תוכנית 102-0434829 בית-שמש

תב"ע

שכונה ה' 1, שינוי לתכנית דמ"ז 1

כללי

בית-שמש
מחוזית
בית שמש
מתאר/מפורטת
מגורים
148.525 דונם
התכנית חלה על שטחים בדרום וצפון שכונה ה'1

מטרת התוכנית

שינוי המסגרת התכנונית המאושרת באופן שיאפשר מימוש זכויות מאושרות והוספת יח"ד.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 29.217 19.67% 6 26,050 176
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים ג 1.996 3,180 23 1,800
2 מגורים ב 3.471 2,570 20 1,600
4 מגורים ב 4.458 4,025 26 2,080
5 מגורים ב 3.656 3,170 21 340
3 מגורים ב 3.472 3,560 23 1,840
6 מגורים ב 12.164 9,545 63 480
מוסדות ציבוריים 38.792 26.12% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מבנים ומוסדות ציבור 1.221
101 מבנים ומוסדות ציבור 19.534
102 מבנים ומוסדות ציבור 7.448
103 מבנים ומוסדות ציבור 10.589
תיירות ונופש 12.390 8.34% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 ספורט ו/או נופש 2.653 150
501 ספורט ו/או נופש 4.298 100
502 ספורט ו/או נופש 5.439 50
מסחר,מגורים ותעשיה 7.699 5.18% 2 23,230 169
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.563 17,480 124 17,644
11 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.136 5,750 45 12,960
שטח לדרכים 35.180 23.69% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
830 דרך מוצעת 0.637
831 דרך מוצעת 0.198
832 דרך מוצעת 0.315
833 דרך מוצעת 0.522
834 דרך מוצעת 1.956
820 דרך מאושרת 24.417
821 דרך מאושרת 4.786
600 שביל 0.251
601 שביל 0.354
602 שביל 0.612
835 דרך ו/או טיפול נופי 0.544
836 דרך ו/או טיפול נופי 0.588
תעשיה ומסחר(תעסוקה 5.017 3.38% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9 מסחר ותעסוקה 5.017 28,600
שטחים פתוחים 17.655 11.89% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 8.242
301 שטח ציבורי פתוח 0.676
302 שטח ציבורי פתוח 1.632
303 שטח ציבורי פתוח 0.257
200 פארק / גן ציבורי 2.591
201 פארק / גן ציבורי 1.207
701 פארק / גן ציבורי 3.050
אחר 2.575 1.73% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
280 מתקנים הנדסיים 0.062
900 מרכז תחבורה 2.513
סה"כ 148.525 100% 37 49,280 345

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 שטח ציבורי פתוח 8.242
301 שטח ציבורי פתוח 0.676
302 שטח ציבורי פתוח 1.632
303 שטח ציבורי פתוח 0.257
830 דרך מוצעת 0.637
831 דרך מוצעת 0.198
832 דרך מוצעת 0.315
833 דרך מוצעת 0.522
834 דרך מוצעת 1.956
820 דרך מאושרת 24.417
821 דרך מאושרת 4.786
100 מבנים ומוסדות ציבור 1.221
101 מבנים ומוסדות ציבור 19.534
102 מבנים ומוסדות ציבור 7.448
103 מבנים ומוסדות ציבור 10.589
600 שביל 0.251
601 שביל 0.354
602 שביל 0.612
1 מגורים ג 1.996 3,180 23 1,800
2 מגורים ב 3.471 2,570 20 1,600
4 מגורים ב 4.458 4,025 26 2,080
5 מגורים ב 3.656 3,170 21 340
3 מגורים ב 3.472 3,560 23 1,840
6 מגורים ב 12.164 9,545 63 480
280 מתקנים הנדסיים 0.062
10 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.563 17,480 124 17,644
11 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.136 5,750 45 12,960
900 מרכז תחבורה 2.513
200 פארק / גן ציבורי 2.591
201 פארק / גן ציבורי 1.207
701 פארק / גן ציבורי 3.050
835 דרך ו/או טיפול נופי 0.544
836 דרך ו/או טיפול נופי 0.588
500 ספורט ו/או נופש 2.653 150
501 ספורט ו/או נופש 4.298 100
502 ספורט ו/או נופש 5.439 50
9 מסחר ותעסוקה 5.017 28,600

גושים וחלקות

גוש חלקה
34292 3 , 18 , 36 , 48 , 58 , 92
34574 2 , 38 , 67 , 68 , 84
34575 2-4 , 11 , 21-26 , 37 , 39 , 41 , 43 , 54-57 , 61 , 63 , 71 , 73 , 74 , 78 , 79

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 26.11.18 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 11.02.19 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 19.03.20 8759
פרסום להפקדה בעיתונים 19.03.20 המבשר
פרסום להפקדה בעיתונים 20.03.20 ישראל היום
החלטת אישור 29.07.20 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 12.08.20 המבשר
פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.20 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 16.08.20 9041

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102-1007053 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.07.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.