תוכנית ג/4540 בקעת בית הכרם

תב"ע

פיתוח השטח הכולל בתשריט לצורכי מגורים

כללי

ועדת התכנון: בקעת בית הכרם

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מג'ד אל כרום (שאג'ור)

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 131.400 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אגף תכנון ופיתוח מנהל

מקום התוכנית: מג'דל כרום

מטרת התוכנית

פיתוח השטח לצרכי מגורים, שטח חנייה, שטח פרטי פתוח ושטח מסחרי.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

77.300

58.83%

138

83,488

414

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים	0.600	648	3
22	מגורים	0.600	648	3
23	מגורים	0.600	648	3
24	מגורים	0.600	648	3
25	מגורים	0.600	648	3
26	מגורים	0.500	540	3
27	מגורים	0.500	540	3
28	מגורים	0.500	540	3
29	מגורים	0.500	540	3
3	מגורים	0.600	648	3
30	מגורים	0.500	540	3
31	מגורים	0.500	540	3
32	מגורים	0.500	540	3
33	מגורים	0.500	540	3
34	מגורים	0.500	540	3
35	מגורים	0.500	540	3
36	מגורים	0.500	540	3
37	מגורים	0.500	540	3
38	מגורים	0.500	540	3
39	מגורים	0.500	540	3
4	מגורים	0.600	648	3
40	מגורים	0.500	540	3
41	מגורים	0.500	540	3
42	מגורים	0.500	540	3
43	מגורים	0.500	540	3
44	מגורים	0.500	540	3
45	מגורים	0.500	540	3
46	מגורים	0.450	486	3
47	מגורים	0.450	486	3
48	מגורים	0.500	540	3
49	מגורים	0.500	540	3
5	מגורים	0.600	648	3
50	מגורים	0.500	540	3
51	מגורים	0.500	540	3
52	מגורים	0.500	540	3
53	מגורים	0.500	540	3
54	מגורים	0.500	540	3
55	מגורים	0.500	540	3
56	מגורים	0.500	540	3
57	מגורים	0.500	540	3
58	מגורים	0.500	540	3
59	מגורים	0.500	540	3
6	מגורים	0.600	648	3
60	מגורים	0.500	540	3
61	מגורים	0.600	648	3
62	מגורים	0.600	648	3
63	מגורים	0.600	648	3
64	מגורים	0.450	486	3
65	מגורים	0.450	486	3
66	מגורים	0.450	486	3
67	מגורים	0.450	486	3
68	מגורים	0.450	486	3
69	מגורים	0.450	486	3
7	מגורים	0.600	648	3
70	מגורים	0.450	486	3
71	מגורים	0.500	540	3
72	מגורים	0.500	540	3
73	מגורים	0.500	540	3
74	מגורים	0.500	540	3
75	מגורים	0.500	540	3
76	מגורים	0.500	540	3
77	מגורים	0.500	540	3
78	מגורים	0.500	540	3
79	מגורים	0.500	540	3
8	מגורים	0.600	648	3
80	מגורים	0.600	648	3
81	מגורים	0.600	648	3
82	מגורים	0.500	540	3
83	מגורים	0.600	648	3
84	מגורים	0.600	648	3
85	מגורים	0.600	648	3
86	מגורים	0.600	648	3
87	מגורים	0.600	648	3
88	מגורים	0.600	648	3
89	מגורים	0.600	648	3
9	מגורים	0.600	648	3
90	מגורים	0.600	648	3
91	מגורים	0.600	648	3
92	מגורים	0.600	648	3
93	מגורים	0.500	540	3
94	מגורים	0.500	540	3
95	מגורים	0.500	540	3
96	מגורים	0.500	540	3
97	מגורים	0.500	540	3
98	מגורים	0.600	648	3
99	מגורים	0.600	648	3
15	מגורים	0.600	648	3
16	מגורים	0.600	648	3
17	מגורים	0.600	648	3
18	מגורים	0.600	648	3
19	מגורים	0.600	648	3
2	מגורים	0.600	648	3
20	מגורים	0.600	648	3
1	מגורים	0.600	648	3
10	מגורים	0.600	648	3
100	מגורים	0.600	648	3
101	מגורים	0.600	648	3
102	מגורים	0.600	648	3
103	מגורים	0.600	648	3
104	מגורים	0.600	648	3
105	מגורים	0.600	648	3
106	מגורים	0.600	648	3
107	מגורים	0.600	648	3
108	מגורים	0.600	648	3
109	מגורים	0.600	648	3
11	מגורים	0.600	648	3
110	מגורים	0.600	648	3
111	מגורים	0.600	648	3
112	מגורים	0.600	648	3
113	מגורים	0.500	540	3
114	מגורים	0.500	540	3
115	מגורים	0.500	540	3
116	מגורים	0.500	540	3
117	מגורים	0.500	540	3
118	מגורים	0.500	540	3
119	מגורים	0.500	540	3
12	מגורים	0.600	648	3
120	מגורים	0.500	540	3
121	מגורים	0.500	540	3
122	מגורים	0.500	540	3
123	מגורים	0.500	540	3
124	מגורים	0.500	540	3
125	מגורים	0.500	540	3
126	מגורים	0.500	540	3
127	מגורים	0.770	832	3
128	מגורים	0.770	832	3
129	מגורים	0.770	832	3
13	מגורים	0.600	648	3
130	מגורים	0.770	832	3
131	מגורים	0.770	832	3
132	מגורים	0.770	832	3
133	מגורים	0.770	832	3
134	מגורים	0.770	832	3
135	מגורים	0.770	832	3
136	מגורים	0.770	832	3
137	מגורים	0.770	832	3
138	מגורים	0.780	842	3
14	מגורים	0.600	648	3

