תוכנית בש/112 בית-שמש

תב"ע

בית שמש, שכונת הטבעת

כללי

ועדת התכנון: בית-שמש

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: בית שמש

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

שטח התוכנית: 285.845 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: פ. דרנל

מקום התוכנית: בית שמש, שכונת הטבעת

מטרת התוכנית

1. קביעת מערך יעודי הקרקע שבתחום התכנית לרבות שטחים לאזורי מגורים בנין ציבורי, שטחים מסחריים וכיו"ב 2. קביעת הוראות בניה בדברים כגון: אחוזי בניה, מספר קומות, קווי בנין וחלוקה למגרשי בניה 3. קביעת דרכים חדשות, הרחבת דרכים קיימות, ביטול דרכים וקביעת שבילים להולכי רגל

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

106.916

37.4%

108

31,811

120

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים א	0.620	310	2
101	מגורים א	0.700	342	2
102	מגורים א	0.670	335	2
103	מגורים א	0.780	379	2
104	מגורים א	0.530	265	2
105	מגורים א	0.780	382	2
106	מגורים א	0.670	316	2
107	מגורים א	0.700	350	2
108	מגורים א	0.720	363	2
109	מגורים א	0.500	250	2
51	מגורים א	0.700		2
52	מגורים א	0.700		2
53	מגורים א	0.750		2
54	מגורים א	0.750		2
55	מגורים א	0.750		2
56	מגורים א	0.810		2
57	מגורים א	0.750		2
58	מגורים א	0.750		2
59	מגורים א	0.950		2
60	מגורים א	0.700		2
61	מגורים א	0.700		2
62	מגורים א	0.850		2
63	מגורים א	0.800		2
64	מגורים א	0.600		2
65	מגורים א	0.870		2
66	מגורים א	0.830		2
67	מגורים א	0.850		2
68	מגורים א	0.860		2
69	מגורים א	0.660		2
70	מגורים א	0.660		2
71	מגורים א	0.750		2
72	מגורים א	0.730		2
73	מגורים א	0.600		2
74	מגורים א	0.650		2
75	מגורים א	0.730		2
76	מגורים א	0.730		2
77	מגורים א	0.730		2
78	מגורים א	0.730		2
79	מגורים א	0.730		2
80	מגורים א	1.010		2
81	מגורים א	0.870		2
82	מגורים א	0.900		2
83	מגורים א	0.819		2
84	מגורים א	0.900		2
85	מגורים א	0.830		2
86	מגורים א	0.750		2
87	מגורים א	0.715		2
88	מגורים א	1.200		2
89	מגורים א	0.470		2
90	מגורים א	0.600	300	2
91	מגורים א	0.630	315	2
92	מגורים א	0.750	375	2
93	מגורים א	0.810	410	2
94	מגורים א	0.600	300	2
95	מגורים א	0.570	285	2
96	מגורים א	0.570	285	2
97	מגורים א	0.660	330	2
98	מגורים א	0.690	345	2
99	מגורים א	0.840	420	2
50	מגורים א	0.540		2
130	מגורים ג	1.110
131	מגורים ג	1.110
132	מגורים ג	0.930
133	מגורים ג	2.333
134	מגורים ג	1.610
135	מגורים ג	1.910
136	מגורים ג	1.910
137	מגורים ג	1.650
14	מגורים ב	0.870	435
16	מגורים ב	0.960	480
11	מגורים ב	1.400	700
12	מגורים ב	1.720	860
13	מגורים ב	1.000	500
2	מגורים ב	0.900	450
20	מגורים ב	1.550	775
21	מגורים ב	0.940	470
18	מגורים ב	0.700	350
19	מגורים ב	0.470	235
1	מגורים ב	0.720	360
10	מגורים ב	1.430	715
15	מגורים ב	1.070	535
17	מגורים ב	1.230	615
24	מגורים ב	1.340	670
25	מגורים ב	1.100	550
26	מגורים ב	1.070	535
27	מגורים ב	0.970	485
28	מגורים ב	1.000	500
29	מגורים ב	1.280	640
3	מגורים ב	1.500	750
30	מגורים ב	1.240	620
31	מגורים ב	1.200	600
32	מגורים ב	1.050	525
33	מגורים ב	1.040	520
34	מגורים ב	1.010	505
35	מגורים ב	0.950	475
36	מגורים ב	1.060	530
37	מגורים ב	1.030	515
38	מגורים ב	1.110	555
39	מגורים ב	3.339	1,670
4	מגורים ב	1.000	500
40	מגורים ב	4.030	2,015
5	מגורים ב	1.400	700
23	מגורים ב	1.350	675
22	מגורים ב	1.210	605
9	מגורים ב	1.330	665
8	מגורים ב	1.120	560
7	מגורים ב	1.200	600
6	מגורים ב	1.400	709

