תוכנית ג/במ/110 בית-שאן

תב"ע

שכ' מזרחית - דרום

כללי

ועדת התכנון: בית-שאן

סוג ועדה: מגורים

יישוב: בית שאן

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 369.392 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: אבישי טאוב

מקום התוכנית: בית שאן

מטרת התוכנית

א. הקמת שכונת מגורים נוספת לעיר בית שאן בהיקף של כ-316 יח"ד, תוך התיחסות לתכנית המתאר של העיר ולמרכיבים המיוחדים של האתר. ב. התווית דרכים בתאום עם המערכת הקיימת בעיר בית שאן, בצורה שתשתלב במערכת המתוכננת בתכנית המתאר. ג. קביעת שטחים ליעודים השונים. ד. קביעת נפח ואופי הבינוי, זכויות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

107.492

29.1%

195

49,749

302

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים א	0.520	200	1
101	מגורים א	0.520	200	1
102	מגורים א	0.520	200	1
103	מגורים א	0.520	200	1
104	מגורים א	0.520	200	1
105	מגורים א	0.520	200	1
106	מגורים א	0.600	200	2
107	מגורים א	0.600	200	2
108	מגורים א	0.600	200	2
109	מגורים א	0.520	200	1
110	מגורים א	0.600	200	2
111	מגורים א	0.600	200	2
112	מגורים א	0.520	200	1
113	מגורים א	0.520	200	1
114	מגורים א	0.520	200	1
115	מגורים א	0.520	200	1
116	מגורים א	0.540	200	1
117	מגורים א	0.540	200	1
118	מגורים א	0.520	200	1
119	מגורים א	0.520	200	1
120	מגורים א	0.520	200	1
121	מגורים א	0.600	200	2
122	מגורים א	0.487	200	2
123	מגורים א	0.513	200	2
124	מגורים א	0.519	200	2
125	מגורים א	0.494	200	1
126	מגורים א	0.525	200	1
127	מגורים א	0.508	200	1
128	מגורים א	0.504	200	1
129	מגורים א	0.515	200	1
130	מגורים א	0.501	200	1
131	מגורים א	0.500	200	1
132	מגורים א	0.633	200	2
133	מגורים א	0.580	200	1
134	מגורים א	0.584	200	1
135	מגורים א	0.543	200	1
136	מגורים א	0.561	200	1
137	מגורים א	0.561	200	1
138	מגורים א	0.510	200	1
139	מגורים א	0.500	200	1
140	מגורים א	0.515	200	1
141	מגורים א	0.404	200	1
142	מגורים א	0.461	200	1
143	מגורים א	0.498	200	1
144	מגורים א	0.514	200	1
145	מגורים א	0.495	200	1
146	מגורים א	0.568	200	1
147	מגורים א	0.577	200	1
148	מגורים א	0.559	200	1
149	מגורים א	0.566	200	1
150	מגורים א	0.554	200	1
151	מגורים א	0.534	200	1
152	מגורים א	0.482	200	1
153	מגורים א	0.479	200	1
154	מגורים א	0.503	200	1
155	מגורים א	0.477	200	1
156	מגורים א	0.486	200	1
157	מגורים א	0.470	200	1
158	מגורים א	0.479	200	1
159	מגורים א	0.510	200	1
160	מגורים א	0.512	200	1
161	מגורים א	0.490	200	1
162	מגורים א	0.471	200	1
163	מגורים א	0.488	200	1
164	מגורים א	0.460	200	1
165	מגורים א	0.485	200	1
166	מגורים א	0.432	200	1
167	מגורים א	0.418	200	1
168	מגורים א	0.601	200	2
169	מגורים א	0.602	200	2
170	מגורים א	0.606	200	2
171	מגורים א	0.610	200	2
172	מגורים א	0.636	200	2
173	מגורים א	0.433	200	1
174	מגורים א	0.437	200	1
175	מגורים א	0.495	200	1
176	מגורים א	0.605	200	2
177	מגורים א	0.590	200	1
178	מגורים א	0.506	200	1
179	מגורים א	0.506	200	1
180	מגורים א	0.507	200	1
181	מגורים א	0.496	200	1
182	מגורים א	0.510	200	1
183	מגורים א	0.498	200	1
184	מגורים א	0.501	200	1
185	מגורים א	0.502	200	1
186	מגורים א	0.498	200	1
187	מגורים א	0.498	200	1
