תוכנית 102-0062257 בית-שמש
תב"עשכונה ד'5 - שכונת מגורים
כללי
בית-שמש
מחוזית
בית שמש
מתאר מקומית
מגורים
387.740 דונם
משרד השכון
אדר' מירון כהן
רובע ד', שכונה דרום מערבית
מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת עד 836 יח"ד + 200 יח"ד מוגן עם השירותים הנלווים, וכן שטחי מסחר משרדים ותעסוקה, מבני ציבור, מבני תשתית ושטחים ציבוריים פתוחים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 85.221 | 21.98% | 63 | 136,965 | 804 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 2.051 | 0.53% | 1 | 5,292 | 32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 2.029 | 0.52% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 42.583 | 10.98% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 78.711 | 20.3% | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 12.751 | 3.29% | 3 | 26,535 | 270 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 161.221 | 41.58% | 25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.173 | 0.82% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 387.740 | 100% | 138 | 168,792 | 1,106 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 112 | מגורים א | 1.412 | 1,455 | 10 | |
| 113 | מגורים א | 1.409 | 1,410 | 10 | |
| 114 | מגורים א | 1.458 | 1,410 | 10 | |
| 115 | מגורים א | 1.481 | 1,410 | 10 | |
| 170 | מגורים א | 1.269 | 845 | 5 | |
| 171 | מגורים א | 4.068 | 1,870 | 11 | |
| 700 | שטח ציבורי פתוח | 0.724 | |||
| 702 | שטח ציבורי פתוח | 3.556 | |||
| 710 | שטח ציבורי פתוח | 3.040 | |||
| 711 | שטח ציבורי פתוח | 2.286 | |||
| 714 | שטח ציבורי פתוח | 5.533 | |||
| 805 | שטח ציבורי פתוח | 11.016 | |||
| 834 | שטח ציבורי פתוח | 0.464 | |||
| 501 | דרך מוצעת | 2.081 | |||
| 502 | דרך מוצעת | 1.371 | |||
| 504 | דרך מוצעת | 9.022 | |||
| 505 | דרך מוצעת | 9.314 | |||
| 506 | דרך מוצעת | 7.897 | |||
| 507 | דרך מוצעת | 12.484 | |||
| 508 | דרך מוצעת | 11.703 | |||
| 510 | דרך מוצעת | 10.901 | |||
| 511 | דרך מוצעת | 1.884 | |||
| 512 | דרך מוצעת | 1.513 | |||
| 164 | דרך מוצעת | 1.830 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.436 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 12.072 | |||
| 203 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.134 | |||
| 204 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.292 | |||
| 215 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.502 | |||
| 216 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.011 | |||
| 217 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.597 | |||
| 206 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.508 | |||
| 207 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.111 | |||
| 208 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.192 | |||
| 209 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.361 | |||
| 210 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.592 | |||
| 211 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.531 | |||
| 212 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.003 | |||
| 213 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.494 | |||
| 704 | שביל | 1.219 | |||
| 705 | שביל | 1.211 | |||
| 706 | שביל | 0.513 | |||
| 707 | שביל | 1.202 | |||
| 708 | שביל | 1.052 | |||
| 709 | שביל | 0.401 | |||
| 730 | שביל | 0.127 | |||
| 731 | שביל | 0.234 | |||
| 712 | שביל | 0.514 | |||
| 719 | שביל | 0.420 | |||
| 703 | דרך משולבת | 1.818 | |||
| 301 | מסחר | 1.017 | 750 | ||
| 302 | מסחר | 1.012 | 750 | ||
| 110 | מגורים ג | 1.754 | 3,755 | 22 | |
| 111 | מגורים ג | 1.553 | 3,755 | 22 | |
| 158 | מגורים ג | 2.337 | 5,200 | 32 | |
| 132 | מגורים ג | 1.503 | 3,600 | 21 | |
| 133 | מגורים ב | 1.088 | 2,025 | 11 | |
| 134 | מגורים ב | 1.034 | 2,025 | 11 | |
| 135 | מגורים ב | 1.193 | 2,025 | 11 | |
| 136 | מגורים ב | 1.052 | 1,970 | 10 | |
| 137 | מגורים ב | 1.142 | 2,050 | 12 | |
| 138 | מגורים ב | 3.215 | 6,080 | 36 | |
| 139 | מגורים ב | 2.854 | 5,720 | 36 | |
| 140 | מגורים ב | 1.096 | 1,890 | 10 | |
| 141 | מגורים ב | 1.156 | 1,810 | 10 | |
| 142 | מגורים ב | 1.107 | 1,810 | 10 | |
| 143 | מגורים ב | 1.056 | 2,025 | 11 | |
| 144 | מגורים ב | 1.234 | 2,025 | 11 | |
| 145 | מגורים ב | 1.217 | 2,025 | 11 | |
| 146 | מגורים ב | 1.034 | 2,025 | 11 | |
