תוכנית ג/6462 הגלבוע

תב"ע

לקבוע הנחיות ותנאים לפתוח ובניה של יעודי שטחי

כללי

ועדת התכנון: הגלבוע

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מקיבלה

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 322.389 דונם

יזם: ועדה מקומית

מקום התוכנית: מוקיבלה

מטרת התוכנית

1. קביעת הנחיות ותנאים לפיתוח ובניה של יעודי שטחים בתחום הישוב. 2. הגדלת אחוזי בניה ומספר קומות 3. תכנון רשת דרכים בהתחשב במצב הקיים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

208.252

64.6%

175

299,634

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
129	מגורים א	0.533	798
12ת	מגורים א	0.736	1,090
13	מגורים א	0.451	679
130	מגורים א	0.417	630
131	מגורים א	0.450	678
132	מגורים א	0.500	750
133	מגורים א	0.429	648
134	מגורים א	0.683	1,014
135	מגורים א	0.700	1,038
136	מגורים א	0.638	949
137	מגורים א	0.709	1,051
138	מגורים א	0.875	1,290
139	מגורים א	0.900	1,326
13ת	מגורים א	0.486	730
14	מגורים א	0.446	672
140	מגורים א	0.750	1,110
141	מגורים א	0.900	1,326
14ת	מגורים א	0.606	903
15	מגורים א	0.455	685
15ת	מגורים א	0.560	854
16	מגורים א	0.449	677
16ת	מגורים א	0.541	809
17	מגורים א	0.559	835
17ת	מגורים א	0.544	813
18	מגורים א	0.618	920
18ת	מגורים א	0.456	687
19	מגורים א	0.793	1,172
19ת	מגורים א	0.470	707
1ת	מגורים א	0.540	808
2	מגורים א	0.431	651
20	מגורים א	0.750	1,110
2000	מגורים א	8.200	11,838
2001	מגורים א	4.900	7,086
20012/3	מגורים א	3.488	5,053
2002	מגורים א	9.940	14,344
2003	מגורים א	9.800	14,142
2004	מגורים א	2.100	3,054
2005	מגורים א	1.489	2,174
2006	מגורים א	1.400
2007	מגורים א	3.500	5,070
2008	מגורים א	2.600
2009	מגורים א	1.975	2,874
2010	מגורים א	7.700	11,118
2011	מגורים א	11.200	16,158
2012	מגורים א	10.100	14,574
2013	מגורים א	0.850	1,254
2014	מגורים א	11.200	16,158
2015	מגורים א	5.460	7,892
2016	מגורים א	16.753	24,154
1	מגורים א	0.494	741
10	מגורים א	0.432	652
100	מגורים א	0.505	757
101	מגורים א	0.485	728
102	מגורים א	0.460	692
103	מגורים א	0.525	786
104	מגורים א	0.560	836
105	מגורים א	0.505	757
106	מגורים א	0.606	903
107	מגורים א	0.554	828
108	מגורים א	0.565	844
10ת	מגורים א	0.503	750
11	מגורים א	0.460	692
110	מגורים א	0.637	947
111	מגורים א	0.502	753
116	מגורים א	0.564	842
117	מגורים א	0.562	839
118	מגורים א	0.550	822
119	מגורים א	0.539	806
11ת	מגורים א	0.620	923
12	מגורים א	0.376	571
120	מגורים א	0.572	854
121	מגורים א	0.507	760
122	מגורים א	0.539	806
123	מגורים א	0.569	849
124	מגורים א	0.514	770
125	מגורים א	0.526	787
126	מגורים א	0.592	882
127	מגורים א	0.634	943
20ת	מגורים א	0.540	808
21	מגורים א	0.660	980
21ת	מגורים א	0.569	849
22	מגורים א	0.465	700
22ת	מגורים א	0.543	812
23	מגורים א	0.513	769
23ת	מגורים א	0.515	772
24	מגורים א	0.561	838
24ת	מגורים א	0.500	750
25	מגורים א	0.479	720
25ת	מגורים א	0.487	731
26	מגורים א	0.523	783
26ת	מגורים א	0.499	749
27	מגורים א	0.465	700
27ת	מגורים א	0.570	851
28ת	מגורים א	0.650	966
29	מגורים א	0.519	777
29ת	מגורים א	0.525	786
2ת	מגורים א	0.527	789
3	מגורים א	0.444	669
30	מגורים א	0.550	822
30ת	מגורים א	0.562	839
31	מגורים א	0.432	652
31ת	מגורים א	0.625	930
32	מגורים א	0.445	671
32/1	מגורים א	0.374	569
32/2	מגורים א	2.245	3,263
32/3	מגורים א	0.670	995
32ת	מגורים א	0.609	907
33	מגורים א	0.527	789
33ת	מגורים א	0.690	1,024
34	מגורים א	0.467	702
35	מגורים א	0.458	690
36	מגורים א	0.455	685
37	מגורים א	0.400	606
38	מגורים א	0.801	1,183
39	מגורים א	0.404	612
3ת	מגורים א	0.598	891
4	מגורים א	0.548	819
40	מגורים א	0.489	734
41	מגורים א	0.540	808
42	מגורים א	0.478	718
43	מגורים א	0.512	767
44	מגורים א	0.539	806
45	מגורים א	0.530	793
46	מגורים א	0.859	1,267
47	מגורים א	0.562	839
48	מגורים א	0.574	857
49	מגורים א	0.533	798
4ת	מגורים א	0.543	812
5	מגורים א	0.524	785
50	מגורים א	0.526	787
51	מגורים א	0.409	619
52	מגורים א	0.409	619
53	מגורים א	0.352	537
54	מגורים א	0.401	607
55	מגורים א	0.317	486
56	מגורים א	0.400	606
57	מגורים א	0.457	688
58	מגורים א	0.720	1,067
59	מגורים א	0.473	711
5ת	מגורים א	0.511	766
6	מגורים א	0.559	835
60	מגורים א	0.458	690
61	מגורים א	0.463	697
62	מגורים א	0.260	404
63	מגורים א	0.702	1,041
64	מגורים א	0.353	538
65	מגורים א	0.632	940
66	מגורים א	0.444	669
67	מגורים א	0.420	635
68	מגורים א	0.386	586
69	מגורים א	0.683	1,014
6ת	מגורים א	0.496	744
7	מגורים א	0.465	700
70	מגורים א	0.307	472
71	מגורים א	0.515	772
76	מגורים א	0.432	652
77	מגורים א	0.750	1,110
79	מגורים א	0.646	960
7ת	מגורים א	0.482	724
8	מגורים א	0.441	665
80	מגורים א	0.550	822
8ת	מגורים א	0.530	793
9	מגורים א	0.492	738
9ת	מגורים א	0.591	881
2062	מגורים ב	0.200
2017	מגורים ב	1.960	2,940
2018	מגורים ב	2.100	3,150
2019	מגורים ב	1.680	2,520
2020	מגורים ב	3.716	5,574
2021	מגורים ב	1.100	1,650
2022	מגורים ב	0.700	1,050
2023	מגורים ב	1.680	2,520
2024	מגורים ב	1.400	2,100
2025	מגורים ב	0.900	1,350
2026	מגורים ב	0.200	300

מסחר ומשרדים

3.500

1.09%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2031	מרכז מסחרי	3.500			2,520

מוסדות ציבוריים

21.345

6.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2027	מבנים ומוסדות ציבור	17.640
2028	מבנים ומוסדות ציבור	1.750
2030	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
A	מבנים ומוסדות ציבור	1.255

תעשיה ומלאכה

7.900

2.45%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
35ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.460	460
37ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.415	415
36ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.475	475
44ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.890	890
43ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.900	900
42ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.900	900
41ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.900	900
40ת	תעשיה קלה ומלאכה	1.100	1,100
39ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.800	800
38ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.400	400
34ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.660	660

