תוכנית ג/6987 גולן

תב"ע

שינוי יעוד מחקלאי וקביעת יעודים והוראות בניה

כללי

ועדת התכנון: גולן

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: גבעת יואב

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 764.246 דונם

יזם: ההסתדרות הציונית.

מקום התוכנית: גבעת יואב

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד מקרקע חקלאית למושב גבעת יואב. 2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשמושים שונים בתחום התוכנית. 3. התווית רשת הדרכים וסיווגה. 4. קביעת הוראות בניה המסדירות את בנית המגורים, מבני ציבור והשירותים ומבני משק באיזורים בהם מותרת הבניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

132.233

17.3%

40,993

198

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
97M	מגורים	1.609	499	2
98M	מגורים	1.600	496	2
99M	מגורים	1.359	421	2
9M	מגורים	1.132	351	2
95M	מגורים	1.399	434	2
96M	מגורים	1.500	465	2
94M	מגורים	1.414	438	2
92M	מגורים	1.440	446	2
93M	מגורים	1.314	407	2
88M	מגורים	1.238	384	2
91M	מגורים	1.338	415	2
90M	מגורים	1.336	414	2
86M	מגורים	1.426	442	2
87M	מגורים	1.478	458	2
89M	מגורים	1.140	353	2
8M	מגורים	0.971	301	2
57M	מגורים	1.347	418	2
58M	מגורים	1.347	418	2
59M	מגורים	1.305	405	2
5M	מגורים	1.149	356	2
60M	מגורים	1.230	381	2
61M	מגורים	1.123	348	2
62M	מגורים	1.386	430	2
63M	מגורים	1.367	424	2
64M	מגורים	1.275	395	2
65M	מגורים	1.484	460	2
66M	מגורים	1.471	456	2
67M	מגורים	1.341	416	2
69M	מגורים	1.206	374	2
6M	מגורים	1.196	371	2
68M	מגורים	1.183	367	2
70M	מגורים	1.308	405	2
71M	מגורים	1.388	430	2
72M	מגורים	1.335	414	2
73M	מגורים	1.259	390	2
74M	מגורים	1.410	437	2
75M	מגורים	1.456	451	2
76M	מגורים	1.377	427	2
77M	מגורים	1.305	405	2
78M	מגורים	1.409	437	2
79M	מגורים	1.370	425	2
7M	מגורים	1.037	321	2
80M	מגורים	1.375	426	2
81M	מגורים	1.367	424	2
82M	מגורים	1.313	407	2
83M	מגורים	1.380	428	2
84M	מגורים	1.281	397	2
85M	מגורים	1.324	410	2
20M	מגורים	1.125	349	2
21M	מגורים	1.318	409	2
19M	מגורים	1.107	343	2
1M	מגורים	1.086	337	2
22M	מגורים	1.166	361	2
23M	מגורים	1.079	334	2
24M	מגורים	1.418	440	2
25M	מגורים	1.695	525	2
100M	מגורים	1.100	341	2
101M	מגורים	1.305	405	2
10M	מגורים	1.233	382	2
11M	מגורים	1.097	340	2
12M	מגורים	1.295	401	2
13M	מגורים	1.205	374	2
14M	מגורים	1.150	356	2
15M	מגורים	0.889	276	2
16M	מגורים	1.314	407	2
17M	מגורים	1.260	391	2
18M	מגורים	1.297	402	2
26M	מגורים	1.809	561	2
27M	מגורים	1.760	546	2
29M	מגורים	2.080	645	2
2M	מגורים	1.160	360	2
28M	מגורים	1.968	610	2
30M	מגורים	1.169	362	2
31M	מגורים	1.190	369	2
32M	מגורים	1.160	360	2
33M	מגורים	1.275	395	2
34M	מגורים	1.111	344	2
35M	מגורים	0.940	291	2
36M	מגורים	1.463	454	2
37M	מגורים	1.272	394	2
38M	מגורים	1.634	507	2
39M	מגורים	2.115	656	2
3M	מגורים	1.122	348	2
40M	מגורים	2.484	770	2
41M	מגורים	1.978	613	2
42M	מגורים	1.553	481	2
43M	מגורים	1.086	337	2
44M	מגורים	1.033	320	2
45M	מגורים	1.108	343	2
46M	מגורים	1.339	415	2
47M	מגורים	1.180	366	2
49M	מגורים	0.975	302	2
4M	מגורים	1.197	371	2
48M	מגורים	1.235	383	2
50M	מגורים	1.638	508	2
53M	מגורים	1.360	422	2
54M	מגורים	1.328	412	2
55M	מגורים	1.181	366	2
56M	מגורים	1.393	432	2

