תוכנית 69/305/02/7 בני שמעון
תב"עפארק פנאי חצרים
כללי
בני שמעון
מחוזית
מ.א. בני שמעון
מפורטת
תיירות ונופש
2,441.253 דונם
רמ'י
אדר' אילה רונאל
פארק חצרים, ממע' לב"ש, מדרום לכביש 25
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד קרקע מאזור משולב נופש וספורט לאטרקציות תיירותיות, למלונאות, למסחר, לשטח פתוח, לשטח לפארק גן ציבורי וליער. 2. קביעת התכליות המותרות לכל ייעוד קרקע. 3. פירוט שטח יער קיים, על ידי קביעת גבולות מדויקים ושמושים מותרים ודרכים על פי סעיף 5ב' ו- ג' בתמ"א 22 ובהתאם למצב בשטח. 4. קביעת הוראות בניה הכוללות קביעת שטחי בניה מרביים, קביעת תכסית, קביעת קווי בנין, קביעת מספר קומות וגובה מבנים, הנחיות בינוי ופיתוח. 5. התווית מערכת דרכים. 6. קביעת הוראות לפיתוח השטח. 7. קביעת השלבים והתניות לביצוע. 8. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיירות ונופש | 767.861 | 31.45% | 69 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 200.066 | 8.2% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 252.237 | 10.33% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1,165.483 | 47.74% | 55 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 55.606 | 2.28% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 2,441.253 | 100% | 170 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 | שטח ציבורי פתוח | 15.144 | |||
| 401 | שטח ציבורי פתוח | 47.177 | |||
| 402 | שטח ציבורי פתוח | 11.552 | |||
| 403 | שטח ציבורי פתוח | 2.282 | |||
| 404 | שטח ציבורי פתוח | 5.076 | |||
| 405 | שטח ציבורי פתוח | 148.190 | |||
| 406 | שטח ציבורי פתוח | 16.767 | |||
| 407 | שטח ציבורי פתוח | 9.254 | |||
| 408 | שטח ציבורי פתוח | 3.780 | |||
| 409 | שטח ציבורי פתוח | 22.419 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 0.571 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 7.245 | |||
| 2003 | דרך מוצעת | 8.133 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 15.331 | |||
| 2007 | דרך מוצעת | 37.880 | |||
| 2010 | דרך מוצעת | 26.409 | |||
| 2012 | דרך מוצעת | 0.692 | |||
| 2015 | דרך מוצעת | 4.956 | |||
| 2016 | דרך מוצעת | 0.143 | |||
| 2017 | דרך מוצעת | 3.326 | |||
| 350 | דרך מוצעת | 56.407 | |||
| 2018 | דרך מאושרת | 3.356 | |||
| 2019 | דרך מאושרת | 7.836 | |||
| 2013 | דרך מאושרת | 6.035 | |||
| 2014 | דרך מאושרת | 0.188 | |||
| 2011 | דרך מאושרת | 2.878 | |||
| 2008 | דרך מאושרת | 19.982 | |||
| 2009 | דרך מאושרת | 2.733 | |||
| 2006 | דרך מאושרת | 20.690 | |||
| 2004 | דרך מאושרת | 22.810 | |||
| 2020 | דרך מאושרת | 4.636 | |||
| 203 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 5.237 | |||
| 202 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 8.250 | |||
| 221 | מסחר | 0.628 | |||
| 222 | מסחר | 0.191 | |||
| 223 | מסחר | 0.864 | |||
| 430 | קרקע חקלאית | 26.801 | |||
| 431 | קרקע חקלאית | 87.838 | |||
| 432 | קרקע חקלאית | 39.671 | |||
| 433 | קרקע חקלאית | 45.756 | |||
| 500 | מתקנים הנדסיים | 1.170 | |||
| 501 | מתקנים הנדסיים | 0.225 | |||
| 451 | פארק / גן ציבורי | 3.023 | |||
| 452 | פארק / גן ציבורי | 3.130 | |||
| 453 | פארק / גן ציבורי | 15.894 | |||