מסחר,מגורים ומוסדו

1.400

0.43%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2033	מרכז אזרחי	1.400			1,400

שטח לדרכים

54.792

17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2046	דרך קיימת	0.800
2047	דרך קיימת	1.180
2048	דרך קיימת	0.150
2049	דרך קיימת	0.150
2050	דרך קיימת	0.150
2051	דרך קיימת	0.500
2052	דרך קיימת	0.100
2053	דרך קיימת	1.000
2054	דרך קיימת	9.892
2055	דרך קיימת	0.800
2056	דרך קיימת	0.350
2057	דרך קיימת	0.180
2058	דרך קיימת	0.155
2059	דרך קיימת	0.150
2060	דרך קיימת	0.150
2063	דרך קיימת	0.120
2061	דרך או כביש או חנייה	38.965

אחר

25.200

7.82%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
128	שטח ציבורי פתוח	0.600
2039	שטח ציבורי פתוח	2.400
2040	שטח ציבורי פתוח	3.000
2041	שטח ציבורי פתוח	0.950
2042	שטח ציבורי פתוח	0.100
2043	שטח ציבורי פתוח	0.100
2044	שטח ציבורי פתוח	1.200
2045	שטח ציבורי פתוח	0.050
2034	שטח ספורט	9.500
2032	מתקנים הנדסיים	0.300
2035	בית קברות	1.950
2036	בית קברות	3.750
2037	בית קברות	0.800
2038	בית קברות	0.500

