תוכנית ג/10689 הגליל המזרחי

תב"ע

תכנון השטח וקביעת הנחיות תכנון

כללי

ועדת התכנון: הגליל המזרחי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: טורעאן

סיווג התוכנית: מתאר/מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 200.800 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אדריכל יאסין עבד אלרחמן

מקום התוכנית: טרעאן

מטרת התוכנית

תכנון השטח וקביעת הנחיות תכנון, סייגים והוראות תכנון כמפורט להלן: 1. קביעת עקרונות ואופי בינוי שכונת מגורים. 2. ייעוד שטחים למטרות ציבור שטחים ציבוריים פתוחים ומבני ציבור. 3. יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים וקביעת הנחיות ומגבלות בניה. 4. התווית דרכים, חניות ושבילים להולכי רגל.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

113.952

56.75%

166

136,003

561

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים א	0.485	582	3
101	מגורים א	0.429	515	3
102	מגורים א	0.429	515	3
103	מגורים א	0.429	515	3
104	מגורים א	0.429	515	3
105	מגורים א	0.429	515	3
106	מגורים א	0.454	545	3
107	מגורים א	0.454	545	3
108	מגורים א	0.441	529	3
109	מגורים א	0.454	545	3
110	מגורים א	0.454	545	3
114	מגורים א	0.454	545	3
115	מגורים א	0.454	545	3
116	מגורים א	0.454	545	3
117	מגורים א	0.454	545	3
118	מגורים א	0.455	546	3
119	מגורים א	0.476	571	3
120	מגורים א	0.466	559	3
121	מגורים א	0.469	563	3
122	מגורים א	0.469	563	3
123	מגורים א	0.477	572	3
126	מגורים א	0.446	536	3
127	מגורים א	0.449	539	3
128	מגורים א	0.445	544	3
129	מגורים א	0.458	550	3
130	מגורים א	0.443	532	3
131	מגורים א	0.417	500	3
132	מגורים א	0.481	577	3
133	מגורים א	0.457	548	3
134	מגורים א	0.474	569	3
135	מגורים א	0.448	538	3
136	מגורים א	0.440	528	3
137	מגורים א	0.448	538	3
138	מגורים א	0.454	545	3
139	מגורים א	0.454	545	3
140	מגורים א	0.454	545	3
141	מגורים א	0.580	697	3
144	מגורים א	0.454	546	3
145	מגורים א	0.454	546	3
146	מגורים א	0.454	546	3
147	מגורים א	0.448	538	3
148	מגורים א	0.454	546	3
149	מגורים א	0.454	546	3
150	מגורים א	0.454	546	3
151	מגורים א	0.454	546	3
152	מגורים א	0.454	546	3
153	מגורים א	0.454	545	3
154	מגורים א	0.577	692	3
155	מגורים א	0.429	515	3
156	מגורים א	0.477	572	3
157	מגורים א	0.493	592	3
159	מגורים א	0.503	604	3
160	מגורים א	0.473	568	3
161	מגורים א	0.466	560	3
162	מגורים א	0.465	559	3
164	מגורים א	0.420	504	3
165	מגורים א	0.472	566	3
166	מגורים א	0.452	542	3
167	מגורים א	0.452	542	3
168	מגורים א	0.451	541	3
169	מגורים א	0.451	541	3
170	מגורים א	0.430	516	3
171	מגורים א	0.450	540	3
172	מגורים א	0.452	542	3
173	מגורים א	0.452	542	3
174	מגורים א	0.451	541	3
176	מגורים א	0.452	542	3
