תוכנית ג/16049 בקעת בית הכרם
תב"עהקמת שכונת מגורים חדשה - 641 יח"ד
כללי
בקעת בית הכרם
מחוזית
דיר אל-אסד
מתאר מקומית
מגורים
298.987 דונם
ועדה מקומית
אדר' דויירי אברהים
צפונית לישוב דיר אל אסד
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד קרקע חקלאית לאזור מגורים א',אזור מגורים משולב עם מסחר,שטח מרכז עסקים ומסחר. 2. הקצאת שב"צ,שצ"פ,התווית דרכים. 3. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 4. קביעת הוראות בניה. 5. קביעת הנחיות ועיצוב אדריכלי. 6. קביעת השלבים וההנחיות לביצוע. 7. קביעת הנחיות סביבתיות.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 144.133 | 48.21% | 30 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 15.003 | 5.02% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 22.419 | 7.5% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 65.520 | 21.91% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 30.410 | 10.17% | 38 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 21.502 | 7.19% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 298.987 | 100% | 96 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | מגורים א | 2.715 | |||
| 2002 | מגורים א | 3.755 | |||
| 2003 | מגורים א | 2.954 | |||
| 2004 | מגורים א | 3.073 | |||
| 2005 | מגורים א | 1.837 | |||
| 2008 | מגורים א | 4.804 | |||
| 2017 | מגורים א | 6.071 | |||
| 2018 | מגורים א | 1.432 | |||
| 2019 | מגורים א | 0.598 | |||
| 2020 | מגורים א | 7.135 | |||
| 2023 | מגורים א | 2.352 | |||
| 2024 | מגורים א | 6.089 | |||
| 2033 | מגורים א | 0.859 | |||
| 2034 | מגורים א | 18.306 | |||
| 2035 | מגורים א | 4.774 | |||
| 2036 | מגורים א | 2.193 | |||
| 2037 | מגורים א | 3.976 | |||
| 2038 | מגורים א | 4.450 | |||
| 2039 | מגורים א | 2.418 | |||
| 2027 | מגורים א | 4.800 | |||
| 2028 | מגורים א | 4.656 | |||
| 2029 | מגורים א | 4.745 | |||
| 2030 | מגורים א | 5.349 | |||
| 2031 | מגורים א | 6.519 | |||
| 2015 | מגורים א | 2.495 | |||
| 2043 | מגורים א | 3.991 | |||
| 2046 | מגורים א | 13.422 | |||
| 2048 | מגורים א | 3.727 | |||
| 2051 | מגורים א | 14.374 | |||
| 303 | שטח ציבורי פתוח | 0.023 | |||
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 0.080 | |||
| 305 | שטח ציבורי פתוח | 0.314 | |||
| 306 | שטח ציבורי פתוח | 0.104 | |||
| 307 | שטח ציבורי פתוח | 0.807 | |||
| 308 | שטח ציבורי פתוח | 0.400 | |||
| 309 | שטח ציבורי פתוח | 0.451 | |||
| 310 | שטח ציבורי פתוח | 0.161 | |||
| 311 | שטח ציבורי פתוח | 0.898 | |||
| 312 | שטח ציבורי פתוח | 2.445 | |||
| 313 | שטח ציבורי פתוח | 0.519 | |||
| 314 | שטח ציבורי פתוח | 3.756 | |||
| 315 | שטח ציבורי פתוח | 0.941 | |||
| 316 | שטח ציבורי פתוח | 2.868 | |||
| 317 | שטח ציבורי פתוח | 0.732 | |||
| 318 | שטח ציבורי פתוח | 0.240 | |||
| 319 | שטח ציבורי פתוח | 1.235 | |||
| 320 | שטח ציבורי פתוח | 0.121 | |||
| 321 | שטח ציבורי פתוח | 0.125 | |||
| 322 | שטח ציבורי פתוח | 0.109 | |||
| 323 | שטח ציבורי פתוח | 0.105 | |||
| 324 | שטח ציבורי פתוח | 0.314 | |||
| 325 | שטח ציבורי פתוח | 1.093 | |||
| 326 | שטח ציבורי פתוח | 0.262 | |||
| 327 | שטח ציבורי פתוח | 0.214 | |||
| 328 | שטח ציבורי פתוח | 0.144 | |||
| 329 | שטח ציבורי פתוח | 0.309 | |||
| 330 | שטח ציבורי פתוח | 0.314 | |||
| 331 | שטח ציבורי פתוח | 0.392 | |||
| 332 | שטח ציבורי פתוח | 0.544 | |||
| 333 | שטח ציבורי פתוח | 1.175 | |||
| 334 | שטח ציבורי פתוח | 2.965 | |||
| 335 | שטח ציבורי פתוח | 2.702 | |||
| 336 | שטח ציבורי פתוח | 0.312 | |||
| 337 | שטח ציבורי פתוח | 0.321 | |||
| 338 | שטח ציבורי פתוח | 0.317 | |||
| 339 | שטח ציבורי פתוח | 1.161 | |||
| 2041 | דרך מוצעת | 14.344 | |||
| 2025 | דרך מוצעת | 22.838 | |||
| 2006 | דרך מוצעת | 0.880 | |||
| 2007 | דרך מוצעת | 0.023 | |||
| 2052 | דרך מאושרת | 0.984 | |||
| 2053 | דרך מאושרת | 2.294 | |||
| 2056 | דרך מאושרת | 17.907 | |||
| 400 | מבנים ומוסדות ציבור | 14.008 | |||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.275 | |||
| 402 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.136 | |||
| 2026 | דרך משולבת | 0.880 | |||
| 2021 | דרך משולבת | 0.734 | |||
| 2016 | דרך משולבת | 1.183 | |||
| 2032 | דרך משולבת | 0.772 | |||
| 2040 | דרך משולבת | 0.309 | |||
| 2054 | דרך משולבת | 1.704 | |||
| 2049 | דרך משולבת | 0.350 | |||
| 2050 | דרך משולבת | 0.318 | |||
| 2047 | שטח ספורט | 11.177 | |||
| 2012 | קרקע חקלאית | 3.367 | |||
| 2045 | מגורים מיוחד | 0.264 | |||
| 2011 | יער | 1.437 | |||
| 2044 | מגורים ומסחר | 1.552 | |||
| 2013 | מגורים ומסחר | 1.464 | |||
| 2014 | מגורים ומסחר | 1.511 | |||
| 2009 | מגורים ומסחר | 2.818 | |||
| 2010 | מגורים ומסחר | 2.396 | |||
| 2042 | מגורים ומסחר | 5.262 | |||
| 2057 | חניון | 1.969 | |||
| 2022 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 4.989 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 18819 | 1-8 , 38-42 , 57-60 , 67-69 , 72 , 98 , 115-117 , 142-297 |
| 18820 | 27 , 28 , 36 , 66 , 67 |
| 18909 | 12 , 17-19 , 33 , 35-38 , 49 , 55 , 57 , 58 |
| 18913 | 9-13 , 21 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30.04.08 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 05.06.08 | 5815 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 07.02.13 | מקור ראשון | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 12.03.13 | 6563 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/17063 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 02.06.14 |
| בבכ/מק/6/14/16049 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.04.17 |
| ג/19872 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 31.12.17 |
| 260-0640581 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.10.18 |
| 260-0919621 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.06.22 |
| 260-0884569 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 08.07.22 |
| 260-0915694 | שינוי שלביות | פרסום להפקדה בעיתונים 08.07.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.