תוכנית זמ/במ/572 גדרה

תב"ע

שינוי יעוד למגורים

כללי

ועדת התכנון: גדרה

סוג ועדה: מגורים

יישוב: גדרה

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 341.979 דונם

יזם: חב' משק הדר הדרים

גוף מתכנן: ש. מגורי - כהן

מקום התוכנית: גדרה

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור מגורים. 2. חלוקה סכמטית למגרשים. 3. יעוד שטחים למבני ציבור, שצ"פ, שפ"פ, דרכים, חניות, שבילים להולכי רגל ושטח מסחרי. 4. קביעת הוראות בניה באיזורים השונים. 5. קביעת תנאים לבניה באזור. 6. חלוקה חדשה עפ"י פרק ד' לחוק התיכנון והבניה תשכ"ה - 1965.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

127.372

37.25%

181

74,313

552

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.620	310	2
102	מגורים א	0.620	310	2
103	מגורים א	0.620	310	2
104	מגורים א	0.620	310	2
105	מגורים א	0.620	310	2
106	מגורים א	0.620	310	2
109	מגורים א	0.550	275	2
110	מגורים א	0.600	300	2
111	מגורים א	0.500	250	2
112	מגורים א	0.500	250	2
113	מגורים א	0.500	250	2
114	מגורים א	0.500	250	2
115	מגורים א	0.500	250	2
116	מגורים א	0.500	250	2
117	מגורים א	0.500	250	2
118	מגורים א	0.500	250	2
120	מגורים א	0.500	250	2
154	מגורים א	0.500	250	2
155	מגורים א	0.500	250	2
156	מגורים א	0.500	250	2
157	מגורים א	0.500	250	2
158	מגורים א	0.500	250	2
159	מגורים א	0.500	250	2
160	מגורים א	0.500	250	2
161	מגורים א	0.500	250	2
162	מגורים א	0.500	250	2
163	מגורים א	0.500	250	2
164	מגורים א	0.500	250	2
165	מגורים א	0.500	250	2
166	מגורים א	0.500	250	2
167	מגורים א	0.500	250	2
168	מגורים א	0.500	250	2
169	מגורים א	0.500	250	2
170	מגורים א	0.500	250	2
171	מגורים א	0.500	250	2
172	מגורים א	0.500	250	2
173	מגורים א	0.500	250	2
174	מגורים א	0.500	250	2
175	מגורים א	0.500	250	2
176	מגורים א	0.500	250	2
177	מגורים א	0.500	250	2
178	מגורים א	0.500	250	2
179/1	מגורים א	0.500	250	2
179/2	מגורים א	0.693	346	2
151	מגורים א	0.500	250	2
200	מגורים א	0.535	268	2
201	מגורים א	0.535	268	2
202	מגורים א	0.500	250	2
203	מגורים א	0.500	250	2
204	מגורים א	0.500	250	2
205	מגורים א	0.420	210	1
206	מגורים א	0.500	250	2
207	מגורים א	0.500	250	2
208	מגורים א	0.535	268	2
209	מגורים א	0.535	268	2
214	מגורים א	0.517	259	2
215	מגורים א	0.518	259	2
216	מגורים א	0.521	261	2
217	מגורים א	0.500	250	2
218	מגורים א	0.500	250	2
219	מגורים א	0.500	250	2
220	מגורים א	0.430	215	1
221	מגורים א	0.500	250	2
222	מגורים א	0.500	250	2
223	מגורים א	0.521	261	2
224	מגורים א	0.518	259	2
225	מגורים א	0.517	259	2
230	מגורים א	0.541	271	2
231	מגורים א	0.541	271	2
232	מגורים א	0.500	250	2
233	מגורים א	0.500	250	2
234	מגורים א	0.400	200	1
235	מגורים א	0.500	250	2
236	מגורים א	0.541	271	2
237	מגורים א	0.541	271	2
243	מגורים א	0.500	250	2
244	מגורים א	0.500	250	2
245	מגורים א	0.500	250	2
246	מגורים א	0.500	250	2
247	מגורים א	0.500	250	2
248	מגורים א	0.500	250	2
261	מגורים א	0.619	310	2
262	מגורים א	0.600	300	2
