תוכנית 6/115/03/7 בני שמעון

תב"ע

יצירת מסגרת תכנונית לשינוי מיקומה של השכונה

כללי

בני שמעון
מחוזית
נבטים
מפורטת
מגורים
893.776 דונם
מושב נבטים
א.ב תכנון
מושב נבטים

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית לשינוי מיקומה של שכונת ההרחבה הכוללת 110 יח"ד ע"י איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים, שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות זכויות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 60.788 6.8% 111 28,600 110
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.543 260 1
10 מגורים א 0.577 260 1
100 מגורים א 0.496 260 1
101 מגורים א 0.496 260 1
102 מגורים א 0.496 260 1
103 מגורים א 0.496 260 1
104 מגורים א 0.496 260 1
105 מגורים א 0.496 260 1
106 מגורים א 0.496 260 1
107 מגורים א 0.496 260 1
108 מגורים א 0.496 260 1
109 מגורים א 0.496 260 1
11 מגורים א 0.630 260 1
110 מגורים א 0.496 260 1
12 מגורים א 0.692 260 1
13 מגורים א 0.767 260 1
14 מגורים א 0.592 260 1
15 מגורים א 0.558 260 1
16 מגורים א 0.553 260 1
17 מגורים א 0.539 260 1
18 מגורים א 0.610 260 1
19 מגורים א 0.613 260 1
2 מגורים א 0.613 260 1
20 מגורים א 0.613 260 1
22 מגורים א 0.613 260 1
23 מגורים א 0.613 260 1
24 מגורים א 0.613 260 1
25 מגורים א 0.613 260 1
26 מגורים א 0.613 260 1
27 מגורים א 0.614 260 1
28 מגורים א 0.554 260 1
29 מגורים א 0.556 260 1
3 מגורים א 0.612 260 1
30 מגורים א 0.553 260 1
31 מגורים א 0.553 260 1
32 מגורים א 0.553 260 1
33 מגורים א 0.553 260 1
34 מגורים א 0.553 260 1
35 מגורים א 0.568 260 1
36 מגורים א 0.553 260 1
37 מגורים א 0.553 260 1
38 מגורים א 0.553 260 1
39 מגורים א 0.553 260 1
4 מגורים א 0.507 260 1
40 מגורים א 0.554 260 1
41 מגורים א 0.554 260 1
42 מגורים א 0.550 260 1
43 מגורים א 0.500 260 1
44 מגורים א 0.500 260 1
45 מגורים א 0.500 260 1
46 מגורים א 0.500 260 1
47 מגורים א 0.529 260 1
48 מגורים א 0.555 260 1
49 מגורים א 0.500 260 1
5 מגורים א 0.511 260 1
50 מגורים א 0.500 260 1
53 מגורים א 0.500 260 1
54 מגורים א 0.545 260 1
55 מגורים א 0.580 260 1
56 מגורים א 0.534 260 1
57 מגורים א 0.500 260 1
58 מגורים א 0.500 260 1
59 מגורים א 0.500 260 1
6 מגורים א 0.617 260 1
60 מגורים א 0.500 260 1
61 מגורים א 0.500 260 1
62 מגורים א 0.545 260 1
63 מגורים א 0.559 260 1
64 מגורים א 0.529 260 1
65 מגורים א 0.500 260 1
66 מגורים א 0.500 260 1
67 מגורים א 0.500 260 1
68 מגורים א 0.500 260 1
69 מגורים א 0.500 260 1
7 מגורים א 0.580 260 1
70 מגורים א 0.560 260 1
71 מגורים א 0.543 260 1
72 מגורים א 0.500 260 1
73 מגורים א 0.500 260 1
74 מגורים א 0.500 260 1
75 מגורים א 0.500 260 1
76 מגורים א 0.500 260 1
77 מגורים א 0.560 260 1
78 מגורים א 0.543 260 1
79 מגורים א 0.500 260 1
8 מגורים א 0.554 260 1
80 מגורים א 0.500 260 1
81 מגורים א 0.500 260 1
82 מגורים א 0.500 260 1
83 מגורים א 0.500 260 1
84 מגורים א 0.554 260 1
85 מגורים א 0.550 260 1
86 מגורים א 0.530 260 1
87 מגורים א 0.500 260 1
