תוכנית זמ/מק/6/561 גדרה

תב"ע

תכנון מחדש

כללי

גדרה
מקומית
גדרה
מתאר מקומית
מגורים
181.266 דונם
אזורים בנין (1965)
ישראל רוזיו
גדרה

מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקה של מגרשים בהסכמת בעלי הזכויות במקרקעין, עריכת שיפורים במיקום ייעודי הקרקע, תוך הגדלת השטחים המיועדים לצרכי ציבור, הקטנת השטחים המיועדים למגורים. 2. שינוי בחלוקת שטחי הבניה המותרים לפי התכנית שבתוקף, בלא שינוי בסך כל השטח הכולל, אלא על ידי העברת זכויות עד 50% המותרים בחוק. 3. קביעת שינויים בבינוי, בעיצוב הארכיטקטוני ובקווי הבנין. 4. שינוי במספר יח"ד לעומת התכנית המאושרת בתחום התכנית על ידי הוספת 10 יח"ד (במגרש 96 הוקטנו מספר יח"ד ב- 10 יח"ד). 5. הוספת קומה אחת עד שתי קומות במגורים ג'.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 73.544 40.57% 89 21,320 409
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 0.529 529 2
202 מגורים א 0.531 531 2
203 מגורים א 0.528 528 2
204 מגורים א 0.533 532 2
205 מגורים א 0.550 550 2
206 מגורים א 0.569 568 2
207 מגורים א 0.570 570 2
208 מגורים א 0.595 595 2
209 מגורים א 0.586 585 2
210 מגורים א 0.601 601 2
211 מגורים א 0.623 623 2
212 מגורים א 0.626 626 2
213 מגורים א 0.614 613 2
214 מגורים א 0.607 606 2
215 מגורים א 0.677 677 2
216 מגורים א 0.744 744 2
217 מגורים א 0.748 747 2
218 מגורים א 0.611 610 2
219 מגורים א 0.633 632 2
220 מגורים א 0.620 619 2
221 מגורים א 0.609 608 2
222 מגורים א 0.633 632 2
223 מגורים א 0.607 607 2
224 מגורים א 0.629 629 2
225 מגורים א 0.660 659 2
226 מגורים א 0.587 587 2
227 מגורים א 0.597 597 2
282 מגורים א 0.555 554 2
300 מגורים א 0.552 551 2
100 מגורים ג 1.086 180 12
101 מגורים ג 1.238 240 16
102 מגורים ג 1.360 240 16
103 מגורים ג 1.256 240 16
104 מגורים ג 1.319 240 16
105 מגורים ג 1.872 300 20
106 מגורים ג 1.866 300 20
283 מגורים ג 0.933 90 6
284 מגורים ג 0.937 90 6
285 מגורים ג 1.014 90 6
286 מגורים ג 1.017 90 6
287 מגורים ג 1.018 90 6
288 מגורים ג 1.012 90 6
289 מגורים ג 1.053 90 6
290 מגורים ג 0.975 90 6
291 מגורים ג 0.924 90 6
292 מגורים ג 0.872 90 6
293 מגורים ג 0.879 90 6
294 מגורים ג 0.887 90 6
295 מגורים ג 0.895 90 6
296 מגורים ג 0.905 90 6
297 מגורים ג 1.038 90 6
298 מגורים ג 1.042 90 6
299 מגורים ג 1.073 90 6
246 מגורים ב 0.925 15 4
247 מגורים ב 0.902 15 4
248 מגורים ב 0.906 15 4
249 מגורים ב 0.875 15 4
250 מגורים ב 0.866 15 4
251 מגורים ב 0.853 15 4
252 מגורים ב 0.924 15 4
