תוכנית ג/13224 גולן

תב"ע

הרחבת הישוב

כללי

גולן
מחוזית
קדמת צבי
מתאר מקומית
מגורים
1,297.150 דונם
ההסתדרות הציונית
אדר'
קדמת צבי

מטרת התוכנית

1. הרחבה ותכנון מחדש של היישוב ע"י שינוי ייעודי קרקע. 2. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 3. קביעת הוראות בניה. 4. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 5. קביעת הנחיות לפיתוח תשתיות הנדסיות.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 400.296 30.86% 190 84,006 283
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 1.852 623 2
2 מגורים א 1.787 607 2
200 מגורים א 1.650 573 2
202 מגורים א 1.638 570 2
207 מגורים א 1.643 571 2
208 מגורים א 1.643 571 2
209 מגורים א 1.644 571 2
210 מגורים א 1.644 571 2
211 מגורים א 1.644 571 2
212 מגורים א 1.644 571 2
213 מגורים א 1.644 571 2
214 מגורים א 1.646 572 2
215 מגורים א 1.651 573 2
216 מגורים א 1.650 572 2
217 מגורים א 1.651 573 2
218 מגורים א 1.651 573 2
219 מגורים א 1.649 572 2
220 מגורים א 1.646 572 2
221 מגורים א 1.648 572 2
222 מגורים א 1.629 567 2
223 מגורים א 1.516 539 2
224 מגורים א 1.644 571 2
225 מגורים א 1.641 570 2
226 מגורים א 1.642 570 2
227 מגורים א 1.652 573 2
228 מגורים א 1.650 572 2
229 מגורים א 1.631 568 2
230 מגורים א 1.629 567 2
231 מגורים א 1.646 572 2
232 מגורים א 1.654 574 2
233 מגורים א 1.650 572 2
234 מגורים א 1.648 572 2
235 מגורים א 1.647 572 2
236 מגורים א 1.650 572 2
237 מגורים א 1.650 572 2
238 מגורים א 1.631 568 2
239 מגורים א 1.652 573 2
240 מגורים א 1.652 573 2
241 מגורים א 1.650 573 2
242 מגורים א 1.650 572 2
243 מגורים א 1.647 572 2
244 מגורים א 1.650 572 2
245 מגורים א 1.627 567 2
29 מגורים א 1.943 638 2
3 מגורים א 1.581 555 2
30 מגורים א 1.717 583 2
203 מגורים א 1.638 570 2
204 מגורים א 1.639 570 2
205 מגורים א 1.637 569 2
31 מגורים א 1.749 606 2
32 מגורים א 1.625 574 2
33 מגורים א 1.941 660 2
34 מגורים א 1.592 551 2
35 מגורים א 1.825 620 2
36 מגורים א 1.781 611 2
37 מגורים א 1.794 608 2
38 מגורים א 1.821 616 2
39 מגורים א 1.785 594 2
4 מגורים א 1.592 559 2
201 מגורים א 1.638 570 2
206 מגורים א 1.638 570 2
45 מגורים א 1.638 570 2
46 מגורים א 1.740 595 2
47 מגורים א 1.976 646 2
48 מגורים א 1.693 580 2
49 מגורים א 1.796 607 2
5 מגורים א 1.786 606 2
51 מגורים א 1.662 426 2
52 מגורים א 1.686 586 2
53 מגורים א 1.584 566 2
54 מגורים א 1.709 598 2
55 מגורים א 2.152 684 2
56 מגורים א 1.372 497 2
57 מגורים א 1.563 554 2
58 מגורים א 1.604 560 2
59 מגורים א 1.731 598 2
60 מגורים א 1.484 541 2
61 מגורים א 1.497 526 2
62 מגורים א 1.649 560 2
63 מגורים א 1.649 573 2
64 מגורים א 1.651 585 2
