תוכנית ממ/מק/3072/ב/1 גבעת שמואל
תב"עשינוי חלוקת המגרשים
כללי
גבעת שמואל
מקומית
גבעת שמואל
שינוי למתאר מקומי
מגורים
104.373 דונם
מבנה עופרים בע"מ
עדנה ורפאל לרמן
גבעת שמואל
מטרת התוכנית
לשנות את התכנית הראשית ממ/במ/3072 ב' ע"י: 1. שינוי בחלוקת המגרשים באזורי המגורים ועדכון שיטחם מבלי לשנות את סה"כ השטח המיועד למגורים. 2. העברת זכויות בניה ויחידות דיור מאזור מגורים ב' לאזור מגורים ג' מבלי לשנות את סה"כ הזכויות המוקנות בתכנית הראשית. 3. שינוי הבינוי באזורי המגורים וקביעת גובה מכסימלי לבניינים באזור מגורים ג' ל - 14 קומות. 4. איחוד וחלוקה מחדש של המגרשים המיועדים ל: מסחר, בניני ציבור, שטח ציבורי פתוח וחלקי דרכים באופן שסה"כ השטח המיועד למסחר וסה"כ השטחים המיועדים לצורכי צבור אינם משתנים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 44.513 | 42.65% | 37 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 10.086 | 9.66% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 12.534 | 12.01% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 21.633 | 20.73% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 15.607 | 14.95% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 104.373 | 100% | 47 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 | שטח ציבורי פתוח | 2.250 | |||
| 142 | שטח ציבורי פתוח | 13.186 | |||
| 143 | שטח ציבורי פתוח | 0.171 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 20.771 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 0.380 | |||
| 139 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.612 | |||
| 140 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.922 | |||
| 144 | שביל להולכי רגל | 0.236 | |||
| 145 | שביל להולכי רגל | 0.246 | |||
| 130 | מגורים ג | 1.865 | |||
| 131 | מגורים ג | 1.337 | |||
| 132 | מגורים ג | 1.186 | |||
| 133 | מגורים ג | 4.516 | |||
| 134 | מגורים ג | 4.270 | |||
| 135 | מגורים ג | 4.251 | |||
| 136 | מגורים ג | 4.248 | |||
| 137 | מגורים ג | 4.217 | |||
| 101 | מגורים ב | 0.596 | |||
| 102 | מגורים ב | 0.552 | |||
| 103 | מגורים ב | 0.551 | |||
| 104 | מגורים ב | 0.551 | |||
| 105 | מגורים ב | 0.550 | |||
| 106 | מגורים ב | 0.550 | |||
| 107 | מגורים ב | 0.766 | |||
| 108 | מגורים ב | 0.561 | |||
| 109 | מגורים ב | 0.552 | |||
| 110 | מגורים ב | 0.552 | |||
| 111 | מגורים ב | 0.305 | |||
| 112 | מגורים ב | 0.548 | |||
| 113 | מגורים ב | 0.565 | |||
| 114 | מגורים ב | 0.646 | |||
| 115 | מגורים ב | 0.550 | |||
| 116 | מגורים ב | 0.551 | |||
| 117 | מגורים ב | 1.118 | |||
| 118 | מגורים ב | 0.872 | |||
| 119 | מגורים ב | 0.554 | |||
| 120 | מגורים ב | 0.550 | |||
| 121 | מגורים ב | 0.550 | |||
| 122 | מגורים ב | 0.550 | |||
| 123 | מגורים ב | 0.590 | |||
| 124 | מגורים ב | 1.068 | |||
| 125 | מגורים ב | 0.806 | |||
| 126 | מגורים ב | 0.927 | |||
| 127 | מגורים ב | 0.643 | |||
| 128 | מגורים ב | 0.685 | |||
| 129 | מגורים ב | 0.764 | |||
| 138 | מרכז מסחרי | 10.086 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6189 | 32 , 33 , 1127 , 1129-1131 , 1149-1151 |
| 6191 | 2 , 5 , 11-14 , 16 , 22-58 , 61-63 , 64 , 65-68 , 113 , 131 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 03.11.96 | 4453 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 30.10.97 | 4580 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ממ/853 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.05.72 |
| ממ/במ/3072ב | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 28.03.96 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 427-0143891 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 01.02.16 |
| 427-0195594 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 26.05.16 |
| 427-0702084 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 28.01.22 |
| 427-0902791 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 09.09.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.