263	מגורים א	0.500	250	2
264	מגורים א	0.551	276	2
269	מגורים א	0.617	309	2
270	מגורים א	0.570	285	2
271	מגורים א	0.400	200	1
272	מגורים א	0.550	276	2
277	מגורים א	0.500	250	2
279	מגורים א	0.430	215	1
253	מגורים א	0.517	258	2
254	מגורים א	0.517	258	2
255	מגורים א	0.517	259	2
256	מגורים א	0.517	258	2
137	מגורים ג	0.817	817	7
138	מגורים ג	0.883	883	8
140	מגורים ג	0.820	820	4
141	מגורים ג	0.820	820	8
142	מגורים ג	0.997	997	8
180	מגורים ג	0.822	822	8
183	מגורים ג	0.796	796	8
184	מגורים ג	0.933	933	8
250	מגורים ב	0.924	556	4
251	מגורים ב	0.998	599	4
252	מגורים ב	0.846	508	4
249	מגורים ב	0.874	526	4
238	מגורים ב	0.643	386	2
240	מגורים ב	0.922	554	4
241	מגורים ב	0.923	554	4
242	מגורים ב	0.875	526	4
273	מגורים ב	0.846	508	4
274	מגורים ב	0.898	540	4
275	מגורים ב	0.850	512	4
276	מגורים ב	0.811	488	4
265	מגורים ב	0.869	522	4
266	מגורים ב	0.867	511	4
267	מגורים ב	0.955	574	4
268	מגורים ב	0.847	509	4
280	מגורים ב	0.811	487	4
281	מגורים ב	0.937	564	4
282	מגורים ב	0.845	509	4
283	מגורים ב	1.100	660	4
284	מגורים ב	1.000	600	4
285	מגורים ב	0.843	507	4
286	מגורים ב	1.393	844	5
287	מגורים ב	0.830	506	4
288	מגורים ב	0.780	468	3
260	מגורים ב	0.869	522	4
257	מגורים ב	0.845	508	4
258	מגורים ב	0.963	578	4
259	מגורים ב	0.838	514	4
210	מגורים ב	0.692	415	2
212	מגורים ב	0.919	552	4
213	מגורים ב	0.919	552	4
226	מגורים ב	0.920	553	4
227	מגורים ב	0.921	553	4
229	מגורים ב	0.644	386	2
139	מגורים ב	0.900	540	4
152	מגורים ב	0.800	480	4
153	מגורים ב	0.800	480	4
143	מגורים ב	1.000	600	5
144	מגורים ב	0.800	480	4
145	מגורים ב	0.800	480	4
146	מגורים ב	1.000	600	4
147	מגורים ב	1.000	600	4
148	מגורים ב	1.000	600	4
149	מגורים ב	1.000	600	4
185	מגורים ב	0.900	540	4
186	מגורים ב	1.000	600	4
187	מגורים ב	0.706	424	4
188	מגורים ב	0.857	514	4
189	מגורים ב	0.857	514	4
190	מגורים ב	0.857	514	4
191	מגורים ב	0.857	514	4
192	מגורים ב	0.874	524	4
193	מגורים ב	0.874	524	4
194	מגורים ב	0.857	514	2
195	מגורים ב	0.922	554	4
196	מגורים ב	0.921	553	4
197	מגורים ב	0.920	553	4
199	מגורים ב	0.692	415	2
181	מגורים ב	0.857	514	4
182	מגורים ב	0.857	514	4
121	מגורים ב	1.300	780	5
122	מגורים ב	1.000	600	4
123	מגורים ב	1.000	600	4
124	מגורים ב	1.000	600	4
125	מגורים ב	1.000	600	5
126	מגורים ב	1.000	600	4
127	מגורים ב	1.000	600	4
128	מגורים ב	1.000	600	4
129	מגורים ב	1.000	600	5
130	מגורים ב	1.000	600	5
131	מגורים ב	1.000	600	5
132	מגורים ב	1.000	600	4
133	מגורים ב	1.000	600	4
134	מגורים ב	1.000	600	4
135	מגורים ב	1.000	600	4
136	מגורים ב	1.125	675	4
119	מגורים ב	1.000	600	4

מסחר ומשרדים

2.500

0.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
401	מסחר	2.500			1,750

מוסדות ציבוריים

27.410

8.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.783
400	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	23.000
403	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	2.627

