תוכנית 625-1226976 בני שמעון

תב"ע

גבעות בר - מגורים הרחבה ג'

כללי

ועדת התכנון: בני שמעון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: גבעות בר

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 878.153 דונם

מקום התוכנית: מיקום ההרחבה דרום מזרחית ליישוב הקיים ומיקום בית העלמין דרום מערבית ליישוב הקיים

מטרת התוכנית

הרחבת היישוב גבעות בר על ידי הקמתן של 209 יח"ד נוספות.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

73.967

8.42%

209

56,860

209

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.335	280	1
102	מגורים א	0.335	280	1
103	מגורים א	0.333	280	1
104	מגורים א	0.334	280	1
105	מגורים א	0.336	280	1
106	מגורים א	0.352	280	1
107	מגורים א	0.367	280	1
108	מגורים א	0.352	280	1
109	מגורים א	0.336	280	1
11	מגורים א	0.500	305	1
110	מגורים א	0.333	280	1
111	מגורים א	0.333	280	1
112	מגורים א	0.333	280	1
113	מגורים א	0.333	280	1
114	מגורים א	0.333	280	1
115	מגורים א	0.332	280	1
116	מגורים א	0.334	280	1
117	מגורים א	0.334	280	1
118	מגורים א	0.335	280	1
119	מגורים א	0.334	280	1
12	מגורים א	0.503	305	1
120	מגורים א	0.327	280	1
121	מגורים א	0.326	280	1
122	מגורים א	0.325	280	1
123	מגורים א	0.339	280	1
124	מגורים א	0.346	280	1
125	מגורים א	0.338	280	1
126	מגורים א	0.336	280	1
127	מגורים א	0.333	280	1
128	מגורים א	0.347	280	1
129	מגורים א	0.335	280	1
13	מגורים א	0.500	305	1
130	מגורים א	0.351	280	1
131	מגורים א	0.258	240	1
132	מגורים א	0.272	240	1
133	מגורים א	0.251	240	1
134	מגורים א	0.252	240	1
135	מגורים א	0.251	240	1
136	מגורים א	0.252	240	1
137	מגורים א	0.251	240	1
138	מגורים א	0.253	240	1
139	מגורים א	0.252	240	1
14	מגורים א	0.501	305	1
140	מגורים א	0.251	240	1
141	מגורים א	0.250	240	1
142	מגורים א	0.252	240	1
143	מגורים א	0.250	240	1
144	מגורים א	0.251	240	1
145	מגורים א	0.253	240	1
146	מגורים א	0.251	240	1
147	מגורים א	0.252	240	1
148	מגורים א	0.252	240	1
149	מגורים א	0.255	240	1
15	מגורים א	0.502	305	1
150	מגורים א	0.252	240	1
151	מגורים א	0.273	240	1
152	מגורים א	0.250	240	1
153	מגורים א	0.250	240	1
154	מגורים א	0.250	240	1
155	מגורים א	0.250	240	1
156	מגורים א	0.251	240	1
157	מגורים א	0.251	240	1
158	מגורים א	0.253	240	1
159	מגורים א	0.252	240	1
16	מגורים א	0.501	305	1
160	מגורים א	0.252	240	1
161	מגורים א	0.251	240	1
162	מגורים א	0.252	240	1
163	מגורים א	0.251	240	1
164	מגורים א	0.250	240	1
165	מגורים א	0.250	240	1
166	מגורים א	0.250	240	1
167	מגורים א	0.251	240	1
168	מגורים א	0.249	240	1
169	מגורים א	0.252	240	1
17	מגורים א	0.500	305	1
170	מגורים א	0.256	240	1
171	מגורים א	0.251	240	1
172	מגורים א	0.250	240	1
173	מגורים א	0.250	240	1
174	מגורים א	0.252	240	1
175	מגורים א	0.250	240	1
176	מגורים א	0.250	240	1
177	מגורים א	0.251	240	1
178	מגורים א	0.250	240	1
179	מגורים א	0.252	240	1
18	מגורים א	0.514	305	1
180	מגורים א	0.252	240	1
181	מגורים א	0.251	240	1
182	מגורים א	0.252	240	1
183	מגורים א	0.251	240	1
184	מגורים א	0.251	240	1