177	מגורים א	0.451	541	3
178	מגורים א	0.452	542	3
179	מגורים א	0.451	541	3
180	מגורים א	0.474	566	3
181	מגורים א	0.476	571	3
182	מגורים א	0.585	702	3
2012	מגורים א	18.740	22,488	3
23	מגורים א	0.482	578	3
24	מגורים א	0.458	550	3
25	מגורים א	0.473	568	3
26	מגורים א	0.479	575	3
27	מגורים א	0.437	524	3
28	מגורים א	0.406	487	3
29	מגורים א	0.401	481	3
30	מגורים א	0.400	479	3
31	מגורים א	0.570	684	3
32	מגורים א	0.501	601	3
33	מגורים א	0.488	586	3
34	מגורים א	0.472	566	3
35	מגורים א	0.469	563	3
36	מגורים א	0.467	560	3
37	מגורים א	0.464	557	3
38	מגורים א	0.461	553	3
2033	מגורים א	13.858	16,630	3
42	מגורים א	0.451	541	3
43	מגורים א	0.476	571	3
44	מגורים א	0.497	596	3
45	מגורים א	0.472	566	3
46	מגורים א	0.447	536	3
47	מגורים א	0.433	520	3
48	מגורים א	0.422	506	3
49	מגורים א	0.434	521	3
50	מגורים א	0.498	598	3
51	מגורים א	0.517	620	3
52	מגורים א	0.608	730	3
53	מגורים א	0.456	547	3
54	מגורים א	0.456	547	3
55	מגורים א	0.440	528	3
56	מגורים א	0.442	530	3
57	מגורים א	0.442	530	3
58	מגורים א	0.442	530	3
59	מגורים א	0.411	493	3
61	מגורים א	0.465	558	3
62	מגורים א	0.415	498	3
63	מגורים א	0.444	533	3
64	מגורים א	0.420	504	3
65	מגורים א	0.436	523	3
67	מגורים א	0.579	695	3
68	מגורים א	0.546	655	3
69	מגורים א	0.490	588	3
70	מגורים א	0.480	576	3
71	מגורים א	0.462	553	3
72	מגורים א	0.478	574	3
73	מגורים א	0.505	606	3
74	מגורים א	0.493	592	3
75	מגורים א	0.489	587	3
76	מגורים א	0.494	594	3
77	מגורים א	0.456	547	3
78	מגורים א	0.435	522	3
79	מגורים א	0.574	689	3
80	מגורים א	0.467	560	3
81	מגורים א	0.467	560	3
82	מגורים א	0.464	557	3
83	מגורים א	0.465	558	3
84	מגורים א	0.499	599	3
85	מגורים א	0.502	602	3
87	מגורים א	0.474	569	3
88	מגורים א	0.464	557	3
89	מגורים א	0.480	576	3
90	מגורים א	0.446	535	3
91	מגורים א	0.409	491	3
92	מגורים א	0.455	546	3
93	מגורים א	0.478	574	3
94	מגורים א	0.452	542	3
95	מגורים א	0.514	617	3
97	מגורים א	0.417	500	3
98	מגורים א	0.476	571	3
99	מגורים א	0.442	530	3
19	מגורים א - 1	0.713	820	6
2	מגורים א - 1	0.730	840	6
20	מגורים א - 1	0.711	819	6
18	מגורים א - 1	0.714	821	6
21	מגורים א - 1	0.716	823	6
22	מגורים א - 1	0.807	928	6
4	מגורים א - 1	0.678	780	6
3	מגורים א - 1	0.707	812	6
12	מגורים א - 1	0.700	805	6
11	מגורים א - 1	0.729	838	6
13	מגורים א - 1	0.725	834	6
14	מגורים א - 1	0.745	857	6
15	מגורים א - 1	0.748	860	6
16	מגורים א - 1	0.714	819	6
1	מגורים א - 1	0.663	762	6
10	מגורים א - 1	0.756	869	6
17	מגורים א - 1	0.705	807	6
5	מגורים א - 1	0.698	803	6
7	מגורים א - 1	0.672	773	6
6	מגורים א - 1	0.662	761	6
8	מגורים א - 1	0.703	808	6

