תוכנית 102-0081398 בית-שמש

ועדת התכנון: בית-שמש

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: בית שמש

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 137.508 דונם

יזם: עיריה

גוף מתכנן: אדר' עירית סולסי

מקום התוכנית: רח' בן גרא, האצ"ל, ביאליק, המעפילים

בניית 1693 יח"ד חדשות ועוד 200 יחידות לדיור מוגן, בתהליך התחדשות בינוי פינוי, במקום 333 יח"ד קיימות. תהליך מדורג ובשלבים של בינוי על שטחים לא מבונים ופינוי דירות ואוכלוסייה רק לאחר מכן למבנים שנבנו בתוך המתחם. תכנון מחדש של כלל השטח בתחום התכנית. כל זאת כדי לאפשר בניית מתחם מגורים מגוון ואיכותי.

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

37.433

27.22%

32

195,985

1,278

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
205	מגורים ג	0.848	4,413	27
206	מגורים ג	1.111	5,560	30
101	מגורים ג	0.864	4,153	25
102	מגורים ג	0.996		22
103	מגורים ג	1.799		48
104	מגורים ג	0.449		14
105	מגורים ג	0.951		22
106	מגורים ג	1.143	4,870	29
107	מגורים ג	1.076	5,070	29
108	מגורים ג	1.173	4,955	29
109	מגורים ג	1.695	7,440	41
110	מגורים ג	1.431	6,243	37
111	מגורים ג	1.262	4,706	26
112	מגורים ג	0.623	3,280	17
113	מגורים ג	1.009	4,699	25
114	מגורים ג	1.120	4,951	29
115	מגורים ג	0.688	5,544	28
116	מגורים ג	1.001	4,489	25
117	מגורים ג	0.943	4,417	25
118	מגורים ג	2.220	10,310	56
119	מגורים ג	1.978	10,310	56
120	מגורים ג	1.891	10,310	56
121	מגורים ג	1.058	5,519	30
122	מגורים ג	1.318	6,231	34
123	מגורים ג	1.143	6,490	39
124	מגורים ג	0.708		25
125	מגורים ג	0.915		26
207	מגורים ד	1.335	16,943	98
201	מגורים ד	1.176	14,606	88
202	מגורים ד	1.090	12,486	72
203	מגורים ד	1.207	13,026	76
204	מגורים ד	1.212	14,964	94

מוסדות ציבוריים

16.442

11.96%

10

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	מבנים ומוסדות ציבור	1.030
502	מבנים ומוסדות ציבור	0.589
503	מבנים ומוסדות ציבור	1.015
504	מבנים ומוסדות ציבור	6.860
505	מבנים ומוסדות ציבור	0.998
506	מבנים ומוסדות ציבור	1.956
507	מבנים ומוסדות ציבור	1.366
508	מבנים ומוסדות ציבור	0.760
509	מבנים ומוסדות ציבור	0.720
510	מבנים ומוסדות ציבור	1.148

מסחר,מגורים ותעשיה

7.110

5.17%

5

321

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
301	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.248	81
302	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.324	81
303	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.177	81
304	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.335	39
305	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.026	39

שטח לדרכים

39.436

28.68%

37

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	דרך מוצעת	0.275
902	דרך מוצעת	1.166
903	דרך מוצעת	2.904
904	דרך מוצעת	2.017
905	דרך מוצעת	0.215
906	דרך מוצעת	0.469
907	דרך מוצעת	0.014
908	דרך מוצעת	0.545
909	דרך מוצעת	0.059
910	דרך מוצעת	2.032
911	דרך מוצעת	0.953
912	דרך מוצעת	0.363
913	דרך מוצעת	0.374
914	דרך מוצעת	0.243
915	דרך מוצעת	0.692
916	דרך מוצעת	0.136
917	דרך מוצעת	0.214
918	דרך מוצעת	0.097
919	דרך מוצעת	1.289
920	דרך מוצעת	0.090
921	דרך מוצעת	0.365
922	דרך מוצעת	4.592
801	דרך מאושרת	1.447
802	דרך מאושרת	1.470
803	דרך מאושרת	3.663
804	דרך מאושרת	0.927
805	דרך מאושרת	1.757
806	דרך מאושרת	3.940
807	דרך מאושרת	1.499
808	דרך מאושרת	3.017
809	דרך מאושרת	0.434
810	דרך מאושרת	0.183
811	דרך מאושרת	1.237
812	דרך מאושרת	0.498
701	דרך משולבת	0.086
702	דרך משולבת	0.103
703	דרך משולבת	0.071