| 454 | פארק / גן ציבורי | 6.264 | |||
| 455 | פארק / גן ציבורי | 0.625 | |||
| 456 | פארק / גן ציבורי | 0.857 | |||
| 457 | פארק / גן ציבורי | 13.198 | |||
| 458 | פארק / גן ציבורי | 13.301 | |||
| 459 | פארק / גן ציבורי | 0.537 | |||
| 460 | פארק / גן ציבורי | 2.038 | |||
| 461 | פארק / גן ציבורי | 3.077 | |||
| 462 | פארק / גן ציבורי | 14.745 | |||
| 463 | פארק / גן ציבורי | 20.955 | |||
| 464 | פארק / גן ציבורי | 20.392 | |||
| 465 | פארק / גן ציבורי | 3.166 | |||
| 466 | פארק / גן ציבורי | 1.017 | |||
| 467 | פארק / גן ציבורי | 2.892 | |||
| 468 | פארק / גן ציבורי | 21.574 | |||
| 469 | פארק / גן ציבורי | 4.254 | |||
| 470 | פארק / גן ציבורי | 12.877 | |||
| 471 | פארק / גן ציבורי | 2.617 | |||
| 472 | פארק / גן ציבורי | 1.862 | |||
| 473 | פארק / גן ציבורי | 2.119 | |||
| 474 | פארק / גן ציבורי | 47.212 | |||
| 475 | פארק / גן ציבורי | 2.946 | |||
| 476 | פארק / גן ציבורי | 61.300 | |||
| 180 | תירות | 6.278 | |||
| 607 | יער פארק קיים | 0.500 | |||
| 608 | יער פארק קיים | 0.923 | |||
| 610 | יער פארק קיים | 0.247 | |||
| 611 | יער פארק קיים | 1.446 | |||
| 603 | יער פארק קיים | 262.969 | |||
| 604 | יער פארק קיים | 1.599 | |||
| 614 | יער פארק קיים | 12.817 | |||
| 300 | חניון | 1.463 | |||
| 301 | חניון | 1.148 | |||
| 303 | חניון | 2.729 | |||
| 304 | חניון | 3.194 | |||
| 305 | חניון | 4.750 | |||
| 306 | חניון | 1.880 | |||
| 307 | חניון | 0.975 | |||
| 308 | חניון | 1.070 | |||
| 310 | חניון | 2.231 | |||
| 311 | חניון | 2.133 | |||
| 312 | חניון | 1.055 | |||
| 313 | חניון | 1.087 | |||
| 314 | חניון | 2.532 | |||
| 315 | חניון | 7.713 | |||
| 316 | חניון | 9.015 | |||
| 317 | חניון | 9.553 | |||
| 615 | יער פארק מוצע | 15.435 | |||
| 616 | יער פארק מוצע | 8.897 | |||
| 617 | יער פארק מוצע | 23.673 | |||
| 618 | יער פארק מוצע | 159.823 | |||
| 605 | יער פארק מוצע | 25.261 | |||
| 606 | יער פארק מוצע | 6.683 | |||
| 600 | יער פארק מוצע | 23.864 | |||
| 601 | יער פארק מוצע | 9.660 | |||
| 602 | יער פארק מוצע | 13.821 | |||
| 612 | יער פארק מוצע | 18.876 | |||
| 613 | יער פארק מוצע | 12.588 | |||
| 609 | יער פארק מוצע | 2.888 | |||
| 100 | אטרקציה תיירותית | 3.972 | |||
| 101 | אטרקציה תיירותית | 5.186 | |||
| 102 | אטרקציה תיירותית | 6.211 | |||
| 105 | אטרקציה תיירותית | 13.786 | |||
| 106 | אטרקציה תיירותית | 2.102 | |||
| 107 | אטרקציה תיירותית | 3.612 | |||
| 108 | אטרקציה תיירותית | 5.697 | |||
| 109 | אטרקציה תיירותית | 3.874 | |||
| 110 | אטרקציה תיירותית | 9.088 | |||
| 111 | אטרקציה תיירותית | 3.341 | |||
| 112 | אטרקציה תיירותית | 2.690 | |||
| 113 | אטרקציה תיירותית | 31.375 | |||
| 114 | אטרקציה תיירותית | 2.419 | |||
| 115 | אטרקציה תיירותית | 0.728 | |||
| 116 | אטרקציה תיירותית | 0.685 | |||
| 117 | אטרקציה תיירותית | 7.677 | |||
| 118 | אטרקציה תיירותית | 1.529 | |||
| 119 | אטרקציה תיירותית | 1.551 | |||
| 120 | אטרקציה תיירותית | 0.435 | |||
| 121 | אטרקציה תיירותית | 0.891 | |||
| 122 | אטרקציה תיירותית | 4.606 | |||
| 124 | אטרקציה תיירותית | 6.258 | |||
