תוכנית בש/77 בית-שמש

תב"ע

שינוי יעוד

כללי

ועדת התכנון: בית-שמש

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: בית שמש

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 289.184 דונם

יזם: "ערים" חב' לפיתוח

גוף מתכנן: נצלר, ביקסון, גיל

מקום התוכנית: רכס דרום מזרחי,בית שמש

מטרת התוכנית

1. שנוי ייעוד שטח משטח לתכנון בעתיד ומקרקע חקלאית לייעודים שעל פי התכנית. 2. קביעת הוראות של תכנית מפורטת בדברים כגון:- א. קביעת גבולות מתחמי התכנון ויעודי הקרקע, פירוט השימושים, התנאים וההוראות הדרושים לפתוח ולבנוי של שטח התכנית עפ"י אזורי יעודם. ב. קביעת התנאים והוראות הבניה בדברים כגון: צפיפות הבניה, גובה הבנינים, קווי הבנין, חמרי הבניה, עיצוב ארכיטקטוני, פתוח השטח וכיו"ב. ג. חלוקה למגרשי בניה. ד. סמון דרכים וחניות. ה. שמירה על אתרי נוף וטבע.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

161.588

55.88%

197

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
31	מגורים	0.851
1	מגורים	0.849
10	מגורים	0.439
100	מגורים	0.429
101	מגורים	0.400
102	מגורים	0.418
103	מגורים	0.469
104	מגורים	0.549
105	מגורים	0.580
106	מגורים	0.640
107	מגורים	0.477
11	מגורים	0.391
12	מגורים	0.304
12א	מגורים	0.448
12ב	מגורים	0.729
13	מגורים	0.462
14	מגורים	0.410
15	מגורים	0.655
16	מגורים	0.375
17	מגורים	0.386
18	מגורים	0.395
19	מגורים	0.567
2	מגורים	0.773
20	מגורים	0.502
201	מגורים	0.749
202	מגורים	0.574
203	מגורים	0.557
204	מגורים	0.540
205	מגורים	0.667
206	מגורים	0.549
207	מגורים	0.590
208	מגורים	0.745
209	מגורים	0.764
21	מגורים	0.462
212	מגורים	0.692
213	מגורים	0.617
214	מגורים	0.630
215	מגורים	0.683
216	מגורים	0.602
217	מגורים	0.664
218	מגורים	0.679
219	מגורים	0.647
22	מגורים	0.735
220	מגורים	0.672
221	מגורים	0.739
222	מגורים	0.618
223	מגורים	0.515
224	מגורים	0.780
225	מגורים	0.744
226	מגורים	0.809
227	מגורים	0.555
228	מגורים	0.632
229	מגורים	0.607
23	מגורים	0.721
230	מגורים	0.629
231	מגורים	0.650
232	מגורים	0.618
233	מגורים	0.557
234	מגורים	0.496
235	מגורים	1.229
236	מגורים	0.725
237	מגורים	0.768
238	מגורים	0.634
239	מגורים	0.680
24	מגורים	0.350
240	מגורים	0.625
241	מגורים	0.625
242	מגורים	0.625
243	מגורים	0.938
244	מגורים	0.685
245	מגורים	0.587
246	מגורים	0.855
247	מגורים	0.741
248	מגורים	0.637
249	מגורים	0.702
25	מגורים	0.370
250	מגורים	0.709
251	מגורים	0.619
252	מגורים	0.629
253	מגורים	0.594
254	מגורים	0.621
255	מגורים	0.540
256	מגורים	0.592
257	מגורים	0.596
258	מגורים	0.589
259	מגורים	0.586
26	מגורים	0.373
260	מגורים	0.571
261	מגורים	0.560
262	מגורים	0.648
263	מגורים	0.597
264	מגורים	0.585
265	מגורים	0.587
266	מגורים	0.592
267	מגורים	0.765
268	מגורים	0.580
269	מגורים	0.649
27	מגורים	0.345
270	מגורים	0.835
271	מגורים	0.617
272	מגורים	0.628
273	מגורים	0.620
274	מגורים	0.593
275	מגורים	0.984
276	מגורים	0.622
277	מגורים	0.627
278	מגורים	0.619
279	מגורים	0.814
28	מגורים	0.376
280	מגורים	0.646
281	מגורים	0.658
282	מגורים	0.640
283	מגורים	0.670
284	מגורים	1.037
285	מגורים	0.632
286	מגורים	0.622
287	מגורים	0.637
288	מגורים	0.769
289	מגורים	0.682
29	מגורים	0.502
290	מגורים	0.636
291	מגורים	0.633
292	מגורים	0.666
293	מגורים	0.859
294	מגורים	0.561
295	מגורים	0.544
3	מגורים	0.363
30	מגורים	0.441
33	מגורים	0.388
34	מגורים	0.409
35	מגורים	0.436
36	מגורים	0.514
37	מגורים	0.827
38	מגורים	0.340
39	מגורים	0.358
4	מגורים	0.347
40	מגורים	0.353
41	מגורים	0.367
42	מגורים	0.368
43	מגורים	0.351
44	מגורים	0.698
45	מגורים	0.369
46	מגורים	0.347
47	מגורים	0.565
49	מגורים	0.371
5	מגורים	0.366
51	מגורים	0.691
52	מגורים	0.447
53	מגורים	0.428
54	מגורים	0.558
55	מגורים	0.789
56	מגורים	0.347
57	מגורים	0.384
58	מגורים	0.354
59	מגורים	0.361
6	מגורים	0.391
60	מגורים	0.370
61	מגורים	0.344
62	מגורים	0.760
63	מגורים	0.368
64	מגורים	0.354
65	מגורים	0.374
66	מגורים	0.610
67	מגורים	0.395
7	מגורים	0.392
70	מגורים	0.802
71	מגורים	0.438
72	מגורים	0.418
73	מגורים	0.430
74	מגורים	0.453
75	מגורים	0.887
76	מגורים	0.364
77	מגורים	0.362
78	מגורים	0.376
79	מגורים	0.346
8	מגורים	0.460
80	מגורים	0.362
81	מגורים	0.357
82	מגורים	0.766
83	מגורים	0.353
84	מגורים	0.422
85	מגורים	0.377
86	מגורים	0.375
87	מגורים	0.877
89	מגורים	0.426
9	מגורים	0.461
90	מגורים	0.359
91	מגורים	0.393
92	מגורים	0.453
93	מגורים	0.404
94	מגורים	0.423
95	מגורים	0.407
96	מגורים	0.390
97	מגורים	0.596
98	מגורים	0.571
99	מגורים	0.534
307	מגורים מיוחד	51.233