65 מגורים א 1.761 600 2
66 מגורים א 1.629 571 2
67 מגורים א 1.820 616 2
68 מגורים א 1.584 556 2
69 מגורים א 1.615 558 2
70 מגורים א 1.712 576 2
74 מגורים א 1.844 608 2
75 מגורים א 1.611 559 2
76 מגורים א 1.743 590 2
77 מגורים א 1.632 557 2
78 מגורים א 1.660 573 2
97 מגורים א 1.645 571 2
98 מגורים א 1.695 584 2
100 מגורים 0.497 248 1
101 מגורים 0.556 278 1
102 מגורים 0.513 256 1
103 מגורים 0.569 284 1
104 מגורים 0.576 288 1
105 מגורים 0.577 288 1
106 מגורים 0.582 291 1
107 מגורים 0.517 258 1
108 מגורים 0.515 258 1
109 מגורים 0.499 250 1
110 מגורים 0.536 268 1
111 מגורים 0.518 259 1
112 מגורים 0.518 259 1
113 מגורים 0.551 276 1
114 מגורים 0.626 313 1
115 מגורים 0.505 252 1
116 מגורים 0.577 288 1
117 מגורים 0.532 266 1
120 מגורים 0.446 223 1
121 מגורים 0.645 322 1
123 מגורים 0.530 252 1
124 מגורים 0.500 250 1
125 מגורים 0.502 251 1
126 מגורים 0.505 252 1
127 מגורים 0.500 250 1
128 מגורים 0.500 250 1
129 מגורים 0.500 250 1
130 מגורים 0.500 250 1
131 מגורים 0.501 250 1
132 מגורים 0.501 250 1
133 מגורים 0.509 254 1
134 מגורים 0.508 254 1
135 מגורים 0.503 252 1
136 מגורים 0.511 256 1
137 מגורים 0.501 250 1
138 מגורים 0.500 250 1
139 מגורים 0.500 250 1
140 מגורים 0.515 258 1
141 מגורים 0.514 257 1
142 מגורים 0.501 250 1
143 מגורים 0.527 264 1
144 מגורים 0.501 250 1
145 מגורים 0.500 250 1
146 מגורים 0.500 250 1
151 מגורים 0.503 252 1
152 מגורים 0.484 242 1
153 מגורים 0.478 239 1
154 מגורים 0.479 240 1
310 מגורים 0.701 350 1
311 מגורים 0.764 382 1
312 מגורים 0.710 355 1
313 מגורים 0.703 352 1
314 מגורים 0.730 365 1
315 מגורים 0.682 341 1
316 מגורים 0.800 400 1
317 מגורים 0.695 348 1
318 מגורים 0.685 342 1
319 מגורים 0.750 375 1
301 מגורים 0.751 376 1
302 מגורים 0.751 376 1
303 מגורים 0.751 376 1
304 מגורים 0.751 376 1
305 מגורים 0.751 376 1
306 מגורים 0.759 380 1
307 מגורים 0.755 378 1
309 מגורים 0.657 328 1
340 מגורים 0.750 375 1
341 מגורים 0.751 376 1
342 מגורים 0.752 376 1
343 מגורים 0.752 376 1
344 מגורים 0.752 376 1
345 מגורים 0.750 375 1
346 מגורים 0.759 380 1
347 מגורים 0.592 296 1
348 מגורים 0.647 324 1
330 מגורים 0.751 376 1
331 מגורים 0.751 376 1
332 מגורים 0.749 374 1
333 מגורים 0.750 375 1
334 מגורים 0.750 375 1
335 מגורים 0.749 374 1
336 מגורים 0.751 376 1
337 מגורים 0.752 376 1
338 מגורים 0.752 376 1
339 מגורים 0.757 378 1
320 מגורים 0.750 375 1
321 מגורים 0.744 372 1
322 מגורים 0.749 374 1
323 מגורים 0.750 375 1
324 מגורים 0.749 374 1
325 מגורים 0.750 375 1
326 מגורים 0.751 376 1
327 מגורים 0.752 376 1
328 מגורים 0.752 376 1
329 מגורים 0.751 376 1
