תוכנית 102-0055277 בית-שמש

תב"ע

הקמת שכונת מגורים (דמ"ז 1)

כללי

בית-שמש
מחוזית
בית שמש
מתאר מקומית
מגורים
1,108.709 דונם
רמ'י
אדר' ארי כהן
שכונה ה', בשוליים הדרום מזרחיים של בית שמש

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ- 2,410 יח"ד ביעוד מגורים וכן 225 יח"ד ביעוד דיור מיוחד.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 163.086 14.71% 68 436,613 2,410
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
390 מגורים א 0.922 1,005 4
300 מגורים ג 1.988 6,450 35
301 מגורים ג 1.837 6,450 35
302 מגורים ג 1.869 6,805 37
303 מגורים ג 1.840 7,315 40
304 מגורים ג 1.837 7,315 40
305 מגורים ג 1.820 7,315 40
306 מגורים ג 1.841 7,315 40
307 מגורים ג 1.812 7,315 40
308 מגורים ג 1.973 7,315 40
309 מגורים ג 1.983 7,315 40
310 מגורים ג 2.099 7,315 40
325 מגורים ג 3.056 7,283 45
326 מגורים ג 2.042 7,515 41
327 מגורים ג 2.158 7,515 41
328 מגורים ג 2.720 7,120 43
332 מגורים ג 2.301 7,150 39
333 מגורים ג 2.158 7,150 39
334 מגורים ג 2.272 7,150 39
335 מגורים ג 2.341 6,795 37
336 מגורים ג 2.277 6,795 37
337 מגורים ג 2.476 6,795 37
338 מגורים ג 1.487 5,205 28
339 מגורים ג 1.661 5,205 28
340 מגורים ג 1.628 5,205 28
341 מגורים ג 1.609 5,205 28
342 מגורים ג 1.721 5,205 28
343 מגורים ג 1.688 3,070 20
344 מגורים ג 1.713 3,070 20
345 מגורים ג 1.652 3,070 20
346 מגורים ג 1.663 3,070 20
347 מגורים ג 2.665 7,520 48
322 מגורים ג 1.342 4,165 21
323 מגורים ג 2.640 5,510 42
364 מגורים ג 4.117 12,730 48
365 מגורים ג 1.687 4,570 25
366 מגורים ג 1.647 4,570 25
367 מגורים ג 1.877 5,490 29
368 מגורים ג 2.463 6,805 37
369 מגורים ג 2.374 6,960 38
370 מגורים ג 2.209 7,315 40
371 מגורים ג 2.184 8,135 43
380 מגורים ג 3.791 8,640 52
381 מגורים ג 2.034 5,570 30
382 מגורים ג 4.201 11,750 68
383 מגורים ג 4.335 11,680 68
384 מגורים ג 3.722 11,330 62
385 מגורים ג 1.787 4,835 27
389 מגורים ב 3.851 3,710 14
391 מגורים ב 4.356 4,940 19
392 מגורים ב 3.128 7,270 40
394 מגורים ב 3.374 7,270 40
395 מגורים ב 3.439 7,270 40
396 מגורים ב 3.249 7,270 40
397 מגורים ב 4.779 10,905 60
398 מגורים ב 3.277 7,270 40
399 מגורים ב 3.121 7,270 40
324 מגורים ב 3.268 8,095 45
348 מגורים ב 0.945 1,725 8
349 מגורים ב 0.954 1,725 8
350 מגורים ב 0.926 1,725 8
351 מגורים ב 0.957 1,725 8
361 מגורים ב 2.954 6,945 39
329 מגורים ב 2.333 4,495 31
330 מגורים ב 2.082 4,695 31
331 מגורים ב 2.429 4,695 31
311 מגורים ב 2.712 7,315 40
312 מגורים ב 5.433 13,920 76
מוסדות ציבוריים 133.118 12.01% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מבנים ומוסדות ציבור 12.126
101 מבנים ומוסדות ציבור 17.464
102 מבנים ומוסדות ציבור 1.140
103 מבנים ומוסדות ציבור 10.365
