תוכנית 204-0885806 הגלבוע

תב"ע

בית אלפא - שכונת הלולים ג/27004

כללי

הגלבוע
מחוזית
בית אלפא
מתאר מקומית
מגורים
899.347 דונם
שכונת מגורים מוצעת בצפון-מזרח היישוב בית אלפא

מטרת התוכנית

תכנון מחדש של שטחים במזרח היישוב, העתקת חוות לולים ותכנון שכונת מגורים חדשה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 30.238 3.36% 11 18,440 102
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 5.523 2,640 12
101 מגורים א 2.360 1,360 8
102 מגורים א 4.467 2,720 16
103 מגורים א 2.684 1,320 6
104 מגורים א 1.732 880 4
105 מגורים א 1.066 680 4
106 מגורים א 3.461 2,040 12
107 מגורים א 3.287 2,040 12
108 מגורים א 1.064 680 4
109 מגורים א 1.196 1,020 6
110 מגורים א 3.398 3,060 18
תיירות ונופש 21.767 2.42% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
581 ספורט ו/או נופש 6.279 1,884
582 ספורט ו/או נופש 15.488 4,647
שטח ללא יעוד מוגדר 644.414 71.65% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
999 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 644.414
חקלאות ותעשיה 118.460 13.17% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבני משק 5.018 2,905
302 מבני משק 99.570 59,742
303 מבני משק 13.872 7,629
תעשיה ומסחר(תעסוקה 10.509 1.17% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 תעסוקה 1.603 881
902 תעסוקה 2.041 1,122
903 תעסוקה 6.865 4,119
אחר 73.959 8.22% 64
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
671 שטח ציבורי פתוח 5.710
672 שטח ציבורי פתוח 0.794
831 דרך מוצעת 0.128
832 דרך מוצעת 0.073
833 דרך מוצעת 0.601
834 דרך מוצעת 5.347
835 דרך מוצעת 0.099
836 דרך מוצעת 0.042
837 דרך מוצעת 0.033
838 דרך מוצעת 0.021
839 דרך מוצעת 2.780
840 דרך מוצעת 0.109
841 דרך מוצעת 0.081
842 דרך מוצעת 0.062
821 דרך מאושרת 0.009
822 דרך מאושרת 2.057
823 דרך מאושרת 6.926
824 דרך מאושרת 1.844
825 דרך מאושרת 1.580
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.586
871 שביל 0.440
872 שביל 0.528
873 שביל 1.133
874 שביל 0.127
875 שביל 0.838
876 שביל 0.168
877 שביל 0.582
878 שביל 0.087
879 שביל 0.268
880 שביל 0.625
894 שטח פרטי פתוח 1.448
895 שטח פרטי פתוח 0.308
681 שטח פרטי פתוח 0.777
682 שטח פרטי פתוח 0.249
683 שטח פרטי פתוח 1.348
684 שטח פרטי פתוח 0.445
685 שטח פרטי פתוח 0.720
686 שטח פרטי פתוח 0.132
687 שטח פרטי פתוח 0.490
688 שטח פרטי פתוח 0.538
689 שטח פרטי פתוח 0.415
690 שטח פרטי פתוח 0.220
691 שטח פרטי פתוח 0.291
692 שטח פרטי פתוח 0.939
693 שטח פרטי פתוח 0.731
694 שטח פרטי פתוח 0.099
695 שטח פרטי פתוח 1.133
66 קרקע חקלאית 14.958
67 קרקע חקלאית 5.728
851 חניון 1.087
852 חניון 1.073
853 חניון 0.200
854 חניון 0.095
855 חניון 0.152
856 חניון 0.216
858 חניון 0.860
859 חניון 0.140
860 חניון 0.796
861 חניון 0.144
862 חניון 1.071
863 חניון 1.269
864 חניון 0.645
865 חניון 0.066
866 חניון 0.498
סה"כ 899.347 100% 84 18,440 102

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 5.523 2,640 12
101 מגורים א 2.360 1,360 8
102 מגורים א 4.467 2,720 16
103 מגורים א 2.684 1,320 6
104 מגורים א 1.732 880 4
105 מגורים א 1.066 680 4
106 מגורים א 3.461 2,040 12
107 מגורים א 3.287 2,040 12
108 מגורים א 1.064 680 4
109 מגורים א 1.196 1,020 6
110 מגורים א 3.398 3,060 18
671 שטח ציבורי פתוח 5.710
672 שטח ציבורי פתוח 0.794
831 דרך מוצעת 0.128
832 דרך מוצעת 0.073
833 דרך מוצעת 0.601
834 דרך מוצעת 5.347
835 דרך מוצעת 0.099
836 דרך מוצעת 0.042
837 דרך מוצעת 0.033
838 דרך מוצעת 0.021
839 דרך מוצעת 2.780
840 דרך מוצעת 0.109
841 דרך מוצעת 0.081
842 דרך מוצעת 0.062
821 דרך מאושרת 0.009
822 דרך מאושרת 2.057
823 דרך מאושרת 6.926
824 דרך מאושרת 1.844
825 דרך מאושרת 1.580
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.586
871 שביל 0.440
872 שביל 0.528
873 שביל 1.133
874 שביל 0.127
875 שביל 0.838
876 שביל 0.168
877 שביל 0.582
878 שביל 0.087
879 שביל 0.268
880 שביל 0.625
894 שטח פרטי פתוח 1.448
895 שטח פרטי פתוח 0.308
681 שטח פרטי פתוח 0.777
682 שטח פרטי פתוח 0.249
683 שטח פרטי פתוח 1.348
684 שטח פרטי פתוח 0.445
685 שטח פרטי פתוח 0.720
686 שטח פרטי פתוח 0.132
687 שטח פרטי פתוח 0.490
688 שטח פרטי פתוח 0.538
689 שטח פרטי פתוח 0.415
690 שטח פרטי פתוח 0.220
691 שטח פרטי פתוח 0.291
692 שטח פרטי פתוח 0.939
693 שטח פרטי פתוח 0.731
694 שטח פרטי פתוח 0.099
695 שטח פרטי פתוח 1.133
301 מבני משק 5.018 2,905
302 מבני משק 99.570 59,742
303 מבני משק 13.872 7,629
66 קרקע חקלאית 14.958
67 קרקע חקלאית 5.728
999 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 644.414
851 חניון 1.087
852 חניון 1.073
853 חניון 0.200
854 חניון 0.095
855 חניון 0.152
856 חניון 0.216
858 חניון 0.860
859 חניון 0.140
860 חניון 0.796
861 חניון 0.144
862 חניון 1.071
863 חניון 1.269
864 חניון 0.645
865 חניון 0.066
866 חניון 0.498
581 ספורט ו/או נופש 6.279 1,884
582 ספורט ו/או נופש 15.488 4,647
901 תעסוקה 1.603 881
902 תעסוקה 2.041 1,122
903 תעסוקה 6.865 4,119

גושים וחלקות

גוש חלקה
23150 24 , 33 , 34 , 37 , 39 , 41-43
23151 10 , 11 , 14-16 , 65 , 75 , 89-92 , 94-96 , 106 , 108 , 123 , 125 , 128 , 129 , 131 , 132 , 134 , 135 , 138-140 , 142 , 143
23155 33 , 47 , 55 , 69
23156 36 , 60

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 03.09.22 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 25.01.23 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 30.04.24 12333
פרסום להפקדה בעיתונים 02.05.24 מעריב הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 03.05.24 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 04.11.24 12863
פרסום לתוקף בעיתונים 10.11.24 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 15.11.24 מעריב מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/4986 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.05.87
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.