חקלאות ותעשיה

436.237

57.08%

103

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
74	מבני משק	4.250	1,700
75	מבני משק	4.615	1,846
73	מבני משק	4.033	1,613
72	מבני משק	3.487	1,395
79	מבני משק	4.663	1,865
78	מבני משק	4.652	1,861
77	מבני משק	4.542	1,817
76	מבני משק	4.627	1,851
85	מבני משק	3.707	1,483
86	מבני משק	4.866	1,946
84	מבני משק	3.456	1,382
83	מבני משק	3.351	1,340
82	מבני משק	5.051	2,020
81	מבני משק	5.072	2,029
8	מבני משק	3.499	1,400
80	מבני משק	5.095	2,038
71	מבני משק	3.851	1,540
69	מבני משק	3.334	1,334
7	מבני משק	4.463	1,785
70	מבני משק	3.642	1,457
68	מבני משק	2.773	1,109
67	מבני משק	5.336	2,134
66	מבני משק	5.147	2,059
65	מבני משק	5.414	2,166
64	מבני משק	5.062	2,025
63	מבני משק	4.779	1,912
62	מבני משק	3.552	1,421
61	מבני משק	4.905	1,962
6	מבני משק	3.711	1,484
60	מבני משק	4.665	1,866
59	מבני משק	4.687	1,875
58	מבני משק	4.487	1,795
88	מבני משק	3.778	1,511
87	מבני משק	4.132	1,653
9	מבני משק	5.113	2,045
90	מבני משק	3.646	1,458
91	מבני משק	4.825	1,930
89	מבני משק	3.661	1,464
92	מבני משק	4.897	1,959
93	מבני משק	4.645	1,858
95	מבני משק	4.580	1,832
94	מבני משק	4.783	1,913
96	מבני משק	4.867	1,947
98	מבני משק	4.676	1,870
97	מבני משק	4.879	1,952
99	מבני משק	2.255	902
11	מבני משק	4.559	1,824
101	מבני משק	6.802	2,721
1	מבני משק	3.752	1,501
10	מבני משק	3.104	1,242
100	מבני משק	2.197	879
15	מבני משק	4.640	1,856
14	מבני משק	3.262	1,305
13	מבני משק	4.644	1,858
12	מבני משק	3.302	1,321
2002	מבני משק	1.521	614
2003	מבני משק	2.883	1,139
2004	מבני משק	2.426	989
2005	מבני משק	15.876	6,350
19	מבני משק	4.322	1,729
18	מבני משק	3.456	1,382
17	מבני משק	4.761	1,904
16	מבני משק	3.965	1,586
26	מבני משק	4.213	1,685
25	מבני משק	4.183	1,673
24	מבני משק	4.337	1,735
23	מבני משק	4.375	1,750
2	מבני משק	3.325	1,330
20	מבני משק	3.234	1,294
22	מבני משק	3.380	1,352
21	מבני משק	4.678	1,871
57	מבני משק	4.350	1,740
56	מבני משק	4.434	1,774
55	מבני משק	3.893	1,557
54	מבני משק	4.184	1,674
53	מבני משק	4.129	1,652
49	מבני משק	4.471	1,788
5	מבני משק	4.242	1,697
50	מבני משק	6.323	2,529
48	מבני משק	3.902	1,561
47	מבני משק	3.805	1,522
46	מבני משק	3.448	1,379
45	מבני משק	3.424	1,370
44	מבני משק	3.271	1,308
43	מבני משק	2.617	1,047
42	מבני משק	2.750	1,100
41	מבני משק	3.394	1,358
4	מבני משק	3.233	1,293
40	מבני משק	3.931	1,572
39	מבני משק	5.421	2,168
38	מבני משק	4.963	1,985
37	מבני משק	3.737	1,495
36	מבני משק	6.337	2,535
35	מבני משק	3.789	1,516
34	מבני משק	3.831	1,532
33	מבני משק	3.490	1,396
32	מבני משק	3.268	1,307
31	מבני משק	3.403	1,361
29	מבני משק	5.001	2,000
3	מבני משק	4.046	1,618
30	מבני משק	3.083	1,233
28	מבני משק	4.532	1,813
27	מבני משק	4.827	1,931

