	0.462
666	שטח ציבורי פתוח	0.939
669	דרך מוצעת	0.274
116	דרך מוצעת	4.544
200	דרך מוצעת	24.191
201	דרך מוצעת	5.572
202	דרך מוצעת	5.030
203	דרך מוצעת	1.237
206	דרך מוצעת	7.858
207	דרך מוצעת	9.975
208	דרך מוצעת	1.330
209	דרך מוצעת	12.269
210	דרך מוצעת	1.454
211	דרך מוצעת	0.095
214	דרך מוצעת	1.942
1001	דרך מאושרת	4.574
1002	דרך מאושרת	3.049
1003	דרך מאושרת	1.046
1005	דרך מאושרת	1.346
700	מבנים ומוסדות ציבור	4.122
701	מבנים ומוסדות ציבור	1.748
702	מבנים ומוסדות ציבור	1.089
704	מבנים ומוסדות ציבור	11.682
705	מבנים ומוסדות ציבור	1.728
805	מבנים ומוסדות ציבור	1.020
901	קרקע חקלאית	11.525
910	מתקנים הנדסיים	0.554
667	יער	2.707
383	יער	1.772
100	מגורים ומסחר	0.964	660	4	130
101	מגורים ומסחר	0.986	660	4	130
102	מגורים ומסחר	0.990	660	4	130
103	מגורים ומסחר	1.001	660	4	130
104	מגורים ומסחר	0.955	660	4	130
105	מגורים ומסחר	0.832	660	4	130
106	מגורים ומסחר	1.005	825	5	170
107	מגורים ומסחר	0.666	660	4	130
108	מגורים ומסחר	0.664	660	4	130
109	מגורים ומסחר	1.087	825	5	170
110	מגורים ומסחר	0.875	660	4	130
111	מגורים ומסחר	0.896	660	4	130
112	מגורים ומסחר	0.892	660	4	130
113	מגורים ומסחר	0.886	660	4	130
114	מגורים ומסחר	0.891	660	4	130
115	מגורים ומסחר	0.874	660	4	130
801	יער נטע אדם קיים	2.779
802	יער נטע אדם קיים	1.540
803	יער נטע אדם קיים	0.640
815	יער נטע אדם קיים	0.404

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16895	2-114 , 115 , 116-128 , 130
16896	2-89
16961	1 , 15 , 23 , 24 , 83 , 95 , 106 , 114 , 122 , 124
16965	2 , 9-13 , 15 , 23 , 26 , 30 , 32 , 34
16966	3 , 7-10 , 19 , 20 , 26-29 , 30 , 35 , 37 , 39 , 41 , 43 , 45 , 47
16972	21 , 31 , 45 , 49 , 55 , 57 , 61 , 66

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	06.03.13		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	30.04.13	6584
פרסום לתוקף בעיתונים	21.08.13		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	16.09.13	6662

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/5248	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 21.02.91
ג/7884	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.10.98
גמ/מק/221/6540	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.07.01
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"מ 2 שינוי 9	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"מ 2 שינוי 66	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 15.01.08
ג/16613	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.06.09
מק/גמ/349/7884	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.06.09
מק/גמ/382/5248	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 17.11.11

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
251-0311845	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 04.01.19
251-0795302	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.02.21
251-0894329	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 10.12.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.