מסחר ומשרדים

1.100

0.84%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
148	מסחר	1.100			1,188

מוסדות ציבוריים

20.500

15.6%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
צ139	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
צ140	מבנים ומוסדות ציבור	3.000
צ141	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
צ142	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
צ143	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
צ144	מבנים ומוסדות ציבור	8.000
צ145	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
צ146	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
צ147	מבנים ומוסדות ציבור	2.000

שטח לדרכים

23.000

17.5%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2024	דרך מוצעת	14.000
2016	חניה פרטית	1.500
2017	חניה פרטית	1.000
2018	חניה פרטית	1.000
2019	חניה פרטית	0.300
2020	חניה פרטית	1.000
2021	חניה פרטית	1.000
2022	חניה פרטית	0.800
2023	חניה פרטית	2.400

שטחים פתוחים

9.500

7.23%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2010	שטח ציבורי פתוח	0.150
2011	שטח ציבורי פתוח	3.000
2012	שטח ציבורי פתוח	1.400
2013	שטח ציבורי פתוח	0.900
2014	שטח ציבורי פתוח	3.070
2015	שטח ציבורי פתוח	0.200
2000	שטח פרטי פתוח	0.100
2001	שטח פרטי פתוח	0.100
2002	שטח פרטי פתוח	0.100
2003	שטח פרטי פתוח	0.050
2004	שטח פרטי פתוח	0.050
2005	שטח פרטי פתוח	0.070
2006	שטח פרטי פתוח	0.070
2007	שטח פרטי פתוח	0.070
2008	שטח פרטי פתוח	0.070
2009	שטח פרטי פתוח	0.100