מוסדות ציבוריים

49.654

17.37%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
160	מבנים ומוסדות ציבור	0.370
161	מבנים ומוסדות ציבור	0.900
162	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
163	מבנים ומוסדות ציבור	0.912
164	מבנים ומוסדות ציבור	1.250
165	מבנים ומוסדות ציבור	0.750
166	מבנים ומוסדות ציבור	1.750
167	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
168	מבנים ומוסדות ציבור	9.000
169	מבנים ומוסדות ציבור	1.400
170	מבנים ומוסדות ציבור	13.000
171	מבנים ומוסדות ציבור	4.422
151	מבנים ומוסדות ציבור	0.600
152	מבנים ומוסדות ציבור	0.900
153	מבנים ומוסדות ציבור	0.750
154	מבנים ומוסדות ציבור	0.900
155	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
156	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
157	מבנים ומוסדות ציבור	4.700
158	מבנים ומוסדות ציבור	1.050
159	מבנים ומוסדות ציבור	1.200

שטח לדרכים

79.438

27.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
231	דרך או כביש או חנייה	0.125
232	דרך או כביש או חנייה	0.270
233	דרך או כביש או חנייה	0.420
234	דרך או כביש או חנייה	0.625
235	דרך או כביש או חנייה	0.540
236	דרך או כביש או חנייה	0.480
237	דרך או כביש או חנייה	0.760
2000	דרך או כביש או חנייה	69.782
5001	דרך או כביש או חנייה	0.150
201	שביל להולכי רגל	0.350
202	שביל להולכי רגל	0.190
203	שביל להולכי רגל	0.794
204	שביל להולכי רגל	0.390
205	שביל להולכי רגל	0.370
206	שביל להולכי רגל	0.802
190	שביל להולכי רגל	0.330
191	שביל להולכי רגל	0.530
192	שביל להולכי רגל	0.220
193	שביל להולכי רגל	0.460
194	שביל להולכי רגל	0.220
195	שביל להולכי רגל	0.130
196	שביל להולכי רגל	0.530
197	שביל להולכי רגל	0.320
198	שביל להולכי רגל	0.320
199	שביל להולכי רגל	0.040
200	שביל להולכי רגל	0.290

שטחים פתוחים

37.972

13.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
5002	שטח ציבורי פתוח	0.100
5003	שטח ציבורי פתוח	0.030
210	שטח ציבורי פתוח	1.450
211	שטח ציבורי פתוח	1.170
212	שטח ציבורי פתוח	0.900
213	שטח ציבורי פתוח	0.300
214	שטח ציבורי פתוח	0.960
215	שטח ציבורי פתוח	15.000
216	שטח ציבורי פתוח	2.000
217	שטח ציבורי פתוח	0.650
218	שטח ציבורי פתוח	0.650
219	שטח ציבורי פתוח	1.050
220	שטח ציבורי פתוח	1.450
221	שטח ציבורי פתוח	2.600
222	שטח ציבורי פתוח	2.500
223	שטח ציבורי פתוח	1.742
224	שטח ציבורי פתוח	0.550
225	שטח ציבורי פתוח	0.220
226	שטח ציבורי פתוח	0.450
227	שטח ציבורי פתוח	0.600
228	שטח ציבורי פתוח	1.100
229	שטח ציבורי פתוח	1.200
230	שטח ציבורי פתוח	1.300

אחר

11.865

4.15%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
175	מסחר	1.135
176	מסחר	2.015
150	שטח למוסד	1.770
140	מגורים עם חזית מסחרית	1.450
141	מגורים עם חזית מסחרית	0.400
142	מגורים עם חזית מסחרית	1.050
143	מגורים עם חזית מסחרית	0.881
144	מגורים עם חזית מסחרית	1.000
145	מגורים עם חזית מסחרית	0.850
146	מגורים עם חזית מסחרית	1.314