185	מגורים א	0.254	240	1
186	מגורים א	0.265	240	1
187	מגורים א	0.254	240	1
188	מגורים א	0.254	240	1
189	מגורים א	0.254	240	1
19	מגורים א	0.513	305	1
190	מגורים א	0.254	240	1
191	מגורים א	0.269	240	1
192	מגורים א	0.256	240	1
193	מגורים א	0.251	240	1
194	מגורים א	0.248	240	1
195	מגורים א	0.246	240	1
196	מגורים א	0.251	240	1
197	מגורים א	0.251	240	1
198	מגורים א	0.254	240	1
199	מגורים א	0.251	240	1
2	מגורים א	0.511	305	1
20	מגורים א	0.500	305	1
200	מגורים א	0.240	240	1
201	מגורים א	0.253	240	1
202	מגורים א	0.265	240	1
203	מגורים א	0.254	240	1
204	מגורים א	0.251	240	1
205	מגורים א	0.251	240	1
206	מגורים א	0.253	240	1
207	מגורים א	0.261	240	1
208	מגורים א	0.258	240	1
209	מגורים א	0.256	240	1
21	מגורים א	0.499	305	1
22	מגורים א	0.499	305	1
23	מגורים א	0.499	305	1
24	מגורים א	0.499	305	1
25	מגורים א	0.499	305	1
26	מגורים א	0.499	305	1
27	מגורים א	0.499	305	1
28	מגורים א	0.499	305	1
29	מגורים א	0.498	305	1
3	מגורים א	0.501	305	1
30	מגורים א	0.499	305	1
31	מגורים א	0.500	305	1
32	מגורים א	0.500	305	1
33	מגורים א	0.499	305	1
34	מגורים א	0.499	305	1
35	מגורים א	0.503	305	1
36	מגורים א	0.539	305	1
37	מגורים א	0.501	305	1
38	מגורים א	0.502	305	1
39	מגורים א	0.506	305	1
4	מגורים א	0.500	305	1
40	מגורים א	0.508	305	1
1	מגורים א	0.528	305	1
10	מגורים א	0.500	305	1
100	מגורים א	0.333	280	1
41	מגורים א	0.499	305	1
43	מגורים א	0.501	305	1
44	מגורים א	0.501	305	1
45	מגורים א	0.504	305	1
46	מגורים א	0.504	305	1
47	מגורים א	0.501	305	1
48	מגורים א	0.502	305	1
49	מגורים א	0.541	305	1
5	מגורים א	0.511	305	1
50	מגורים א	0.524	305	1
51	מגורים א	0.500	305	1
52	מגורים א	0.500	305	1
53	מגורים א	0.500	305	1
54	מגורים א	0.500	305	1
55	מגורים א	0.498	305	1
56	מגורים א	0.500	305	1
57	מגורים א	0.501	305	1
58	מגורים א	0.500	305	1
59	מגורים א	0.500	305	1
6	מגורים א	0.501	305	1
60	מגורים א	0.500	305	1
62	מגורים א	0.337	280	1
63	מגורים א	0.351	280	1
64	מגורים א	0.330	280	1
65	מגורים א	0.342	280	1
66	מגורים א	0.333	280	1
67	מגורים א	0.348	280	1
68	מגורים א	0.408	280	1
69	מגורים א	0.413	280	1
7	מגורים א	0.500	305	1
70	מגורים א	0.322	280	1
42	מגורים א	0.498	305	1
61	מגורים א	0.336	280	1
71	מגורים א	0.334	280	1
72	מגורים א	0.336	280	1
73	מגורים א	0.337	280	1
74	מגורים א	0.334	280	1
75	מגורים א	0.334	280	1
76	מגורים א	0.334	280	1
77	מגורים א	0.336	280	1
78	מגורים א	0.341	280	1
79	מגורים א	0.334	280	1
8	מגורים א	0.500	305	1
80	מגורים א	0.334	280	1
81	מגורים א	0.335	280	1
82	מגורים א	0.367	280	1
83	מגורים א	0.396	280	1
84	מגורים א	0.333	280	1
85	מגורים א	0.333	280	1
86	מגורים א	0.333	280	1
87	מגורים א	0.333	280	1
88	מגורים א	0.334	280	1
89	מגורים א	0.333	280	1
9	מגורים א	0.500	305	1
90	מגורים א	0.333	280	1
91	מגורים א	0.333	280	1
92	מגורים א	0.343	280	1
93	מגורים א	0.333	280	1
94	מגורים א	0.334	280	1
95	מגורים א	0.335	280	1
96	מגורים א	0.336	280	1
97	מגורים א	0.337	280	1
98	מגורים א	0.341	280	1
99	מגורים א	0.343	280	1