253 מגורים ב 0.862 15 4
254 מגורים ב 0.998 15 4
255 מגורים ב 0.930 15 4
256 מגורים ב 0.910 15 4
257 מגורים ב 0.947 15 4
258 מגורים ב 0.728 15 3
259 מגורים ב 0.909 15 4
260 מגורים ב 0.868 15 4
261 מגורים ב 0.897 15 4
262 מגורים ב 0.948 15 4
263 מגורים ב 0.842 15 4
264 מגורים ב 0.932 15 4
265 מגורים ב 0.827 15 4
266 מגורים ב 0.829 15 4
267 מגורים ב 0.687 15 3
268 מגורים ב 0.707 15 3
269 מגורים ב 0.655 15 3
270 מגורים ב 0.810 15 4
271 מגורים ב 0.610 15 3
272 מגורים ב 0.866 15 4
273 מגורים ב 0.680 15 3
274 מגורים ב 0.818 15 4
275 מגורים ב 0.629 15 3
276 מגורים ב 0.895 15 4
277 מגורים ב 0.905 15 4
278 מגורים ב 0.641 15 3
279 מגורים ב 0.645 15 3
280 מגורים ב 0.640 15 3
281 מגורים ב 0.683 15 3
מגורים מסחר ומשרדי 1.823 1.01% 1 345 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
107 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.823 345 12
מוסדות ציבוריים 45.911 25.33% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
A מבנים ומוסדות ציבור 0.506
B מבנים ומוסדות ציבור 7.868
C מבנים ומוסדות ציבור 7.391
D מבנים ומוסדות ציבור 1.163
E מבנים ומוסדות ציבור 24.396
F מבנים ומוסדות ציבור 1.144
G מבנים ומוסדות ציבור 1.464
H מבנים ומוסדות ציבור 1.344
I מבנים ומוסדות ציבור 0.635
שטח לדרכים 40.412 22.29% 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003 דרך או כביש או חנייה 23.872
422 שביל 0.204
312 שביל 0.131
313 שביל 0.079
314 שביל 0.084
317 שביל 0.265
318 שביל 0.038
319 שביל 0.308
320 שביל 0.096
2004 דרך משולבת 0.800
2005 דרך משולבת 0.900
2006 דרך משולבת 1.400
2007 דרך משולבת 1.500
2008 דרך משולבת 0.290
2000 דרך משולבת 4.407
2002 דרך משולבת 1.000
416 דרך משולבת 0.595
417 דרך משולבת 1.802
420 דרך משולבת 2.641
שטחים פתוחים 18.657 10.29% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2 שטח ציבורי פתוח 1.020
20 שטח ציבורי פתוח 1.820
6 שטח ציבורי פתוח 0.619
7 שטח ציבורי פתוח 1.195
8 שטח ציבורי פתוח 1.123
9 שטח ציבורי פתוח 0.768
4 שטח ציבורי פתוח 0.308
3 שטח ציבורי פתוח 0.308
1 שטח ציבורי פתוח 7.968
10 שטח ציבורי פתוח 0.187
11 שטח ציבורי פתוח 0.804
12 שטח ציבורי פתוח 0.808
13 שטח ציבורי פתוח 0.327
14 שטח ציבורי פתוח 0.260
15 שטח ציבורי פתוח 0.255
16 שטח ציבורי פתוח 0.391
17 שטח ציבורי פתוח 0.391
18 שטח ציבורי פתוח 0.105
אחר 0.919 0.51% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
19 אזור לפיתוח בעתיד 0.919
סה"כ 181.266 100% 137 21,665 421