סה"כ

322.389

100%

223

299,634

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
129	מגורים א	0.533	798
12ת	מגורים א	0.736	1,090
13	מגורים א	0.451	679
130	מגורים א	0.417	630
131	מגורים א	0.450	678
132	מגורים א	0.500	750
133	מגורים א	0.429	648
134	מגורים א	0.683	1,014
135	מגורים א	0.700	1,038
136	מגורים א	0.638	949
137	מגורים א	0.709	1,051
138	מגורים א	0.875	1,290
139	מגורים א	0.900	1,326
13ת	מגורים א	0.486	730
14	מגורים א	0.446	672
140	מגורים א	0.750	1,110
141	מגורים א	0.900	1,326
14ת	מגורים א	0.606	903
15	מגורים א	0.455	685
15ת	מגורים א	0.560	854
16	מגורים א	0.449	677
16ת	מגורים א	0.541	809
17	מגורים א	0.559	835
17ת	מגורים א	0.544	813
18	מגורים א	0.618	920
18ת	מגורים א	0.456	687
19	מגורים א	0.793	1,172
19ת	מגורים א	0.470	707
1ת	מגורים א	0.540	808
2	מגורים א	0.431	651
20	מגורים א	0.750	1,110
2000	מגורים א	8.200	11,838
2001	מגורים א	4.900	7,086
20012/3	מגורים א	3.488	5,053
2002	מגורים א	9.940	14,344
2003	מגורים א	9.800	14,142
2004	מגורים א	2.100	3,054
2005	מגורים א	1.489	2,174
2006	מגורים א	1.400
2007	מגורים א	3.500	5,070
2008	מגורים א	2.600
2009	מגורים א	1.975	2,874
2010	מגורים א	7.700	11,118
2011	מגורים א	11.200	16,158
2012	מגורים א	10.100	14,574
2013	מגורים א	0.850	1,254
2014	מגורים א	11.200	16,158
2015	מגורים א	5.460	7,892
2016	מגורים א	16.753	24,154
1	מגורים א	0.494	741
10	מגורים א	0.432	652
100	מגורים א	0.505	757
101	מגורים א	0.485	728
102	מגורים א	0.460	692
103	מגורים א	0.525	786
104	מגורים א	0.560	836
105	מגורים א	0.505	757
106	מגורים א	0.606	903
107	מגורים א	0.554	828
108	מגורים א	0.565	844
10ת	מגורים א	0.503	750
11	מגורים א	0.460	692
110	מגורים א	0.637	947
111	מגורים א	0.502	753
116	מגורים א	0.564	842
117	מגורים א	0.562	839
118	מגורים א	0.550	822
119	מגורים א	0.539	806
11ת	מגורים א	0.620	923
12	מגורים א	0.376	571
120	מגורים א	0.572	854
121	מגורים א	0.507	760
122	מגורים א	0.539	806
123	מגורים א	0.569	849
124	מגורים א	0.514	770
125	מגורים א	0.526	787
126	מגורים א	0.592	882
127	מגורים א	0.634	943
20ת	מגורים א	0.540	808
21	מגורים א	0.660	980
21ת	מגורים א	0.569	849
22	מגורים א	0.465	700
22ת	מגורים א	0.543	812
23	מגורים א	0.513	769
23ת	מגורים א	0.515	772
24	מגורים א	0.561	838
24ת	מגורים א	0.500	750
25	מגורים א	0.479	720
25ת	מגורים א	0.487	731
26	מגורים א	0.523	783
26ת	מגורים א	0.499	749
27	מגורים א	0.465	700
27ת	מגורים א	0.570	851
28ת	מגורים א	0.650	966
29	מגורים א	0.519	777
29ת	מגורים א	0.525	786
2ת	מגורים א	0.527	789
3	מגורים א	0.444	669
30	מגורים א	0.550	822
30ת	מגורים א	0.562	839
31	מגורים א	0.432	652
31ת	מגורים א	0.625	930
32	מגורים א	0.445	671
32/1	מגורים א	0.374	569
32/2	מגורים א	2.245	3,263
32/3	מגורים א	0.670	995
32ת	מגורים א	0.609	907
33	מגורים א	0.527	789
33ת	מגורים א	0.690	1,024
34	מגורים א	0.467	702
35	מגורים א	0.458	690
36	מגורים א	0.455	685
37	מגורים א	0.400	606
38	מגורים א	0.801	1,183
39	מגורים א	0.404	612
3ת	מגורים א	0.598	891
4	מגורים א	0.548	819
40	מגורים א	0.489	734
