תוכנית זמ/במ/3/53/598 גן יבנה

תב"ע

קטע דרום מערב

כללי

ועדת התכנון: גן יבנה

סוג ועדה: מגורים

יישוב: גן יבנה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 306.233 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: מבני תעשיה

מקום התוכנית: גן יבנה, שכונה מערבית.

מטרת התוכנית

שינוי יעודן החקלאי של השטח לשכונת מגורים בחלק המערבי של גן יבנה, חלוקה למגרשי בניה למגורים, קביעת זכויות הבניה במגרשים, ייעוד שטחים לבנייני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ודרכים משולבות, קביעת התנאים לפתוח ובניה באיזור, קביעת אופי הבינוי, העתידי באזור. עיקרי הוראות התכנית: 1) תכנון שטח שיפוט של המועצה המקומית גן-יבנה. 2) שינוי יעוד משטח חקלאי לשטחים לבנייני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים, ואיזור מגורים א'.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

175.733

57.39%

167

136,314

627

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.551	276	1
10	מגורים א	0.774	396	2
11	מגורים א	0.924	455	2
12	מגורים א	0.979	490	2
13	מגורים א	0.511	256	1
17	מגורים א	0.753	376	2
18	מגורים א	0.835	426	2
19	מגורים א	0.874	437	2
2	מגורים א	0.784	386	2
20	מגורים א	0.815	418	2
21	מגורים א	0.828	414	2
22	מגורים א	0.917	458	2
23	מגורים א	0.792	396	2
24	מגורים א	0.793	391	2
25	מגורים א	0.742	371	2
26	מגורים א	0.807	404	2
27	מגורים א	0.824	412	2
28	מגורים א	0.806	403	2
29	מגורים א	0.774	377	2
3	מגורים א	0.726	363	2
30	מגורים א	0.751	376	2
31	מגורים א	0.754	377	2
32	מגורים א	0.810	405	2
33	מגורים א	0.873	436	2
34	מגורים א	0.759	380	2
35	מגורים א	0.803	408	2
36	מגורים א	0.947	474	2
37	מגורים א	0.797	398	2
38	מגורים א	0.785	392	2
39	מגורים א	0.756	378	2
4	מגורים א	0.725	362	2
40	מגורים א	0.674	337	1
41	מגורים א	1.183	595	2
42	מגורים א	0.954	477	2
43	מגורים א	0.618	315	1
44	מגורים א	0.916	456	2
45	מגורים א	0.916	458	2
46	מגורים א	0.984	492	2
47	מגורים א	0.769	386	2
48	מגורים א	0.769	379	2
49	מגורים א	0.695	348	2
5	מגורים א	0.701	350	2
50	מגורים א	0.759	378	2
51	מגורים א	0.761	380	2
52	מגורים א	0.795	398	2
53	מגורים א	0.762	378	2
54	מגורים א	0.950	475	2
55	מגורים א	0.953	463	2
56	מגורים א	1.109	554	2
57	מגורים א	0.826	413	2
58	מגורים א	0.785	392	2
59	מגורים א	0.742	380	2
6	מגורים א	0.731	366	2
60	מגורים א	0.743	374	2
61	מגורים א	0.716	358	2
62	מגורים א	0.773	387	2
63	מגורים א	0.549	274	1
64	מגורים א	0.913	450	2
65	מגורים א	0.735	368	2
66	מגורים א	0.741	378	2
67	מגורים א	0.735	368	2
68	מגורים א	0.733	366	2
69	מגורים א	0.762	378	2
7	מגורים א	0.692	346	2
70	מגורים א	0.761	441	2
71	מגורים א	0.891	446	2
72	מגורים א	0.518	259	1
73	מגורים א	0.799	400	2
74	מגורים א	0.796	398	2