שטח לדרכים

119.740

15.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1000	דרך מוצעת	6.116
2030	דרך מוצעת	94.853
89	דרך מוצעת	10.232
92	דרך מוצעת	13.069
93	דרך מוצעת	11.472
94	דרך מוצעת	9.314
96	דרך מוצעת	2.884
97	דרך מוצעת	1.192
98	דרך מוצעת	11.614
99	דרך מוצעת	5.567
88	שביל	6.151
2022	שביל	4.188
2023	שביל	2.267
2024	שביל	3.036
2025	שביל	5.840
2026	שביל	2.855
2027	שביל	3.097
2028	שביל	2.366
2029	שביל	1.238

אחר

76.036

9.95%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	מבנים ומוסדות ציבור	10.990
2001	מבנים ומוסדות ציבור	7.640
85	מבנים ומוסדות ציבור	12.605
2008	שטח פרטי פתוח	23.972
2009	שטח פרטי פתוח	0.981
2010	שטח פרטי פתוח	3.836
2011	שטח פרטי פתוח	0.234
2012	שטח פרטי פתוח	0.370
2013	שטח פרטי פתוח	0.193
2014	שטח פרטי פתוח	0.385
2015	שטח פרטי פתוח	0.254
2016	שטח פרטי פתוח	0.476
2017	שטח פרטי פתוח	0.236
2018	שטח פרטי פתוח	0.238
2019	שטח פרטי פתוח	0.294
2020	שטח פרטי פתוח	0.293
2021	שטח פרטי פתוח	0.288
102	שטח פרטי פתוח	21.995
79	שטח פרטי פתוח	0.164
75	שטח פרטי פתוח	0.266
74	שטח פרטי פתוח	0.132
2006	שטח ספורט	21.464
2007	שטח ספורט	3.892

