תוכנית ג/9960 גולן

תב"ע

שינוי יעוד למגורים

כללי

ועדת התכנון: גולן

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: בני יהודה, גבעת יואב, גשור

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 59.408 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: איבישי טאוב

מקום התוכנית: בני-יהודה

מטרת התוכנית

א.שינוי יעוד אזור תיירות ונופש שטח ציבורי פתוח ושטח מבני ציבור לשטח למגורים. ב.תוספת של 57 יח"ד לישוב ,תוך התייחסות לתכנית המתאר של הישוב. ג.הקלה בקו בניין מדרך ראשית. ד.קביעת נפח ואופי הבינוי,זכויות ומגבלות בניה ע"מ לאפשר מתן היתרי בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

28.067

47.24%

14,046

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים א	0.490	245	1
22	מגורים א	0.507	254	1
23	מגורים א	0.466	233	1
24	מגורים א	0.496	248	1
25	מגורים א	0.483	242	1
26	מגורים א	0.480	240	1
27	מגורים א	0.471	236	1
28	מגורים א	0.489	244	1
29	מגורים א	0.515	258	1
3	מגורים א	0.477	238	1
30	מגורים א	0.508	251	1
31	מגורים א	0.473	236	1
32	מגורים א	0.486	243	1
33	מגורים א	0.499	250	1
34	מגורים א	0.485	248	1
35	מגורים א	0.490	245	1
36	מגורים א	0.499	250	1
37	מגורים א	0.481	240	1
38	מגורים א	0.494	247	1
39	מגורים א	0.488	247	1
4	מגורים א	0.491	246	1
40	מגורים א	0.483	242	1
401	מגורים א	0.499
402	מגורים א	0.503
403	מגורים א	0.504
404	מגורים א	0.509
405	מגורים א	0.506
406	מגורים א	0.513
407	מגורים א	0.507
408	מגורים א	0.510
409	מגורים א	0.507
41	מגורים א	0.500	250	1
410	מגורים א	0.508
411	מגורים א	0.503
412	מגורים א	0.532
413	מגורים א	0.529
414	מגורים א	0.541
415	מגורים א	0.502
416	מגורים א	0.497
417	מגורים א	0.496
418	מגורים א	0.497
419	מגורים א	0.501
42	מגורים א	0.503	252	1
420	מגורים א	0.536
421	מגורים א	0.500
422	מגורים א	0.526
423	מגורים א	0.497
424	מגורים א	0.503
425	מגורים א	0.497
426	מגורים א	0.499
427	מגורים א	0.500
428	מגורים א	0.497
429	מגורים א	0.502
43	מגורים א	0.551	276	1
430	מגורים א	0.501
431	מגורים א	0.498
432	מגורים א	0.502
433	מגורים א	0.500
434	מגורים א	0.497
435	מגורים א	0.498
436	מגורים א	0.502
437	מגורים א	0.503
438	מגורים א	0.504
439	מגורים א	0.504
44	מגורים א	0.512	256	1
440	מגורים א	0.498
441	מגורים א	0.502
442	מגורים א	0.498
443	מגורים א	0.543
444	מגורים א	0.505
445	מגורים א	0.501
446	מגורים א	0.505
447	מגורים א	0.506
448	מגורים א	0.501
449	מגורים א	0.501
45	מגורים א	0.500	250	1
450	מגורים א	0.498
451	מגורים א	0.497
452	מגורים א	0.500
453	מגורים א	0.496
454	מגורים א	0.493
455	מגורים א	0.494
456	מגורים א	0.510
457	מגורים א	0.512
46	מגורים א	0.497	248	1
47	מגורים א	0.501	250	1
48	מגורים א	0.503	252	1
49	מגורים א	0.491	246	1
5	מגורים א	0.474	237	1
50	מגורים א	0.489	244	1
51	מגורים א	0.503	252	1
52	מגורים א	0.489	244	1
53	מגורים א	0.464	232	1
54	מגורים א	0.459	230	1
55	מגורים א	0.476	242	1
56	מגורים א	0.498	249	1
57	מגורים א	0.510	255	1
1	מגורים א	0.491	246	1
10	מגורים א	0.493	246	1
11	מגורים א	0.480	240	1
12	מגורים א	0.497	248	1
13	מגורים א	0.514	257	1
14	מגורים א	0.531	266	1
15	מגורים א	0.504	252	1
16	מגורים א	0.474	237	1
17	מגורים א	0.487	244	1
18	מגורים א	0.478	239	1
19	מגורים א	0.480	240	1
2	מגורים א	0.481	240	1
20	מגורים א	0.546	273	1
6	מגורים א	0.504	252	1
7	מגורים א	0.473	236	1
8	מגורים א	0.487	244	1
9	מגורים א	0.476	238	1

שטח לדרכים

10.500

17.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2006	דרך או כביש או חנייה	10.500

שטחים פתוחים

19.800

33.33%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
60	שטח ציבורי פתוח	0.623
61	שטח ציבורי פתוח	0.224
62	שטח ציבורי פתוח	1.078
2001	שטח ציבורי פתוח	0.350
2002	שטח ציבורי פתוח	0.350
2003	שטח ציבורי פתוח	1.200
2004	שטח ציבורי פתוח	2.600
2005	שטח ציבורי פתוח	15.300
58	שטח ציבורי פתוח	0.444
59	שטח ציבורי פתוח	0.631

