תוכנית בש/168 בית-שמש
תב"עמע"ר בית שמש החדש
כללי
בית-שמש
מחוזית
בית שמש
מתאר מקומית
מסחר ומשרדים
239.007 דונם
משרד השכון
ג.קרטס-ש.גרואג אדריכלים
שד' נחל צאלים, שד' הקישון וכביש מתארי מס' 7
מטרת התוכנית
1. קביעת השימושים המוצעים בשלב א' למע"ר בית שמש החדש. 2. קביעת שטחים לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטח נוף פתוח, שטחים למסחר, משרדים ומגורים מיוחד. 3. שינוי יעוד משטח לתכנון בעתיד - לדרך. 4. קביעת תואי דרכים חדשות, מיקומו ורחבו ושינוי דרכים קיימות. 5. קביעת הוראות בניה והנחיות בינוי למבנים. 6. קביעת הוראות לניקוז וביסוס. 7. איחוד וחלוקה מחדש.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 10.452 | 4.37% | 2 | 14,043 | 120 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 28.136 | 11.77% | 6 | 34,306 | 189 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 18.425 | 7.71% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 24.923 | 10.43% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 76.838 | 32.15% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 71.533 | 29.93% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 8.700 | 3.64% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 239.007 | 100% | 27 | 48,349 | 309 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 | שטח ציבורי פתוח | 9.122 | |||
| 21 | שטח ציבורי פתוח | 2.081 | |||
| 22 | שטח ציבורי פתוח | 0.883 | |||
| 23 | שטח ציבורי פתוח | 3.765 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 75.151 | |||
| 14 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.862 | |||
| 15 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.034 | |||
| 16 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.301 | |||
| 13 | מסחר | 14.446 | 28,767 | ||
| 19 | חניה ציבורית | 1.687 | |||
| 6 | מגורים מיוחד | 5.812 | 7,866 | 64 | |
| 7 | מגורים מיוחד | 4.640 | 6,177 | 56 | |
| 27 | מסחר ושרותים אחרים | 1.463 | 1,875 | ||
| 10 | שטח למוסד | 24.923 | 20,000 | ||
| 1 | מגורים ומסחר | 4.176 | 5,300 | 27 | |
| 2 | מגורים ומסחר | 2.558 | 3,150 | 22 | |
| 3 | מגורים ומסחר | 4.772 | 5,223 | 23 | |
| 8 | מגורים ומסחר | 5.399 | 6,667 | 41 | |
| 9 | מגורים ומסחר | 4.915 | 6,187 | 40 | |
| 4 | מגורים ומסחר | 6.316 | 7,779 | 36 | |
| 34 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.167 | |||
| 31 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.168 | |||
| 31/1 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.078 | |||
| 31/2 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.090 | |||
| 32 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.168 | |||
| 32/1 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.078 | |||
| 32/2 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.090 | |||
| 20/1 | חשמל-טרנספורמטורים | 9.042 | |||
| 20/2 | חשמל-טרנספורמטורים | 0.083 | |||
| 25 | אזור שמורות נוף | 46.198 | |||
| 33 | אזור שמורות נוף | 5.445 | |||
| 18 | שטח ציבורי עם חנייה | 4.039 | |||
| 17 | משרדים | 2.516 | 15,315 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 34271 | 2 , 3 , 9 , 61 , 64 , 70 , 71 |
| 34274 | 2 , 39 , 48 , 59 , 60 , 73 |
| 34278 | 2 , 10 , 60 |
| 34279 | 2 , 5 , 7 , 8 , 15 , 18 |
| 34294 | 1-3 , 11 , 12 , 31-33 , 48 , 50 , 52 , 54 , 56-58 , 59 , 60-82 , 83 , 84-87 , 91 , 105 , 149 , 152 , 194 , 195 |
| 34295 | 2 , 4 , 7 , 12 , 17 , 24 , 35 , 39 , 44 , 53 |
| 34296 | 7 , 10 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06.10.02 | הצופה | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 28.10.02 | 5122 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 24.03.05 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 03.05.05 | 5395 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| בש/186 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.11.11 |
| בש/160/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.09.12 |
| 102-0482380 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18 |
| 102-0607218 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 24.07.20 |
| 102-0665521 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 06.11.20 |
| 102-0735241 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 14.05.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.