188	מגורים א	0.499	200	1
189	מגורים א	0.502	200	1
190	מגורים א	0.503	200	1
191	מגורים א	0.511	200	1
192	מגורים א	0.538	200	1
193	מגורים א	0.526	200	1
194	מגורים א	0.523	200	1
195	מגורים א	0.508	200	1
196	מגורים א	0.538	200	1
197	מגורים א	0.531	200	1
198	מגורים א	0.513	200	1
199	מגורים א	0.517	200	1
200	מגורים א	0.523	200	1
202	מגורים א	0.517	200	1
201	מגורים א	0.512	200	1
41	מגורים א	0.512	200	1
42	מגורים א	0.502	200	1
43	מגורים א	0.504	200	1
44	מגורים א	0.532	200	1
45	מגורים א	0.513	200	1
46	מגורים א	0.507	200	1
47	מגורים א	0.491	200	1
48	מגורים א	0.525	200	1
49	מגורים א	0.621	200	2
50	מגורים א	0.480	200	1
51	מגורים א	0.451	200	1
52	מגורים א	0.454	200	1
53	מגורים א	0.473	200	1
54	מגורים א	0.487	200	1
55	מגורים א	0.715	200	2
56	מגורים א	0.474	200	1
57	מגורים א	0.469	200	1
58	מגורים א	0.475	200	1
59	מגורים א	0.506	200	1
60	מגורים א	0.530	200	1
61	מגורים א	0.685	200	2
62	מגורים א	0.520	200	1
63	מגורים א	0.520	200	1
64	מגורים א	0.520	200	1
65	מגורים א	0.520	200	1
66	מגורים א	0.523	200	1
67	מגורים א	0.520	200	1
68	מגורים א	0.520	200	1
69	מגורים א	0.520	200	1
70	מגורים א	0.520	200	1
71	מגורים א	0.540	200	1
72	מגורים א	0.520	200	1
73	מגורים א	0.520	200	1
74	מגורים א	0.520	200	1
75	מגורים א	0.520	200	1
76	מגורים א	0.520	200	1
77	מגורים א	0.520	200	1
78	מגורים א	0.540	200	1
79	מגורים א	0.540	200	1
80	מגורים א	0.520	200	1
81	מגורים א	0.600	200	2
82	מגורים א	0.600	200	2
83	מגורים א	0.520	200	1
84	מגורים א	0.520	200	1
85	מגורים א	0.520	200	1
86	מגורים א	0.520	200	1
87	מגורים א	0.520	200	1
88	מגורים א	0.520	200	1
89	מגורים א	0.520	200	1
90	מגורים א	0.520	200	1
91	מגורים א	0.520	200	1
92	מגורים א	0.520	200	1
93	מגורים א	0.520	200	1
94	מגורים א	0.520	200	1
95	מגורים א	0.600	200	2
96	מגורים א	0.600	200	2
97	מגורים א	0.600	200	2
98	מגורים א	0.600	200	2
99	מגורים א	0.520	200	1
40	מגורים ב	0.710	602	4
10	מגורים ב	0.680	484	3
30	מגורים ב	0.680	498	3
31	מגורים ב	0.680	537	4
32	מגורים ב	0.680	520	3
33	מגורים ב	0.680	544	4
34	מגורים ב	0.680	544	4
35	מגורים ב	0.680	544	4
36	מגורים ב	0.680	493	3
37	מגורים ב	0.680	534	4
38	מגורים ב	0.680	533	3
39	מגורים ב	0.680	522	3
21	מגורים ב	0.680	486	3
22	מגורים ב	0.680	516	3
23	מגורים ב	0.680	544	4
24	מגורים ב	0.680	544	4
25	מגורים ב	0.680	586	4
26	מגורים ב	0.710	562	4
27	מגורים ב	0.680	542	4
28	מגורים ב	0.680	542	4
29	מגורים ב	0.680	494	3
20	מגורים ב	0.680	550	4
19	מגורים ב	0.680	562	4
18	מגורים ב	0.680	570	4
17	מגורים ב	0.650	484	3
16	מגורים ב	0.710	586	4
15	מגורים ב	0.680	485	3
14	מגורים ב	0.680	478	3
13	מגורים ב	0.680	482	3
12	מגורים ב	0.680	482	3
11	מגורים ב	0.680	501	3
8	מגורים ב	0.680	501	3
9	מגורים ב	0.680	497	3

מוסדות ציבוריים

52.200

14.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
4	מבנים ומוסדות ציבור	22.000
3	מבנים ומוסדות ציבור	12.000
6	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
5	מבנים ומוסדות ציבור	3.300
2	מבנים ומוסדות ציבור	13.300
2/3	מבנים ומוסדות ציבור	6.925
7	מבנים ומוסדות ציבור	0.600

