תוכנית 102-0499087 בית-שמש

תב"ע

הגדלת זכויות בניה לצורך תוספת יחידות דיור, תו

כללי

בית-שמש
מקומית
בית שמש
מפורטת
מגורים
32.742 דונם
שכונת הרב ניסים

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה לצורך תוספת יחידות דיור, תוספת קומות ותוספת שטח שירות
1. שינוי יעודי קרקע מ"מגורים" (לא לפי מבא"ת) למגורים ב' ומגורים ג'
2. הגדלת מספר יחידות דיור מ-378 ל- 482
3. קביעת שטחי בניה ב- 76,119 מ"ר מתוכם 54,703 מ"ר שטח עיקרי ו- 21,416 מ"ר שטח שירות
4. קביעת בניה לצורך הרחבת יחידות דיור קיימות (ביטול מדרגות פנימיות)
5. קביעת בניה לצורך תוספת יח""ד
6. תוספת קומות לפי נספח בינוי
7. קביעת תנאים למתן היתר בניה וקביעת הוראות בניה
8. קביעת שלביות ביצוע לביצוע תוספות בניה

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 32.742 100% 27 76,119 482
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים ג 2.269 4,943 30
12 מגורים ג 1.015 2,599 16
15 מגורים ג 1.086 2,591 16
17 מגורים ג 1.731 4,440 30
18 מגורים ג 1.753 4,331 30
19 מגורים ג 1.596 4,409 30
2 מגורים ג 1.060 2,497 15
20 מגורים ג 1.228 2,681 16
21 מגורים ג 1.243 2,681 16
22 מגורים ג 1.218 2,702 16
24 מגורים ג 0.967 2,398 15
25 מגורים ג 0.939 2,399 15
26 מגורים ג 0.916 2,399 15
27 מגורים ג 0.920 2,398 15
3 מגורים ג 1.072 2,497 15
30 מגורים ג 0.913 2,398 15
31 מגורים ג 1.106 2,398 15
32 מגורים ג 1.894 4,331 30
33 מגורים ג 2.084 4,331 30
38 מגורים ג 0.577 1,214 8
4 מגורים ג 2.093 4,944 30
5 מגורים ג 1.017 2,540 16
8 מגורים ג 1.045 2,600 16
34 מגורים ב 0.693 1,365 8
35 מגורים ב 0.797 1,355 8
36 מגורים ב 0.768 1,355 8
37 מגורים ב 0.742 1,323 8
סה"כ 32.742 100% 27 76,119 482

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים ג 2.269 4,943 30
12 מגורים ג 1.015 2,599 16
15 מגורים ג 1.086 2,591 16
17 מגורים ג 1.731 4,440 30
18 מגורים ג 1.753 4,331 30
19 מגורים ג 1.596 4,409 30
2 מגורים ג 1.060 2,497 15
20 מגורים ג 1.228 2,681 16
21 מגורים ג 1.243 2,681 16
22 מגורים ג 1.218 2,702 16
24 מגורים ג 0.967 2,398 15
25 מגורים ג 0.939 2,399 15
26 מגורים ג 0.916 2,399 15
27 מגורים ג 0.920 2,398 15
3 מגורים ג 1.072 2,497 15
30 מגורים ג 0.913 2,398 15
31 מגורים ג 1.106 2,398 15
32 מגורים ג 1.894 4,331 30
33 מגורים ג 2.084 4,331 30
38 מגורים ג 0.577 1,214 8
4 מגורים ג 2.093 4,944 30
5 מגורים ג 1.017 2,540 16
8 מגורים ג 1.045 2,600 16
34 מגורים ב 0.693 1,365 8
35 מגורים ב 0.797 1,355 8
36 מגורים ב 0.768 1,355 8
37 מגורים ב 0.742 1,323 8

גושים וחלקות

גוש חלקה
5380 1-8 , 12-15 , 17-22 , 24-27 , 30-38

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 01.02.18 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 02.02.18 העיר כל העיר
פרסום הפקדה ברשומות 11.02.18 7695
פרסום לתוקף ברשומות 18.06.18 7842
פרסום לתוקף בעיתונים 19.06.18 המבשר
פרסום לתוקף בעיתונים 22.06.18 העיר כל העיר

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בש/90/יד שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.09.06
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.