מוסדות ציבוריים

22.457

7.77%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
310	מבנים ומוסדות ציבור	2.205
311	מבנים ומוסדות ציבור	2.058
308	מבנים ומוסדות ציבור	16.814
309	מבנים ומוסדות ציבור	1.380

שטח לדרכים

37.391

12.93%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	דרך או כביש או חנייה	37.391

שטחים פתוחים

63.283

21.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	שטח ציבורי פתוח	54.034
302	שטח ציבורי פתוח	8.896
304	שטח ציבורי פתוח	0.353

אחר

4.465

1.54%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
305	מסחר	1.331
300	מסחר	0.582
303	מוסדות מגרש מיוחד	2.552

סה"כ

289.184

100%

208

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	שטח ציבורי פתוח	54.034
302	שטח ציבורי פתוח	8.896
304	שטח ציבורי פתוח	0.353
31	מגורים	0.851
1	מגורים	0.849
10	מגורים	0.439
100	מגורים	0.429
101	מגורים	0.400
102	מגורים	0.418
103	מגורים	0.469
104	מגורים	0.549
105	מגורים	0.580
106	מגורים	0.640
107	מגורים	0.477
11	מגורים	0.391
12	מגורים	0.304
12א	מגורים	0.448
12ב	מגורים	0.729
13	מגורים	0.462
14	מגורים	0.410
15	מגורים	0.655
16	מגורים	0.375
17	מגורים	0.386
18	מגורים	0.395
19	מגורים	0.567
2	מגורים	0.773
20	מגורים	0.502
201	מגורים	0.749
202	מגורים	0.574
203	מגורים	0.557
204	מגורים	0.540
205	מגורים	0.667
206	מגורים	0.549
207	מגורים	0.590
208	מגורים	0.745
209	מגורים	0.764
21	מגורים	0.462
212	מגורים	0.692
213	מגורים	0.617
214	מגורים	0.630
215	מגורים	0.683
216	מגורים	0.602
217	מגורים	0.664
218	מגורים	0.679
219	מגורים	0.647
22	מגורים	0.735
220	מגורים	0.672
221	מגורים	0.739
222	מגורים	0.618
223	מגורים	0.515
224	מגורים	0.780
225	מגורים	0.744
226	מגורים	0.809
227	מגורים	0.555
228	מגורים	0.632
229	מגורים	0.607
23	מגורים	0.721
230	מגורים	0.629
231	מגורים	0.650
232	מגורים	0.618
233	מגורים	0.557
234	מגורים	0.496
235	מגורים	1.229
236	מגורים	0.725
237	מגורים	0.768
238	מגורים	0.634
239	מגורים	0.680
24	מגורים	0.350
240	מגורים	0.625
241	מגורים	0.625
242	מגורים	0.625
243	מגורים	0.938
244	מגורים	0.685
245	מגורים	0.587
246	מגורים	0.855
247	מגורים	0.741
248	מגורים	0.637
249	מגורים	0.702
25	מגורים	0.370
250	מגורים	0.709
251	מגורים	0.619
252	מגורים	0.629
253	מגורים	0.594
254	מגורים	0.621
255	מגורים	0.540
256	מגורים	0.592
257	מגורים	0.596
258	מגורים	0.589
259	מגורים	0.586
26	מגורים	0.373
260	מגורים	0.571
261	מגורים	0.560
262	מגורים	0.648
263	מגורים	0.597
264	מגורים	0.585
265	מגורים	0.587
266	מגורים	0.592
267	מגורים	0.765
268	מגורים	0.580
269	מגורים	0.649
27	מגורים	0.345
270	מגורים	0.835
271	מגורים	0.617
272	מגורים	0.628
273	מגורים	0.620
274	מגורים	0.593
275	מגורים	0.984
276	מגורים	0.622
277	מגורים	0.627
278	מגורים	0.619
279	מגורים	0.814
28	מגורים	0.376
280	מגורים	0.646
281	מגורים	0.658
282	מגורים	0.640
283	מגורים	0.670
284	מגורים	1.037
285	מגורים	0.632
286	מגורים	0.622
287	מגורים	0.637
288	מגורים	0.769
289	מגורים	0.682
29	מגורים	0.502
290	מגורים	0.636