| 147 | מגורים ב | 1.020 | 1,970 | 10 | |
| 148 | מגורים ב | 1.128 | 2,025 | 11 | |
| 149 | מגורים ב | 0.951 | 1,905 | 11 | |
| 150 | מגורים ב | 2.766 | 4,660 | 28 | |
| 151 | מגורים ב | 0.950 | 1,770 | 10 | |
| 152 | מגורים ב | 0.946 | 1,770 | 10 | |
| 153 | מגורים ב | 0.953 | 1,770 | 10 | |
| 154 | מגורים ב | 1.093 | 1,845 | 11 | |
| 155 | מגורים ב | 0.905 | 1,790 | 11 | |
| 156 | מגורים ב | 0.894 | 1,790 | 11 | |
| 157 | מגורים ב | 0.899 | 1,790 | 11 | |
| 116 | מגורים ב | 1.292 | 1,815 | 11 | |
| 117 | מגורים ב | 1.141 | 1,815 | 11 | |
| 118 | מגורים ב | 1.142 | 1,815 | 11 | |
| 119 | מגורים ב | 1.212 | 1,815 | 11 | |
| 120 | מגורים ב | 0.947 | 1,815 | 11 | |
| 121 | מגורים ב | 0.971 | 1,815 | 11 | |
| 122 | מגורים ב | 1.032 | 2,100 | 10 | |
| 123 | מגורים ב | 2.314 | 4,600 | 28 | |
| 124 | מגורים ב | 1.397 | 1,470 | 10 | |
| 125 | מגורים ב | 1.352 | 1,470 | 10 | |
| 126 | מגורים ב | 1.347 | 1,530 | 10 | |
| 127 | מגורים ב | 1.368 | 1,590 | 10 | |
| 128 | מגורים ב | 1.086 | 1,970 | 10 | |
| 129 | מגורים ב | 1.199 | 2,025 | 11 | |
| 130 | מגורים ב | 1.176 | 2,025 | 11 | |
| 131 | מגורים ב | 1.114 | 2,025 | 11 | |
| 165 | מגורים ב | 1.354 | 2,200 | 12 | |
| 166 | מגורים ב | 1.080 | 1,890 | 10 | |
| 167 | מגורים ב | 0.927 | 1,850 | 10 | |
| 168 | מגורים ב | 1.052 | 1,870 | 10 | |
| 102 | מגורים ב | 1.462 | 1,760 | 11 | |
| 103 | מגורים ב | 1.364 | 1,760 | 11 | |
| 104 | מגורים ב | 1.363 | 1,760 | 11 | |
| 105 | מגורים ב | 1.295 | 1,620 | 10 | |
| 106 | מגורים ב | 1.257 | 1,815 | 11 | |
| 107 | מגורים ב | 1.386 | 1,815 | 11 | |
| 108 | מגורים ב | 1.228 | 1,815 | 11 | |
| 109 | מגורים ב | 1.136 | 1,815 | 11 | |
| 717 | מתקנים הנדסיים | 0.997 | |||
| 750 | מתקנים הנדסיים | 0.059 | |||
| 751 | מתקנים הנדסיים | 0.071 | |||
| 752 | מתקנים הנדסיים | 0.060 | |||
| 803 | יער | 27.807 | |||
| 804 | יער | 19.429 | |||
| 840 | יער | 5.428 | |||
| 816 | יער | 7.301 | |||
| 817 | יער | 5.435 | |||
| 401 | מגורים ומסחר | 2.051 | 5,292 | 32 | |
| 701 | פארק / גן ציבורי | 21.122 | |||
| 808 | טיילת | 2.483 | |||
| 809 | טיילת | 2.955 | |||
| 810 | טיילת | 2.865 | |||
| 831 | טיילת | 0.436 | |||
| 716 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 0.812 | |||
| 720 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 0.935 | |||
| 718 | יער נטע אדם קיים | 0.765 | |||
| 814 | יער נטע אדם קיים | 7.939 | |||
| 815 | יער נטע אדם קיים | 3.576 | |||
| 818 | יער טבעי לשימור | 3.600 | |||
| 715 | יער טבעי לשימור | 3.016 | |||
| 811 | יער טבעי לשימור | 4.250 | |||
| 812 | יער טבעי לשימור | 10.666 | |||
| 159 | דיור מיוחד | 4.212 | 20,950 | 200 | |
| 205 | מגורים ומבנים ומוסדות ציבור | 4.023 | 4,230 | 32 | |
| 214 | מגורים ומבנים ומוסדות ציבור | 4.516 | 1,355 | 38 | |
| 402 | מסחר ותעסוקה | 1.986 | |||
| 601 | ככר ערונית | 5.529 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 34150 | 2 , 3 , 5 , 8 , 11 , 18 |
| 34151 | 2-4 , 6 , 9 , 13 , 14 , 23 , 24 |
| 34281 | 1 , 21 , 87 , 90 , 101 , 104 , 112 , 146 |
| 34578 | 53 |
| 34579 | 1 , 2 |
| 34581 | 1 , 2-54 |
| 34582 | 1-3 , 5-49 , 50 , 51-58 , 59 , 60-66 , 67 , 68 , 69-80 , 81 , 82-91 , 93-100 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 11.11.12 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 10.12.12 | מבאת | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06.11.13 | מקור ראשון | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 13.11.13 | 6691 | |
| אושר לתוקף/ לא פורסם | 01.05.14 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 02.03.15 | 6998 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 05.03.15 | הארץ |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 22 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95 |
| בש/200 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96 |
| תמ"מ 1 שינוי 30 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 13.05.13 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 102-0446062 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.01.19 |
| 102-1107291 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.23 |
| 102-1094036 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 21.07.23 |
| 102-1121037 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.