תוכנית 4/116/03/7 בני שמעון

תב"ע

הרחבת קבוץ חצרים, איחוד וחלוקה בהסכמה

כללי

בני שמעון
מחוזית
חצרים
מפורטת
מגורים
1,530.240 דונם
קיבוץ
אברהם אידלשטיין
קבוץ חצרים

מטרת התוכנית

א.יצירת מסגרת תכנונית להרחבת קבוץ חצרים המונה כ-190 בתי אב , לגודל של 390 בתי אב . ב. איחוד וחלקות מגרשים בהסכמת בעלים , וקביעת זכויות ,הנחיות ומגבלות בניה . ג. שיניו יעוד מחקלאי ל: מגורים , תעסוקה ומסחר,מוסדות רפואיים , מלונאות ונופש, שרותי תיירות , ספורט. ד. הרחבת אזור מבני ציבור , מבני משק, ובית עלמין ה. דיוק גבולות יער עפ"י תמ"א 22 ו. התווית דרכים וחניות ז. קביעת תנאים להוצאות ביתרי בניה . ח. קביעת מגבלות בגין בטיחות טיסה , הנחיות למיגון אקוסטי .

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 313.026 20.46% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים 139.495
2 מגורים 47.841
3 מגורים 24.431
4 מגורים 44.681
5 מגורים 56.578
מתקני הנדסה 231.623 15.14% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 מתקנים הנדסיים 0.244
52 מתקנים הנדסיים 0.308
53 מתקנים הנדסיים 0.347
ב50 מתקנים הנדסיים 19.803
ג50 מתקנים הנדסיים 28.359
א50 מתקנים הנדסיים 182.562
1/50א מתקנים הנדסיים 99.391
1/50ב מתקנים הנדסיים 118.242
1/50ג מתקנים הנדסיים 15.147
תעשיה ומלאכה 87.553 5.72% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א40 תעשיה 62.651
ב40 תעשיה 24.902
חקלאות ותעשיה 180.552 11.8% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 מבני משק 180.552
שטח לדרכים 221.980 14.51% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 105.841
2001 דרך מוצעת 0.371
2002 דרך מוצעת 2.187
2003 דרך מוצעת 0.111
2004 דרך מוצעת 0.136
2005 דרך מוצעת 1.664
2006 דרך מוצעת 1.813
2007 דרך מוצעת 2.371
109 דרך מוצעת 0.603
110 דרך מוצעת 0.356
115 דרך מוצעת 3.867
2008 דרך קיימת 0.258
2009 דרך קיימת 0.368
2010 דרך קיימת 6.337
2011 דרך קיימת 4.138
2012 דרך קיימת 15.395
103 דרך קיימת 2.569
105 דרך קיימת 71.577
106 דרך קיימת 1.100
107 דרך קיימת 0.918
שטחים פתוחים 255.232 16.68% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
48 שטח פרטי פתוח 1.152
49 שטח פרטי פתוח 0.622
79 שטח פרטי פתוח 0.296
89 שטח פרטי פתוח 3.281
90 שטח פרטי פתוח 73.046
91 שטח פרטי פתוח 31.268
92 שטח פרטי פתוח 21.770
93 שטח פרטי פתוח 43.854
94 שטח פרטי פתוח 1.127
95 שטח פרטי פתוח 6.862
96 שטח פרטי פתוח 6.504
97 שטח פרטי פתוח 12.676
98 שטח פרטי פתוח 3.198
80 יער 49.576
אחר 240.274 15.7% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מבנים ומוסדות ציבור 70.485
10/1 מבנים ומוסדות ציבור 19.170
10/2 מבנים ומוסדות ציבור 51.550
76 מלונאות (אכסון מלונאי) 4.876
77 מלונאות (אכסון מלונאי) 2.903
78 מלונאות (אכסון מלונאי) 4.633
43 מסחר 0.978
20 שטח ספורט 11.777
21 שטח ספורט 30.011
22 שטח ספורט 21.838
99 קרקע חקלאית 28.640
60 בית קברות 5.215
46 שטח למוסד 5.519
47 שטח למוסד 6.764
44 מסחר ותעשיה 6.210
45 מסחר ותעשיה 4.969
41 מסחר ותעשיה 6.477
42 מסחר ותעשיה 4.369
71 תירות 3.077
72 תירות 6.908
73 תירות 3.423
74 תירות 4.124
75 תירות 7.078
סה"כ 1,530.240 100% 69 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 105.841
2001 דרך מוצעת 0.371