88 מגורים א 0.500 260 1
89 מגורים א 0.500 260 1
9 מגורים א 0.589 260 1
90 מגורים א 0.500 260 1
51 מגורים א 0.500 260 1
91 מגורים א 0.500 260 1
92 מגורים א 0.554 260 1
93 מגורים א 0.550 260 1
94 מגורים א 0.554 260 1
95 מגורים א 0.550 260 1
96 מגורים א 0.500 260 1
97 מגורים א 0.527 260 1
98 מגורים א 0.527 260 1
99 מגורים א 0.489 260 1
21 מגורים א 0.613 260 1
52 מגורים א 0.500 260 1
123 מגורים 1.390
מסחר ומשרדים 19.698 2.2% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
130 מסחר 19.698 15,758
מוסדות ציבוריים 100.152 11.21% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
902 מבנים ומוסדות ציבור 18.528
903 מבנים ומוסדות ציבור 17.628
904 מבנים ומוסדות ציבור 11.284
904א מבנים ומוסדות ציבור 10.074
904ב מבנים ומוסדות ציבור 1.210
904ג מבנים ומוסדות ציבור 8.714
904ד מבנים ומוסדות ציבור 1.360
905 מבנים ומוסדות ציבור 7.601
906 מבנים ומוסדות ציבור 45.111
תיירות ונופש 32.136 3.6% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
120 מלונאות (אכסון מלונאי) 32.136 8,034
ספורט 57.223 6.4% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
907 שטח ספורט 26.199
908 שטח ספורט 21.978
909 שטח ספורט 9.046
תעשיה ומלאכה 54.834 6.14% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 תעשיה 12.950 7,770
141 תעשיה 14.580 8,748
131 אחסנה 27.304 9,556
131A אחסנה 19.674
131B אחסנה 2.608
131C אחסנה 3.135
131D אחסנה 1.744
שטח חקלאי ומרעה 125.342 14.02% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
213 קרקע חקלאית 1.596
214 קרקע חקלאית 1.174
202 קרקע חקלאית 61.369
203 קרקע חקלאית 9.901
205 קרקע חקלאית 14.187
206 קרקע חקלאית 21.085
207 קרקע חקלאית 16.030
חקלאות ותעשיה 18.130 2.03% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
143 מבני משק 12.640 5,056
144 מבני משק 5.490 2,196
שטח לדרכים 298.691 33.42% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 175.459
2005 דרך או כביש או חנייה 57.622
2001 דרך משולבת 2.173
2002 דרך משולבת 1.600
2003 דרך משולבת 2.231
2004 דרך משולבת 3.275
995 שביל להולכי רגל 0.696
996 שביל להולכי רגל 0.400
997 שביל להולכי רגל 0.400
998 שביל להולכי רגל 0.400
150 מסילת ברזל מאושרת 27.775
151 מסילת ברזל מאושרת 2.410
152 מסילת ברזל מאושרת 3.828
153 מסילת ברזל מאושרת 20.422
שטחים פתוחים 124.557 13.94% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
520 שטח ציבורי פתוח 0.450
510 שטח ציבורי פתוח 1.303
511 שטח ציבורי פתוח 30.484
512 שטח ציבורי פתוח 0.443
513 שטח ציבורי פתוח 3.452
514 שטח ציבורי פתוח 3.920
515 שטח ציבורי פתוח 15.438
516 שטח ציבורי פתוח 1.384
517 שטח ציבורי פתוח 1.104
518 שטח ציבורי פתוח 46.223
519 שטח ציבורי פתוח 0.450
504 שטח ציבורי פתוח 2.166
505 שטח ציבורי פתוח 0.611
506 שטח ציבורי פתוח 5.301
507 שטח ציבורי פתוח 7.049
508 שטח ציבורי פתוח 0.411
509 שטח ציבורי פתוח 4.368
אחר 2.225 0.25% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מתקנים הנדסיים 2.225
סה"כ 893.776 100% 165 28,600 110

