תוכנית בב/572 בני ברק
תב"עתכנון מחדש של מתחם בני ברק - צפון
כללי
בני ברק
מחוזית
בני ברק
מתאר מקומית
תעשיה ומסחר(תעסוקה
1,446.526 דונם
ממ'י+עיריה
אדר'א. מזור-א.פירשט
מתחם בני ברק צפון
מטרת התוכנית
1. תכנון מחדש של המתחם ע"י שינוי ייעודי קרקע קיימים. 2. קביעת זכויות בניה. 3. קביעת מתחמי תכנון ועקרונות בינוי. 4. קביעת תנאים והנחיות להכנת תוכניות מפורטות במתחמי התכנון. 5. קביעת תנאים והנחיות ביחס לעורקי התחבורה הראשיים שבתחומה. 6. קביעת תנאים והנחיות לשמירה על איכות הסביבה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שטח לדרכים | 381.860 | 26.4% | 25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 342.017 | 23.64% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה תירות+ציבור | 288.854 | 19.97% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 367.317 | 25.39% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 66.478 | 4.6% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 1,446.526 | 100% | 61 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2000 | שטח ציבורי פתוח | 174.600 | |||
| 2004 | שטח ציבורי פתוח | 4.171 | |||
| 2005 | שטח ציבורי פתוח | 0.425 | |||
| 2014 | שטח ציבורי פתוח | 3.045 | |||
| 2015 | שטח ציבורי פתוח | 18.400 | |||
| 2022 | שטח ציבורי פתוח | 8.461 | |||
| 2023 | שטח ציבורי פתוח | 4.290 | |||
| 2029 | שטח ציבורי פתוח | 5.016 | |||
| 2037 | שטח ציבורי פתוח | 27.118 | |||
| 2039 | שטח ציבורי פתוח | 0.846 | |||
| 2046 | דרך מוצעת | 15.598 | |||
| 2048 | דרך מוצעת | 5.769 | |||
| 2043 | דרך מוצעת | 12.304 | |||
| 2053 | דרך מוצעת | 1.088 | |||
| 2060 | דרך מוצעת | 6.372 | |||
| 2061 | דרך מוצעת | 2.480 | |||
| 2065 | דרך מוצעת | 0.534 | |||
| 2036 | דרך מוצעת | 84.412 | |||
| 2031 | דרך מוצעת | 3.012 | |||
| 2024 | דרך מוצעת | 7.494 | |||
| 2020 | דרך מוצעת | 22.357 | |||
| 2021 | דרך מוצעת | 37.556 | |||
| 2016 | דרך מוצעת | 1.526 | |||
| 2017 | דרך מוצעת | 1.109 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 2.935 | |||
| 2008 | דרך מאושרת | 1.887 | |||
| 2013 | דרך מאושרת | 0.563 | |||
| 2027 | דרך מאושרת | 11.069 | |||
| 2030 | דרך מאושרת | 8.081 | |||
| 2063 | דרך מאושרת | 107.255 | |||
| 2068 | דרך מאושרת | 3.954 | |||
| 2007 | מבנים ומוסדות ציבור | 16.376 | |||
| 2011 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.994 | |||
| 2012 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.019 | |||
| 2002 | מבנים ומוסדות ציבור | 12.641 | |||
| 2067 | שביל | 0.492 | |||
| 2066 | שטח פרטי פתוח | 0.545 | |||
| 2003 | שטח מיוחד | 16.600 | |||
| 2019 | מסילת ברזל מאושרת | 9.476 | |||
| 2044 | מסילת ברזל מאושרת | 28.937 | |||
| 2064 | נחל/תעלת נחל | 32.400 | |||
| 2055 | אזור שמורות נוף | 88.000 | |||
| 2018 | דרך ו/או טיפול נופי | 5.600 | |||
| 2009 | חניון | 3.008 | |||
| 2010 | חניון | 1.609 | |||
| 2006 | חניון | 5.231 | |||
| 2059 | מסחר ותעסוקה | 134.200 | |||
| 2038 | תעסוקה | 60.100 | 30,050 | ||
| 2032 | תעסוקה | 58.357 | |||
| 2033 | תעסוקה | 13.367 | |||
| 2034 | תעסוקה | 21.698 | |||
| 2035 | תעסוקה | 38.080 | |||
| 2028 | תעסוקה | 16.215 | |||
| 2025 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 54.567 | |||
| 2026 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 35.596 | |||
| 2040 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 47.440 | |||
| 2050 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 45.183 | |||
| 2051 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 41.351 | |||
| 2052 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 24.156 | |||
| 2062 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 9.527 | |||
| 2054 | מרכז עסקים ראשי (מע"ר) | 31.034 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6105 | 247 , 248 |
| 6195 | 369 , 666 , 778 , 781 |
| 6640 | 1-3 , 4 , 28 , 64 , 65 , 66 , 67 , 72 , 73 , 94 , 96 , 98 , 101 , 103 , 131 , 162 , 180 , 181 , 183 , 184 , 186 , 187 , 189 , 191 , 194 , 196 , 197 |
| 6641 | 4-13 , 27 , 28 , 31 , 33-82 , 83-85 , 86 , 87 , 88 , 89 , 91 , 92 , 97 , 99 , 101 , 103 , 105 , 107 , 109 , 110 , 112 , 115 , 117 , 119 , 120 , 123 , 125 , 127 , 129 , 131 , 133 , 135 , 137 , 139 , 141 , 143 , 145 , 147-211 |
| 6642 | 3-5 , 6 , 9 , 10 , 12 , 14 , 17-24 , 25 , 26 , 28 , 29 , 30 , 31-33 , 37 , 39 , 40 , 47-50 , 52-55 , 57 , 58 |
| 6643 | 3 , 49 , 50 , 51 , 52 , 74 , 80 , 84 , 86 , 89 , 93 , 98-102 , 104 , 110 , 112 , 121 , 122 |
| 6790 | 25 , 37 , 38 , 40 , 46 , 51 , 52 , 55 , 56 , 69 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| הוגשה למחוזית | 12.11.01 | ||
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 26.07.04 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25.09.08 | מקור ראשון | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 11.11.08 | 5865 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 03.05.12 | מקור ראשון | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 10.06.12 | 6429 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| בב/105א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 11.03.71 |
| בב/89א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.03.71 |
| בב/105ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.08.80 |
| בב/100ב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.12.81 |
| בב/505 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.85 |
| בב/560 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.11.91 |
| בב/610 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.07.94 |
| בב/623 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.06.98 |
| בב/726 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 05.01.04 |
| בב/מק/3002 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.06.06 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 501-0339168 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 03.10.17 |
| תמל/1045 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 29.06.18 |
| 501-0308296 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 13.07.18 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.