שטח ללא יעוד מוגדר

614.502

69.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
900	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	614.502

שטח לדרכים

54.275

6.18%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1000	דרך מוצעת	3.301
1001	דרך מוצעת	0.058
600	דרך מוצעת	4.193
601	דרך מוצעת	4.096
602	דרך מוצעת	5.462
603	דרך מוצעת	5.547
604	דרך מוצעת	2.820
605	דרך מוצעת	3.219
606	דרך מוצעת	4.490
607	דרך מוצעת	2.975
608	דרך מוצעת	2.011
609	דרך מוצעת	1.199
610	דרך מוצעת	1.252
611	דרך מוצעת	1.859
612	דרך מוצעת	2.538
614	דרך מוצעת	1.590
615	דרך מוצעת	1.590
710	שביל	0.095
711	שביל	0.065
712	שביל	0.195
713	שביל	0.108
714	שביל	0.348
715	שביל	0.255
716	שביל	0.160
700	שביל	0.910
701	שביל	1.059
702	שביל	1.193
703	שביל	0.531
704	שביל	0.184
705	שביל	0.204
706	שביל	0.196
707	שביל	0.215
708	שביל	0.178
709	שביל	0.179

שטחים פתוחים

114.731

13.07%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1002	שטח ציבורי פתוח	0.205
500	שטח ציבורי פתוח	2.054
501	שטח ציבורי פתוח	1.084
502	שטח ציבורי פתוח	1.863
503	שטח ציבורי פתוח	0.065
504	שטח ציבורי פתוח	0.468
505	שטח ציבורי פתוח	0.126
420	שטחים פתוחים	0.674
421	שטחים פתוחים	2.450
410	שטחים פתוחים	34.076
411	שטחים פתוחים	1.206
416	שטחים פתוחים	2.062
417	שטחים פתוחים	2.971
418	שטחים פתוחים	2.948
419	שטחים פתוחים	1.001
400	שטחים פתוחים	2.569
401	שטחים פתוחים	3.116
402	שטחים פתוחים	1.042
403	שטחים פתוחים	4.923
404	שטחים פתוחים	19.505
405	שטחים פתוחים	23.469
406	שטחים פתוחים	5.444
407	שטחים פתוחים	1.330
408	שטחים פתוחים	0.040
409	שטחים פתוחים	0.040

אחר

20.678

2.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
300	מבנים ומוסדות ציבור	3.221
301	מבנים ומוסדות ציבור	2.662
302	מבנים ומוסדות ציבור	3.264
303	מבנים ומוסדות ציבור	2.491
800	מתקנים הנדסיים	0.176
1003	בית קברות	4.845
304	שטחים פתוחים ומבני ציבור	4.019