סה"כ

131.400

100%

173

83,488

414

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2010	שטח ציבורי פתוח	0.150
2011	שטח ציבורי פתוח	3.000
2012	שטח ציבורי פתוח	1.400
2013	שטח ציבורי פתוח	0.900
2014	שטח ציבורי פתוח	3.070
2015	שטח ציבורי פתוח	0.200
2024	דרך מוצעת	14.000
21	מגורים	0.600	648	3
22	מגורים	0.600	648	3
23	מגורים	0.600	648	3
24	מגורים	0.600	648	3
25	מגורים	0.600	648	3
26	מגורים	0.500	540	3
27	מגורים	0.500	540	3
28	מגורים	0.500	540	3
29	מגורים	0.500	540	3
3	מגורים	0.600	648	3
30	מגורים	0.500	540	3
31	מגורים	0.500	540	3
32	מגורים	0.500	540	3
33	מגורים	0.500	540	3
34	מגורים	0.500	540	3
35	מגורים	0.500	540	3
36	מגורים	0.500	540	3
37	מגורים	0.500	540	3
38	מגורים	0.500	540	3
39	מגורים	0.500	540	3
4	מגורים	0.600	648	3
40	מגורים	0.500	540	3
41	מגורים	0.500	540	3
42	מגורים	0.500	540	3
43	מגורים	0.500	540	3
44	מגורים	0.500	540	3
45	מגורים	0.500	540	3
46	מגורים	0.450	486	3
47	מגורים	0.450	486	3
48	מגורים	0.500	540	3
49	מגורים	0.500	540	3
5	מגורים	0.600	648	3
50	מגורים	0.500	540	3
51	מגורים	0.500	540	3
52	מגורים	0.500	540	3
53	מגורים	0.500	540	3
54	מגורים	0.500	540	3
55	מגורים	0.500	540	3
56	מגורים	0.500	540	3
57	מגורים	0.500	540	3
58	מגורים	0.500	540	3
59	מגורים	0.500	540	3
6	מגורים	0.600	648	3
60	מגורים	0.500	540	3
61	מגורים	0.600	648	3
62	מגורים	0.600	648	3
63	מגורים	0.600	648	3
64	מגורים	0.450	486	3
65	מגורים	0.450	486	3
66	מגורים	0.450	486	3
67	מגורים	0.450	486	3
68	מגורים	0.450	486	3
69	מגורים	0.450	486	3
7	מגורים	0.600	648	3
70	מגורים	0.450	486	3
71	מגורים	0.500	540	3
72	מגורים	0.500	540	3
73	מגורים	0.500	540	3
74	מגורים	0.500	540	3
75	מגורים	0.500	540	3
76	מגורים	0.500	540	3
77	מגורים	0.500	540	3
78	מגורים	0.500	540	3
79	מגורים	0.500	540	3
8	מגורים	0.600	648	3
80	מגורים	0.600	648	3
81	מגורים	0.600	648	3
82	מגורים	0.500	540	3
83	מגורים	0.600	648	3
84	מגורים	0.600	648	3
85	מגורים	0.600	648	3
86	מגורים	0.600	648	3
87	מגורים	0.600	648	3
88	מגורים	0.600	648	3
89	מגורים	0.600	648	3
9	מגורים	0.600	648	3
90	מגורים	0.600	648	3
91	מגורים	0.600	648	3
92	מגורים	0.600	648	3
93	מגורים	0.500	540	3
94	מגורים	0.500	540	3
95	מגורים	0.500	540	3
96	מגורים	0.500	540	3
97	מגורים	0.500	540	3
98	מגורים	0.600	648	3
99	מגורים	0.600	648	3
15	מגורים	0.600	648	3
16	מגורים	0.600	648	3
17	מגורים	0.600	648	3
18	מגורים	0.600	648	3
19	מגורים	0.600	648	3
2	מגורים	0.600	648	3
20	מגורים	0.600	648	3
1	מגורים	0.600	648	3
10	מגורים	0.600	648	3
100	מגורים	0.600	648	3
101	מגורים	0.600	648	3
102	מגורים	0.600	648	3
103	מגורים	0.600	648	3
104	מגורים	0.600	648	3
105	מגורים	0.600	648	3
106	מגורים	0.600	648	3
107	מגורים	0.600	648	3
108	מגורים	0.600	648	3
109	מגורים	0.600	648	3
11	מגורים	0.600	648	3
110	מגורים	0.600	648	3
111	מגורים	0.600	648	3
112	מגורים	0.600	648	3
113	מגורים	0.500	540	3
114	מגורים	0.500	540	3
115	מגורים	0.500	540	3
116	מגורים	0.500	540	3
117	מגורים	0.500	540	3
118	מגורים	0.500	540	3
119	מגורים	0.500	540	3
12	מגורים	0.600	648	3
120	מגורים	0.500	540	3
121	מגורים	0.500	540	3
122	מגורים	0.500	540	3
123	מגורים	0.500	540	3
124	מגורים	0.500	540	3
125	מגורים	0.500	540	3
126	מגורים	0.500	540	3
127	מגורים	0.770	832	3
128	מגורים	0.770	832	3
129	מגורים	0.770	832	3
13	מגורים	0.600	648	3
130	מגורים	0.770	832	3
131	מגורים	0.770	832	3
132	מגורים	0.770	832	3
133	מגורים	0.770	832	3
134	מגורים	0.770	832	3
135	מגורים	0.770	832	3
136	מגורים	0.770	832	3
137	מגורים	0.770	832	3
138	מגורים	0.780	842	3
14	מגורים	0.600	648	3
צ139	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
צ140	מבנים ומוסדות ציבור	3.000
צ141	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
צ142	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
צ143	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
צ144	מבנים ומוסדות ציבור	8.000
צ145	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
צ146	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
צ147	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
148	מסחר	1.100			1,188
2000	שטח פרטי פתוח	0.100
2001	שטח פרטי פתוח	0.100
2002	שטח פרטי פתוח	0.100
2003	שטח פרטי פתוח	0.050
2004	שטח פרטי פתוח	0.050
2005	שטח פרטי פתוח	0.070
2006	שטח פרטי פתוח	0.070
2007	שטח פרטי פתוח	0.070
2008	שטח פרטי פתוח	0.070
2009	שטח פרטי פתוח	0.100
2016	חניה פרטית	1.500
2017	חניה פרטית	1.000
2018	חניה פרטית	1.000
2019	חניה פרטית	0.300
2020	חניה פרטית	1.000
2021	חניה פרטית	1.000
2022	חניה פרטית	0.800
2023	חניה פרטית	2.400

גושים וחלקות

גוש	חלקה
19054	1 , 2 , 73
19058	5 , 7 , 9-14 , 16 , 17 , 19
19059	1 , 3 , 4 , 6-10 , 11 , 14 , 19 , 26 , 81 , 89 , 91 , 94 , 95 , 97
19629	1 , 2 , 3 , 4 , 5-12 , 13 , 14 , 15-18 , 19 , 20 , 22-65 , 67-131 , 135-158

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	05.01.84	3010
פרסום לתוקף ברשומות	29.04.90	3761

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/3700	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.02.91

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/6758	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.03.92
ג/9186	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.07.99
ג/12044	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 23.10.09

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.