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 0.529 529 2
202 מגורים א 0.531 531 2
203 מגורים א 0.528 528 2
204 מגורים א 0.533 532 2
205 מגורים א 0.550 550 2
206 מגורים א 0.569 568 2
207 מגורים א 0.570 570 2
208 מגורים א 0.595 595 2
209 מגורים א 0.586 585 2
210 מגורים א 0.601 601 2
211 מגורים א 0.623 623 2
212 מגורים א 0.626 626 2
213 מגורים א 0.614 613 2
214 מגורים א 0.607 606 2
215 מגורים א 0.677 677 2
216 מגורים א 0.744 744 2
217 מגורים א 0.748 747 2
218 מגורים א 0.611 610 2
219 מגורים א 0.633 632 2
220 מגורים א 0.620 619 2
221 מגורים א 0.609 608 2
222 מגורים א 0.633 632 2
223 מגורים א 0.607 607 2
224 מגורים א 0.629 629 2
225 מגורים א 0.660 659 2
226 מגורים א 0.587 587 2
227 מגורים א 0.597 597 2
282 מגורים א 0.555 554 2
300 מגורים א 0.552 551 2
2 שטח ציבורי פתוח 1.020
20 שטח ציבורי פתוח 1.820
6 שטח ציבורי פתוח 0.619
7 שטח ציבורי פתוח 1.195
8 שטח ציבורי פתוח 1.123
9 שטח ציבורי פתוח 0.768
4 שטח ציבורי פתוח 0.308
3 שטח ציבורי פתוח 0.308
1 שטח ציבורי פתוח 7.968
10 שטח ציבורי פתוח 0.187
11 שטח ציבורי פתוח 0.804
12 שטח ציבורי פתוח 0.808
13 שטח ציבורי פתוח 0.327
14 שטח ציבורי פתוח 0.260
15 שטח ציבורי פתוח 0.255
16 שטח ציבורי פתוח 0.391
17 שטח ציבורי פתוח 0.391
18 שטח ציבורי פתוח 0.105
2003 דרך או כביש או חנייה 23.872
A מבנים ומוסדות ציבור 0.506
B מבנים ומוסדות ציבור 7.868
C מבנים ומוסדות ציבור 7.391
D מבנים ומוסדות ציבור 1.163
E מבנים ומוסדות ציבור 24.396
F מבנים ומוסדות ציבור 1.144
G מבנים ומוסדות ציבור 1.464
H מבנים ומוסדות ציבור 1.344
I מבנים ומוסדות ציבור 0.635
422 שביל 0.204
312 שביל 0.131
313 שביל 0.079
314 שביל 0.084
317 שביל 0.265
318 שביל 0.038
319 שביל 0.308
320 שביל 0.096
2004 דרך משולבת 0.800
2005 דרך משולבת 0.900
2006 דרך משולבת 1.400
2007 דרך משולבת 1.500
2008 דרך משולבת 0.290
2000 דרך משולבת 4.407
2002 דרך משולבת 1.000
416 דרך משולבת 0.595
417 דרך משולבת 1.802
420 דרך משולבת 2.641
100 מגורים ג 1.086 180 12
101 מגורים ג 1.238 240 16
102 מגורים ג 1.360 240 16
103 מגורים ג 1.256 240 16
104 מגורים ג 1.319 240 16
105 מגורים ג 1.872 300 20
106 מגורים ג 1.866 300 20
283 מגורים ג 0.933 90 6
284 מגורים ג 0.937 90 6
285 מגורים ג 1.014 90 6
286 מגורים ג 1.017 90 6
287 מגורים ג 1.018 90 6
288 מגורים ג 1.012 90 6
289 מגורים ג 1.053 90 6
290 מגורים ג 0.975 90 6
291 מגורים ג 0.924 90 6
292 מגורים ג 0.872 90 6
293 מגורים ג 0.879 90 6
294 מגורים ג 0.887 90 6
295 מגורים ג 0.895 90 6
296 מגורים ג 0.905 90 6
297 מגורים ג 1.038 90 6
298 מגורים ג 1.042 90 6
299 מגורים ג 1.073 90 6
246 מגורים ב 0.925 15 4
247 מגורים ב 0.902 15 4
248 מגורים ב 0.906 15 4
249 מגורים ב 0.875 15 4
250 מגורים ב 0.866 15 4
251 מגורים ב 0.853 15 4
252 מגורים ב 0.924 15 4
253 מגורים ב 0.862 15 4
254 מגורים ב 0.998 15 4
255 מגורים ב 0.930 15 4
256 מגורים ב 0.910 15 4
257 מגורים ב 0.947 15 4
258 מגורים ב 0.728 15 3
259 מגורים ב 0.909 15 4
260 מגורים ב 0.868 15 4
261 מגורים ב 0.897 15 4
262 מגורים ב 0.948 15 4
263 מגורים ב 0.842 15 4
264 מגורים ב 0.932 15 4
265 מגורים ב 0.827 15 4
266 מגורים ב 0.829 15 4
267 מגורים ב 0.687 15 3
268 מגורים ב 0.707 15 3
269 מגורים ב 0.655 15 3
270 מגורים ב 0.810 15 4
271 מגורים ב 0.610 15 3
272 מגורים ב 0.866 15 4
273 מגורים ב 0.680 15 3
274 מגורים ב 0.818 15 4
275 מגורים ב 0.629 15 3
276 מגורים ב 0.895 15 4
277 מגורים ב 0.905 15 4
278 מגורים ב 0.641 15 3
279 מגורים ב 0.645 15 3
280 מגורים ב 0.640 15 3
281 מגורים ב 0.683 15 3
107 מגורים ג עם חזית מסחרית 1.823 345 12
19 אזור לפיתוח בעתיד 0.919

גושים וחלקות

גוש חלקה
4585 47-56 , 182 , 422 , 423-425 , 430 , 433-468 , 479 , 486-540 , 542 , 547-559 , 561-576 , 578-584 , 586 , 588 , 592-610 , 613 , 616 , 622-624
4587 6 , 9-16 , 22-25 , 31 , 32 , 94 , 100 , 101 , 104 , 106 , 128 , 130 , 132 , 133 , 135 , 137 , 140 , 141 , 142
5024 75 , 160

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 23.11.98 4701
פרסום לתוקף ברשומות 23.11.99 4826

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
זמ/500 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.10.85
זמ/במ/561 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.01.91
זמ/800 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.05.92
זמ/במ/1/561 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.04.94

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
זמ/מק/1/6/561 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.10.07
460-0729327 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.07.21
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.