291	מגורים	0.633
292	מגורים	0.666
293	מגורים	0.859
294	מגורים	0.561
295	מגורים	0.544
3	מגורים	0.363
30	מגורים	0.441
33	מגורים	0.388
34	מגורים	0.409
35	מגורים	0.436
36	מגורים	0.514
37	מגורים	0.827
38	מגורים	0.340
39	מגורים	0.358
4	מגורים	0.347
40	מגורים	0.353
41	מגורים	0.367
42	מגורים	0.368
43	מגורים	0.351
44	מגורים	0.698
45	מגורים	0.369
46	מגורים	0.347
47	מגורים	0.565
49	מגורים	0.371
5	מגורים	0.366
51	מגורים	0.691
52	מגורים	0.447
53	מגורים	0.428
54	מגורים	0.558
55	מגורים	0.789
56	מגורים	0.347
57	מגורים	0.384
58	מגורים	0.354
59	מגורים	0.361
6	מגורים	0.391
60	מגורים	0.370
61	מגורים	0.344
62	מגורים	0.760
63	מגורים	0.368
64	מגורים	0.354
65	מגורים	0.374
66	מגורים	0.610
67	מגורים	0.395
7	מגורים	0.392
70	מגורים	0.802
71	מגורים	0.438
72	מגורים	0.418
73	מגורים	0.430
74	מגורים	0.453
75	מגורים	0.887
76	מגורים	0.364
77	מגורים	0.362
78	מגורים	0.376
79	מגורים	0.346
8	מגורים	0.460
80	מגורים	0.362
81	מגורים	0.357
82	מגורים	0.766
83	מגורים	0.353
84	מגורים	0.422
85	מגורים	0.377
86	מגורים	0.375
87	מגורים	0.877
89	מגורים	0.426
9	מגורים	0.461
90	מגורים	0.359
91	מגורים	0.393
92	מגורים	0.453
93	מגורים	0.404
94	מגורים	0.423
95	מגורים	0.407
96	מגורים	0.390
97	מגורים	0.596
98	מגורים	0.571
99	מגורים	0.534
2000	דרך או כביש או חנייה	37.391
310	מבנים ומוסדות ציבור	2.205
311	מבנים ומוסדות ציבור	2.058
308	מבנים ומוסדות ציבור	16.814
309	מבנים ומוסדות ציבור	1.380
305	מסחר	1.331
300	מסחר	0.582
307	מגורים מיוחד	51.233
303	מוסדות מגרש מיוחד	2.552

גושים וחלקות

גוש	חלקה
5217	1-170 , 173-187 , 188 , 189-195 , 196 , 197 , 198-200 , 202 , 204 , 208 , 209
5218	1-15 , 16 , 17 , 18-38 , 40-85 , 86 , 87 , 88-109 , 110 , 111 , 112-137 , 139 , 141 , 142 , 144 , 146 , 147
5967	14 , 21

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	14.06.83	2934

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בש/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.04.70

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בש/68	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.10.79
בש/77א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.01.87
בש/77ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.10.88
בש/מק/77ה	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.06.96
בש/77ו	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.12.97
בש/77/י	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.12.01
בש/77/ח	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 17.12.06
בש/77/יד	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 28.12.06
בש/מק/77/טז	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 01.01.09
בש/מק/77/טו	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.08.10
102-0145573	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.01.16
102-0698472	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.01.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.