שטח לדרכים

94.895

27.75%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2010	דרך מוצעת	32.762
2012	דרך מוצעת	2.242
2029	דרך מוצעת	44.221
23	דרך משולבת	2.892
26	דרך משולבת	1.676
29	דרך משולבת	1.444
28	דרך משולבת	1.494
2006	דרך משולבת	1.588
22	דרך משולבת	2.885
21	דרך משולבת	0.823
2011	דרך משולבת	1.369
2028	דרך משולבת	1.499

שטחים פתוחים

89.802

26.26%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
404	שטח ציבורי פתוח	2.300
405	שטח ציבורי פתוח	1.241
406	שטח ציבורי פתוח	2.000
407	שטח ציבורי פתוח	0.800
2019	שטח ציבורי פתוח	0.322
2039	שטח ציבורי פתוח	0.363
2025	שטח ציבורי פתוח	0.123
2026	שטח ציבורי פתוח	25.094
2027	שטח ציבורי פתוח	0.315
2007	שטח ציבורי פתוח	35.000
2000	שטח פרטי פתוח	0.879
2001	שטח פרטי פתוח	0.678
2002	שטח פרטי פתוח	0.805
2003	שטח פרטי פתוח	0.638
2004	שטח פרטי פתוח	0.860
2005	שטח פרטי פתוח	0.786
2020	שטח פרטי פתוח	1.007
2021	שטח פרטי פתוח	0.828
2022	שטח פרטי פתוח	0.838
2023	שטח פרטי פתוח	0.849
2024	שטח פרטי פתוח	0.834
2008	שטח פרטי פתוח	0.833
2009	שטח פרטי פתוח	0.832
2013	שטח פרטי פתוח	0.767
2014	שטח פרטי פתוח	0.842
2015	שטח פרטי פתוח	0.831
2016	שטח פרטי פתוח	0.856
2017	שטח פרטי פתוח	0.840
2030	שטח פרטי פתוח	0.557
2031	שטח פרטי פתוח	0.578
2032	שטח פרטי פתוח	0.752
2033	שטח פרטי פתוח	0.777
2034	שטח פרטי פתוח	0.813
2035	שטח פרטי פתוח	0.668
2036	שטח פרטי פתוח	0.628
2037	שטח פרטי פתוח	0.588
2038	שטח פרטי פתוח	0.597
25	שטח פרטי פתוח	1.483

