תוכנית בב/201 בני ברק

תב"ע

שינוי ביעודי קרקע

כללי

בני ברק
מחוזית
בני ברק
שינוי למתאר מקומי
מגורים
105.936 דונם
ועדה מקומית
מהנדס העיר
בני ברק

מטרת התוכנית

1. לייעד שטחי התכנית בהתאם למסומן בתשריט: לאזור מגורים א' לאזור מגורים ב', לאוזר מגורים ב-1, לאזור מגורים ג', לאזור מגורים ג-1 לאזור מסחרי, למגרשים לבנייני ציבור, לשטחים ציבוריים פתוחים, לשטחים פרטיים פתוחים, לדרכים , ודרכים חדשות לחלוקה חדשה 2. חלקות 265 ,266 , 665, 857-853 , 917, 916, 896-893, 986-981 יסומנו לרפרצלציה 3. סידור חניה פרטית תת קרקעית מתחת לשטח הציבורי הפתוח לחלקות מס' 857-853,665,667, 896-893, 985-981 שהם בשטח לחלוקה חדשה 4. לפתוח דרך גישה של 11 מ' רוחב (עם רחבה) שתחבר את רחוב הראשונים עם החניה התת קרקעית הפרטית , ודרך גישה של 6 מ' רוחב אשר יחבר את החניה לרחוב אבן גבירול 5. החלוקה החדשה בתכנית זו תבוצע ללא הסכמת הבעלים

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 61.920 58.45% 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2030 מגורים א 1.400
2031 מגורים א 0.950
2032 מגורים א 4.000
2033 מגורים א 2.200
2016 מגורים ג 0.650
2017 מגורים ג 3.000
2018 מגורים ג 0.500
2019 מגורים ג 0.400
2000 מגורים ג 3.800
2001 מגורים ג 5.000
2002 מגורים ג 3.200
2003 מגורים ג 2.800
2004 מגורים ג 0.500
2005 מגורים ג 1.600
2006 מגורים ג 2.000
2007 מגורים ג 3.200
2008 מגורים ג 2.500
2009 מגורים ג 2.300
2010 מגורים ג 1.000
2011 מגורים ג 0.550
2012 מגורים ג 4.200
2035 מגורים ב 0.850
2036 מגורים ב 0.450
2037 מגורים ב 0.850
2038 מגורים ב 0.330
2039 מגורים ב 1.500
2040 מגורים ב 1.900
2022 מגורים מיוחד 0.380
2023 מגורים מיוחד 0.250
2024 מגורים מיוחד 1.200
2025 מגורים מיוחד 0.360
2026 מגורים מיוחד 2.000
2027 מגורים מיוחד 0.750
2028 מגורים מיוחד 3.500
2029 מגורים מיוחד 0.600
288 מגורים מיוחד 1.250
מסחר ומשרדים 9.470 8.94% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2041 מסחר 1.700
2042 מסחר 0.950
2043 מסחר 1.200
2044 מסחר 0.920
2045 מסחר 3.200
2034 מסחר 1.500
שטח לדרכים 29.293 27.65% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2054 דרך מוצעת 5.500
2055 דרך או כביש או חנייה 23.246
2053 שביל 0.202
2056 שביל להולכי רגל 0.085
2057 שביל להולכי רגל 0.040
2058 שביל להולכי רגל 0.100
2059 שביל להולכי רגל 0.020
2060 שביל להולכי רגל 0.050
2061 שביל להולכי רגל 0.050
אחר 5.253 4.96% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2047 שטח ציבורי פתוח 0.105
2048 שטח ציבורי פתוח 0.472
2049 שטח ציבורי פתוח 0.450
2050 שטח ציבורי פתוח 0.126
2051 שטח ציבורי פתוח 0.420
2052 שטח ציבורי פתוח 0.350
2062 שטח ציבורי פתוח 0.060
2063 שטח ציבורי פתוח 0.090
2046 שטח פרטי פתוח 0.400
2020 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.350
2021 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.350
2013 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.730
2014 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.750
2015 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.600
סה"כ 105.936 100% 65 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2030 מגורים א 1.400
2031 מגורים א 0.950
2032 מגורים א 4.000
2033 מגורים א 2.200
2047 שטח ציבורי פתוח 0.105
2048 שטח ציבורי פתוח 0.472
2049 שטח ציבורי פתוח 0.450
2050 שטח ציבורי פתוח 0.126
2051 שטח ציבורי פתוח 0.420
2052 שטח ציבורי פתוח 0.350
2062 שטח ציבורי פתוח 0.060
2063 שטח ציבורי פתוח 0.090
2054 דרך מוצעת 5.500
2055 דרך או כביש או חנייה 23.246
2053 שביל 0.202
2041 מסחר 1.700
2042 מסחר 0.950
2043 מסחר 1.200
2044 מסחר 0.920
2045 מסחר 3.200
2034 מסחר 1.500
2056 שביל להולכי רגל 0.085
2057 שביל להולכי רגל 0.040
2058 שביל להולכי רגל 0.100
2059 שביל להולכי רגל 0.020
2060 שביל להולכי רגל 0.050
2061 שביל להולכי רגל 0.050
2016 מגורים ג 0.650
2017 מגורים ג 3.000
2018 מגורים ג 0.500
2019 מגורים ג 0.400
2000 מגורים ג 3.800
2001 מגורים ג 5.000
2002 מגורים ג 3.200
2003 מגורים ג 2.800
2004 מגורים ג 0.500
2005 מגורים ג 1.600
2006 מגורים ג 2.000
2007 מגורים ג 3.200
2008 מגורים ג 2.500
2009 מגורים ג 2.300
2010 מגורים ג 1.000
2011 מגורים ג 0.550
2012 מגורים ג 4.200
2046 שטח פרטי פתוח 0.400
2035 מגורים ב 0.850
2036 מגורים ב 0.450
2037 מגורים ב 0.850
2038 מגורים ב 0.330
2039 מגורים ב 1.500
2040 מגורים ב 1.900
2022 מגורים מיוחד 0.380
2023 מגורים מיוחד 0.250
2024 מגורים מיוחד 1.200
2025 מגורים מיוחד 0.360
2026 מגורים מיוחד 2.000
2027 מגורים מיוחד 0.750
2028 מגורים מיוחד 3.500
2029 מגורים מיוחד 0.600
288 מגורים מיוחד 1.250
2020 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.350
2021 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.350
2013 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.730
2014 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.750
2015 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.600