2002 דרך מוצעת 2.187
2003 דרך מוצעת 0.111
2004 דרך מוצעת 0.136
2005 דרך מוצעת 1.664
2006 דרך מוצעת 1.813
2007 דרך מוצעת 2.371
109 דרך מוצעת 0.603
110 דרך מוצעת 0.356
115 דרך מוצעת 3.867
2008 דרך קיימת 0.258
2009 דרך קיימת 0.368
2010 דרך קיימת 6.337
2011 דרך קיימת 4.138
2012 דרך קיימת 15.395
103 דרך קיימת 2.569
105 דרך קיימת 71.577
106 דרך קיימת 1.100
107 דרך קיימת 0.918
1 מגורים 139.495
2 מגורים 47.841
3 מגורים 24.431
4 מגורים 44.681
5 מגורים 56.578
10 מבנים ומוסדות ציבור 70.485
10/1 מבנים ומוסדות ציבור 19.170
10/2 מבנים ומוסדות ציבור 51.550
76 מלונאות (אכסון מלונאי) 4.876
77 מלונאות (אכסון מלונאי) 2.903
78 מלונאות (אכסון מלונאי) 4.633
43 מסחר 0.978
48 שטח פרטי פתוח 1.152
49 שטח פרטי פתוח 0.622
79 שטח פרטי פתוח 0.296
89 שטח פרטי פתוח 3.281
90 שטח פרטי פתוח 73.046
91 שטח פרטי פתוח 31.268
92 שטח פרטי פתוח 21.770
93 שטח פרטי פתוח 43.854
94 שטח פרטי פתוח 1.127
95 שטח פרטי פתוח 6.862
96 שטח פרטי פתוח 6.504
97 שטח פרטי פתוח 12.676
98 שטח פרטי פתוח 3.198
30 מבני משק 180.552
א40 תעשיה 62.651
ב40 תעשיה 24.902
20 שטח ספורט 11.777
21 שטח ספורט 30.011
22 שטח ספורט 21.838
99 קרקע חקלאית 28.640
51 מתקנים הנדסיים 0.244
52 מתקנים הנדסיים 0.308
53 מתקנים הנדסיים 0.347
ב50 מתקנים הנדסיים 19.803
ג50 מתקנים הנדסיים 28.359
א50 מתקנים הנדסיים 182.562
1/50א מתקנים הנדסיים 99.391
1/50ב מתקנים הנדסיים 118.242
1/50ג מתקנים הנדסיים 15.147
60 בית קברות 5.215
46 שטח למוסד 5.519
47 שטח למוסד 6.764
80 יער 49.576
44 מסחר ותעשיה 6.210
45 מסחר ותעשיה 4.969
41 מסחר ותעשיה 6.477
42 מסחר ותעשיה 4.369
71 תירות 3.077
72 תירות 6.908
73 תירות 3.423
74 תירות 4.124
75 תירות 7.078

גושים וחלקות

גוש חלקה
100274 14 , 18 , 24 , 38 , 39
10025701 10
10025702 15
10027401 31 , 36 , 37 , 43 , 44 , 46 , 48 , 49 , 52 , 58-61

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
הוגשה למחוזית 05.07.04
החלטה בדיון בהפקדה 23.05.05 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 28.02.06 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 19.03.06 5507
החלטת אישור 12.06.06
פרסום לתוקף בעיתונים 21.12.06 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 24.01.07 5619

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2/116/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.11.87
305/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.92
משד/21 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.12.03

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/116/03/31 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.15
625-0198085 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.09.15
1/101/03/31 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.05.16
625-0655084 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.07.19
625-0846212 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.07.21
605-0669150 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 06.03.24
625-1162627 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.08.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.