מגורים+מוסדות צבור

6.953

5.06%

1

94

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
511	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	6.953		94

שטחים פתוחים

28.866

20.99%

18

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
601	שטח ציבורי פתוח	0.615
602	שטח ציבורי פתוח	0.407
603	שטח ציבורי פתוח	0.485
604	שטח ציבורי פתוח	1.941
605	שטח ציבורי פתוח	0.181
607	שטח ציבורי פתוח	0.797
608	שטח ציבורי פתוח	0.182
609	שטח ציבורי פתוח	0.878
610	שטח ציבורי פתוח	0.126
611	שטח ציבורי פתוח	18.518
612	שטח ציבורי פתוח	0.542
613	שטח ציבורי פתוח	0.663
614	שטח ציבורי פתוח	0.935
615	שטח ציבורי פתוח	0.290
616	שטח ציבורי פתוח	0.174
617	שטח ציבורי פתוח	0.681
1001	ככר ערונית	1.288
1003	ככר ערונית	0.163

אחר

1.268

0.92%

7

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1101	מתקנים הנדסיים	0.066
1102	מתקנים הנדסיים	0.073
1103	מתקנים הנדסיים	0.035
1104	מתקנים הנדסיים	0.039
1105	מתקנים הנדסיים	0.075
1106	מתקנים הנדסיים	0.052
401	דיור מיוחד ומסחר	0.928