104 מבנים ומוסדות ציבור 1.223
105 מבנים ומוסדות ציבור 1.520
106 מבנים ומוסדות ציבור 1.729
107 מבנים ומוסדות ציבור 6.515
108 מבנים ומוסדות ציבור 0.510
109 מבנים ומוסדות ציבור 1.902
110 מבנים ומוסדות ציבור 12.717
111 מבנים ומוסדות ציבור 25.034
112 מבנים ומוסדות ציבור 11.643
113 מבנים ומוסדות ציבור 16.913
114 מבנים ומוסדות ציבור 1.481
115 מבנים ומוסדות ציבור 0.548
116 מבנים ומוסדות ציבור 1.469
117 מבנים ומוסדות ציבור 0.660
118 מבנים ומוסדות ציבור 2.355
119 מבנים ומוסדות ציבור 5.804
שטח לדרכים 255.853 23.08% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
402 דרך מוצעת 14.369
403 דרך מוצעת 18.003
404 דרך מוצעת 33.224
405 דרך מוצעת 32.996
406 דרך מוצעת 29.001
407 דרך מוצעת 72.584
81 דרך מוצעת 23.402
82 דרך מוצעת 7.908
83 דרך מוצעת 28.623
84 דרך מוצעת 23.832
79 דרך מוצעת 26.254
400 דרך מאושרת 16.541
401 דרך מאושרת 27.240
200 שביל 1.433
201 שביל 1.094
202 שביל 0.538
203 שביל 0.446
204 שביל 0.406
206 שביל 0.567
207 שביל 1.293
210 שביל 0.292
211 שביל 0.501
212 שביל 1.075
213 שביל 0.264
450 דרך ו/או טיפול נופי 3.986
תעשיה ומסחר(תעסוקה 17.805 1.61% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מסחר ותעסוקה 2.068 5,050
501 מסחר ותעסוקה 1.372 4,350
502 מסחר ותעסוקה 2.132 10,900
503 מסחר ותעסוקה 1.883 9,550
504 מסחר ותעסוקה 2.013 4,425
505 מסחר ותעסוקה 5.047 21,900
506 מסחר ותעסוקה 3.290 12,050
מגורים+מוסדות צבור 5.306 0.48% 1 225
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 דיור מיוחד 5.306 225
שטחים פתוחים 516.195 46.56% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
220 שטח ציבורי פתוח 1.547
221 שטח ציבורי פתוח 1.894
222 שטח ציבורי פתוח 1.428
223 שטח ציבורי פתוח 1.562
224 שטח ציבורי פתוח 1.705
226 שטח ציבורי פתוח 3.368
227 שטח ציבורי פתוח 22.593
228 שטח ציבורי פתוח 9.247
229 שטח ציבורי פתוח 2.634
230 שטח ציבורי פתוח 10.764
232 שטח ציבורי פתוח 0.972
233 שטח ציבורי פתוח 1.752
234 שטח ציבורי פתוח 2.285
238 שטח ציבורי פתוח 6.233
239 שטח ציבורי פתוח 1.123
290 יער 30.002
291 יער 83.708
270 פארק / גן ציבורי 89.202
251 שטחים פתוחים 28.645
252 שטחים פתוחים 132.687
253 שטחים פתוחים 2.678
254 שטחים פתוחים 29.074
255 שטחים פתוחים 7.501
256 שטחים פתוחים 18.446
257 שטחים פתוחים 13.272
280 גן לאומי 11.873
אחר 17.346 1.56% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מתקנים הנדסיים 0.061
602 מתקנים הנדסיים 0.071
603 מתקנים הנדסיים 0.082
604 מתקנים הנדסיים 0.075
605 מתקנים הנדסיים 0.086
606 מתקנים הנדסיים 0.081
607 מתקנים הנדסיים 0.085
608 מתקנים הנדסיים 0.082
609 מתקנים הנדסיים 0.097
610 מתקנים הנדסיים 0.077
620 מתקנים הנדסיים 4.272
805 מרכז תחבורה 2.530
271 ספורט ו/או נופש 9.747
סה"כ 1,108.709 100% 155 436,613 2,635