2000 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 183.235
שטח חקלאי ומרעה 222.350 17.14% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 קרקע חקלאית 61.796
2005 קרקע חקלאית 11.902
2006 קרקע חקלאית 141.334
2007 קרקע חקלאית 3.697
2008 קרקע חקלאית 3.621
1001 קרקע חקלאית 130.181
1002 קרקע חקלאית 7.238
1003 קרקע חקלאית 4.001
חקלאות ותעשיה 313.817 24.19% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 מבני משק 48.459 19,384
2011 מבני משק 216.393 87,009
A2 מבני משק 85.533
A3 מבני משק 14.669
A4 מבני משק 35.701
א-A1 מבני משק 59.970
ב-A1 מבני משק 1.223
ג-A1 מבני משק 19.296
2009 מבני משק 48.965 19,888
שטח לדרכים 158.041 12.18% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2012 דרך מוצעת 46.123
2013 דרך מוצעת 1.788
2014 דרך מוצעת 1.413
2015 דרך מוצעת 16.282
2016 דרך מוצעת 7.259
400 דרך מאושרת 4.740
401 דרך מאושרת 26.199
402 דרך מאושרת 2.655
403 דרך מאושרת 3.354
404 דרך מאושרת 3.210
405 דרך מאושרת 4.110
409 דרך מאושרת 3.896
410 דרך מאושרת 2.365
411 דרך מאושרת 2.361
2017 דרך מאושרת 11.549
2018 דרך מאושרת 31.322
2019 דרך מאושרת 0.419
2020 דרך מאושרת 0.281
2021 דרך מאושרת 0.292
2022 דרך מאושרת 2.394
2023 דרך מאושרת 1.644
2024 דרך מאושרת 34.592
2025 דרך משולבת 1.561
2026 דרך משולבת 0.354
2027 דרך משולבת 0.768
שטחים פתוחים 143.464 11.06% 34
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2050 שטח פרטי פתוח 0.103
2051 שטח פרטי פתוח 0.092
2052 שטח פרטי פתוח 0.092
2053 שטח פרטי פתוח 0.103
2054 שטח פרטי פתוח 0.455
2055 שטח פרטי פתוח 0.756
2056 שטח פרטי פתוח 1.832
2057 שטח פרטי פתוח 6.815
2058 שטח פרטי פתוח 0.164
2059 שטח פרטי פתוח 1.093
2040 שטח פרטי פתוח 1.096
2041 שטח פרטי פתוח 2.727
2042 שטח פרטי פתוח 3.470
2043 שטח פרטי פתוח 0.212
2044 שטח פרטי פתוח 0.181
2045 שטח פרטי פתוח 0.588
2046 שטח פרטי פתוח 0.631
2047 שטח פרטי פתוח 2.975
2048 שטח פרטי פתוח 0.132
2049 שטח פרטי פתוח 0.118
2030 שטח פרטי פתוח 7.393
2031 שטח פרטי פתוח 7.564
2032 שטח פרטי פתוח 2.787
2033 שטח פרטי פתוח 9.718
2034 שטח פרטי פתוח 0.141
2035 שטח פרטי פתוח 0.152
2036 שטח פרטי פתוח 0.177
2037 שטח פרטי פתוח 0.157
2038 שטח פרטי פתוח 3.426
2039 שטח פרטי פתוח 5.053
457 שטח פרטי פתוח 4.893
2060 שטח פרטי פתוח 9.081
2002 יער 4.145
2003 יער 68.065
2001 יער 1.970
אחר 59.182 4.56% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.894
2001a מבנים ומוסדות ציבור 3.273
2001A מבנים ומוסדות ציבור 2.963
2001b מבנים ומוסדות ציבור 2.555
2001B מבנים ומוסדות ציבור 2.311
2028 מבנים ומוסדות ציבור 36.443
2029 שטח ספורט 22.739
552 שטח ספורט 21.898
סה"כ 1,297.150 100% 250 84,006 283