41	מגורים א	0.540	808
42	מגורים א	0.478	718
43	מגורים א	0.512	767
44	מגורים א	0.539	806
45	מגורים א	0.530	793
46	מגורים א	0.859	1,267
47	מגורים א	0.562	839
48	מגורים א	0.574	857
49	מגורים א	0.533	798
4ת	מגורים א	0.543	812
5	מגורים א	0.524	785
50	מגורים א	0.526	787
51	מגורים א	0.409	619
52	מגורים א	0.409	619
53	מגורים א	0.352	537
54	מגורים א	0.401	607
55	מגורים א	0.317	486
56	מגורים א	0.400	606
57	מגורים א	0.457	688
58	מגורים א	0.720	1,067
59	מגורים א	0.473	711
5ת	מגורים א	0.511	766
6	מגורים א	0.559	835
60	מגורים א	0.458	690
61	מגורים א	0.463	697
62	מגורים א	0.260	404
63	מגורים א	0.702	1,041
64	מגורים א	0.353	538
65	מגורים א	0.632	940
66	מגורים א	0.444	669
67	מגורים א	0.420	635
68	מגורים א	0.386	586
69	מגורים א	0.683	1,014
6ת	מגורים א	0.496	744
7	מגורים א	0.465	700
70	מגורים א	0.307	472
71	מגורים א	0.515	772
76	מגורים א	0.432	652
77	מגורים א	0.750	1,110
79	מגורים א	0.646	960
7ת	מגורים א	0.482	724
8	מגורים א	0.441	665
80	מגורים א	0.550	822
8ת	מגורים א	0.530	793
9	מגורים א	0.492	738
9ת	מגורים א	0.591	881
128	שטח ציבורי פתוח	0.600
2039	שטח ציבורי פתוח	2.400
2040	שטח ציבורי פתוח	3.000
2041	שטח ציבורי פתוח	0.950
2042	שטח ציבורי פתוח	0.100
2043	שטח ציבורי פתוח	0.100
2044	שטח ציבורי פתוח	1.200
2045	שטח ציבורי פתוח	0.050
2046	דרך קיימת	0.800
2047	דרך קיימת	1.180
2048	דרך קיימת	0.150
2049	דרך קיימת	0.150
2050	דרך קיימת	0.150
2051	דרך קיימת	0.500
2052	דרך קיימת	0.100
2053	דרך קיימת	1.000
2054	דרך קיימת	9.892
2055	דרך קיימת	0.800
2056	דרך קיימת	0.350
2057	דרך קיימת	0.180
2058	דרך קיימת	0.155
2059	דרך קיימת	0.150
2060	דרך קיימת	0.150
2063	דרך קיימת	0.120
2061	דרך או כביש או חנייה	38.965
2027	מבנים ומוסדות ציבור	17.640
2028	מבנים ומוסדות ציבור	1.750
2030	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
A	מבנים ומוסדות ציבור	1.255
2034	שטח ספורט	9.500
2062	מגורים ב	0.200
2017	מגורים ב	1.960	2,940
2018	מגורים ב	2.100	3,150
2019	מגורים ב	1.680	2,520
2020	מגורים ב	3.716	5,574
2021	מגורים ב	1.100	1,650
2022	מגורים ב	0.700	1,050
2023	מגורים ב	1.680	2,520
2024	מגורים ב	1.400	2,100
2025	מגורים ב	0.900	1,350
2026	מגורים ב	0.200	300
2032	מתקנים הנדסיים	0.300
35ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.460		460
37ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.415		415
36ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.475		475
44ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.890		890
43ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.900		900
42ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.900		900
41ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.900		900
40ת	תעשיה קלה ומלאכה	1.100		1,100
39ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.800		800
38ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.400		400
34ת	תעשיה קלה ומלאכה	0.660		660
2035	בית קברות	1.950
2036	בית קברות	3.750
2037	בית קברות	0.800
2038	בית קברות	0.500
2031	מרכז מסחרי	3.500		2,520
2033	מרכז אזרחי	1.400		1,400