סה"כ

285.845

100%

188

31,811

120

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים א	0.620	310	2
101	מגורים א	0.700	342	2
102	מגורים א	0.670	335	2
103	מגורים א	0.780	379	2
104	מגורים א	0.530	265	2
105	מגורים א	0.780	382	2
106	מגורים א	0.670	316	2
107	מגורים א	0.700	350	2
108	מגורים א	0.720	363	2
109	מגורים א	0.500	250	2
51	מגורים א	0.700		2
52	מגורים א	0.700		2
53	מגורים א	0.750		2
54	מגורים א	0.750		2
55	מגורים א	0.750		2
56	מגורים א	0.810		2
57	מגורים א	0.750		2
58	מגורים א	0.750		2
59	מגורים א	0.950		2
60	מגורים א	0.700		2
61	מגורים א	0.700		2
62	מגורים א	0.850		2
63	מגורים א	0.800		2
64	מגורים א	0.600		2
65	מגורים א	0.870		2
66	מגורים א	0.830		2
67	מגורים א	0.850		2
68	מגורים א	0.860		2
69	מגורים א	0.660		2
70	מגורים א	0.660		2
71	מגורים א	0.750		2
72	מגורים א	0.730		2
73	מגורים א	0.600		2
74	מגורים א	0.650		2
75	מגורים א	0.730		2
76	מגורים א	0.730		2
77	מגורים א	0.730		2
78	מגורים א	0.730		2
79	מגורים א	0.730		2
80	מגורים א	1.010		2
81	מגורים א	0.870		2
82	מגורים א	0.900		2
83	מגורים א	0.819		2
84	מגורים א	0.900		2
85	מגורים א	0.830		2
86	מגורים א	0.750		2
87	מגורים א	0.715		2
88	מגורים א	1.200		2
89	מגורים א	0.470		2
90	מגורים א	0.600	300	2
91	מגורים א	0.630	315	2
92	מגורים א	0.750	375	2
93	מגורים א	0.810	410	2
94	מגורים א	0.600	300	2
95	מגורים א	0.570	285	2
96	מגורים א	0.570	285	2
97	מגורים א	0.660	330	2
98	מגורים א	0.690	345	2
99	מגורים א	0.840	420	2
50	מגורים א	0.540		2
5002	שטח ציבורי פתוח	0.100
5003	שטח ציבורי פתוח	0.030
210	שטח ציבורי פתוח	1.450
211	שטח ציבורי פתוח	1.170
212	שטח ציבורי פתוח	0.900
213	שטח ציבורי פתוח	0.300
214	שטח ציבורי פתוח	0.960
215	שטח ציבורי פתוח	15.000
216	שטח ציבורי פתוח	2.000
217	שטח ציבורי פתוח	0.650
218	שטח ציבורי פתוח	0.650
219	שטח ציבורי פתוח	1.050
220	שטח ציבורי פתוח	1.450
221	שטח ציבורי פתוח	2.600
222	שטח ציבורי פתוח	2.500
223	שטח ציבורי פתוח	1.742
224	שטח ציבורי פתוח	0.550
225	שטח ציבורי פתוח	0.220
226	שטח ציבורי פתוח	0.450
227	שטח ציבורי פתוח	0.600
228	שטח ציבורי פתוח	1.100
229	שטח ציבורי פתוח	1.200
230	שטח ציבורי פתוח	1.300
231	דרך או כביש או חנייה	0.125
232	דרך או כביש או חנייה	0.270
233	דרך או כביש או חנייה	0.420
234	דרך או כביש או חנייה	0.625
235	דרך או כביש או חנייה	0.540
236	דרך או כביש או חנייה	0.480
237	דרך או כביש או חנייה	0.760
2000	דרך או כביש או חנייה	69.782
5001	דרך או כביש או חנייה	0.150
160	מבנים ומוסדות ציבור	0.370
161	מבנים ומוסדות ציבור	0.900
162	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
163	מבנים ומוסדות ציבור	0.912
164	מבנים ומוסדות ציבור	1.250
165	מבנים ומוסדות ציבור	0.750
166	מבנים ומוסדות ציבור	1.750
167	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
168	מבנים ומוסדות ציבור	9.000
169	מבנים ומוסדות ציבור	1.400
170	מבנים ומוסדות ציבור	13.000
171	מבנים ומוסדות ציבור	4.422
151	מבנים ומוסדות ציבור	0.600
152	מבנים ומוסדות ציבור	0.900
153	מבנים ומוסדות ציבור	0.750
154	מבנים ומוסדות ציבור	0.900
155	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
156	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
157	מבנים ומוסדות ציבור	4.700
158	מבנים ומוסדות ציבור	1.050
159	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
175	מסחר	1.135
176	מסחר	2.015
201	שביל להולכי רגל	0.350
202	שביל להולכי רגל	0.190
203	שביל להולכי רגל	0.794
204	שביל להולכי רגל	0.390
205	שביל להולכי רגל	0.370
206	שביל להולכי רגל	0.802
190	שביל להולכי רגל	0.330
191	שביל להולכי רגל	0.530
192	שביל להולכי רגל	0.220
193	שביל להולכי רגל	0.460
194	שביל להולכי רגל	0.220
195	שביל להולכי רגל	0.130
196	שביל להולכי רגל	0.530
197	שביל להולכי רגל	0.320
198	שביל להולכי רגל	0.320
199	שביל להולכי רגל	0.040
200	שביל להולכי רגל	0.290
130	מגורים ג	1.110
131	מגורים ג	1.110
132	מגורים ג	0.930
133	מגורים ג	2.333
134	מגורים ג	1.610
135	מגורים ג	1.910
136	מגורים ג	1.910
137	מגורים ג	1.650
14	מגורים ב	0.870	435
16	מגורים ב	0.960	480
11	מגורים ב	1.400	700
12	מגורים ב	1.720	860
13	מגורים ב	1.000	500
2	מגורים ב	0.900	450
20	מגורים ב	1.550	775
21	מגורים ב	0.940	470
18	מגורים ב	0.700	350
19	מגורים ב	0.470	235
1	מגורים ב	0.720	360
10	מגורים ב	1.430	715
15	מגורים ב	1.070	535
17	מגורים ב	1.230	615
24	מגורים ב	1.340	670
25	מגורים ב	1.100	550
26	מגורים ב	1.070	535
27	מגורים ב	0.970	485
28	מגורים ב	1.000	500
29	מגורים ב	1.280	640
3	מגורים ב	1.500	750
30	מגורים ב	1.240	620
31	מגורים ב	1.200	600
32	מגורים ב	1.050	525
33	מגורים ב	1.040	520
34	מגורים ב	1.010	505
35	מגורים ב	0.950	475
36	מגורים ב	1.060	530
37	מגורים ב	1.030	515
38	מגורים ב	1.110	555
39	מגורים ב	3.339	1,670
4	מגורים ב	1.000	500
40	מגורים ב	4.030	2,015
5	מגורים ב	1.400	700
23	מגורים ב	1.350	675
22	מגורים ב	1.210	605
9	מגורים ב	1.330	665
8	מגורים ב	1.120	560
7	מגורים ב	1.200	600
6	מגורים ב	1.400	709
150	שטח למוסד	1.770
140	מגורים עם חזית מסחרית	1.450
141	מגורים עם חזית מסחרית	0.400
142	מגורים עם חזית מסחרית	1.050
143	מגורים עם חזית מסחרית	0.881
144	מגורים עם חזית מסחרית	1.000
145	מגורים עם חזית מסחרית	0.850
146	מגורים עם חזית מסחרית	1.314