מסחר ומשרדים

1.800

0.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
142	מסחר	0.450	271
143	מסחר	0.450	270
112	מסחר	0.450	270
113	מסחר	0.450	270

מוסדות ציבוריים

22.830

11.37%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
183	מבנים ומוסדות ציבור	10.708
39	מבנים ומוסדות ציבור	1.739
158	מבנים ומוסדות ציבור	7.655
66	מבנים ומוסדות ציבור	2.728

שטח לדרכים

51.698

25.75%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2039	דרך מוצעת	4.058
2040	דרך מוצעת	3.374
2041	דרך מוצעת	7.563
2042	דרך מוצעת	1.372
2043	דרך מוצעת	0.973
2044	דרך מוצעת	2.939
2045	דרך מוצעת	1.262
2046	דרך מוצעת	1.122
2047	דרך מוצעת	1.388
2048	דרך מוצעת	3.336
2049	דרך מוצעת	2.260
2034	דרך מוצעת	0.248
2035	דרך מוצעת	0.977
2032	דרך מוצעת	5.712
2016	דרך מאושרת	2.139
2017	דרך מאושרת	0.360
2018	דרך מאושרת	0.308
2019	דרך מאושרת	0.317
2020	דרך מאושרת	0.422
2021	דרך מאושרת	0.450
2022	דרך מאושרת	0.338
2023	דרך מאושרת	0.498
2024	דרך מאושרת	0.183
2025	דרך מאושרת	0.380
2026	דרך מאושרת	3.346
2027	דרך מאושרת	0.458
2028	דרך מאושרת	0.298
2029	דרך מאושרת	0.626
2030	דרך מאושרת	0.265
2031	דרך מאושרת	0.296
2036	דרך משולבת	0.178
2037	דרך משולבת	0.216
2038	דרך משולבת	0.969
2013	שביל להולכי רגל	0.169
2014	שביל להולכי רגל	0.129
2015	שביל להולכי רגל	0.081
2008	שביל להולכי רגל	0.396
2009	שביל להולכי רגל	0.223
2010	שביל להולכי רגל	0.166
2011	שביל להולכי רגל	0.222
2002	שביל להולכי רגל	0.256
2003	שביל להולכי רגל	0.390
2004	שביל להולכי רגל	0.201
2005	שביל להולכי רגל	0.181
2006	שביל להולכי רגל	0.567
2000	שביל להולכי רגל	0.086

אחר

10.520

5.24%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
60	שטח ציבורי פתוח	0.184
96	שטח ציבורי פתוח	0.252
9	שטח ציבורי פתוח	0.737
86	שטח ציבורי פתוח	0.537
40	שטח ציבורי פתוח	0.582
41	שטח ציבורי פתוח	0.463
184	שטח ציבורי פתוח	0.143
175	שטח ציבורי פתוח	1.029
163	שטח ציבורי פתוח	0.433
124	שטח ציבורי פתוח	0.613
125	שטח ציבורי פתוח	3.013
111	שטח ציבורי פתוח	1.812
2001	קרקע חקלאית	0.368
2007	קרקע חקלאית	0.354

