תוכנית בש/853/יב בית-שמש
תב"עשינוי יעוד למגורים ד'
כללי
בית-שמש
מחוזית
בית שמש
מפורטת
מגורים
79.526 דונם
פרטי
ברי הרשקוביץ
שכ' ב'-3
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד מאזור מגורים א' לאזור מגורים ד' המיועד לבניה רוויה ולמסחר. 2. הגדלת שטחי הבניה העיקריים והגדלת מספר יחידות הדיור מ-213 יח"ד ל-380 יח"ד. 3. שינוי וקביעת מערך הדרכים בשטח התכנית. 4. שינוי קווי הבנין. 5. שינוי הוראות בינוי. 6. קביעת גמישות על ידי התרת העברת שטחי בניה ויחידות דיור ממגרש למגרש בתחום התכנית. 7. איחוד וחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 38.496 | 48.41% | 9 | 68,394 | 380 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 16.778 | 21.1% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 20.702 | 26.03% | 29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.550 | 4.46% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 79.526 | 100% | 47 | 68,394 | 380 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | מגורים א | 2.977 | 3,624 | 24 | |
| 3 | מגורים א | 7.576 | 9,655 | 46 | |
| 4 | מגורים א | 8.332 | 10,884 | 52 | |
| 6 | מגורים א | 1.729 | 2,630 | 10 | |
| 5 | מגורים א | 2.509 | 3,682 | 14 | |
| 7 | מגורים א | 2.261 | 2,820 | 12 | |
| 8 | מגורים א | 1.379 | 2,175 | 6 | |
| 9 | מגורים א | 2.896 | 3,624 | 24 | |
| 20 | שטח ציבורי פתוח | 1.031 | |||
| 21 | שטח ציבורי פתוח | 10.733 | |||
| 22 | שטח ציבורי פתוח | 4.492 | |||
| 23 | שטח ציבורי פתוח | 0.109 | |||
| 24 | שטח ציבורי פתוח | 0.761 | |||
| 25 | שטח ציבורי פתוח | 0.109 | |||
| 26 | שטח ציבורי פתוח | 1.085 | |||
| 27 | שטח ציבורי פתוח | 0.503 | |||
| 103 | דרך או כביש או חנייה | 8.659 | |||
| 104 | דרך או כביש או חנייה | 1.660 | |||
| 105 | דרך או כביש או חנייה | 3.297 | |||
| 106 | דרך או כביש או חנייה | 3.162 | |||
| 50 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.141 | |||
| 51 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.038 | |||
| 40 | שטח פרטי פתוח | 0.070 | |||
| 41 | שטח פרטי פתוח | 0.085 | |||
| 42 | שטח פרטי פתוח | 0.105 | |||
| 43 | שטח פרטי פתוח | 0.115 | |||
| 44 | שטח פרטי פתוח | 0.105 | |||
| 45 | שטח פרטי פתוח | 0.070 | |||
| 46 | שטח פרטי פתוח | 0.095 | |||
| 47 | שטח פרטי פתוח | 0.105 | |||
| 48 | שטח פרטי פתוח | 0.139 | |||
| 28 | שטח פרטי פתוח | 0.080 | |||
| 29 | שטח פרטי פתוח | 0.080 | |||
| 30 | שטח פרטי פתוח | 0.080 | |||
| 31 | שטח פרטי פתוח | 0.080 | |||
| 32 | שטח פרטי פתוח | 0.080 | |||
| 33 | שטח פרטי פתוח | 0.080 | |||
| 34 | שטח פרטי פתוח | 0.100 | |||
| 35 | שטח פרטי פתוח | 0.070 | |||
| 36 | שטח פרטי פתוח | 0.080 | |||
| 37 | שטח פרטי פתוח | 0.080 | |||
| 38 | שטח פרטי פתוח | 0.080 | |||
| 39 | שטח פרטי פתוח | 0.100 | |||
| 622 | מתקנים הנדסיים | 0.131 | |||
| 623 | מתקנים הנדסיים | 0.100 | |||
| 624 | מתקנים הנדסיים | 0.140 | |||
| 1 | מגורים ד | 8.837 | 29,300 | 192 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 5171 | 1 , 14 , 25 |
| 5231 | 1-3 , 19 , 25 , 34 , 44 , 53 , 54-100 |
| 5964 | 43 , 48 |
| 5965 | 32 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21.04.05 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 23.06.05 | 5409 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 01.12.05 | הצופה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 20.12.05 | 5471 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 102-1061480 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 30.08.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.