גושים וחלקות

גוש חלקה
6122 1 , 14 , 16 , 17 , 19-23 , 26 , 28 , 31 , 32 , 79 , 80 , 154 , 156-158 , 161 , 162 , 164 , 165 , 166 , 167 , 171 , 172 , 185 , 198 , 199 , 201 , 203 , 205-209 , 211-213 , 215-218 , 221-225 , 227-239 , 244 , 248 , 249 , 254 , 259-266 , 316 , 460-462 , 465 , 573 , 575 , 576 , 598-601 , 642 , 643 , 646 , 648 , 655 , 656 , 662 , 665 , 667 , 681-684 , 701 , 702 , 724 , 725 , 833 , 839-841 , 844 , 850-857 , 893-896 , 981-987 , 1051 , 1090 , 1091 , 1093 , 1094 , 1099 , 1325-1327 , 1346 , 1347 , 1405 , 1406 , 1431 , 1432 , 1435 , 1437-1440 , 1447 , 1448 , 1472 , 1473 , 1495-1497 , 1536 , 1537 , 1603-1605 , 1620-1623 , 1689 , 1690 , 1706-1710 , 1718-1724 , 1756 , 1757 , 1770 , 1788-1792 , 1827 , 1829 , 1831 , 1834 , 1839 , 1855 , 1856 , 1880 , 1881 , 1883-1885 , 1887-1889

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום לתוקף ברשומות 15.12.77 2395

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בב/474 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.08.83
בב/607א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.96
בב/608 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.07.96
בב/637 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.99
בב/710 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.11.04
בב/671 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.04.05
בב/מק/788 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.11.05
בב/מק/3028 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.07
בב/מק/3049 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.08.10
בב/מק/3119 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.02.11
בב/מק/3167 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.12.11
בב/מק/3226 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.05.13
501-0154765 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.07.15
501-0176727 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.10.15
501-0292201 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.11.15
501-0940601 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.01.22
501-0834424 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.06.22
501-0719369 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 29.09.22
501-1076314 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.09.23
501-1174861 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 19.03.24
501-1164318 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.07.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.