סה"כ

200.800

100%

234

136,003

561

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.485	582	3
101	מגורים א	0.429	515	3
102	מגורים א	0.429	515	3
103	מגורים א	0.429	515	3
104	מגורים א	0.429	515	3
105	מגורים א	0.429	515	3
106	מגורים א	0.454	545	3
107	מגורים א	0.454	545	3
108	מגורים א	0.441	529	3
109	מגורים א	0.454	545	3
110	מגורים א	0.454	545	3
114	מגורים א	0.454	545	3
115	מגורים א	0.454	545	3
116	מגורים א	0.454	545	3
117	מגורים א	0.454	545	3
118	מגורים א	0.455	546	3
119	מגורים א	0.476	571	3
120	מגורים א	0.466	559	3
121	מגורים א	0.469	563	3
122	מגורים א	0.469	563	3
123	מגורים א	0.477	572	3
126	מגורים א	0.446	536	3
127	מגורים א	0.449	539	3
128	מגורים א	0.445	544	3
129	מגורים א	0.458	550	3
130	מגורים א	0.443	532	3
131	מגורים א	0.417	500	3
132	מגורים א	0.481	577	3
133	מגורים א	0.457	548	3
134	מגורים א	0.474	569	3
135	מגורים א	0.448	538	3
136	מגורים א	0.440	528	3
137	מגורים א	0.448	538	3
138	מגורים א	0.454	545	3
139	מגורים א	0.454	545	3
140	מגורים א	0.454	545	3
141	מגורים א	0.580	697	3
144	מגורים א	0.454	546	3
145	מגורים א	0.454	546	3
146	מגורים א	0.454	546	3
147	מגורים א	0.448	538	3
148	מגורים א	0.454	546	3
149	מגורים א	0.454	546	3
150	מגורים א	0.454	546	3
151	מגורים א	0.454	546	3
152	מגורים א	0.454	546	3
153	מגורים א	0.454	545	3
154	מגורים א	0.577	692	3
155	מגורים א	0.429	515	3
156	מגורים א	0.477	572	3
157	מגורים א	0.493	592	3
159	מגורים א	0.503	604	3
160	מגורים א	0.473	568	3
161	מגורים א	0.466	560	3
162	מגורים א	0.465	559	3
164	מגורים א	0.420	504	3
165	מגורים א	0.472	566	3
166	מגורים א	0.452	542	3
167	מגורים א	0.452	542	3
168	מגורים א	0.451	541	3
169	מגורים א	0.451	541	3
170	מגורים א	0.430	516	3
171	מגורים א	0.450	540	3
172	מגורים א	0.452	542	3
173	מגורים א	0.452	542	3
174	מגורים א	0.451	541	3
176	מגורים א	0.452	542	3
177	מגורים א	0.451	541	3
178	מגורים א	0.452	542	3
179	מגורים א	0.451	541	3
180	מגורים א	0.474	566	3
181	מגורים א	0.476	571	3
182	מגורים א	0.585	702	3
2012	מגורים א	18.740	22,488	3
23	מגורים א	0.482	578	3
24	מגורים א	0.458	550	3
25	מגורים א	0.473	568	3
26	מגורים א	0.479	575	3
27	מגורים א	0.437	524	3
28	מגורים א	0.406	487	3
29	מגורים א	0.401	481	3
30	מגורים א	0.400	479	3
31	מגורים א	0.570	684	3
32	מגורים א	0.501	601	3
33	מגורים א	0.488	586	3
34	מגורים א	0.472	566	3
35	מגורים א	0.469	563	3
36	מגורים א	0.467	560	3
37	מגורים א	0.464	557	3
38	מגורים א	0.461	553	3
2033	מגורים א	13.858	16,630	3
42	מגורים א	0.451	541	3
43	מגורים א	0.476	571	3
44	מגורים א	0.497	596	3
45	מגורים א	0.472	566	3
46	מגורים א	0.447	536	3
47	מגורים א	0.433	520	3
48	מגורים א	0.422	506	3
49	מגורים א	0.434	521	3
50	מגורים א	0.498	598	3
51	מגורים א	0.517	620	3
52	מגורים א	0.608	730	3
53	מגורים א	0.456	547	3
54	מגורים א	0.456	547	3
55	מגורים א	0.440	528	3
56	מגורים א	0.442	530	3
57	מגורים א	0.442	530	3
58	מגורים א	0.442	530	3
59	מגורים א	0.411	493	3
61	מגורים א	0.465	558	3
62	מגורים א	0.415	498	3
63	מגורים א	0.444	533	3
64	מגורים א	0.420	504	3
65	מגורים א	0.436	523	3
67	מגורים א	0.579	695	3
68	מגורים א	0.546	655	3
69	מגורים א	0.490	588	3
70	מגורים א	0.480	576	3
71	מגורים א	0.462	553	3
72	מגורים א	0.478	574	3
73	מגורים א	0.505	606	3
74	מגורים א	0.493	592	3
75	מגורים א	0.489	587	3
76	מגורים א	0.494	594	3
77	מגורים א	0.456	547	3
78	מגורים א	0.435	522	3
79	מגורים א	0.574	689	3
80	מגורים א	0.467	560	3
81	מגורים א	0.467	560	3
82	מגורים א	0.464	557	3
83	מגורים א	0.465	558	3
84	מגורים א	0.499	599	3
85	מגורים א	0.502	602	3
87	מגורים א	0.474	569	3
88	מגורים א	0.464	557	3
89	מגורים א	0.480	576	3
90	מגורים א	0.446	535	3
91	מגורים א	0.409	491	3
92	מגורים א	0.455	546	3
93	מגורים א	0.478	574	3
94	מגורים א	0.452	542	3
95	מגורים א	0.514	617	3
97	מגורים א	0.417	500	3
98	מגורים א	0.476	571	3
99	מגורים א	0.442	530	3
60	שטח ציבורי פתוח	0.184
96	שטח ציבורי פתוח	0.252
9	שטח ציבורי פתוח	0.737
86	שטח ציבורי פתוח	0.537
