תוכנית בב/580 בני ברק

תב"ע

איחוד וחלוקה

כללי

ועדת התכנון: בני ברק

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: בני ברק

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 97.140 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: ב.איזנברג - ב. שרמן

מקום התוכנית: בני ברק

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכוננית ע"י שינוי בייעודים ל: 1. איחוד חלקות בגושים 6196 ו -7361 וחלוקתן למגרשים עפ"י המסומן בתשריט ובנספח ובהסכמת בעלים. 2. קביעת אזור מגורים שיכלול 200 יח' דיור. 3. קביעת אזור משולב הכוללף מבני תעשיה , תעשיות עתירות ידע, מסחר איחסון ומשרדים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

11.409

11.74%

18,854

160

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
4	מגורים ג	2.800	4,694	40
5	מגורים ג	2.536	4,640	40
6	מגורים ג	1.478	2,370	20
2	מגורים ג	3.006	4,750	40
3	מגורים ג	1.589	2,400	20

מגורים מסחר ומשרדי

2.321

2.39%

4,867

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים ג עם חזית מסחרית	2.321	4,867	40

מסחר ומשרדים

14.765

15.2%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
130	אזור מסחרי מיוחד	5.670	17,010
131	אזור מסחרי מיוחד	3.330	9,990
132	מסחר ומשרדים	0.915
133	מסחר ומשרדים	0.695
134	מסחר ומשרדים	0.480
135	מסחר ומשרדים	0.340
136	מסחר ומשרדים	0.260
137	מסחר ומשרדים	0.520
138	מסחר ומשרדים	0.450
139	מסחר ומשרדים	0.430
140	מסחר ומשרדים	0.270
141	מסחר ומשרדים	0.240
142	מסחר ומשרדים	0.595
143	מסחר ומשרדים	0.570

מוסדות ציבוריים

10.442

10.75%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	מבנים ומוסדות ציבור	0.570
202	מבנים ומוסדות ציבור	1.289
203	מבנים ומוסדות ציבור	2.005
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.101
205	מבנים ומוסדות ציבור	5.477

תעשיה ומלאכה

23.113

23.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
124	תעשיה	2.035	4,884
115	תעשיה	1.100	1,980
114	תעשיה	0.970	1,552
113	תעשיה	1.030	1,854
116	תעשיה	0.730	1,232
117	תעשיה	0.545	872
118	תעשיה	0.695	1,088
119	תעשיה	1.188	1,944
120	תעשיה	1.249	2,187
121	תעשיה	1.016	1,818
122	תעשיה	0.611	960
123	תעשיה	0.410	574
112	תעשיה	0.660	1,056
110	תעשיה	0.680	1,088
111	תעשיה	0.625	1,000
108	תעשיה	0.680	1,088
109	תעשיה	0.675	1,080
106	תעשיה	0.905	1,448
107	תעשיה	0.690	1,440
104	תעשיה	0.730	1,176
105	תעשיה	0.911	1,168
103	תעשיה	1.160	2,088
102	תעשיה	0.978	1,565
101	תעשיה	0.730	1,168
125	תעשיה	2.110	5,064

שטח לדרכים

28.169

29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	6.500
2001	דרך או כביש או חנייה	20.391
301	שביל להולכי רגל	0.350
302	שביל להולכי רגל	0.195
303	שביל להולכי רגל	0.375
304	שביל להולכי רגל	0.170
305	שביל להולכי רגל	0.188

שטחים פתוחים

6.921

7.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
131א	שטח פרטי פתוח	0.605
130א	שטח פרטי פתוח	0.850
124א	שטח פרטי פתוח	0.820
125א	שטח פרטי פתוח	0.825
101א	שטח פרטי פתוח	0.230
102א	שטח פרטי פתוח	0.326
103א	שטח פרטי פתוח	0.310
105א	שטח פרטי פתוח	0.320
107א	שטח פרטי פתוח	0.395
109א	שטח פרטי פתוח	0.270
111א	שטח פרטי פתוח	0.275
115א	שטח פרטי פתוח	0.475
112א	שטח פרטי פתוח	0.185
113א	שטח פרטי פתוח	0.325
114א	שטח פרטי פתוח	0.310
123א	שטח פרטי פתוח	0.400