סה"כ

764.246

100%

229

40,993

198

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1000	דרך מוצעת	6.116
2030	דרך מוצעת	94.853
89	דרך מוצעת	10.232
92	דרך מוצעת	13.069
93	דרך מוצעת	11.472
94	דרך מוצעת	9.314
96	דרך מוצעת	2.884
97	דרך מוצעת	1.192
98	דרך מוצעת	11.614
99	דרך מוצעת	5.567
97M	מגורים	1.609	499	2
98M	מגורים	1.600	496	2
99M	מגורים	1.359	421	2
9M	מגורים	1.132	351	2
95M	מגורים	1.399	434	2
96M	מגורים	1.500	465	2
94M	מגורים	1.414	438	2
92M	מגורים	1.440	446	2
93M	מגורים	1.314	407	2
88M	מגורים	1.238	384	2
91M	מגורים	1.338	415	2
90M	מגורים	1.336	414	2
86M	מגורים	1.426	442	2
87M	מגורים	1.478	458	2
89M	מגורים	1.140	353	2
8M	מגורים	0.971	301	2
57M	מגורים	1.347	418	2
58M	מגורים	1.347	418	2
59M	מגורים	1.305	405	2
5M	מגורים	1.149	356	2
60M	מגורים	1.230	381	2
61M	מגורים	1.123	348	2
62M	מגורים	1.386	430	2
63M	מגורים	1.367	424	2
64M	מגורים	1.275	395	2
65M	מגורים	1.484	460	2
66M	מגורים	1.471	456	2
67M	מגורים	1.341	416	2
69M	מגורים	1.206	374	2
6M	מגורים	1.196	371	2
68M	מגורים	1.183	367	2
70M	מגורים	1.308	405	2
71M	מגורים	1.388	430	2
72M	מגורים	1.335	414	2
73M	מגורים	1.259	390	2
74M	מגורים	1.410	437	2
75M	מגורים	1.456	451	2
76M	מגורים	1.377	427	2
77M	מגורים	1.305	405	2
78M	מגורים	1.409	437	2
79M	מגורים	1.370	425	2
7M	מגורים	1.037	321	2
80M	מגורים	1.375	426	2
81M	מגורים	1.367	424	2
82M	מגורים	1.313	407	2
83M	מגורים	1.380	428	2
84M	מגורים	1.281	397	2
85M	מגורים	1.324	410	2
20M	מגורים	1.125	349	2
21M	מגורים	1.318	409	2
19M	מגורים	1.107	343	2
1M	מגורים	1.086	337	2
22M	מגורים	1.166	361	2
23M	מגורים	1.079	334	2
24M	מגורים	1.418	440	2
25M	מגורים	1.695	525	2
100M	מגורים	1.100	341	2
101M	מגורים	1.305	405	2
10M	מגורים	1.233	382	2
11M	מגורים	1.097	340	2
12M	מגורים	1.295	401	2
13M	מגורים	1.205	374	2
14M	מגורים	1.150	356	2
15M	מגורים	0.889	276	2
16M	מגורים	1.314	407	2
17M	מגורים	1.260	391	2
18M	מגורים	1.297	402	2
26M	מגורים	1.809	561	2
27M	מגורים	1.760	546	2
29M	מגורים	2.080	645	2
2M	מגורים	1.160	360	2
28M	מגורים	1.968	610	2
30M	מגורים	1.169	362	2
31M	מגורים	1.190	369	2
32M	מגורים	1.160	360	2
33M	מגורים	1.275	395	2
34M	מגורים	1.111	344	2
35M	מגורים	0.940	291	2
36M	מגורים	1.463	454	2
37M	מגורים	1.272	394	2
38M	מגורים	1.634	507	2
39M	מגורים	2.115	656	2
3M	מגורים	1.122	348	2
40M	מגורים	2.484	770	2
41M	מגורים	1.978	613	2
42M	מגורים	1.553	481	2
43M	מגורים	1.086	337	2
44M	מגורים	1.033	320	2
45M	מגורים	1.108	343	2
46M	מגורים	1.339	415	2
47M	מגורים	1.180	366	2
49M	מגורים	0.975	302	2
4M	מגורים	1.197	371	2
48M	מגורים	1.235	383	2
50M	מגורים	1.638	508	2
53M	מגורים	1.360	422	2
54M	מגורים	1.328	412	2
55M	מגורים	1.181	366	2
56M	מגורים	1.393	432	2
2000	מבנים ומוסדות ציבור	10.990
2001	מבנים ומוסדות ציבור	7.640
85	מבנים ומוסדות ציבור	12.605
88	שביל	6.151
2022	שביל	4.188
2023	שביל	2.267
2024	שביל	3.036
2025	שביל	5.840
2026	שביל	2.855
2027	שביל	3.097
2028	שביל	2.366
2029	שביל	1.238
2008	שטח פרטי פתוח	23.972
2009	שטח פרטי פתוח	0.981
2010	שטח פרטי פתוח	3.836
2011	שטח פרטי פתוח	0.234
2012	שטח פרטי פתוח	0.370
2013	שטח פרטי פתוח	0.193
2014	שטח פרטי פתוח	0.385
2015	שטח פרטי פתוח	0.254
2016	שטח פרטי פתוח	0.476
2017	שטח פרטי פתוח	0.236
2018	שטח פרטי פתוח	0.238
2019	שטח פרטי פתוח	0.294
2020	שטח פרטי פתוח	0.293
2021	שטח פרטי פתוח	0.288
102	שטח פרטי פתוח	21.995
79	שטח פרטי פתוח	0.164
75	שטח פרטי פתוח	0.266
74	שטח פרטי פתוח	0.132
74	מבני משק	4.250			1,700
75	מבני משק	4.615			1,846
73	מבני משק	4.033			1,613
72	מבני משק	3.487			1,395
79	מבני משק	4.663			1,865