75	מגורים א	0.800	400	2
76	מגורים א	0.793	396	2
77	מגורים א	0.782	380	2
78	מגורים א	0.926	463	2
79	מגורים א	1.037	518	2
8	מגורים א	0.746	373	2
80	מגורים א	0.535	28
81	מגורים א	0.759	380	2
82	מגורים א	0.750	378	2
83	מגורים א	0.779	390	2
84	מגורים א	0.764	382	2
85	מגורים א	0.741	379	2
86	מגורים א	0.769	379	2
87	מגורים א	0.750	378	2
88	מגורים א	0.715	358	2
89	מגורים א	0.984	492	2
9	מגורים א	0.984	486	2
90	מגורים א	0.812	394	2
91	מגורים א	0.792	396	2
92	מגורים א	1.021	510	2
93	מגורים א	0.771	386	2
94	מגורים א	0.741	381	2
95	מגורים א	0.736	376	2
14	מגורים א	1.014	502	2
15	מגורים א	1.088	544	2
16	מגורים א	0.913	458	2
130	מגורים ב	0.665	665	3
131	מגורים ב	2.262	2,262	11
132	מגורים ב	0.725	743	3
133	מגורים ב	0.905	905	4
134	מגורים ב	1.245	1,245	6
135	מגורים ב	0.745	745	3
136	מגורים ב	0.635	635	3
137	מגורים ב	2.245	2,245	11
138	מגורים ב	1.197	1,197	5
139	מגורים ב	1.100	1,100	5
120	מגורים ב	0.788	788	3
121	מגורים ב	0.467	467	2
122	מגורים ב	1.848	1,848	9
123	מגורים ב	1.793	1,793	8
124	מגורים ב	1.930	1,930	9
125	מגורים ב	2.055	2,055	10
126	מגורים ב	2.386	2,386	11
127	מגורים ב	1.630	1,630	8
128	מגורים ב	1.872	1,872	9
129	מגורים ב	2.400	2,400	12
110	מגורים ב	0.770	763	3
111	מגורים ב	1.852	1,845	9
112	מגורים ב	0.686	686	3
113	מגורים ב	1.715	1,715	8
114	מגורים ב	1.914	1,914	9
115	מגורים ב	1.800	1,800	9
116	מגורים ב	0.755	755	3
117	מגורים ב	0.910	910	4
118	מגורים ב	2.610	2,598	12
119	מגורים ב	1.614	1,641	8
100	מגורים ב	1.275	1,246	6
101	מגורים ב	1.649	1,602	8
102	מגורים ב	1.256	1,256	6
103	מגורים ב	0.984	984	4
104	מגורים ב	1.806	1,833	9
105	מגורים ב	1.285	1,285	6
106	מגורים ב	1.080	1,080	5
107	מגורים ב	0.685	685	3
108	מגורים ב	1.379	1,379	6
109	מגורים ב	0.923	923	4
96	מגורים ב	1.795	1,813	9
97	מגורים ב	0.800	800	4
98	מגורים ב	1.158	1,158	5
99	מגורים ב	0.993	993	4
160	מגורים ב	2.175	2,175	10
161	מגורים ב	1.920	1,933	9
162	מגורים ב	0.900	900	4
163	מגורים ב	1.730	1,822	9
164	מגורים ב	1.730	912
165	מגורים ב	0.850	425
166	מגורים ב	1.288	1,288	1
167	מגורים ב	2.196	2,238	11
150	מגורים ב	1.750	1,750	8
151	מגורים ב	0.890	890	4
152	מגורים ב	1.841	1,841	9
153	מגורים ב	1.920	1,920	9
154	מגורים ב	1.920	1,920	9
155	מגורים ב	1.825	1,825	9
156	מגורים ב	0.900	900	4
157	מגורים ב	1.800	1,800	9
158	מגורים ב	0.960	960	4
159	מגורים ב	1.763	1,763	8
140	מגורים ב	1.225	1,225	6
141	מגורים ב	0.554	554	2
142	מגורים ב	0.640	681	3
143	מגורים ב	0.440	444	2
144	מגורים ב	0.685	689	3
145	מגורים ב	1.568	1,529	7
146	מגורים ב	1.845	1,845	9
147	מגורים ב	0.922	922	2
148	מגורים ב	0.849	849	4
149	מגורים ב	1.780	1,780	8