סה"כ

137.508

100%

110

195,985

1,693

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
601	שטח ציבורי פתוח	0.615
602	שטח ציבורי פתוח	0.407
603	שטח ציבורי פתוח	0.485
604	שטח ציבורי פתוח	1.941
605	שטח ציבורי פתוח	0.181
607	שטח ציבורי פתוח	0.797
608	שטח ציבורי פתוח	0.182
609	שטח ציבורי פתוח	0.878
610	שטח ציבורי פתוח	0.126
611	שטח ציבורי פתוח	18.518
612	שטח ציבורי פתוח	0.542
613	שטח ציבורי פתוח	0.663
614	שטח ציבורי פתוח	0.935
615	שטח ציבורי פתוח	0.290
616	שטח ציבורי פתוח	0.174
617	שטח ציבורי פתוח	0.681
901	דרך מוצעת	0.275
902	דרך מוצעת	1.166
903	דרך מוצעת	2.904
904	דרך מוצעת	2.017
905	דרך מוצעת	0.215
906	דרך מוצעת	0.469
907	דרך מוצעת	0.014
908	דרך מוצעת	0.545
909	דרך מוצעת	0.059
910	דרך מוצעת	2.032
911	דרך מוצעת	0.953
912	דרך מוצעת	0.363
913	דרך מוצעת	0.374
914	דרך מוצעת	0.243
915	דרך מוצעת	0.692
916	דרך מוצעת	0.136
917	דרך מוצעת	0.214
918	דרך מוצעת	0.097
919	דרך מוצעת	1.289
920	דרך מוצעת	0.090
921	דרך מוצעת	0.365
922	דרך מוצעת	4.592
801	דרך מאושרת	1.447
802	דרך מאושרת	1.470
803	דרך מאושרת	3.663
804	דרך מאושרת	0.927
805	דרך מאושרת	1.757
806	דרך מאושרת	3.940
807	דרך מאושרת	1.499
808	דרך מאושרת	3.017
809	דרך מאושרת	0.434
810	דרך מאושרת	0.183
811	דרך מאושרת	1.237
812	דרך מאושרת	0.498
501	מבנים ומוסדות ציבור	1.030
502	מבנים ומוסדות ציבור	0.589
503	מבנים ומוסדות ציבור	1.015
504	מבנים ומוסדות ציבור	6.860
505	מבנים ומוסדות ציבור	0.998
506	מבנים ומוסדות ציבור	1.956
507	מבנים ומוסדות ציבור	1.366
508	מבנים ומוסדות ציבור	0.760
509	מבנים ומוסדות ציבור	0.720
510	מבנים ומוסדות ציבור	1.148
701	דרך משולבת	0.086
702	דרך משולבת	0.103
703	דרך משולבת	0.071
205	מגורים ג	0.848	4,413	27
206	מגורים ג	1.111	5,560	30
101	מגורים ג	0.864	4,153	25
102	מגורים ג	0.996		22
103	מגורים ג	1.799		48
104	מגורים ג	0.449		14
105	מגורים ג	0.951		22
106	מגורים ג	1.143	4,870	29
107	מגורים ג	1.076	5,070	29
108	מגורים ג	1.173	4,955	29
109	מגורים ג	1.695	7,440	41
110	מגורים ג	1.431	6,243	37
111	מגורים ג	1.262	4,706	26
112	מגורים ג	0.623	3,280	17
113	מגורים ג	1.009	4,699	25
114	מגורים ג	1.120	4,951	29
115	מגורים ג	0.688	5,544	28
116	מגורים ג	1.001	4,489	25
117	מגורים ג	0.943	4,417	25
118	מגורים ג	2.220	10,310	56
119	מגורים ג	1.978	10,310	56
120	מגורים ג	1.891	10,310	56
121	מגורים ג	1.058	5,519	30
122	מגורים ג	1.318	6,231	34
123	מגורים ג	1.143	6,490	39
124	מגורים ג	0.708		25
125	מגורים ג	0.915		26
1101	מתקנים הנדסיים	0.066
1102	מתקנים הנדסיים	0.073
1103	מתקנים הנדסיים	0.035
1104	מתקנים הנדסיים	0.039
1105	מתקנים הנדסיים	0.075
1106	מתקנים הנדסיים	0.052
301	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.248		81
302	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.324		81
303	מגורים, מסחר ותעסוקה	2.177		81
304	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.335		39
305	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.026		39
207	מגורים ד	1.335	16,943	98
201	מגורים ד	1.176	14,606	88
202	מגורים ד	1.090	12,486	72
203	מגורים ד	1.207	13,026	76
204	מגורים ד	1.212	14,964	94
511	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	6.953		94
1001	ככר ערונית	1.288
1003	ככר ערונית	0.163
401	דיור מיוחד ומסחר	0.928

גוש	חלקה
5201	29-33 , 36 , 37-55 , 61 , 64 , 65 , 66 , 68 , 69 , 94 , 101 , 104 , 108 , 127
5204	74
5209	95
5210	1 , 2 , 4-28 , 41 , 42 , 50 , 67-74 , 76-78 , 81-85
5211	133
5214	3

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	04.06.13		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	08.04.14		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	14.12.14	6941
פרסום להפקדה בעיתונים	19.12.14		העיר כל העיר
פרסום לתוקף בעיתונים	08.01.16		העיר כל העיר
פרסום לתוקף ברשומות	18.01.16	7187

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
102-0360032	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 23.11.18
102-0802967	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 23.02.24

תוכנית 102-0081398 בית-שמש

פינוי בינוי מתחם ביאליק

כללי

מטרת התוכנית

מסמכים

שטחים

מגרשים

גושים וחלקות

תהליך אישור

תוכניות מאוחרות