תוכנית בש/835/ח בית-שמש
תב"עקביעת יעודי קרקע
כללי
בית-שמש
מחוזית
בית שמש
מפורטת
מגורים
286.185 דונם
משרד השכון
אדריכל אולריק פלסנר
שכ' שז"ר ושכ' יצחק בן צבי
מטרת התוכנית
1. תכנון של אזורים מיועדים לתכנון בעתיד לפי תכנית מי/במ/835 ו- מי/במ/836. 2. קביעת יעודי קרקע למגורים, בניני ציבור, שצ"פ, שטח למתקנים הנדסיים שטחים לעתיקות. 3. שינוי יעוד שטח מאזור לתכנון בעתיד לייעודים שונים, שינוי יעוד ממגורים,מבנה ציבור, שצ"פ, דרכים וכיכר ציבורית ל- מגורים, מבנה צי -בור, שצ"פ, דרכים, מתקן הנדסי ושטחים לעתיקות. 4. תכנון 542 יח"ד במבנים מדורגים ומבנים של עד 5 קומות מעל גובה 0.00 5. קביעת הוראות פיתוח. 6. קביעת תנאים למתן היתר בניה. 7. קביעת אופי המבנים, שטחי בניה מירביים, מספר קומות, מספר יח"ד ותנאים למתן היתר בניה. 8. איחוד וחלוקה מחדש, בהסכמת בעלים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 86.058 | 30.07% | 31 | 72,362 | 542 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 22.900 | 8% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 45.115 | 15.76% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 131.915 | 46.09% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.197 | 0.07% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 286.185 | 100% | 75 | 72,362 | 542 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | מגורים א | 2.179 | 1,423 | 9 | |
| 102 | מגורים א | 2.152 | 1,423 | 9 | |
| 103 | מגורים א | 2.197 | 1,423 | 9 | |
| 104 | מגורים א | 2.190 | 1,423 | 9 | |
| 105 | מגורים א | 2.169 | 1,423 | 9 | |
| 106 | מגורים א | 2.165 | 1,423 | 9 | |
| 301 | שטח ציבורי פתוח | 4.451 | |||
| 302 | שטח ציבורי פתוח | 3.800 | |||
| 303 | שטח ציבורי פתוח | 1.723 | |||
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 0.211 | |||
| 305 | שטח ציבורי פתוח | 0.571 | |||
| 306 | שטח ציבורי פתוח | 3.031 | |||
| 307 | שטח ציבורי פתוח | 0.634 | |||
| 308 | שטח ציבורי פתוח | 8.047 | |||
| 309 | שטח ציבורי פתוח | 2.295 | |||
| 310 | שטח ציבורי פתוח | 1.802 | |||
| 311 | שטח ציבורי פתוח | 1.066 | |||
| 312 | שטח ציבורי פתוח | 2.332 | |||
| 313 | שטח ציבורי פתוח | 2.488 | |||
| 314 | שטח ציבורי פתוח | 5.341 | |||
| 315 | שטח ציבורי פתוח | 0.956 | |||
| 451 | דרך מוצעת | 0.188 | |||
| 452 | דרך מוצעת | 0.307 | |||
| 453 | דרך מוצעת | 0.568 | |||
| 454 | דרך מוצעת | 1.177 | |||
| 455 | דרך מוצעת | 0.312 | |||
| 456 | דרך מוצעת | 0.398 | |||
| 457 | דרך מוצעת | 0.321 | |||
| 458 | דרך מוצעת | 0.811 | |||
| 459 | דרך מוצעת | 0.021 | |||
| 401 | דרך מאושרת | 8.946 | |||
| 402 | דרך מאושרת | 3.727 | |||
| 403 | דרך מאושרת | 7.217 | |||
| 404 | דרך מאושרת | 0.400 | |||
| 405 | דרך מאושרת | 2.205 | |||
| 406 | דרך מאושרת | 5.507 | |||
| 407 | דרך מאושרת | 2.962 | |||
| 408 | דרך מאושרת | 5.007 | |||
| 409 | דרך מאושרת | 1.078 | |||
| 410 | דרך מאושרת | 2.005 | |||
| 411 | דרך מאושרת | 1.958 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.796 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.220 | |||
| 203 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.350 | |||
| 204 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.548 | |||