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.543 260 1
10 מגורים א 0.577 260 1
100 מגורים א 0.496 260 1
101 מגורים א 0.496 260 1
102 מגורים א 0.496 260 1
103 מגורים א 0.496 260 1
104 מגורים א 0.496 260 1
105 מגורים א 0.496 260 1
106 מגורים א 0.496 260 1
107 מגורים א 0.496 260 1
108 מגורים א 0.496 260 1
109 מגורים א 0.496 260 1
11 מגורים א 0.630 260 1
110 מגורים א 0.496 260 1
12 מגורים א 0.692 260 1
13 מגורים א 0.767 260 1
14 מגורים א 0.592 260 1
15 מגורים א 0.558 260 1
16 מגורים א 0.553 260 1
17 מגורים א 0.539 260 1
18 מגורים א 0.610 260 1
19 מגורים א 0.613 260 1
2 מגורים א 0.613 260 1
20 מגורים א 0.613 260 1
22 מגורים א 0.613 260 1
23 מגורים א 0.613 260 1
24 מגורים א 0.613 260 1
25 מגורים א 0.613 260 1
26 מגורים א 0.613 260 1
27 מגורים א 0.614 260 1
28 מגורים א 0.554 260 1
29 מגורים א 0.556 260 1
3 מגורים א 0.612 260 1
30 מגורים א 0.553 260 1
31 מגורים א 0.553 260 1
32 מגורים א 0.553 260 1
33 מגורים א 0.553 260 1
34 מגורים א 0.553 260 1
35 מגורים א 0.568 260 1
36 מגורים א 0.553 260 1
37 מגורים א 0.553 260 1
38 מגורים א 0.553 260 1
39 מגורים א 0.553 260 1
4 מגורים א 0.507 260 1
40 מגורים א 0.554 260 1
41 מגורים א 0.554 260 1
42 מגורים א 0.550 260 1
43 מגורים א 0.500 260 1
44 מגורים א 0.500 260 1
45 מגורים א 0.500 260 1
46 מגורים א 0.500 260 1
47 מגורים א 0.529 260 1
48 מגורים א 0.555 260 1
49 מגורים א 0.500 260 1
5 מגורים א 0.511 260 1
50 מגורים א 0.500 260 1
53 מגורים א 0.500 260 1
54 מגורים א 0.545 260 1
55 מגורים א 0.580 260 1
56 מגורים א 0.534 260 1
57 מגורים א 0.500 260 1
58 מגורים א 0.500 260 1
59 מגורים א 0.500 260 1
6 מגורים א 0.617 260 1
60 מגורים א 0.500 260 1
61 מגורים א 0.500 260 1
62 מגורים א 0.545 260 1
63 מגורים א 0.559 260 1
64 מגורים א 0.529 260 1
65 מגורים א 0.500 260 1
66 מגורים א 0.500 260 1
67 מגורים א 0.500 260 1
68 מגורים א 0.500 260 1
69 מגורים א 0.500 260 1
7 מגורים א 0.580 260 1
70 מגורים א 0.560 260 1
71 מגורים א 0.543 260 1
72 מגורים א 0.500 260 1
73 מגורים א 0.500 260 1
74 מגורים א 0.500 260 1
75 מגורים א 0.500 260 1
76 מגורים א 0.500 260 1
77 מגורים א 0.560 260 1
78 מגורים א 0.543 260 1
79 מגורים א 0.500 260 1
8 מגורים א 0.554 260 1
80 מגורים א 0.500 260 1
81 מגורים א 0.500 260 1
82 מגורים א 0.500 260 1
83 מגורים א 0.500 260 1
84 מגורים א 0.554 260 1
85 מגורים א 0.550 260 1
86 מגורים א 0.530 260 1
87 מגורים א 0.500 260 1
88 מגורים א 0.500 260 1
89 מגורים א 0.500 260 1
9 מגורים א 0.589 260 1
90 מגורים א 0.500 260 1
51 מגורים א 0.500 260 1
91 מגורים א 0.500 260 1
92 מגורים א 0.554 260 1
93 מגורים א 0.550 260 1
94 מגורים א 0.554 260 1
95 מגורים א 0.550 260 1
96 מגורים א 0.500 260 1
97 מגורים א 0.527 260 1
98 מגורים א 0.527 260 1
99 מגורים א 0.489 260 1
21 מגורים א 0.613 260 1
52 מגורים א 0.500 260 1
520 שטח ציבורי פתוח 0.450
510 שטח ציבורי פתוח 1.303