40	שטח ציבורי פתוח	0.582
41	שטח ציבורי פתוח	0.463
184	שטח ציבורי פתוח	0.143
175	שטח ציבורי פתוח	1.029
163	שטח ציבורי פתוח	0.433
124	שטח ציבורי פתוח	0.613
125	שטח ציבורי פתוח	3.013
111	שטח ציבורי פתוח	1.812
2039	דרך מוצעת	4.058
2040	דרך מוצעת	3.374
2041	דרך מוצעת	7.563
2042	דרך מוצעת	1.372
2043	דרך מוצעת	0.973
2044	דרך מוצעת	2.939
2045	דרך מוצעת	1.262
2046	דרך מוצעת	1.122
2047	דרך מוצעת	1.388
2048	דרך מוצעת	3.336
2049	דרך מוצעת	2.260
2034	דרך מוצעת	0.248
2035	דרך מוצעת	0.977
2032	דרך מוצעת	5.712
2016	דרך מאושרת	2.139
2017	דרך מאושרת	0.360
2018	דרך מאושרת	0.308
2019	דרך מאושרת	0.317
2020	דרך מאושרת	0.422
2021	דרך מאושרת	0.450
2022	דרך מאושרת	0.338
2023	דרך מאושרת	0.498
2024	דרך מאושרת	0.183
2025	דרך מאושרת	0.380
2026	דרך מאושרת	3.346
2027	דרך מאושרת	0.458
2028	דרך מאושרת	0.298
2029	דרך מאושרת	0.626
2030	דרך מאושרת	0.265
2031	דרך מאושרת	0.296
183	מבנים ומוסדות ציבור	10.708
39	מבנים ומוסדות ציבור	1.739
158	מבנים ומוסדות ציבור	7.655
66	מבנים ומוסדות ציבור	2.728
2036	דרך משולבת	0.178
2037	דרך משולבת	0.216
2038	דרך משולבת	0.969
142	מסחר	0.450			271
143	מסחר	0.450			270
112	מסחר	0.450			270
113	מסחר	0.450			270
2013	שביל להולכי רגל	0.169
2014	שביל להולכי רגל	0.129
2015	שביל להולכי רגל	0.081
2008	שביל להולכי רגל	0.396
2009	שביל להולכי רגל	0.223
2010	שביל להולכי רגל	0.166
2011	שביל להולכי רגל	0.222
2002	שביל להולכי רגל	0.256
2003	שביל להולכי רגל	0.390
2004	שביל להולכי רגל	0.201
2005	שביל להולכי רגל	0.181
2006	שביל להולכי רגל	0.567
2000	שביל להולכי רגל	0.086
2001	קרקע חקלאית	0.368
2007	קרקע חקלאית	0.354
19	מגורים א - 1	0.713	820	6
2	מגורים א - 1	0.730	840	6
20	מגורים א - 1	0.711	819	6
18	מגורים א - 1	0.714	821	6
21	מגורים א - 1	0.716	823	6
22	מגורים א - 1	0.807	928	6
4	מגורים א - 1	0.678	780	6
3	מגורים א - 1	0.707	812	6
12	מגורים א - 1	0.700	805	6
11	מגורים א - 1	0.729	838	6
13	מגורים א - 1	0.725	834	6
14	מגורים א - 1	0.745	857	6
15	מגורים א - 1	0.748	860	6
16	מגורים א - 1	0.714	819	6
1	מגורים א - 1	0.663	762	6
10	מגורים א - 1	0.756	869	6
17	מגורים א - 1	0.705	807	6
5	מגורים א - 1	0.698	803	6
7	מגורים א - 1	0.672	773	6
6	מגורים א - 1	0.662	761	6
8	מגורים א - 1	0.703	808	6

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16607	1 , 2 , 10-25 , 26-28 , 29-209 , 210 , 211-215 , 216 , 220 , 222 , 225 , 229 , 234 , 262 , 400 , 408 , 409
16610	1 , 2-4

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	19.05.99	4755
פרסום לתוקף ברשומות	22.11.99	4825

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/8409	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.09.95
ג/8584	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.11.97

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גמ/מק/320/10689	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.12.06
גנ/16782	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 26.08.09
ג/19292	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.09.12
מק/גמ/420/10689	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.11.13
מק/גמ/425/10689	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.10.15
ג/21549	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.03.16
תמל/1008	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
251-0290023	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 08.11.17
251-0551903	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.07.18
251-0474379	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.01.19
251-0829242	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 26.02.21
251-0685313	שינוי	התוכנית נדחתה 16.03.21
251-0909481	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 05.04.21
251-0816009	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.05.21
251-0924860	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.01.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.