סה"כ

341.979

100%

235

74,313

552

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.620	310	2
102	מגורים א	0.620	310	2
103	מגורים א	0.620	310	2
104	מגורים א	0.620	310	2
105	מגורים א	0.620	310	2
106	מגורים א	0.620	310	2
109	מגורים א	0.550	275	2
110	מגורים א	0.600	300	2
111	מגורים א	0.500	250	2
112	מגורים א	0.500	250	2
113	מגורים א	0.500	250	2
114	מגורים א	0.500	250	2
115	מגורים א	0.500	250	2
116	מגורים א	0.500	250	2
117	מגורים א	0.500	250	2
118	מגורים א	0.500	250	2
120	מגורים א	0.500	250	2
154	מגורים א	0.500	250	2
155	מגורים א	0.500	250	2
156	מגורים א	0.500	250	2
157	מגורים א	0.500	250	2
158	מגורים א	0.500	250	2
159	מגורים א	0.500	250	2
160	מגורים א	0.500	250	2
161	מגורים א	0.500	250	2
162	מגורים א	0.500	250	2
163	מגורים א	0.500	250	2
164	מגורים א	0.500	250	2
165	מגורים א	0.500	250	2
166	מגורים א	0.500	250	2
167	מגורים א	0.500	250	2
168	מגורים א	0.500	250	2
169	מגורים א	0.500	250	2
170	מגורים א	0.500	250	2
171	מגורים א	0.500	250	2
172	מגורים א	0.500	250	2
173	מגורים א	0.500	250	2
174	מגורים א	0.500	250	2
175	מגורים א	0.500	250	2
176	מגורים א	0.500	250	2
177	מגורים א	0.500	250	2
178	מגורים א	0.500	250	2
179/1	מגורים א	0.500	250	2
179/2	מגורים א	0.693	346	2
151	מגורים א	0.500	250	2
200	מגורים א	0.535	268	2
201	מגורים א	0.535	268	2
202	מגורים א	0.500	250	2
203	מגורים א	0.500	250	2
204	מגורים א	0.500	250	2
205	מגורים א	0.420	210	1
206	מגורים א	0.500	250	2
207	מגורים א	0.500	250	2
208	מגורים א	0.535	268	2
209	מגורים א	0.535	268	2
214	מגורים א	0.517	259	2
215	מגורים א	0.518	259	2
216	מגורים א	0.521	261	2
217	מגורים א	0.500	250	2
218	מגורים א	0.500	250	2
219	מגורים א	0.500	250	2
220	מגורים א	0.430	215	1
221	מגורים א	0.500	250	2
222	מגורים א	0.500	250	2
223	מגורים א	0.521	261	2
224	מגורים א	0.518	259	2
225	מגורים א	0.517	259	2
230	מגורים א	0.541	271	2
231	מגורים א	0.541	271	2
232	מגורים א	0.500	250	2
233	מגורים א	0.500	250	2
234	מגורים א	0.400	200	1
235	מגורים א	0.500	250	2
236	מגורים א	0.541	271	2
237	מגורים א	0.541	271	2
243	מגורים א	0.500	250	2
244	מגורים א	0.500	250	2
245	מגורים א	0.500	250	2
246	מגורים א	0.500	250	2
247	מגורים א	0.500	250	2
248	מגורים א	0.500	250	2
261	מגורים א	0.619	310	2
262	מגורים א	0.600	300	2
263	מגורים א	0.500	250	2
264	מגורים א	0.551	276	2
269	מגורים א	0.617	309	2
270	מגורים א	0.570	285	2
271	מגורים א	0.400	200	1
272	מגורים א	0.550	276	2
277	מגורים א	0.500	250	2
279	מגורים א	0.430	215	1
253	מגורים א	0.517	258	2
254	מגורים א	0.517	258	2
255	מגורים א	0.517	259	2
256	מגורים א	0.517	258	2
404	שטח ציבורי פתוח	2.300
405	שטח ציבורי פתוח	1.241
406	שטח ציבורי פתוח	2.000
407	שטח ציבורי פתוח	0.800
2019	שטח ציבורי פתוח	0.322
2039	שטח ציבורי פתוח	0.363
2025	שטח ציבורי פתוח	0.123
2026	שטח ציבורי פתוח	25.094
2027	שטח ציבורי פתוח	0.315
2007	שטח ציבורי פתוח	35.000
2010	דרך מוצעת	32.762
2012	דרך מוצעת	2.242
2029	דרך מוצעת	44.221
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.783
23	דרך משולבת	2.892
26	דרך משולבת	1.676
29	דרך משולבת	1.444
28	דרך משולבת	1.494
2006	דרך משולבת	1.588
22	דרך משולבת	2.885
21	דרך משולבת	0.823
2011	דרך משולבת	1.369
2028	דרך משולבת	1.499
401	מסחר	2.500			1,750
137	מגורים ג	0.817	817	7
138	מגורים ג	0.883	883	8
140	מגורים ג	0.820	820	4
141	מגורים ג	0.820	820	8
142	מגורים ג	0.997	997	8
180	מגורים ג	0.822	822	8
183	מגורים ג	0.796	796	8
184	מגורים ג	0.933	933	8
2000	שטח פרטי פתוח	0.879
2001	שטח פרטי פתוח	0.678
2002	שטח פרטי פתוח	0.805
2003	שטח פרטי פתוח	0.638
2004	שטח פרטי פתוח	0.860
2005	שטח פרטי פתוח	0.786
2020	שטח פרטי פתוח	1.007
2021	שטח פרטי פתוח	0.828
2022	שטח פרטי פתוח	0.838
2023	שטח פרטי פתוח	0.849
2024	שטח פרטי פתוח	0.834
