תוכנית 429-0479022 גני תקווה

תב"ע

גני תקווה - תכנית מתאר כוללנית

כללי

גני תקווה
מחוזית
גני תקוה
תוכנית כוללנית
מגורים
2,025.731 דונם
גני תקוה

מטרת התוכנית

מתן מענה תכנונית כולל לגני תקווה, היוצר בסיס לפיתוח ישוב עירוני של כ- 32,000 תושבים וקביעת מסגרת והנחיות לתכנון מפורט בתחום התכנית, ובכלל זה לנושאים הבאים:
1. תכנון אזור מגורים חדש.
2. פיתוח מערך מגוון של שטחים ציבוריים המשולב בשלד העירוני, תוך שיפור איכות המרחב הציבורי.
3. פיתוח אזור תעסוקה חדש בצפון היישוב.
4. יצירת מערכת דרכים היררכית, כולל חיבורים נוספים למערכת האזורית וחיבור למערכות הסעת המונים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 1,120.904 55.33% 39
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים 14.482
103 מגורים 12.037
104 מגורים 13.363
105 מגורים 21.021
106 מגורים 19.455
107 מגורים 24.448
108 מגורים 15.429
109 מגורים 4.170
110 מגורים 31.646
111 מגורים 17.089
112 מגורים 9.723
113 מגורים 16.322
114 מגורים 35.636
115 מגורים 8.365
116 מגורים 9.650
117 מגורים 55.266
118 מגורים 40.911
119 מגורים 48.748
120 מגורים 64.910
121 מגורים 42.835
122 מגורים 10.536
123 מגורים 14.066
124 מגורים 73.202
125 מגורים 11.014
126 מגורים 18.356
127 מגורים 94.210
128 מגורים 36.359
129 מגורים 20.069
130 מגורים 12.337
131 מגורים 43.334
132 מגורים 49.408
133 מגורים 8.244
134 מגורים 28.003
135 מגורים 66.200
136 מגורים 56.309
137 מגורים 29.664
138 מגורים 9.331
141 מגורים 27.373
142 מגורים 7.383
מוסדות ציבוריים 260.979 12.88% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 39.920
202 מבנים ומוסדות ציבור 4.268
203 מבנים ומוסדות ציבור 13.522
204 מבנים ומוסדות ציבור 38.662
205 מבנים ומוסדות ציבור 8.249
206 מבנים ומוסדות ציבור 19.108
207 מבנים ומוסדות ציבור 8.861
208 מבנים ומוסדות ציבור 9.215
209 מבנים ומוסדות ציבור 4.326
210 מבנים ומוסדות ציבור 26.177
213 מבנים ומוסדות ציבור 9.703
214 מבנים ומוסדות ציבור 31.214
215 מבנים ומוסדות ציבור 5.253
216 מבנים ומוסדות ציבור 1.896
750 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.124
751 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.615
752 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.845
753 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.060
754 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.492
755 שטחים פתוחים ומבני ציבור 9.469
מסחר,מגורים ותעשיה 116.748 5.76% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
102 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.425
701 מגורים, מסחר ותעסוקה 23.924
852 מגורים, מסחר ותעסוקה 13.135
853 מגורים, מסחר ותעסוקה 44.541
854 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.910
855 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.188
856 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.847
857 מגורים, מסחר ותעסוקה 13.778
שטח לדרכים 251.318 12.41% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 דרך מוצעת 15.812
502 דרך מוצעת 2.531
503 דרך מוצעת 4.147
504 דרך מוצעת 2.558
505 דרך מוצעת 4.205
506 דרך מוצעת 11.020
507 דרך מוצעת 0.658
401 דרך מאושרת 30.052
402 דרך מאושרת 4.194
403 דרך מאושרת 3.756
404 דרך מאושרת 2.913
405 דרך מאושרת 3.080
406 דרך מאושרת 28.153
407 דרך מאושרת 7.425
408 דרך מאושרת 5.339
409 דרך מאושרת 2.305
410 דרך מאושרת 25.922
411 דרך מאושרת 3.382
412 דרך מאושרת 38.908
413 דרך מאושרת 6.517
414 דרך מאושרת 11.739
415 דרך מאושרת 6.813
416 דרך מאושרת 6.869
417 דרך מאושרת 2.173
418 דרך מאושרת 9.439
419 דרך מאושרת 3.162
420 דרך מאושרת 8.246
שטחים פתוחים 201.453 9.94% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 10.490
302 שטח ציבורי פתוח 13.141
303 שטח ציבורי פתוח 6.677
304 שטח ציבורי פתוח 18.079
305 שטח ציבורי פתוח 21.273
306 שטח ציבורי פתוח 5.775
307 שטח ציבורי פתוח 16.030
308 שטח ציבורי פתוח 7.074
309 שטח ציבורי פתוח 17.560
310 שטח ציבורי פתוח 1.244
311 שטח ציבורי פתוח 11.245
313 שטח ציבורי פתוח 11.690
314 שטח ציבורי פתוח 12.101
315 שטח ציבורי פתוח 12.970