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 1.852 623 2
2 מגורים א 1.787 607 2
200 מגורים א 1.650 573 2
202 מגורים א 1.638 570 2
207 מגורים א 1.643 571 2
208 מגורים א 1.643 571 2
209 מגורים א 1.644 571 2
210 מגורים א 1.644 571 2
211 מגורים א 1.644 571 2
212 מגורים א 1.644 571 2
213 מגורים א 1.644 571 2
214 מגורים א 1.646 572 2
215 מגורים א 1.651 573 2
216 מגורים א 1.650 572 2
217 מגורים א 1.651 573 2
218 מגורים א 1.651 573 2
219 מגורים א 1.649 572 2
220 מגורים א 1.646 572 2
221 מגורים א 1.648 572 2
222 מגורים א 1.629 567 2
223 מגורים א 1.516 539 2
224 מגורים א 1.644 571 2
225 מגורים א 1.641 570 2
226 מגורים א 1.642 570 2
227 מגורים א 1.652 573 2
228 מגורים א 1.650 572 2
229 מגורים א 1.631 568 2
230 מגורים א 1.629 567 2
231 מגורים א 1.646 572 2
232 מגורים א 1.654 574 2
233 מגורים א 1.650 572 2
234 מגורים א 1.648 572 2
235 מגורים א 1.647 572 2
236 מגורים א 1.650 572 2
237 מגורים א 1.650 572 2
238 מגורים א 1.631 568 2
239 מגורים א 1.652 573 2
240 מגורים א 1.652 573 2
241 מגורים א 1.650 573 2
242 מגורים א 1.650 572 2
243 מגורים א 1.647 572 2
244 מגורים א 1.650 572 2
245 מגורים א 1.627 567 2
29 מגורים א 1.943 638 2
3 מגורים א 1.581 555 2
30 מגורים א 1.717 583 2
203 מגורים א 1.638 570 2
204 מגורים א 1.639 570 2
205 מגורים א 1.637 569 2
31 מגורים א 1.749 606 2
32 מגורים א 1.625 574 2
33 מגורים א 1.941 660 2
34 מגורים א 1.592 551 2
35 מגורים א 1.825 620 2
36 מגורים א 1.781 611 2
37 מגורים א 1.794 608 2
38 מגורים א 1.821 616 2
39 מגורים א 1.785 594 2
4 מגורים א 1.592 559 2
201 מגורים א 1.638 570 2
206 מגורים א 1.638 570 2
45 מגורים א 1.638 570 2
46 מגורים א 1.740 595 2
47 מגורים א 1.976 646 2
48 מגורים א 1.693 580 2
49 מגורים א 1.796 607 2
5 מגורים א 1.786 606 2
51 מגורים א 1.662 426 2
52 מגורים א 1.686 586 2
53 מגורים א 1.584 566 2
54 מגורים א 1.709 598 2
55 מגורים א 2.152 684 2
56 מגורים א 1.372 497 2
57 מגורים א 1.563 554 2
58 מגורים א 1.604 560 2
59 מגורים א 1.731 598 2
60 מגורים א 1.484 541 2
61 מגורים א 1.497 526 2
62 מגורים א 1.649 560 2
63 מגורים א 1.649 573 2
64 מגורים א 1.651 585 2
65 מגורים א 1.761 600 2
66 מגורים א 1.629 571 2
67 מגורים א 1.820 616 2
68 מגורים א 1.584 556 2
69 מגורים א 1.615 558 2
70 מגורים א 1.712 576 2
74 מגורים א 1.844 608 2
75 מגורים א 1.611 559 2
76 מגורים א 1.743 590 2
77 מגורים א 1.632 557 2
78 מגורים א 1.660 573 2
97 מגורים א 1.645 571 2
98 מגורים א 1.695 584 2
2012 דרך מוצעת 46.123
2013 דרך מוצעת 1.788
2014 דרך מוצעת 1.413
2015 דרך מוצעת 16.282
2016 דרך מוצעת 7.259
100 מגורים 0.497 248 1
101 מגורים 0.556 278 1