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
390 מגורים א 0.922 1,005 4
220 שטח ציבורי פתוח 1.547
221 שטח ציבורי פתוח 1.894
222 שטח ציבורי פתוח 1.428
223 שטח ציבורי פתוח 1.562
224 שטח ציבורי פתוח 1.705
226 שטח ציבורי פתוח 3.368
227 שטח ציבורי פתוח 22.593
228 שטח ציבורי פתוח 9.247
229 שטח ציבורי פתוח 2.634
230 שטח ציבורי פתוח 10.764
232 שטח ציבורי פתוח 0.972
233 שטח ציבורי פתוח 1.752
234 שטח ציבורי פתוח 2.285
238 שטח ציבורי פתוח 6.233
239 שטח ציבורי פתוח 1.123
402 דרך מוצעת 14.369
403 דרך מוצעת 18.003
404 דרך מוצעת 33.224
405 דרך מוצעת 32.996
406 דרך מוצעת 29.001
407 דרך מוצעת 72.584
81 דרך מוצעת 23.402
82 דרך מוצעת 7.908
83 דרך מוצעת 28.623
84 דרך מוצעת 23.832
79 דרך מוצעת 26.254
400 דרך מאושרת 16.541
401 דרך מאושרת 27.240
100 מבנים ומוסדות ציבור 12.126
101 מבנים ומוסדות ציבור 17.464
102 מבנים ומוסדות ציבור 1.140
103 מבנים ומוסדות ציבור 10.365
104 מבנים ומוסדות ציבור 1.223
105 מבנים ומוסדות ציבור 1.520
106 מבנים ומוסדות ציבור 1.729
107 מבנים ומוסדות ציבור 6.515
108 מבנים ומוסדות ציבור 0.510
109 מבנים ומוסדות ציבור 1.902
110 מבנים ומוסדות ציבור 12.717
111 מבנים ומוסדות ציבור 25.034
112 מבנים ומוסדות ציבור 11.643
113 מבנים ומוסדות ציבור 16.913
114 מבנים ומוסדות ציבור 1.481
115 מבנים ומוסדות ציבור 0.548
116 מבנים ומוסדות ציבור 1.469
117 מבנים ומוסדות ציבור 0.660
118 מבנים ומוסדות ציבור 2.355
119 מבנים ומוסדות ציבור 5.804
200 שביל 1.433
201 שביל 1.094
202 שביל 0.538
203 שביל 0.446
204 שביל 0.406
206 שביל 0.567
207 שביל 1.293
210 שביל 0.292
211 שביל 0.501
212 שביל 1.075
213 שביל 0.264
300 מגורים ג 1.988 6,450 35
301 מגורים ג 1.837 6,450 35
302 מגורים ג 1.869 6,805 37
303 מגורים ג 1.840 7,315 40
304 מגורים ג 1.837 7,315 40
305 מגורים ג 1.820 7,315 40
306 מגורים ג 1.841 7,315 40
307 מגורים ג 1.812 7,315 40
308 מגורים ג 1.973 7,315 40
309 מגורים ג 1.983 7,315 40
310 מגורים ג 2.099 7,315 40
325 מגורים ג 3.056 7,283 45
326 מגורים ג 2.042 7,515 41
327 מגורים ג 2.158 7,515 41
328 מגורים ג 2.720 7,120 43
332 מגורים ג 2.301 7,150 39
333 מגורים ג 2.158 7,150 39
334 מגורים ג 2.272 7,150 39
335 מגורים ג 2.341 6,795 37
336 מגורים ג 2.277 6,795 37
337 מגורים ג 2.476 6,795 37
338 מגורים ג 1.487 5,205 28
339 מגורים ג 1.661 5,205 28
340 מגורים ג 1.628 5,205 28
341 מגורים ג 1.609 5,205 28
342 מגורים ג 1.721 5,205 28
343 מגורים ג 1.688 3,070 20
344 מגורים ג 1.713 3,070 20
345 מגורים ג 1.652 3,070 20
346 מגורים ג 1.663 3,070 20
347 מגורים ג 2.665 7,520 48
322 מגורים ג 1.342 4,165 21
323 מגורים ג 2.640 5,510 42
364 מגורים ג 4.117 12,730 48
365 מגורים ג 1.687 4,570 25
366 מגורים ג 1.647 4,570 25
367 מגורים ג 1.877 5,490 29
368 מגורים ג 2.463 6,805 37
369 מגורים ג 2.374 6,960 38
370 מגורים ג 2.209 7,315 40
371 מגורים ג 2.184 8,135 43
380 מגורים ג 3.791 8,640 52
381 מגורים ג 2.034 5,570 30
382 מגורים ג 4.201 11,750 68
383 מגורים ג 4.335 11,680 68
384 מגורים ג 3.722 11,330 62
385 מגורים ג 1.787 4,835 27
389 מגורים ב 3.851 3,710 14
391 מגורים ב 4.356 4,940 19
392 מגורים ב 3.128 7,270 40
394 מגורים ב 3.374 7,270 40
395 מגורים ב 3.439 7,270 40
396 מגורים ב 3.249 7,270 40
397 מגורים ב 4.779 10,905 60
398 מגורים ב 3.277 7,270 40
399 מגורים ב 3.121 7,270 40
324 מגורים ב 3.268 8,095 45
348 מגורים ב 0.945 1,725 8
349 מגורים ב 0.954 1,725 8
350 מגורים ב 0.926 1,725 8
351 מגורים ב 0.957 1,725 8
361 מגורים ב 2.954 6,945 39
329 מגורים ב 2.333 4,495 31
330 מגורים ב 2.082 4,695 31
331 מגורים ב 2.429 4,695 31
311 מגורים ב 2.712 7,315 40
312 מגורים ב 5.433 13,920 76
601 מתקנים הנדסיים 0.061
602 מתקנים הנדסיים 0.071
603 מתקנים הנדסיים 0.082
604 מתקנים הנדסיים 0.075
605 מתקנים הנדסיים 0.086
606 מתקנים הנדסיים 0.081
607 מתקנים הנדסיים 0.085
608 מתקנים הנדסיים 0.082
609 מתקנים הנדסיים 0.097
610 מתקנים הנדסיים 0.077
620 מתקנים הנדסיים 4.272
290 יער 30.002
291 יער 83.708
805 מרכז תחבורה 2.530
270 פארק / גן ציבורי 89.202
450 דרך ו/או טיפול נופי 3.986
251 שטחים פתוחים 28.645
252 שטחים פתוחים 132.687
253 שטחים פתוחים 2.678
254 שטחים פתוחים 29.074
255 שטחים פתוחים 7.501
256 שטחים פתוחים 18.446
257 שטחים פתוחים 13.272
700 דיור מיוחד 5.306 225
280 גן לאומי 11.873
271 ספורט ו/או נופש 9.747
500 מסחר ותעסוקה 2.068 5,050
501 מסחר ותעסוקה 1.372 4,350
502 מסחר ותעסוקה 2.132 10,900
503 מסחר ותעסוקה 1.883 9,550
504 מסחר ותעסוקה 2.013 4,425
505 מסחר ותעסוקה 5.047 21,900
506 מסחר ותעסוקה 3.290 12,050