אחר

1.041

1.75%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
63	מבנים ומוסדות ציבור	1.006
2000	מבנים ומוסדות ציבור	1.041

סה"כ

59.408

100%

14,046

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים א	0.490	245	1
22	מגורים א	0.507	254	1
23	מגורים א	0.466	233	1
24	מגורים א	0.496	248	1
25	מגורים א	0.483	242	1
26	מגורים א	0.480	240	1
27	מגורים א	0.471	236	1
28	מגורים א	0.489	244	1
29	מגורים א	0.515	258	1
3	מגורים א	0.477	238	1
30	מגורים א	0.508	251	1
31	מגורים א	0.473	236	1
32	מגורים א	0.486	243	1
33	מגורים א	0.499	250	1
34	מגורים א	0.485	248	1
35	מגורים א	0.490	245	1
36	מגורים א	0.499	250	1
37	מגורים א	0.481	240	1
38	מגורים א	0.494	247	1
39	מגורים א	0.488	247	1
4	מגורים א	0.491	246	1
40	מגורים א	0.483	242	1
401	מגורים א	0.499
402	מגורים א	0.503
403	מגורים א	0.504
404	מגורים א	0.509
405	מגורים א	0.506
406	מגורים א	0.513
407	מגורים א	0.507
408	מגורים א	0.510
409	מגורים א	0.507
41	מגורים א	0.500	250	1
410	מגורים א	0.508
411	מגורים א	0.503
412	מגורים א	0.532
413	מגורים א	0.529
414	מגורים א	0.541
415	מגורים א	0.502
416	מגורים א	0.497
417	מגורים א	0.496
418	מגורים א	0.497
419	מגורים א	0.501
42	מגורים א	0.503	252	1
420	מגורים א	0.536
421	מגורים א	0.500
422	מגורים א	0.526
423	מגורים א	0.497
424	מגורים א	0.503
425	מגורים א	0.497
426	מגורים א	0.499
427	מגורים א	0.500
428	מגורים א	0.497
429	מגורים א	0.502
43	מגורים א	0.551	276	1
430	מגורים א	0.501
431	מגורים א	0.498
432	מגורים א	0.502
433	מגורים א	0.500
434	מגורים א	0.497
435	מגורים א	0.498
436	מגורים א	0.502
437	מגורים א	0.503
438	מגורים א	0.504
439	מגורים א	0.504
44	מגורים א	0.512	256	1
440	מגורים א	0.498
441	מגורים א	0.502
442	מגורים א	0.498
443	מגורים א	0.543
444	מגורים א	0.505
445	מגורים א	0.501
446	מגורים א	0.505
447	מגורים א	0.506
448	מגורים א	0.501
449	מגורים א	0.501
45	מגורים א	0.500	250	1
450	מגורים א	0.498
451	מגורים א	0.497
452	מגורים א	0.500
453	מגורים א	0.496
454	מגורים א	0.493
455	מגורים א	0.494
456	מגורים א	0.510
457	מגורים א	0.512
46	מגורים א	0.497	248	1
47	מגורים א	0.501	250	1
48	מגורים א	0.503	252	1
49	מגורים א	0.491	246	1
5	מגורים א	0.474	237	1
50	מגורים א	0.489	244	1
51	מגורים א	0.503	252	1
52	מגורים א	0.489	244	1
53	מגורים א	0.464	232	1
54	מגורים א	0.459	230	1
55	מגורים א	0.476	242	1
56	מגורים א	0.498	249	1
57	מגורים א	0.510	255	1
1	מגורים א	0.491	246	1
10	מגורים א	0.493	246	1
11	מגורים א	0.480	240	1
12	מגורים א	0.497	248	1
13	מגורים א	0.514	257	1
14	מגורים א	0.531	266	1
15	מגורים א	0.504	252	1
16	מגורים א	0.474	237	1
17	מגורים א	0.487	244	1
18	מגורים א	0.478	239	1
19	מגורים א	0.480	240	1
2	מגורים א	0.481	240	1
20	מגורים א	0.546	273	1
6	מגורים א	0.504	252	1
7	מגורים א	0.473	236	1
8	מגורים א	0.487	244	1
9	מגורים א	0.476	238	1
60	שטח ציבורי פתוח	0.623
61	שטח ציבורי פתוח	0.224
62	שטח ציבורי פתוח	1.078
2001	שטח ציבורי פתוח	0.350
2002	שטח ציבורי פתוח	0.350
2003	שטח ציבורי פתוח	1.200
2004	שטח ציבורי פתוח	2.600
2005	שטח ציבורי פתוח	15.300
58	שטח ציבורי פתוח	0.444
59	שטח ציבורי פתוח	0.631
2006	דרך או כביש או חנייה	10.500
63	מבנים ומוסדות ציבור	1.006
2000	מבנים ומוסדות ציבור	1.041

גושים וחלקות

גוש	חלקה
200001	2 , 6 , 8 , 10 , 13 , 17
201033	1 , 2-66
201035	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	27.11.97	4592
פרסום לתוקף ברשומות	10.12.98	4710

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/5217	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.01.90

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/21689	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.03.16
גו/מק/01/9960	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.05.16
219-0384057	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.09.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.