מסחר,מגורים ומוסדו

3.200

0.87%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מרכז אזרחי	3.200			1,160

שטח לדרכים

78.200

21.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2018	דרך או כביש או חנייה	46.500
2020	דרך משולבת	1.300
2019	דרך משולבת	30.400

שטחים פתוחים

128.300

34.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2010	שטח ציבורי פתוח	0.700
2011	שטח ציבורי פתוח	0.500
2000	שטח ציבורי פתוח	5.000
2001	שטח ציבורי פתוח	0.100
2002	שטח ציבורי פתוח	0.100
2003	שטח ציבורי פתוח	0.100
2004	שטח ציבורי פתוח	1.500
2005	שטח ציבורי פתוח	117.000
2006	שטח ציבורי פתוח	0.100
2007	שטח ציבורי פתוח	0.100
2008	שטח ציבורי פתוח	0.100
2009	שטח ציבורי פתוח	3.000

סה"כ

369.392

100%

217

49,749

302

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.520	200	1
101	מגורים א	0.520	200	1
102	מגורים א	0.520	200	1
103	מגורים א	0.520	200	1
104	מגורים א	0.520	200	1
105	מגורים א	0.520	200	1
106	מגורים א	0.600	200	2
107	מגורים א	0.600	200	2
108	מגורים א	0.600	200	2
109	מגורים א	0.520	200	1
110	מגורים א	0.600	200	2
111	מגורים א	0.600	200	2
112	מגורים א	0.520	200	1
113	מגורים א	0.520	200	1
114	מגורים א	0.520	200	1
115	מגורים א	0.520	200	1
116	מגורים א	0.540	200	1
117	מגורים א	0.540	200	1
118	מגורים א	0.520	200	1
119	מגורים א	0.520	200	1
120	מגורים א	0.520	200	1
121	מגורים א	0.600	200	2
122	מגורים א	0.487	200	2
123	מגורים א	0.513	200	2
124	מגורים א	0.519	200	2
125	מגורים א	0.494	200	1
126	מגורים א	0.525	200	1
127	מגורים א	0.508	200	1
128	מגורים א	0.504	200	1
129	מגורים א	0.515	200	1
130	מגורים א	0.501	200	1
131	מגורים א	0.500	200	1
132	מגורים א	0.633	200	2
133	מגורים א	0.580	200	1
134	מגורים א	0.584	200	1
135	מגורים א	0.543	200	1
136	מגורים א	0.561	200	1
137	מגורים א	0.561	200	1
138	מגורים א	0.510	200	1
139	מגורים א	0.500	200	1
140	מגורים א	0.515	200	1
141	מגורים א	0.404	200	1
142	מגורים א	0.461	200	1
143	מגורים א	0.498	200	1
144	מגורים א	0.514	200	1
145	מגורים א	0.495	200	1
146	מגורים א	0.568	200	1
147	מגורים א	0.577	200	1
148	מגורים א	0.559	200	1
149	מגורים א	0.566	200	1
150	מגורים א	0.554	200	1
151	מגורים א	0.534	200	1
152	מגורים א	0.482	200	1
153	מגורים א	0.479	200	1
154	מגורים א	0.503	200	1
155	מגורים א	0.477	200	1
156	מגורים א	0.486	200	1
157	מגורים א	0.470	200	1
158	מגורים א	0.479	200	1
159	מגורים א	0.510	200	1
160	מגורים א	0.512	200	1
161	מגורים א	0.490	200	1
162	מגורים א	0.471	200	1
163	מגורים א	0.488	200	1
164	מגורים א	0.460	200	1
165	מגורים א	0.485	200	1
166	מגורים א	0.432	200	1
167	מגורים א	0.418	200	1
168	מגורים א	0.601	200	2
169	מגורים א	0.602	200	2
170	מגורים א	0.606	200	2
171	מגורים א	0.610	200	2
172	מגורים א	0.636	200	2
173	מגורים א	0.433	200	1
174	מגורים א	0.437	200	1
175	מגורים א	0.495	200	1
176	מגורים א	0.605	200	2
177	מגורים א	0.590	200	1
178	מגורים א	0.506	200	1
179	מגורים א	0.506	200	1
180	מגורים א	0.507	200	1
181	מגורים א	0.496	200	1
182	מגורים א	0.510	200	1
183	מגורים א	0.498	200	1