78	מבני משק	4.652			1,861
77	מבני משק	4.542			1,817
76	מבני משק	4.627			1,851
85	מבני משק	3.707			1,483
86	מבני משק	4.866			1,946
84	מבני משק	3.456			1,382
83	מבני משק	3.351			1,340
82	מבני משק	5.051			2,020
81	מבני משק	5.072			2,029
8	מבני משק	3.499			1,400
80	מבני משק	5.095			2,038
71	מבני משק	3.851			1,540
69	מבני משק	3.334			1,334
7	מבני משק	4.463			1,785
70	מבני משק	3.642			1,457
68	מבני משק	2.773			1,109
67	מבני משק	5.336			2,134
66	מבני משק	5.147			2,059
65	מבני משק	5.414			2,166
64	מבני משק	5.062			2,025
63	מבני משק	4.779			1,912
62	מבני משק	3.552			1,421
61	מבני משק	4.905			1,962
6	מבני משק	3.711			1,484
60	מבני משק	4.665			1,866
59	מבני משק	4.687			1,875
58	מבני משק	4.487			1,795
88	מבני משק	3.778			1,511
87	מבני משק	4.132			1,653
9	מבני משק	5.113			2,045
90	מבני משק	3.646			1,458
91	מבני משק	4.825			1,930
89	מבני משק	3.661			1,464
92	מבני משק	4.897			1,959
93	מבני משק	4.645			1,858
95	מבני משק	4.580			1,832
94	מבני משק	4.783			1,913
96	מבני משק	4.867			1,947
98	מבני משק	4.676			1,870
97	מבני משק	4.879			1,952
99	מבני משק	2.255			902
11	מבני משק	4.559			1,824
101	מבני משק	6.802			2,721
1	מבני משק	3.752			1,501
10	מבני משק	3.104			1,242
100	מבני משק	2.197			879
15	מבני משק	4.640			1,856
14	מבני משק	3.262			1,305
13	מבני משק	4.644			1,858
12	מבני משק	3.302			1,321
2002	מבני משק	1.521			614
2003	מבני משק	2.883			1,139
2004	מבני משק	2.426			989
2005	מבני משק	15.876			6,350
19	מבני משק	4.322			1,729
18	מבני משק	3.456			1,382
17	מבני משק	4.761			1,904
16	מבני משק	3.965			1,586
26	מבני משק	4.213			1,685
25	מבני משק	4.183			1,673
24	מבני משק	4.337			1,735
23	מבני משק	4.375			1,750
2	מבני משק	3.325			1,330
20	מבני משק	3.234			1,294
22	מבני משק	3.380			1,352
21	מבני משק	4.678			1,871
57	מבני משק	4.350			1,740
56	מבני משק	4.434			1,774
55	מבני משק	3.893			1,557
54	מבני משק	4.184			1,674
53	מבני משק	4.129			1,652
49	מבני משק	4.471			1,788
5	מבני משק	4.242			1,697
50	מבני משק	6.323			2,529
48	מבני משק	3.902			1,561
47	מבני משק	3.805			1,522
46	מבני משק	3.448			1,379
45	מבני משק	3.424			1,370
44	מבני משק	3.271			1,308
43	מבני משק	2.617			1,047
42	מבני משק	2.750			1,100
41	מבני משק	3.394			1,358
4	מבני משק	3.233			1,293
40	מבני משק	3.931			1,572
39	מבני משק	5.421			2,168
38	מבני משק	4.963			1,985
37	מבני משק	3.737			1,495
36	מבני משק	6.337			2,535
35	מבני משק	3.789			1,516
34	מבני משק	3.831			1,532
33	מבני משק	3.490			1,396
32	מבני משק	3.268			1,307
31	מבני משק	3.403			1,361
29	מבני משק	5.001			2,000
3	מבני משק	4.046			1,618
30	מבני משק	3.083			1,233
28	מבני משק	4.532			1,813
27	מבני משק	4.827			1,931
2006	שטח ספורט	21.464
2007	שטח ספורט	3.892

גושים וחלקות

גוש	חלקה
200001	2 , 6 , 8 , 10 , 13 , 17
201035	1 , 51-54 , 70 , 71
201056	3-103
201059	3-190

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	27.01.94	4186
פרסום לתוקף ברשומות	16.02.95	4284

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/12737	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 25.01.06
ג/13973	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.10.06
ג/18676	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.07.13
ג/20953	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 21.05.15
ג/21724	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.05.17
ג/21276	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 26.01.18
219-0902304	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.09.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.