תוכנית תמל/2006 גבעת שמואל
תב"עהתחדשות עירונית בשכונת גיורא
כללי
גבעת שמואל
ותמ"ל
גבעת שמואל
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
100.336 דונם
מתחם גיורא, גבעת שמואל
מטרת התוכנית
1. פיתוח עירוני בשלושה מתחמים לאורך רחוב הנשיא הכוללים 1,831 יח"ד, שימושי מסחר ותעסוקה, מבי ציבור, כיכר עירונית ושטחים ציבוריים פתוחים לשימוש תושבי העיר.
2. הרחבה ושיפור המרחב הציבורי בתחום התכנית בדגש על תנועת ופעילות הולכי רגל ורוכבי אופניים וקישורו למרקמים הקיימים והמתוכננים מסביב לתכנית.
3. התחדשות עירונית במתחם גיורא.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 43.627 | 43.48% | 11 | 414,300 | 1,831 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 20.243 | 20.18% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 24.625 | 24.54% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 2.819 | 2.81% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 9.022 | 8.99% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 100.336 | 100% | 50 | 414,300 | 1,831 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 404 | שטח ציבורי פתוח | 0.259 | |||
| 405 | שטח ציבורי פתוח | 0.350 | |||
| 406 | שטח ציבורי פתוח | 1.281 | |||
| 407 | שטח ציבורי פתוח | 1.380 | |||
| 201 | דרך מוצעת | 1.297 | |||
| 202 | דרך מוצעת | 0.584 | |||
| 203 | דרך מוצעת | 0.702 | |||
| 204 | דרך מוצעת | 0.691 | |||
| 205 | דרך מוצעת | 0.701 | |||
| 206 | דרך מוצעת | 1.480 | |||
| 207 | דרך מוצעת | 6.266 | |||
| 210 | דרך מוצעת | 2.464 | |||
| 211 | דרך מוצעת | 0.444 | |||
| 212 | דרך מוצעת | 1.206 | |||
| 301 | דרך מאושרת | 0.060 | |||
| 302 | דרך מאושרת | 1.165 | |||
| 303 | דרך מאושרת | 0.411 | |||
| 304 | דרך מאושרת | 0.142 | |||
| 305 | דרך מאושרת | 0.469 | |||
| 306 | דרך מאושרת | 1.840 | |||
| 307 | דרך מאושרת | 1.536 | |||
| 110 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.048 | |||
| 101 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.184 | |||
| 102 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.866 | |||
| 103 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.807 | |||
| 104 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.910 | |||
| 105 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.835 | |||
| 106 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.845 | |||
| 107 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.531 | |||
| 108 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.352 | |||
| 109 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.865 | |||
| 601 | שביל | 0.505 | |||
| 401 | דרך משולבת | 0.535 | |||
| 402 | דרך משולבת | 0.826 | |||
| 403 | דרך משולבת | 1.301 | |||
| 3 | מגורים ד | 4.798 | 47,366 | 209 | 580 |
| 6 | מגורים ד | 7.013 | 73,680 | 334 | 780 |
| 5 | מגורים ד | 4.457 | 38,370 | 155 | 480 |
| 7 | מגורים ד | 3.550 | 36,565 | 165 | 760 |
| 8 | מגורים ד | 3.100 | 26,140 | 122 | 560 |
| 9 | מגורים ד | 3.100 | 26,080 | 122 | 560 |
| 11 | מגורים ד | 2.831 | 13,820 | 60 | 800 |
| 2 | מגורים ד | 6.592 | 59,730 | 250 | 580 |
| 1 | מגורים ד | 1.593 | 27,595 | 131 | 280 |
| 10 | מגורים ד | 3.126 | 26,170 | 122 | 560 |
| 4 | מגורים ד | 3.467 | 38,784 | 161 | 580 |
| 501 | ככר ערונית | 4.978 | |||
| 502 | ככר ערונית | 0.774 | |||
| 22 | תעסוקה | 1.367 | 16,448 | ||
| 21 | תעסוקה | 1.452 | 26,372 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6189 | 553 , 867 , 870-893 , 895-899 , 1103 , 1192 |
| 6368 | 3 , 5 , 6 , 43 , 44 , 46 , 47 , 51 , 135-145 , 153-157 , 302-305 , 337-339 , 341 |
| 6392 | 26 , 31 , 32 , 77 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 18.04.19 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 06.05.19 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18.07.19 | הארץ | |
| החלטת אישור | 20.11.19 | מבאת | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 29.10.20 | ישראל היום | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 30.10.20 | גל גפן בקעת | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 01.11.20 | 9183 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 427-1314194 | שינוי | פרסום להפקדה בעיתונים 27.09.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.