102 מגורים 0.513 256 1
103 מגורים 0.569 284 1
104 מגורים 0.576 288 1
105 מגורים 0.577 288 1
106 מגורים 0.582 291 1
107 מגורים 0.517 258 1
108 מגורים 0.515 258 1
109 מגורים 0.499 250 1
110 מגורים 0.536 268 1
111 מגורים 0.518 259 1
112 מגורים 0.518 259 1
113 מגורים 0.551 276 1
114 מגורים 0.626 313 1
115 מגורים 0.505 252 1
116 מגורים 0.577 288 1
117 מגורים 0.532 266 1
120 מגורים 0.446 223 1
121 מגורים 0.645 322 1
123 מגורים 0.530 252 1
124 מגורים 0.500 250 1
125 מגורים 0.502 251 1
126 מגורים 0.505 252 1
127 מגורים 0.500 250 1
128 מגורים 0.500 250 1
129 מגורים 0.500 250 1
130 מגורים 0.500 250 1
131 מגורים 0.501 250 1
132 מגורים 0.501 250 1
133 מגורים 0.509 254 1
134 מגורים 0.508 254 1
135 מגורים 0.503 252 1
136 מגורים 0.511 256 1
137 מגורים 0.501 250 1
138 מגורים 0.500 250 1
139 מגורים 0.500 250 1
140 מגורים 0.515 258 1
141 מגורים 0.514 257 1
142 מגורים 0.501 250 1
143 מגורים 0.527 264 1
144 מגורים 0.501 250 1
145 מגורים 0.500 250 1
146 מגורים 0.500 250 1
151 מגורים 0.503 252 1
152 מגורים 0.484 242 1
153 מגורים 0.478 239 1
154 מגורים 0.479 240 1
310 מגורים 0.701 350 1
311 מגורים 0.764 382 1
312 מגורים 0.710 355 1
313 מגורים 0.703 352 1
314 מגורים 0.730 365 1
315 מגורים 0.682 341 1
316 מגורים 0.800 400 1
317 מגורים 0.695 348 1
318 מגורים 0.685 342 1
319 מגורים 0.750 375 1
301 מגורים 0.751 376 1
302 מגורים 0.751 376 1
303 מגורים 0.751 376 1
304 מגורים 0.751 376 1
305 מגורים 0.751 376 1
306 מגורים 0.759 380 1
307 מגורים 0.755 378 1
309 מגורים 0.657 328 1
340 מגורים 0.750 375 1
341 מגורים 0.751 376 1
342 מגורים 0.752 376 1
343 מגורים 0.752 376 1
344 מגורים 0.752 376 1
345 מגורים 0.750 375 1
346 מגורים 0.759 380 1
347 מגורים 0.592 296 1
348 מגורים 0.647 324 1
330 מגורים 0.751 376 1
331 מגורים 0.751 376 1
332 מגורים 0.749 374 1
333 מגורים 0.750 375 1
334 מגורים 0.750 375 1
335 מגורים 0.749 374 1
336 מגורים 0.751 376 1
337 מגורים 0.752 376 1
338 מגורים 0.752 376 1
339 מגורים 0.757 378 1
320 מגורים 0.750 375 1
321 מגורים 0.744 372 1
322 מגורים 0.749 374 1
323 מגורים 0.750 375 1
324 מגורים 0.749 374 1
325 מגורים 0.750 375 1
326 מגורים 0.751 376 1
327 מגורים 0.752 376 1
328 מגורים 0.752 376 1
329 מגורים 0.751 376 1
400 דרך מאושרת 4.740
401 דרך מאושרת 26.199
402 דרך מאושרת 2.655
403 דרך מאושרת 3.354
404 דרך מאושרת 3.210
405 דרך מאושרת 4.110
409 דרך מאושרת 3.896
410 דרך מאושרת 2.365
411 דרך מאושרת 2.361
2017 דרך מאושרת 11.549
2018 דרך מאושרת 31.322
2019 דרך מאושרת 0.419
2020 דרך מאושרת 0.281
2021 דרך מאושרת 0.292
2022 דרך מאושרת 2.394
2023 דרך מאושרת 1.644