סה"כ

97.140

100%

23,721

200

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	דרך או כביש או חנייה	6.500
2001	דרך או כביש או חנייה	20.391
201	מבנים ומוסדות ציבור	0.570
202	מבנים ומוסדות ציבור	1.289
203	מבנים ומוסדות ציבור	2.005
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.101
205	מבנים ומוסדות ציבור	5.477
301	שביל להולכי רגל	0.350
302	שביל להולכי רגל	0.195
303	שביל להולכי רגל	0.375
304	שביל להולכי רגל	0.170
305	שביל להולכי רגל	0.188
4	מגורים ג	2.800	4,694	40
5	מגורים ג	2.536	4,640	40
6	מגורים ג	1.478	2,370	20
2	מגורים ג	3.006	4,750	40
3	מגורים ג	1.589	2,400	20
131א	שטח פרטי פתוח	0.605
130א	שטח פרטי פתוח	0.850
124א	שטח פרטי פתוח	0.820
125א	שטח פרטי פתוח	0.825
101א	שטח פרטי פתוח	0.230
102א	שטח פרטי פתוח	0.326
103א	שטח פרטי פתוח	0.310
105א	שטח פרטי פתוח	0.320
107א	שטח פרטי פתוח	0.395
109א	שטח פרטי פתוח	0.270
111א	שטח פרטי פתוח	0.275
115א	שטח פרטי פתוח	0.475
112א	שטח פרטי פתוח	0.185
113א	שטח פרטי פתוח	0.325
114א	שטח פרטי פתוח	0.310
123א	שטח פרטי פתוח	0.400
124	תעשיה	2.035			4,884
115	תעשיה	1.100			1,980
114	תעשיה	0.970			1,552
113	תעשיה	1.030			1,854
116	תעשיה	0.730			1,232
117	תעשיה	0.545			872
118	תעשיה	0.695			1,088
119	תעשיה	1.188			1,944
120	תעשיה	1.249			2,187
121	תעשיה	1.016			1,818
122	תעשיה	0.611			960
123	תעשיה	0.410			574
112	תעשיה	0.660			1,056
110	תעשיה	0.680			1,088
111	תעשיה	0.625			1,000
108	תעשיה	0.680			1,088
109	תעשיה	0.675			1,080
106	תעשיה	0.905			1,448
107	תעשיה	0.690			1,440
104	תעשיה	0.730			1,176
105	תעשיה	0.911			1,168
103	תעשיה	1.160			2,088
102	תעשיה	0.978			1,565
101	תעשיה	0.730			1,168
125	תעשיה	2.110			5,064
130	אזור מסחרי מיוחד	5.670			17,010
131	אזור מסחרי מיוחד	3.330			9,990
1	מגורים ג עם חזית מסחרית	2.321	4,867	40
132	מסחר ומשרדים	0.915
133	מסחר ומשרדים	0.695
134	מסחר ומשרדים	0.480
135	מסחר ומשרדים	0.340
136	מסחר ומשרדים	0.260
137	מסחר ומשרדים	0.520
138	מסחר ומשרדים	0.450
139	מסחר ומשרדים	0.430
140	מסחר ומשרדים	0.270
141	מסחר ומשרדים	0.240
142	מסחר ומשרדים	0.595
143	מסחר ומשרדים	0.570

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6105	126 , 228 , 275
6196	2 , 154 , 199 , 200 , 205 , 307-309 , 320 , 323 , 324 , 327 , 341 , 377-393 , 394 , 395 , 399 , 401 , 403 , 405 , 409-424
7361	41 , 44 , 114-116 , 117 , 118 , 122 , 138 , 140 , 144-174 , 177 , 179 , 181 , 189-207 , 210-220 , 222 , 224-238

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.
הומלצה במקומית	26.07.92
החלטה בדיון בהפקדה	14.06.93
פרסום הפקדה ברשומות	23.12.93	4178
דיון בהתנגדויות	09.11.94
החלטת אישור	09.11.94
החלטת אישור	09.08.95
פרסום לתוקף ברשומות	02.01.96	4368

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בב/105ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.08.80

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
501-0186981	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר 24.02.16
501-0418343	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.07.17
501-0282152	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 29.04.21
501-0660563	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 17.06.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.