סה"כ

878.153

100%

276

56,860

209

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.335	280	1
102	מגורים א	0.335	280	1
103	מגורים א	0.333	280	1
104	מגורים א	0.334	280	1
105	מגורים א	0.336	280	1
106	מגורים א	0.352	280	1
107	מגורים א	0.367	280	1
108	מגורים א	0.352	280	1
109	מגורים א	0.336	280	1
11	מגורים א	0.500	305	1
110	מגורים א	0.333	280	1
111	מגורים א	0.333	280	1
112	מגורים א	0.333	280	1
113	מגורים א	0.333	280	1
114	מגורים א	0.333	280	1
115	מגורים א	0.332	280	1
116	מגורים א	0.334	280	1
117	מגורים א	0.334	280	1
118	מגורים א	0.335	280	1
119	מגורים א	0.334	280	1
12	מגורים א	0.503	305	1
120	מגורים א	0.327	280	1
121	מגורים א	0.326	280	1
122	מגורים א	0.325	280	1
123	מגורים א	0.339	280	1
124	מגורים א	0.346	280	1
125	מגורים א	0.338	280	1
126	מגורים א	0.336	280	1
127	מגורים א	0.333	280	1
128	מגורים א	0.347	280	1
129	מגורים א	0.335	280	1
13	מגורים א	0.500	305	1
130	מגורים א	0.351	280	1
131	מגורים א	0.258	240	1
132	מגורים א	0.272	240	1
133	מגורים א	0.251	240	1
134	מגורים א	0.252	240	1
135	מגורים א	0.251	240	1
136	מגורים א	0.252	240	1
137	מגורים א	0.251	240	1
138	מגורים א	0.253	240	1
139	מגורים א	0.252	240	1
14	מגורים א	0.501	305	1
140	מגורים א	0.251	240	1
141	מגורים א	0.250	240	1
142	מגורים א	0.252	240	1
143	מגורים א	0.250	240	1
144	מגורים א	0.251	240	1
145	מגורים א	0.253	240	1
146	מגורים א	0.251	240	1
147	מגורים א	0.252	240	1
148	מגורים א	0.252	240	1
149	מגורים א	0.255	240	1
15	מגורים א	0.502	305	1
150	מגורים א	0.252	240	1
151	מגורים א	0.273	240	1
152	מגורים א	0.250	240	1
153	מגורים א	0.250	240	1
154	מגורים א	0.250	240	1
155	מגורים א	0.250	240	1
156	מגורים א	0.251	240	1
157	מגורים א	0.251	240	1
158	מגורים א	0.253	240	1
159	מגורים א	0.252	240	1
16	מגורים א	0.501	305	1
160	מגורים א	0.252	240	1
161	מגורים א	0.251	240	1
162	מגורים א	0.252	240	1
163	מגורים א	0.251	240	1
164	מגורים א	0.250	240	1
165	מגורים א	0.250	240	1
166	מגורים א	0.250	240	1
167	מגורים א	0.251	240	1
168	מגורים א	0.249	240	1
169	מגורים א	0.252	240	1
17	מגורים א	0.500	305	1
170	מגורים א	0.256	240	1
171	מגורים א	0.251	240	1
172	מגורים א	0.250	240	1
173	מגורים א	0.250	240	1
174	מגורים א	0.252	240	1
175	מגורים א	0.250	240	1
176	מגורים א	0.250	240	1
177	מגורים א	0.251	240	1
178	מגורים א	0.250	240	1
179	מגורים א	0.252	240	1
18	מגורים א	0.514	305	1
180	מגורים א	0.252	240	1
181	מגורים א	0.251	240	1
182	מגורים א	0.252	240	1
183	מגורים א	0.251	240	1
184	מגורים א	0.251	240	1
185	מגורים א	0.254	240	1
186	מגורים א	0.265	240	1
187	מגורים א	0.254	240	1
188	מגורים א	0.254	240	1
189	מגורים א	0.254	240	1
19	מגורים א	0.513	305	1
190	מגורים א	0.254	240	1
