תוכנית גב/מק/281ד גבעתיים
תב"עאיחוד וחלוקה בהסכמה
כללי
מטרת התוכנית
לשנות את תכנית המתאר ואת התוכניות גב/281 וגב/281 א' בהתאם למסגרת המותרת בסעיף 62 (א) לחוק התיכניון והבניה, תכנית בסמכות הועדה המקומית כמפורט להלן: א. לקבוע הוראות בדבר שינוי שטחי הבנייה המותרים בתכנית גב/281 א' מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבנייה בתכנית ובתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה בכל יעוד קרקע לא יגדל ביותר מ- 50%, כל זאת מכוח סעיף 62א(א)(6). ב. לקבוע הנחיות בדבר שטחי בניה בגין מעליות מכוח גב/385 החלה על תכנית זו. ג. לאפשר המרת שטחי בנייה למסחר לשטחי בניה למגורים מכוח הוראות סעיף 62א(א)(6). ד. לאפשר העברת שטחי בניה למסחר מחלקות 508 515 ו- 517 לחלקה 509א' מכוח הוראות סעיף 62א(א)(6). ה. לאפשר תוספת של שתי קומות מכוח הוראות סעיף 62א(א)9 לפיו ניתן לכלול בתכנית בסמכות הועדה המקומית כל ענין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף 147. ו. להגדיל את מספר יחידות הדיור מ- 374 יח"ד לפי תכנית גב/281 א' ל- 470 לפי תכנית זו ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות מכוח סעיף 62א(א)(8).
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים מסחר ומשרדי | 22.939 | 28.76% | 4 | 40,922 | 470 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 9.547 | 11.97% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 4.411 | 5.53% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 5.139 | 6.44% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 32.228 | 40.4% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 5.503 | 6.9% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 79.767 | 100% | 20 | 40,922 | 470 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 531א | שטח ציבורי פתוח | 23.710 | |||
| 531ב | שטח ציבורי פתוח | 0.548 | |||
| 531ג | שטח ציבורי פתוח | 0.569 | |||
| 531ד | שטח ציבורי פתוח | 0.460 | |||
| 531ה | שטח ציבורי פתוח | 0.541 | |||
| 531ו | שטח ציבורי פתוח | 0.628 | |||
| 531ז | שטח ציבורי פתוח | 0.673 | |||
| 537א | שטח ציבורי פתוח | 4.237 | |||
| 538א | שטח ציבורי פתוח | 0.862 | |||
| 540א | דרך מאושרת | 1.405 | |||
| 548 | דרך מאושרת | 1.080 | |||
| 528א | מבנים ומוסדות ציבור | 4.411 | |||
| 509א | מסחר | 7.405 | 13,050 | ||
| 514א | מסחר | 2.142 | 2,100 | ||
| 545א | חניה ציבורית | 2.654 | |||
| 515 | מגורים עם חזית מסחרית | 6.281 | 14,760 | 135 | |
| 516 | מגורים עם חזית מסחרית | 6.407 | 18,620 | 169 | |
| 517 | מגורים עם חזית מסחרית | 7.537 | 7,542 | 166 | |
| 508 | מגורים עם חזית מסחרית | 2.714 | |||
| 521א | שטח מיוחד | 5.503 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6161 | 508 , 509-511 , 514-516 , 517 , 521 , 528 , 531 , 536-539 , 540 , 545 , 548 , 588-603 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 16.05.00 | 4881 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 26.03.01 | 4975 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| גב/מק/281/ז | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.12.02 |
| גב/מק/281/י | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.12.04 |
| גב/מק/281ל | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 31.01.06 |
| גב/מק/504 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.05.07 |
| גב/281/ח | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.05.07 |
| גב/מק/557 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.07.10 |