| 125 | אטרקציה תיירותית | 10.188 | |||
| 127 | אטרקציה תיירותית | 0.692 | |||
| 128 | אטרקציה תיירותית | 4.030 | |||
| 129 | אטרקציה תיירותית | 4.487 | |||
| 130 | אטרקציה תיירותית | 5.581 | |||
| 131 | אטרקציה תיירותית | 3.044 | |||
| 132 | אטרקציה תיירותית | 1.720 | |||
| 133 | אטרקציה תיירותית | 10.367 | |||
| 134 | אטרקציה תיירותית | 0.751 | |||
| 135 | אטרקציה תיירותית | 0.816 | |||
| 136 | אטרקציה תיירותית | 0.275 | |||
| 137 | אטרקציה תיירותית | 2.739 | |||
| 138 | אטרקציה תיירותית | 0.749 | |||
| 139 | אטרקציה תיירותית | 0.548 | |||
| 140 | אטרקציה תיירותית | 0.737 | |||
| 141 | אטרקציה תיירותית | 3.870 | |||
| 142 | אטרקציה תיירותית | 1.234 | |||
| 143 | אטרקציה תיירותית | 4.169 | |||
| 144 | אטרקציה תיירותית | 6.323 | |||
| 145 | אטרקציה תיירותית | 9.069 | |||
| 146 | אטרקציה תיירותית | 1.297 | |||
| 147 | אטרקציה תיירותית | 21.220 | |||
| 148 | אטרקציה תיירותית | 8.155 | |||
| 149 | אטרקציה תיירותית | 50.302 | |||
| 150 | אטרקציה תיירותית | 0.716 | |||
| 151 | אטרקציה תיירותית | 0.547 | |||
| 152 | אטרקציה תיירותית | 4.710 | |||
| 154 | אטרקציה תיירותית | 5.618 | |||
| 155 | אטרקציה תיירותית | 15.838 | |||
| 156 | אטרקציה תיירותית | 6.819 | |||
| 157 | אטרקציה תיירותית | 1.297 | |||
| 158 | אטרקציה תיירותית | 8.149 | |||
| 159 | אטרקציה תיירותית | 2.227 | |||
| 160 | אטרקציה תיירותית | 2.234 | |||
| 161 | אטרקציה תיירותית | 9.072 | |||
| 162 | אטרקציה תיירותית | 4.618 | |||
| 163 | אטרקציה תיירותית | 3.332 | |||
| 164 | אטרקציה תיירותית | 13.572 | |||
| 165 | אטרקציה תיירותית | 5.100 | |||
| 166 | אטרקציה תיירותית | 7.586 | |||
| 167 | אטרקציה תיירותית | 13.202 | |||
| 168 | אטרקציה תיירותית | 15.719 | |||
| 170 | אטרקציה תיירותית | 326.946 | |||
| 171 | אטרקציה תיירותית | 30.718 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 100215 | 8 |
| 100257 | 1 |
| 100268 | 1 , 2 |
| 100274 | 14 |
| 101004 | 1 |
| 400055 | 1 |
| 10021501 | 6 , 68 |
| 10025702 | 2-8 , 10 , 11 , 13-15 , 17 |
| 10025704 | 1 |
| 10026804 | 1 |
| 10026901 | 5 |
| 10027401 | 3-12 , 19-23 , 28-30 , 41-43 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 27.02.06 | הוסב מבקרת פ | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 06.07.09 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15.12.11 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 26.01.12 | 6368 | |
| החלטת אישור | 26.03.12 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 29.11.12 | שבע | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 07.01.13 | 6528 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 305/02/7 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.11.92 |
| 493/03/7 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 01.06.08 |
| ד/234/02/11 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.08 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 605-0669150 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 06.03.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.