191	מגורים א	0.269	240	1
192	מגורים א	0.256	240	1
193	מגורים א	0.251	240	1
194	מגורים א	0.248	240	1
195	מגורים א	0.246	240	1
196	מגורים א	0.251	240	1
197	מגורים א	0.251	240	1
198	מגורים א	0.254	240	1
199	מגורים א	0.251	240	1
2	מגורים א	0.511	305	1
20	מגורים א	0.500	305	1
200	מגורים א	0.240	240	1
201	מגורים א	0.253	240	1
202	מגורים א	0.265	240	1
203	מגורים א	0.254	240	1
204	מגורים א	0.251	240	1
205	מגורים א	0.251	240	1
206	מגורים א	0.253	240	1
207	מגורים א	0.261	240	1
208	מגורים א	0.258	240	1
209	מגורים א	0.256	240	1
21	מגורים א	0.499	305	1
22	מגורים א	0.499	305	1
23	מגורים א	0.499	305	1
24	מגורים א	0.499	305	1
25	מגורים א	0.499	305	1
26	מגורים א	0.499	305	1
27	מגורים א	0.499	305	1
28	מגורים א	0.499	305	1
29	מגורים א	0.498	305	1
3	מגורים א	0.501	305	1
30	מגורים א	0.499	305	1
31	מגורים א	0.500	305	1
32	מגורים א	0.500	305	1
33	מגורים א	0.499	305	1
34	מגורים א	0.499	305	1
35	מגורים א	0.503	305	1
36	מגורים א	0.539	305	1
37	מגורים א	0.501	305	1
38	מגורים א	0.502	305	1
39	מגורים א	0.506	305	1
4	מגורים א	0.500	305	1
40	מגורים א	0.508	305	1
1	מגורים א	0.528	305	1
10	מגורים א	0.500	305	1
100	מגורים א	0.333	280	1
41	מגורים א	0.499	305	1
43	מגורים א	0.501	305	1
44	מגורים א	0.501	305	1
45	מגורים א	0.504	305	1
46	מגורים א	0.504	305	1
47	מגורים א	0.501	305	1
48	מגורים א	0.502	305	1
49	מגורים א	0.541	305	1
5	מגורים א	0.511	305	1
50	מגורים א	0.524	305	1
51	מגורים א	0.500	305	1
52	מגורים א	0.500	305	1
53	מגורים א	0.500	305	1
54	מגורים א	0.500	305	1
55	מגורים א	0.498	305	1
56	מגורים א	0.500	305	1
57	מגורים א	0.501	305	1
58	מגורים א	0.500	305	1
59	מגורים א	0.500	305	1
6	מגורים א	0.501	305	1
60	מגורים א	0.500	305	1
62	מגורים א	0.337	280	1
63	מגורים א	0.351	280	1
64	מגורים א	0.330	280	1
65	מגורים א	0.342	280	1
66	מגורים א	0.333	280	1
67	מגורים א	0.348	280	1
68	מגורים א	0.408	280	1
69	מגורים א	0.413	280	1
7	מגורים א	0.500	305	1
70	מגורים א	0.322	280	1
42	מגורים א	0.498	305	1
61	מגורים א	0.336	280	1
71	מגורים א	0.334	280	1
72	מגורים א	0.336	280	1
73	מגורים א	0.337	280	1
74	מגורים א	0.334	280	1
75	מגורים א	0.334	280	1
76	מגורים א	0.334	280	1
77	מגורים א	0.336	280	1
78	מגורים א	0.341	280	1
79	מגורים א	0.334	280	1
8	מגורים א	0.500	305	1
80	מגורים א	0.334	280	1
81	מגורים א	0.335	280	1
82	מגורים א	0.367	280	1
83	מגורים א	0.396	280	1
84	מגורים א	0.333	280	1
85	מגורים א	0.333	280	1
86	מגורים א	0.333	280	1
87	מגורים א	0.333	280	1
88	מגורים א	0.334	280	1
89	מגורים א	0.333	280	1
9	מגורים א	0.500	305	1
90	מגורים א	0.333	280	1
91	מגורים א	0.333	280	1
92	מגורים א	0.343	280	1
93	מגורים א	0.333	280	1
94	מגורים א	0.334	280	1
95	מגורים א	0.335	280	1