316 שטח ציבורי פתוח 12.350
318 שטח ציבורי פתוח 4.725
319 שטח ציבורי פתוח 1.574
320 שטח ציבורי פתוח 1.428
321 שטח ציבורי פתוח 1.868
322 שטח ציבורי פתוח 3.935
326 שטח ציבורי פתוח 6.772
327 שטח ציבורי פתוח 3.452
אחר 74.329 3.67% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מתקנים הנדסיים 7.965
950 ספורט ו/או נופש 5.808
651 מסחר ותעסוקה 5.429
652 מסחר ותעסוקה 3.096
653 מסחר ותעסוקה 1.643
702 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 12.955
801 תעסוקה 12.941
802 תעסוקה 20.228
803 תעסוקה 4.264
סה"כ 2,025.731 100% 125 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 10.490
302 שטח ציבורי פתוח 13.141
303 שטח ציבורי פתוח 6.677
304 שטח ציבורי פתוח 18.079
305 שטח ציבורי פתוח 21.273
306 שטח ציבורי פתוח 5.775
307 שטח ציבורי פתוח 16.030
308 שטח ציבורי פתוח 7.074
309 שטח ציבורי פתוח 17.560
310 שטח ציבורי פתוח 1.244
311 שטח ציבורי פתוח 11.245
313 שטח ציבורי פתוח 11.690
314 שטח ציבורי פתוח 12.101
315 שטח ציבורי פתוח 12.970
316 שטח ציבורי פתוח 12.350
318 שטח ציבורי פתוח 4.725
319 שטח ציבורי פתוח 1.574
320 שטח ציבורי פתוח 1.428
321 שטח ציבורי פתוח 1.868
322 שטח ציבורי פתוח 3.935
326 שטח ציבורי פתוח 6.772
327 שטח ציבורי פתוח 3.452
501 דרך מוצעת 15.812
502 דרך מוצעת 2.531
503 דרך מוצעת 4.147
504 דרך מוצעת 2.558
505 דרך מוצעת 4.205
506 דרך מוצעת 11.020
507 דרך מוצעת 0.658
101 מגורים 14.482
103 מגורים 12.037
104 מגורים 13.363
105 מגורים 21.021
106 מגורים 19.455
107 מגורים 24.448
108 מגורים 15.429
109 מגורים 4.170
110 מגורים 31.646
111 מגורים 17.089
112 מגורים 9.723
113 מגורים 16.322
114 מגורים 35.636
115 מגורים 8.365
116 מגורים 9.650
117 מגורים 55.266
118 מגורים 40.911
119 מגורים 48.748
120 מגורים 64.910
121 מגורים 42.835
122 מגורים 10.536
123 מגורים 14.066
124 מגורים 73.202
125 מגורים 11.014
126 מגורים 18.356
127 מגורים 94.210
128 מגורים 36.359
129 מגורים 20.069
130 מגורים 12.337
131 מגורים 43.334
132 מגורים 49.408
133 מגורים 8.244
134 מגורים 28.003
135 מגורים 66.200
136 מגורים 56.309
137 מגורים 29.664
138 מגורים 9.331
141 מגורים 27.373
142 מגורים 7.383
401 דרך מאושרת 30.052
402 דרך מאושרת 4.194
403 דרך מאושרת 3.756
404 דרך מאושרת 2.913
405 דרך מאושרת 3.080
406 דרך מאושרת 28.153
407 דרך מאושרת 7.425
408 דרך מאושרת 5.339
409 דרך מאושרת 2.305
410 דרך מאושרת 25.922
411 דרך מאושרת 3.382
412 דרך מאושרת 38.908
413 דרך מאושרת 6.517
414 דרך מאושרת 11.739
415 דרך מאושרת 6.813
416 דרך מאושרת 6.869
417 דרך מאושרת 2.173
418 דרך מאושרת 9.439
419 דרך מאושרת 3.162
420 דרך מאושרת 8.246
201 מבנים ומוסדות ציבור 39.920
202 מבנים ומוסדות ציבור 4.268
203 מבנים ומוסדות ציבור 13.522
204 מבנים ומוסדות ציבור 38.662
205 מבנים ומוסדות ציבור 8.249
206 מבנים ומוסדות ציבור 19.108
207 מבנים ומוסדות ציבור 8.861
208 מבנים ומוסדות ציבור 9.215
209 מבנים ומוסדות ציבור 4.326
210 מבנים ומוסדות ציבור 26.177
213 מבנים ומוסדות ציבור 9.703
214 מבנים ומוסדות ציבור 31.214
215 מבנים ומוסדות ציבור 5.253
216 מבנים ומוסדות ציבור 1.896
601 מתקנים הנדסיים 7.965
102 מגורים, מסחר ותעסוקה 6.425
701 מגורים, מסחר ותעסוקה 23.924
852 מגורים, מסחר ותעסוקה 13.135
853 מגורים, מסחר ותעסוקה 44.541
854 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.910
855 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.188
856 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.847
857 מגורים, מסחר ותעסוקה 13.778
750 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.124
751 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.615
752 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.845
753 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.060
754 שטחים פתוחים ומבני ציבור 3.492
755 שטחים פתוחים ומבני ציבור 9.469
950 ספורט ו/או נופש 5.808
651 מסחר ותעסוקה 5.429
652 מסחר ותעסוקה 3.096
653 מסחר ותעסוקה 1.643
702 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 12.955
801 תעסוקה 12.941
802 תעסוקה 20.228
803 תעסוקה 4.264