511 שטח ציבורי פתוח 30.484
512 שטח ציבורי פתוח 0.443
513 שטח ציבורי פתוח 3.452
514 שטח ציבורי פתוח 3.920
515 שטח ציבורי פתוח 15.438
516 שטח ציבורי פתוח 1.384
517 שטח ציבורי פתוח 1.104
518 שטח ציבורי פתוח 46.223
519 שטח ציבורי פתוח 0.450
504 שטח ציבורי פתוח 2.166
505 שטח ציבורי פתוח 0.611
506 שטח ציבורי פתוח 5.301
507 שטח ציבורי פתוח 7.049
508 שטח ציבורי פתוח 0.411
509 שטח ציבורי פתוח 4.368
123 מגורים 1.390
2000 דרך או כביש או חנייה 175.459
2005 דרך או כביש או חנייה 57.622
902 מבנים ומוסדות ציבור 18.528
903 מבנים ומוסדות ציבור 17.628
904 מבנים ומוסדות ציבור 11.284
904א מבנים ומוסדות ציבור 10.074
904ב מבנים ומוסדות ציבור 1.210
904ג מבנים ומוסדות ציבור 8.714
904ד מבנים ומוסדות ציבור 1.360
905 מבנים ומוסדות ציבור 7.601
906 מבנים ומוסדות ציבור 45.111
120 מלונאות (אכסון מלונאי) 32.136 8,034
2001 דרך משולבת 2.173
2002 דרך משולבת 1.600
2003 דרך משולבת 2.231
2004 דרך משולבת 3.275
130 מסחר 19.698 15,758
995 שביל להולכי רגל 0.696
996 שביל להולכי רגל 0.400
997 שביל להולכי רגל 0.400
998 שביל להולכי רגל 0.400
143 מבני משק 12.640 5,056
144 מבני משק 5.490 2,196
140 תעשיה 12.950 7,770
141 תעשיה 14.580 8,748
907 שטח ספורט 26.199
908 שטח ספורט 21.978
909 שטח ספורט 9.046
213 קרקע חקלאית 1.596
214 קרקע חקלאית 1.174
202 קרקע חקלאית 61.369
203 קרקע חקלאית 9.901
205 קרקע חקלאית 14.187
206 קרקע חקלאית 21.085
207 קרקע חקלאית 16.030
200 מתקנים הנדסיים 2.225
150 מסילת ברזל מאושרת 27.775
151 מסילת ברזל מאושרת 2.410
152 מסילת ברזל מאושרת 3.828
153 מסילת ברזל מאושרת 20.422
131 אחסנה 27.304 9,556
131A אחסנה 19.674
131B אחסנה 2.608
131C אחסנה 3.135
131D אחסנה 1.744

גושים וחלקות

גוש חלקה
39755 9 , 26
100058 8
100060 1 , 1 , 2 , 5 , 6 , 10 , 11
100147 1
101119 1
400112 1 , 3 , 4 , 6
400152 1-4 , 6 , 8 , 10 , 12-14
10005802 23
10006002 3 , 4 , 8 , 9 , 11 , 13 , 15 , 17 , 19-149

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 11.11.02 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 02.12.04 כל בי
פרסום הפקדה ברשומות 17.01.05 5359
פרסום לתוקף בעיתונים 09.06.05 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 07.07.05 5414

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
115/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.01.80
305/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.92

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
31/מק/3000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.05.12
31/מפ/1003 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 26.11.12
625-0164376 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 22.08.16
625-0415455 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.17
605-0150086 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.21
625-0681916 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 15.09.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.