מסחר ומשרדים

1.600

0.52%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
507	מסחר	1.600			960

שטח לדרכים

61.182

19.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2024	דרך מוצעת	27.598
2025	דרך קיימת	1.335
2026	חניה ציבורית	0.285
2027	חניה ציבורית	0.285
2028	דרכים וחניות מוצעים	1.283
2029	דרכים וחניות מוצעים	2.033
2030	דרכים וחניות מוצעים	3.109
2031	דרכים וחניות מוצעים	1.581
2032	דרכים וחניות מוצעים	2.234
2033	דרכים וחניות מוצעים	3.920
2034	דרכים וחניות מוצעים	0.651
2035	דרכים וחניות מוצעים	1.247
2036	דרכים וחניות מוצעים	2.404
2037	דרכים וחניות מוצעים	2.443
2038	דרכים וחניות מוצעים	1.268
2039	דרכים וחניות מוצעים	1.314
2040	דרכים וחניות מוצעים	2.547
2041	דרכים וחניות מוצעים	1.173
2042	דרכים וחניות מוצעים	4.472

שטחים פתוחים

62.008

20.25%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	שטח ציבורי פתוח	9.000
2002	שטח ציבורי פתוח	7.565
2003	שטח ציבורי פתוח	0.045
2004	שטח ציבורי פתוח	2.535
2005	שטח ציבורי פתוח	0.085
2006	שטח ציבורי פתוח	13.817
2007	שטח ציבורי פתוח	0.128
2008	שטח ציבורי פתוח	3.092
2009	שטח ציבורי פתוח	0.520
2010	שטח ציבורי פתוח	0.292
2011	שטח ציבורי פתוח	13.521
2012	שטח ציבורי פתוח	1.982
2013	שטח ציבורי פתוח	3.465
2014	שטח ציבורי פתוח	4.658
2015	שטח ציבורי פתוח	0.123
2016	שטח ציבורי פתוח	0.125
2017	שטח ציבורי פתוח	0.250
2018	שטח ציבורי פתוח	0.255
2019	שטח ציבורי פתוח	0.110
2020	שטח ציבורי פתוח	0.110
2021	שטח ציבורי פתוח	0.110
2022	שטח ציבורי פתוח	0.110
2023	שטח ציבורי פתוח	0.110

אחר

5.710

1.86%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
א	מבנים ומוסדות ציבור	1.610
ב	מבנים ומוסדות ציבור	1.262
ג	מבנים ומוסדות ציבור	2.838