| 206 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.986 | |||
| 124 | מגורים ג | 2.868 | 2,609 | 23 | |
| 125 | מגורים ג | 2.911 | 2,609 | 23 | |
| 126 | מגורים ג | 2.511 | 2,609 | 23 | |
| 127 | מגורים ג | 2.761 | 2,592 | 19 | |
| 128 | מגורים ג | 4.023 | 3,821 | 34 | |
| 129 | מגורים ג | 2.686 | 3,066 | 25 | |
| 130 | מגורים ג | 3.544 | 3,264 | 26 | |
| 131 | מגורים ג | 3.698 | 3,264 | 26 | |
| 107 | מגורים ב מיוחד | 3.997 | 2,873 | 25 | |
| 108 | מגורים ב מיוחד | 3.796 | 2,873 | 25 | |
| 109 | מגורים ב מיוחד | 3.352 | 2,873 | 25 | |
| 110 | מגורים ב מיוחד | 2.161 | 2,013 | 14 | |
| 111 | מגורים ב מיוחד | 2.293 | 2,277 | 16 | |
| 112 | מגורים ב מיוחד | 2.251 | 2,277 | 16 | |
| 113 | מגורים ב מיוחד | 2.228 | 2,277 | 16 | |
| 114 | מגורים ב מיוחד | 5.089 | 3,162 | 20 | |
| 115 | מגורים ב מיוחד | 2.338 | 2,277 | 16 | |
| 116 | מגורים ב מיוחד | 2.397 | 2,277 | 16 | |
| 117 | מגורים ב מיוחד | 2.458 | 1,581 | 10 | |
| 118 | מגורים ב מיוחד | 2.458 | 1,581 | 10 | |
| 119 | מגורים ב מיוחד | 2.262 | 2,013 | 14 | |
| 120 | מגורים ב מיוחד | 2.274 | 2,013 | 14 | |
| 121 | מגורים ב מיוחד | 2.455 | 1,581 | 10 | |
| 122 | מגורים ב מיוחד | 2.429 | 1,581 | 10 | |
| 123 | מגורים ב מיוחד | 3.766 | 4,461 | 32 | |
| 501 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.197 | |||
| 351 | שטח עתיקות | 46.574 | |||
| 352 | שטח עתיקות | 10.278 | |||
| 353 | שטח עתיקות | 36.315 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 34271 | 2 , 3 , 8 , 9 , 44 , 61 , 64 , 68 , 70 , 71 , 80-89 |
| 34274 | 2 , 3 , 6 , 7 , 26 , 38-41 , 43 , 47 , 48 , 54 , 56 , 59 , 60 , 61 , 63 , 64 , 65 , 67 , 69 , 71 , 73 , 75 , 80 , 95-103 |
| 34277 | 4 , 6 , 9-11 , 13 , 14 , 16 , 23 , 25 |
| 34278 | 2-6 , 9-12 , 18-23 , 28 , 33 , 34 , 45 , 47-49 , 56 , 58 , 60 , 61 , 64 , 71 , 76 , 98 , 101 , 103 , 105-107 , 110 |
| 34279 | 2-9 , 11 , 13 , 15 , 17 , 18 , 21 , 22 , 23 , 25-29 , 32-37 , 58-60 , 63 , 64 , 65 , 66-76 , 78 |
| 34295 | 2 , 3 , 7 |
| 34296 | 7 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23.04.04 | כל העיר | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 11.05.04 | 5296 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.11.04 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 14.12.04 | 5350 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| בש/מק/835יא | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.06.06 |
| בש/מק/835/יב | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.07.06 |
| בש/מק/835טו | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 31.07.07 |
| בש/מק/835/יט | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.11.07 |
| בש/מק/835/טז | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.03.08 |
| בש/186 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.11.11 |
| בש/מק/835כד | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 22.02.12 |
| 102-0074732 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 08.06.15 |
| 102-0248195 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 22.09.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.