גושים וחלקות

גוש	חלקה
5201	73 , 95 , 102 , 103 , 104 , 105 , 111
5210	78
5211	2-10 , 11-13 , 17-19 , 21 , 45 , 47-93 , 96 , 97 , 98 , 116-119 , 123 , 125 , 127 , 129 , 131 , 133 , 140 , 141 , 152-168 , 170-172 , 176 , 178 , 180-182 , 184 , 185-187 , 188 , 189 , 192 , 193-195 , 197 , 199-201 , 203-205 , 207
5213	1 , 4-6 , 8 , 10 , 15-18 , 19 , 20 , 21 , 22 , 23 , 24-27 , 28 , 30 , 31 , 32 , 33 , 35 , 36 , 70-75 , 77-79 , 81 , 85 , 86 , 87 , 89 , 93-95 , 97 , 99 , 101 , 103-106 , 110 , 155 , 156-159 , 162 , 165 , 167 , 168 , 176 , 179 , 186 , 188 , 193 , 194 , 196 , 198-201
5885	2-5

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	14.10.85	3257
פרסום לתוקף ברשומות	25.06.87	3463

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
5/32/1	שינוי	אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 25.02.65

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בש/112א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 26.06.88
בש/112ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.04.90
בש/מק/112ו	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.09.96
בש/112ד	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.05.98
בש/112ה	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.01.99
בש/112/יד	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.06.03
בש/מק/112י	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.01.06
בש/מק/112יט	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.08.11
בש/112/כ	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 18.02.15
בש/185/א	מבטלת	פרסום לתוקף ברשומות 29.05.17
102-0858381	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.11.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.