תוכנית 260-0376103 בקעת בית הכרם

תב"ע

בענה מערב (ג/22636)

כללי

בקעת בית הכרם
מחוזית
בענה, מג'ד אל כרום (שאג'ור)
מתאר מקומית
מגורים
335.848 דונם
בגבול בין בענה למג'ד אל כרום מצפון לדרך 85

מטרת התוכנית

הרחבת הישובים ביענה ומג'ד אלכרום לצורך הקמת שכונת מגורים ואזור משולב לתעסוקה, מסחר ומבני ציבור.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 119.837 35.68% 17 239,674 710
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 מגורים 4.028 8,056 24 110
31 מגורים 4.677 9,354 28 110
32 מגורים 6.110 12,220 36 110
33 מגורים 10.582 21,164 63 110
34 מגורים 13.330 26,660 79 110
35 מגורים 17.452 34,904 104 110
36 מגורים 8.398 16,796 50 110
37 מגורים 14.278 28,556 85 110
38 מגורים 4.154 8,308 24 110
39 מגורים 5.990 11,980 35 110
25 מגורים 1.393 2,786 8 110
26 מגורים 6.907 13,814 41 110
27 מגורים 6.223 12,446 37 110
28 מגורים 2.604 5,208 15 110
29 מגורים 5.946 11,892 35 110
40 מגורים 4.918 9,836 29 110
41 מגורים 2.847 5,694 17 110
מסחר ומשרדים 2.740 0.82% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
70 מסחר 2.740 3,288
שטח לדרכים 110.021 32.76% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 דרך מוצעת 0.722
51 דרך מוצעת 2.632
43 דרך מוצעת 56.717
44 דרך מוצעת 5.383
46 דרך מוצעת 0.153
47 דרך מוצעת 1.322
48 דרך מוצעת 1.499
49 דרך מוצעת 5.046
10 דרך מאושרת 0.364
11 דרך מאושרת 2.285
12 דרך מאושרת 0.829
53 דרך מאושרת 26.092
54 דרך מאושרת 0.104
7 דרך ו/או טיפול נופי 6.873
תעסוקה ומבני ציבור 70.279 20.93% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
17 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 10.769 32,307
18 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 12.918 38,754
19 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 8.411 25,233
20 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 16.313 48,939
21 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 7.866 23,598
22 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 10.143 30,429
23 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 3.859 11,577
שטחים פתוחים 25.536 7.6% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 שטח ציבורי פתוח 2.086
2 שטח ציבורי פתוח 0.907
3 שטח ציבורי פתוח 0.469
5 שטח ציבורי פתוח 1.030
55 שטח ציבורי פתוח 0.738
56 שטח ציבורי פתוח 0.385
6 שטח ציבורי פתוח 16.844
61 שטח ציבורי פתוח 1.100
62 שטח ציבורי פתוח 1.293
4 שטח ציבורי פתוח 0.684
אחר 7.435 2.21% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13 מבנים ומוסדות ציבור 1.449
14 מבנים ומוסדות ציבור 1.037
15 מבנים ומוסדות ציבור 1.068
16 מבנים ומוסדות ציבור 0.707
24 תחנת תדלוק 3.174
סה"כ 335.848 100% 54 239,674 710

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 שטח ציבורי פתוח 2.086
2 שטח ציבורי פתוח 0.907
3 שטח ציבורי פתוח 0.469
5 שטח ציבורי פתוח 1.030
55 שטח ציבורי פתוח 0.738
56 שטח ציבורי פתוח 0.385
6 שטח ציבורי פתוח 16.844
61 שטח ציבורי פתוח 1.100
62 שטח ציבורי פתוח 1.293
4 שטח ציבורי פתוח 0.684
50 דרך מוצעת 0.722
51 דרך מוצעת 2.632
43 דרך מוצעת 56.717
44 דרך מוצעת 5.383
46 דרך מוצעת 0.153
47 דרך מוצעת 1.322
48 דרך מוצעת 1.499
49 דרך מוצעת 5.046
30 מגורים 4.028 8,056 24 110
31 מגורים 4.677 9,354 28 110
32 מגורים 6.110 12,220 36 110
33 מגורים 10.582 21,164 63 110
34 מגורים 13.330 26,660 79 110
35 מגורים 17.452 34,904 104 110
36 מגורים 8.398 16,796 50 110
37 מגורים 14.278 28,556 85 110
38 מגורים 4.154 8,308 24 110
39 מגורים 5.990 11,980 35 110
25 מגורים 1.393 2,786 8 110
26 מגורים 6.907 13,814 41 110
27 מגורים 6.223 12,446 37 110
28 מגורים 2.604 5,208 15 110
29 מגורים 5.946 11,892 35 110
40 מגורים 4.918 9,836 29 110
41 מגורים 2.847 5,694 17 110
10 דרך מאושרת 0.364
11 דרך מאושרת 2.285
12 דרך מאושרת 0.829
53 דרך מאושרת 26.092
54 דרך מאושרת 0.104
13 מבנים ומוסדות ציבור 1.449
14 מבנים ומוסדות ציבור 1.037
15 מבנים ומוסדות ציבור 1.068
16 מבנים ומוסדות ציבור 0.707
70 מסחר 2.740 3,288
24 תחנת תדלוק 3.174
7 דרך ו/או טיפול נופי 6.873
17 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 10.769 32,307
18 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 12.918 38,754
19 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 8.411 25,233
20 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 16.313 48,939
21 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 7.866 23,598
22 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 10.143 30,429
23 מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור 3.859 11,577

גושים וחלקות

גוש חלקה
18969 2 , 4 , 8-75 , 76 , 79 , 147 , 152 , 215
18976 98
18984 1 , 317
19045 1 , 2 , 35 , 43 , 44 , 85 , 103
19052 30-35 , 39 , 44 , 101 , 103 , 105 , 110 , 115 , 120 , 138 , 141
19053 11 , 13 , 14 , 44-56 , 66-69 , 78-89

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 30.10.16 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 05.06.17 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 19.02.19 8117
פרסום להפקדה בעיתונים 26.02.19 מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 01.03.19 מעריב-מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 18.06.20 8925
פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.20 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 26.06.20 מעריב-מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 3 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
ג/14371 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.09.08
תמ"מ 2 שינוי 49 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.02.12
תת"ל 17א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 05.08.15

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
260-0916403 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 29.10.21
260-0898676 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 06.08.23
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.