2024 דרך מאושרת 34.592
2001/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.894
2001a מבנים ומוסדות ציבור 3.273
2001A מבנים ומוסדות ציבור 2.963
2001b מבנים ומוסדות ציבור 2.555
2001B מבנים ומוסדות ציבור 2.311
2028 מבנים ומוסדות ציבור 36.443
2025 דרך משולבת 1.561
2026 דרך משולבת 0.354
2027 דרך משולבת 0.768
2050 שטח פרטי פתוח 0.103
2051 שטח פרטי פתוח 0.092
2052 שטח פרטי פתוח 0.092
2053 שטח פרטי פתוח 0.103
2054 שטח פרטי פתוח 0.455
2055 שטח פרטי פתוח 0.756
2056 שטח פרטי פתוח 1.832
2057 שטח פרטי פתוח 6.815
2058 שטח פרטי פתוח 0.164
2059 שטח פרטי פתוח 1.093
2040 שטח פרטי פתוח 1.096
2041 שטח פרטי פתוח 2.727
2042 שטח פרטי פתוח 3.470
2043 שטח פרטי פתוח 0.212
2044 שטח פרטי פתוח 0.181
2045 שטח פרטי פתוח 0.588
2046 שטח פרטי פתוח 0.631
2047 שטח פרטי פתוח 2.975
2048 שטח פרטי פתוח 0.132
2049 שטח פרטי פתוח 0.118
2030 שטח פרטי פתוח 7.393
2031 שטח פרטי פתוח 7.564
2032 שטח פרטי פתוח 2.787
2033 שטח פרטי פתוח 9.718
2034 שטח פרטי פתוח 0.141
2035 שטח פרטי פתוח 0.152
2036 שטח פרטי פתוח 0.177
2037 שטח פרטי פתוח 0.157
2038 שטח פרטי פתוח 3.426
2039 שטח פרטי פתוח 5.053
457 שטח פרטי פתוח 4.893
2060 שטח פרטי פתוח 9.081
2010 מבני משק 48.459 19,384
2011 מבני משק 216.393 87,009
A2 מבני משק 85.533
A3 מבני משק 14.669
A4 מבני משק 35.701
א-A1 מבני משק 59.970
ב-A1 מבני משק 1.223
ג-A1 מבני משק 19.296
2009 מבני משק 48.965 19,888
2029 שטח ספורט 22.739
552 שטח ספורט 21.898
2004 קרקע חקלאית 61.796
2005 קרקע חקלאית 11.902
2006 קרקע חקלאית 141.334
2007 קרקע חקלאית 3.697
2008 קרקע חקלאית 3.621
1001 קרקע חקלאית 130.181
1002 קרקע חקלאית 7.238
1003 קרקע חקלאית 4.001
2002 יער 4.145
2003 יער 68.065
2001 יער 1.970
2000 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 183.235

גושים וחלקות

גוש חלקה
201000 2 , 8 , 31 , 40-78 , 111 , 115 , 117-126
201076 2-167

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 22.01.09 מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 03.03.09 5924
פרסום לתוקף בעיתונים 15.04.10 מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 01.06.10 6093

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/5018 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 23.10.84
ג/במ/100 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.08.93
ג/7939 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.05.98
ג/5287 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.12.98
ג/10306 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.02.04

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
219-0482885 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.