גושים וחלקות

גוש חלקה
6370 75 , 86
6496 279 , 282
6716 11-22 , 56-59 , 64 , 65 , 67 , 69-71 , 72 , 74 , 75 , 76 , 81-125 , 127 , 130-135 , 136 , 140 , 365 , 366 , 368 , 371 , 375 , 377 , 392 , 394
6717 1-4 , 7-18 , 20-31 , 33-51 , 53-55 , 56 , 57-61 , 62 , 63-94 , 97-119 , 120 , 123-128 , 129 , 130 , 131-134 , 135 , 136-141 , 142 , 143 , 144 , 145 , 148-157 , 159-178 , 189-192 , 193 , 196 , 197 , 198 , 199 , 201 , 203-215 , 217 , 220-262 , 264-280 , 282 , 284 , 286 , 288 , 290 , 293-305
6718 1 , 7 , 8
6719 16
6720 12 , 16 , 69 , 70 , 71 , 74 , 75 , 97-99 , 100 , 101-108 , 109 , 110-124 , 125 , 126-129 , 130 , 132 , 134-137 , 138 , 139-163 , 165-173 , 174 , 175-189 , 190 , 191 , 192 , 193 , 194-198 , 199 , 200-207 , 208 , 209-215 , 216 , 217-229 , 230 , 231-236 , 237 , 238-240 , 241 , 242-251 , 252 , 253-259 , 260 , 261 , 262 , 263 , 264 , 265 , 266-276 , 277 , 278 , 279 , 280 , 281-289 , 292-302 , 303-306 , 307 , 308-314 , 316-327 , 328 , 330 , 331 , 332 , 333 , 334-346 , 347 , 349 , 351 , 352 , 353 , 354-358 , 360 , 361 , 362 , 363-371 , 373-376 , 377 , 378-384 , 385 , 386 , 387-389 , 390-397 , 398 , 399-406 , 407 , 408-413 , 415-420 , 423 , 424 , 425 , 433 , 434 , 435 , 436 , 438 , 439 , 468 , 470-480 , 481 , 482 , 483-512 , 513 , 516-521 , 526 , 527 , 530 , 536 , 547 , 551-553 , 555 , 558 , 561 , 562 , 565 , 570 , 572 , 574 , 576 , 579-596 , 603-606 , 610-627 , 646 , 649-653 , 655-659 , 661 , 675 , 684 , 685 , 688 , 690 , 706-730 , 732-746 , 748-774 , 776 , 777 , 780 , 781 , 782-785 , 786 , 787-791 , 792 , 793-795 , 797 , 799 , 800 , 801-803 , 804 , 805 , 807 , 808 , 809-814 , 815 , 816 , 817 , 820-838 , 840-842 , 844-853 , 855-858 , 860-864 , 865 , 866 , 868-876 , 878-917 , 920-924 , 928-934 , 937-945 , 947 , 949 , 951-990 , 991 , 992-999 , 1000 , 1001 , 1002 , 1003 , 1004-1024 , 1025 , 1026-1033 , 1035 , 1043 , 1045-1051 , 1053 , 1055 , 1056 , 1058 , 1060-1069 , 1071 , 1072 , 1080-1092 , 1094-1096 , 1098-1107 , 1109 , 1111 , 1112 , 1114-1119 , 1120 , 1121 , 1122 , 1124-1145 , 1147 , 1149 , 1150 , 1152-1155 , 1157-1160 , 1162-1165 , 1167-1169 , 1171 , 1181 , 1185 , 1187 , 1188 , 1189-1200 , 1202 , 1203 , 1205-1207 , 1210 , 1212-1215 , 1217
6721 10
6722 46 , 51 , 53 , 54 , 65-67 , 149
6723 39 , 41-48 , 52 , 53

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 12.08.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 19.08.20 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 21.01.21 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 10.02.21 9417
פרסום להפקדה בעיתונים 12.02.21 גל גפן בקעת
פרסום לתוקף בעיתונים 06.12.21 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 07.12.21 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 12.12.21 10051

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תמ"מ 3 שינוי 21 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.