גושים וחלקות

גוש חלקה
34270 2 , 3
34292 1 , 3 , 7 , 8 , 18 , 21 , 24-27 , 36 , 37 , 48 , 53 , 54 , 58 , 78 , 80 , 87 , 88 , 89 , 92 , 98 , 100 , 102 , 112
34294 3
34296 7 , 57
34518 5-7 , 46 , 51 , 53 , 54 , 56 , 58 , 60 , 62
34574 2-5 , 6-15 , 16-18 , 19-24 , 25-28 , 29-85 , 87-89 , 92 , 93
34575 2-4 , 5-7 , 8-79 , 82-84
34576 11 , 52 , 96 , 99 , 104
80031 1 , 4 , 11 , 14 , 17 , 20 , 21

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 31.05.11 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 05.03.12 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 21.03.13 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 19.05.13 6593
החלטת אישור 25.11.13 הוסב מבקרת פ
אושר לתוקף/ לא פורסם 02.10.14
פרסום לתוקף ברשומות 16.12.14 6944
פרסום לתוקף בעיתונים 19.12.14 העיר כל העיר
פרסום לתוקף ברשומות 28.06.16 7294
פרסום לתוקף בעיתונים 29.06.16 ישראל היום

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102-1007053 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.07.22
102-1042233 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.12.22
102-1094705 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.04.23
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.