2008	שטח פרטי פתוח	0.833
2009	שטח פרטי פתוח	0.832
2013	שטח פרטי פתוח	0.767
2014	שטח פרטי פתוח	0.842
2015	שטח פרטי פתוח	0.831
2016	שטח פרטי פתוח	0.856
2017	שטח פרטי פתוח	0.840
2030	שטח פרטי פתוח	0.557
2031	שטח פרטי פתוח	0.578
2032	שטח פרטי פתוח	0.752
2033	שטח פרטי פתוח	0.777
2034	שטח פרטי פתוח	0.813
2035	שטח פרטי פתוח	0.668
2036	שטח פרטי פתוח	0.628
2037	שטח פרטי פתוח	0.588
2038	שטח פרטי פתוח	0.597
25	שטח פרטי פתוח	1.483
250	מגורים ב	0.924	556	4
251	מגורים ב	0.998	599	4
252	מגורים ב	0.846	508	4
249	מגורים ב	0.874	526	4
238	מגורים ב	0.643	386	2
240	מגורים ב	0.922	554	4
241	מגורים ב	0.923	554	4
242	מגורים ב	0.875	526	4
273	מגורים ב	0.846	508	4
274	מגורים ב	0.898	540	4
275	מגורים ב	0.850	512	4
276	מגורים ב	0.811	488	4
265	מגורים ב	0.869	522	4
266	מגורים ב	0.867	511	4
267	מגורים ב	0.955	574	4
268	מגורים ב	0.847	509	4
280	מגורים ב	0.811	487	4
281	מגורים ב	0.937	564	4
282	מגורים ב	0.845	509	4
283	מגורים ב	1.100	660	4
284	מגורים ב	1.000	600	4
285	מגורים ב	0.843	507	4
286	מגורים ב	1.393	844	5
287	מגורים ב	0.830	506	4
288	מגורים ב	0.780	468	3
260	מגורים ב	0.869	522	4
257	מגורים ב	0.845	508	4
258	מגורים ב	0.963	578	4
259	מגורים ב	0.838	514	4
210	מגורים ב	0.692	415	2
212	מגורים ב	0.919	552	4
213	מגורים ב	0.919	552	4
226	מגורים ב	0.920	553	4
227	מגורים ב	0.921	553	4
229	מגורים ב	0.644	386	2
139	מגורים ב	0.900	540	4
152	מגורים ב	0.800	480	4
153	מגורים ב	0.800	480	4
143	מגורים ב	1.000	600	5
144	מגורים ב	0.800	480	4
145	מגורים ב	0.800	480	4
146	מגורים ב	1.000	600	4
147	מגורים ב	1.000	600	4
148	מגורים ב	1.000	600	4
149	מגורים ב	1.000	600	4
185	מגורים ב	0.900	540	4
186	מגורים ב	1.000	600	4
187	מגורים ב	0.706	424	4
188	מגורים ב	0.857	514	4
189	מגורים ב	0.857	514	4
190	מגורים ב	0.857	514	4
191	מגורים ב	0.857	514	4
192	מגורים ב	0.874	524	4
193	מגורים ב	0.874	524	4
194	מגורים ב	0.857	514	2
195	מגורים ב	0.922	554	4
196	מגורים ב	0.921	553	4
197	מגורים ב	0.920	553	4
199	מגורים ב	0.692	415	2
181	מגורים ב	0.857	514	4
182	מגורים ב	0.857	514	4
121	מגורים ב	1.300	780	5
122	מגורים ב	1.000	600	4
123	מגורים ב	1.000	600	4
124	מגורים ב	1.000	600	4
125	מגורים ב	1.000	600	5
126	מגורים ב	1.000	600	4
127	מגורים ב	1.000	600	4
128	מגורים ב	1.000	600	4
129	מגורים ב	1.000	600	5
130	מגורים ב	1.000	600	5
131	מגורים ב	1.000	600	5
132	מגורים ב	1.000	600	4
133	מגורים ב	1.000	600	4
134	מגורים ב	1.000	600	4
135	מגורים ב	1.000	600	4
136	מגורים ב	1.125	675	4
119	מגורים ב	1.000	600	4
400	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	23.000
403	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	2.627

גושים וחלקות

גוש	חלקה
2235	2
3874	16
4586	16 , 37 , 38 , 40 , 44-137 , 138-159 , 160 , 161 , 162-224 , 225 , 226 , 227 , 228 , 229-234 , 235 , 236 , 237-245 , 246-254 , 255-257 , 518 , 521 , 523 , 525 , 527 , 530 , 533-744 , 811-820 , 823-828 , 838-854
4593	37

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	16.03.95	4291
פרסום לתוקף ברשומות	26.09.96	4445

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זמ/500	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.10.85

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זמ/מק/3/572	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.06.05
זמ/מק/5/572	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.09.05
זמ/מק/4/572	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר 30.10.06
זמ/מק/1/4/572	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר 29.01.09
460-0729327	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 02.07.21
460-0715284	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 20.08.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.