סה"כ

306.233

100%

213

136,314

627

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.551	276	1
10	מגורים א	0.774	396	2
11	מגורים א	0.924	455	2
12	מגורים א	0.979	490	2
13	מגורים א	0.511	256	1
17	מגורים א	0.753	376	2
18	מגורים א	0.835	426	2
19	מגורים א	0.874	437	2
2	מגורים א	0.784	386	2
20	מגורים א	0.815	418	2
21	מגורים א	0.828	414	2
22	מגורים א	0.917	458	2
23	מגורים א	0.792	396	2
24	מגורים א	0.793	391	2
25	מגורים א	0.742	371	2
26	מגורים א	0.807	404	2
27	מגורים א	0.824	412	2
28	מגורים א	0.806	403	2
29	מגורים א	0.774	377	2
3	מגורים א	0.726	363	2
30	מגורים א	0.751	376	2
31	מגורים א	0.754	377	2
32	מגורים א	0.810	405	2
33	מגורים א	0.873	436	2
34	מגורים א	0.759	380	2
35	מגורים א	0.803	408	2
36	מגורים א	0.947	474	2
37	מגורים א	0.797	398	2
38	מגורים א	0.785	392	2
39	מגורים א	0.756	378	2
4	מגורים א	0.725	362	2
40	מגורים א	0.674	337	1
41	מגורים א	1.183	595	2
42	מגורים א	0.954	477	2
43	מגורים א	0.618	315	1
44	מגורים א	0.916	456	2
45	מגורים א	0.916	458	2
46	מגורים א	0.984	492	2
47	מגורים א	0.769	386	2
48	מגורים א	0.769	379	2
49	מגורים א	0.695	348	2
5	מגורים א	0.701	350	2
50	מגורים א	0.759	378	2
51	מגורים א	0.761	380	2
52	מגורים א	0.795	398	2
53	מגורים א	0.762	378	2
54	מגורים א	0.950	475	2
55	מגורים א	0.953	463	2
56	מגורים א	1.109	554	2
57	מגורים א	0.826	413	2
58	מגורים א	0.785	392	2
59	מגורים א	0.742	380	2
6	מגורים א	0.731	366	2
60	מגורים א	0.743	374	2
61	מגורים א	0.716	358	2
62	מגורים א	0.773	387	2
63	מגורים א	0.549	274	1
64	מגורים א	0.913	450	2
65	מגורים א	0.735	368	2
66	מגורים א	0.741	378	2
67	מגורים א	0.735	368	2
68	מגורים א	0.733	366	2
69	מגורים א	0.762	378	2
7	מגורים א	0.692	346	2
70	מגורים א	0.761	441	2
71	מגורים א	0.891	446	2
72	מגורים א	0.518	259	1
73	מגורים א	0.799	400	2
74	מגורים א	0.796	398	2
75	מגורים א	0.800	400	2
76	מגורים א	0.793	396	2
77	מגורים א	0.782	380	2
78	מגורים א	0.926	463	2
79	מגורים א	1.037	518	2
8	מגורים א	0.746	373	2
80	מגורים א	0.535	28
81	מגורים א	0.759	380	2
82	מגורים א	0.750	378	2
83	מגורים א	0.779	390	2
84	מגורים א	0.764	382	2
85	מגורים א	0.741	379	2
86	מגורים א	0.769	379	2
87	מגורים א	0.750	378	2
88	מגורים א	0.715	358	2
89	מגורים א	0.984	492	2
9	מגורים א	0.984	486	2
90	מגורים א	0.812	394	2
91	מגורים א	0.792	396	2
92	מגורים א	1.021	510	2
93	מגורים א	0.771	386	2
94	מגורים א	0.741	381	2
95	מגורים א	0.736	376	2
14	מגורים א	1.014	502	2
15	מגורים א	1.088	544	2
16	מגורים א	0.913	458	2
2001	שטח ציבורי פתוח	9.000
2002	שטח ציבורי פתוח	7.565
2003	שטח ציבורי פתוח	0.045
2004	שטח ציבורי פתוח	2.535
2005	שטח ציבורי פתוח	0.085
2006	שטח ציבורי פתוח	13.817
2007	שטח ציבורי פתוח	0.128
2008	שטח ציבורי פתוח	3.092
2009	שטח ציבורי פתוח	0.520
2010	שטח ציבורי פתוח	0.292
2011	שטח ציבורי פתוח	13.521
2012	שטח ציבורי פתוח	1.982
2013	שטח ציבורי פתוח	3.465
2014	שטח ציבורי פתוח	4.658
2015	שטח ציבורי פתוח	0.123
2016	שטח ציבורי פתוח	0.125
2017	שטח ציבורי פתוח	0.250
2018	שטח ציבורי פתוח	0.255
2019	שטח ציבורי פתוח	0.110
2020	שטח ציבורי פתוח	0.110
2021	שטח ציבורי פתוח	0.110
2022	שטח ציבורי פתוח	0.110
2023	שטח ציבורי פתוח	0.110
2024	דרך מוצעת	27.598
2025	דרך קיימת	1.335
א	מבנים ומוסדות ציבור	1.610
ב	מבנים ומוסדות ציבור	1.262
ג	מבנים ומוסדות ציבור	2.838
507	מסחר	1.600			960
2026	חניה ציבורית	0.285