גושים וחלקות

גוש	חלקה
20007	3 , 12
20009	12-21
20011	1 , 2
20012	1-52
20013	1-3 , 4-6 , 7 , 8 , 16 , 19 , 20 , 22 , 24-82
20014	3-12 , 14-20 , 22 , 26 , 27 , 29-31 , 35-50 , 59 , 60 , 99 , 122 , 125 , 126 , 128 , 159
20015	1-68
20016	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	22.11.90	3817
פרסום לתוקף ברשומות	06.08.92	4030

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/2886	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.10.79
ג/2963	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.09.80
ג/5105	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.08.89

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/9628	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.12.98
ג/9809	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.10.99
ג/9475	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.02.00
ג/גל/מק/55	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 19.01.03
ג/18706	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 12.03.03
ג/10466	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.07.03
ג/גל/מק/58	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 12.08.03
ג/גל/מק/65	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 23.11.03
ג/13434	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.03
ג/13705	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.02.04
ג/גל/מק/54	כפופה	פרסום הפקדה ברשומות 24.03.04
ג/גל/מק/53	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 23.04.04
ג/גל/מק/34	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 23.04.04
ג/גל/מק/56	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 23.04.04
ג/גל/מק/15	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.05.04
ג/גל/מק/70	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 07.01.05
ג/גל/מק/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.04.05
ג/גל/מק/44	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 28.02.06
ג/גל/מק/83	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.07.07
ג/גל/מק/57	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
ג/גל/מק/20	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.04.08
ג/14916	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 09.04.08
ג/גל/מק/40	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 15.07.08
ג/גל/מק/87	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.09.08
ג/גל/מק/24	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 02.11.08
ג/גל/מק/100	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 26.11.08

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.