96	מגורים א	0.336	280	1
97	מגורים א	0.337	280	1
98	מגורים א	0.341	280	1
99	מגורים א	0.343	280	1
1002	שטח ציבורי פתוח	0.205
500	שטח ציבורי פתוח	2.054
501	שטח ציבורי פתוח	1.084
502	שטח ציבורי פתוח	1.863
503	שטח ציבורי פתוח	0.065
504	שטח ציבורי פתוח	0.468
505	שטח ציבורי פתוח	0.126
1000	דרך מוצעת	3.301
1001	דרך מוצעת	0.058
600	דרך מוצעת	4.193
601	דרך מוצעת	4.096
602	דרך מוצעת	5.462
603	דרך מוצעת	5.547
604	דרך מוצעת	2.820
605	דרך מוצעת	3.219
606	דרך מוצעת	4.490
607	דרך מוצעת	2.975
608	דרך מוצעת	2.011
609	דרך מוצעת	1.199
610	דרך מוצעת	1.252
611	דרך מוצעת	1.859
612	דרך מוצעת	2.538
614	דרך מוצעת	1.590
615	דרך מוצעת	1.590
300	מבנים ומוסדות ציבור	3.221
301	מבנים ומוסדות ציבור	2.662
302	מבנים ומוסדות ציבור	3.264
303	מבנים ומוסדות ציבור	2.491
710	שביל	0.095
711	שביל	0.065
712	שביל	0.195
713	שביל	0.108
714	שביל	0.348
715	שביל	0.255
716	שביל	0.160
700	שביל	0.910
701	שביל	1.059
702	שביל	1.193
703	שביל	0.531
704	שביל	0.184
705	שביל	0.204
706	שביל	0.196
707	שביל	0.215
708	שביל	0.178
709	שביל	0.179
800	מתקנים הנדסיים	0.176
1003	בית קברות	4.845
304	שטחים פתוחים ומבני ציבור	4.019
420	שטחים פתוחים	0.674
421	שטחים פתוחים	2.450
410	שטחים פתוחים	34.076
411	שטחים פתוחים	1.206
416	שטחים פתוחים	2.062
417	שטחים פתוחים	2.971
418	שטחים פתוחים	2.948
419	שטחים פתוחים	1.001
400	שטחים פתוחים	2.569
401	שטחים פתוחים	3.116
402	שטחים פתוחים	1.042
403	שטחים פתוחים	4.923
404	שטחים פתוחים	19.505
405	שטחים פתוחים	23.469
406	שטחים פתוחים	5.444
407	שטחים פתוחים	1.330
408	שטחים פתוחים	0.040
409	שטחים פתוחים	0.040
900	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	614.502

גושים וחלקות

גוש	חלקה
9998	999
100227	4 , 5 , 7 , 9 , 10 , 15 , 17 , 23 , 34 , 36
101168	2-128
101169	2-239
400149	1
10022702	3 , 9 , 36
10022703	1 , 4-6

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	26.09.23		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	31.10.23		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	03.09.24	12701
פרסום להפקדה בעיתונים	06.09.24		ידיעות אחרונ
החלטת אישור	08.12.24		מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	06.02.25	13164
פרסום לתוקף בעיתונים	21.02.25		ידיעות הנגב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 19	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.02.88
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 14/4 שינוי 23	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22
תמ"מ 14/4/23 שינוי 19	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.23
625-0855890	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 31.08.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.