2027	חניה ציבורית	0.285
130	מגורים ב	0.665	665	3
131	מגורים ב	2.262	2,262	11
132	מגורים ב	0.725	743	3
133	מגורים ב	0.905	905	4
134	מגורים ב	1.245	1,245	6
135	מגורים ב	0.745	745	3
136	מגורים ב	0.635	635	3
137	מגורים ב	2.245	2,245	11
138	מגורים ב	1.197	1,197	5
139	מגורים ב	1.100	1,100	5
120	מגורים ב	0.788	788	3
121	מגורים ב	0.467	467	2
122	מגורים ב	1.848	1,848	9
123	מגורים ב	1.793	1,793	8
124	מגורים ב	1.930	1,930	9
125	מגורים ב	2.055	2,055	10
126	מגורים ב	2.386	2,386	11
127	מגורים ב	1.630	1,630	8
128	מגורים ב	1.872	1,872	9
129	מגורים ב	2.400	2,400	12
110	מגורים ב	0.770	763	3
111	מגורים ב	1.852	1,845	9
112	מגורים ב	0.686	686	3
113	מגורים ב	1.715	1,715	8
114	מגורים ב	1.914	1,914	9
115	מגורים ב	1.800	1,800	9
116	מגורים ב	0.755	755	3
117	מגורים ב	0.910	910	4
118	מגורים ב	2.610	2,598	12
119	מגורים ב	1.614	1,641	8
100	מגורים ב	1.275	1,246	6
101	מגורים ב	1.649	1,602	8
102	מגורים ב	1.256	1,256	6
103	מגורים ב	0.984	984	4
104	מגורים ב	1.806	1,833	9
105	מגורים ב	1.285	1,285	6
106	מגורים ב	1.080	1,080	5
107	מגורים ב	0.685	685	3
108	מגורים ב	1.379	1,379	6
109	מגורים ב	0.923	923	4
96	מגורים ב	1.795	1,813	9
97	מגורים ב	0.800	800	4
98	מגורים ב	1.158	1,158	5
99	מגורים ב	0.993	993	4
160	מגורים ב	2.175	2,175	10
161	מגורים ב	1.920	1,933	9
162	מגורים ב	0.900	900	4
163	מגורים ב	1.730	1,822	9
164	מגורים ב	1.730	912
165	מגורים ב	0.850	425
166	מגורים ב	1.288	1,288	1
167	מגורים ב	2.196	2,238	11
150	מגורים ב	1.750	1,750	8
151	מגורים ב	0.890	890	4
152	מגורים ב	1.841	1,841	9
153	מגורים ב	1.920	1,920	9
154	מגורים ב	1.920	1,920	9
155	מגורים ב	1.825	1,825	9
156	מגורים ב	0.900	900	4
157	מגורים ב	1.800	1,800	9
158	מגורים ב	0.960	960	4
159	מגורים ב	1.763	1,763	8
140	מגורים ב	1.225	1,225	6
141	מגורים ב	0.554	554	2
142	מגורים ב	0.640	681	3
143	מגורים ב	0.440	444	2
144	מגורים ב	0.685	689	3
145	מגורים ב	1.568	1,529	7
146	מגורים ב	1.845	1,845	9
147	מגורים ב	0.922	922	2
148	מגורים ב	0.849	849	4
149	מגורים ב	1.780	1,780	8
2028	דרכים וחניות מוצעים	1.283
2029	דרכים וחניות מוצעים	2.033
2030	דרכים וחניות מוצעים	3.109
2031	דרכים וחניות מוצעים	1.581
2032	דרכים וחניות מוצעים	2.234
2033	דרכים וחניות מוצעים	3.920
2034	דרכים וחניות מוצעים	0.651
2035	דרכים וחניות מוצעים	1.247
2036	דרכים וחניות מוצעים	2.404
2037	דרכים וחניות מוצעים	2.443
2038	דרכים וחניות מוצעים	1.268
2039	דרכים וחניות מוצעים	1.314
2040	דרכים וחניות מוצעים	2.547
2041	דרכים וחניות מוצעים	1.173
2042	דרכים וחניות מוצעים	4.472

גושים וחלקות

גוש	חלקה
183	76
186	34 , 86
563	3 , 8 , 29 , 64 , 72-126 , 127 , 128 , 132
564	134 , 142 , 144-175 , 177 , 180 , 182-299 , 349

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.
החלטה בדיון בהפקדה	31.12.90
החלטת אישור	13.02.91
פרסום לתוקף בעיתונים	16.02.91
פרסום לתוקף ברשומות	16.05.91	3878

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זמ/3/598	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.06.74

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זמ/2/3/53/598	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.02.95
זמבמ1/3/53/598	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.11.95
זמ/מק/1/105/598	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר 18.08.03
462-0817049	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.