184	מגורים א	0.501	200	1
185	מגורים א	0.502	200	1
186	מגורים א	0.498	200	1
187	מגורים א	0.498	200	1
188	מגורים א	0.499	200	1
189	מגורים א	0.502	200	1
190	מגורים א	0.503	200	1
191	מגורים א	0.511	200	1
192	מגורים א	0.538	200	1
193	מגורים א	0.526	200	1
194	מגורים א	0.523	200	1
195	מגורים א	0.508	200	1
196	מגורים א	0.538	200	1
197	מגורים א	0.531	200	1
198	מגורים א	0.513	200	1
199	מגורים א	0.517	200	1
200	מגורים א	0.523	200	1
202	מגורים א	0.517	200	1
201	מגורים א	0.512	200	1
41	מגורים א	0.512	200	1
42	מגורים א	0.502	200	1
43	מגורים א	0.504	200	1
44	מגורים א	0.532	200	1
45	מגורים א	0.513	200	1
46	מגורים א	0.507	200	1
47	מגורים א	0.491	200	1
48	מגורים א	0.525	200	1
49	מגורים א	0.621	200	2
50	מגורים א	0.480	200	1
51	מגורים א	0.451	200	1
52	מגורים א	0.454	200	1
53	מגורים א	0.473	200	1
54	מגורים א	0.487	200	1
55	מגורים א	0.715	200	2
56	מגורים א	0.474	200	1
57	מגורים א	0.469	200	1
58	מגורים א	0.475	200	1
59	מגורים א	0.506	200	1
60	מגורים א	0.530	200	1
61	מגורים א	0.685	200	2
62	מגורים א	0.520	200	1
63	מגורים א	0.520	200	1
64	מגורים א	0.520	200	1
65	מגורים א	0.520	200	1
66	מגורים א	0.523	200	1
67	מגורים א	0.520	200	1
68	מגורים א	0.520	200	1
69	מגורים א	0.520	200	1
70	מגורים א	0.520	200	1
71	מגורים א	0.540	200	1
72	מגורים א	0.520	200	1
73	מגורים א	0.520	200	1
74	מגורים א	0.520	200	1
75	מגורים א	0.520	200	1
76	מגורים א	0.520	200	1
77	מגורים א	0.520	200	1
78	מגורים א	0.540	200	1
79	מגורים א	0.540	200	1
80	מגורים א	0.520	200	1
81	מגורים א	0.600	200	2
82	מגורים א	0.600	200	2
83	מגורים א	0.520	200	1
84	מגורים א	0.520	200	1
85	מגורים א	0.520	200	1
86	מגורים א	0.520	200	1
87	מגורים א	0.520	200	1
88	מגורים א	0.520	200	1
89	מגורים א	0.520	200	1
90	מגורים א	0.520	200	1
91	מגורים א	0.520	200	1
92	מגורים א	0.520	200	1
93	מגורים א	0.520	200	1
94	מגורים א	0.520	200	1
95	מגורים א	0.600	200	2
96	מגורים א	0.600	200	2
97	מגורים א	0.600	200	2
98	מגורים א	0.600	200	2
99	מגורים א	0.520	200	1
2010	שטח ציבורי פתוח	0.700
2011	שטח ציבורי פתוח	0.500
2000	שטח ציבורי פתוח	5.000
2001	שטח ציבורי פתוח	0.100
2002	שטח ציבורי פתוח	0.100
2003	שטח ציבורי פתוח	0.100
2004	שטח ציבורי פתוח	1.500
2005	שטח ציבורי פתוח	117.000
2006	שטח ציבורי פתוח	0.100
2007	שטח ציבורי פתוח	0.100
2008	שטח ציבורי פתוח	0.100
2009	שטח ציבורי פתוח	3.000
2018	דרך או כביש או חנייה	46.500
4	מבנים ומוסדות ציבור	22.000
3	מבנים ומוסדות ציבור	12.000
6	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
5	מבנים ומוסדות ציבור	3.300
2	מבנים ומוסדות ציבור	13.300
2/3	מבנים ומוסדות ציבור	6.925
7	מבנים ומוסדות ציבור	0.600
2020	דרך משולבת	1.300
2019	דרך משולבת	30.400
40	מגורים ב	0.710	602	4
10	מגורים ב	0.680	484	3
30	מגורים ב	0.680	498	3
31	מגורים ב	0.680	537	4
32	מגורים ב	0.680	520	3
33	מגורים ב	0.680	544	4
34	מגורים ב	0.680	544	4
35	מגורים ב	0.680	544	4
36	מגורים ב	0.680	493	3
37	מגורים ב	0.680	534	4
38	מגורים ב	0.680	533	3
39	מגורים ב	0.680	522	3
21	מגורים ב	0.680	486	3
22	מגורים ב	0.680	516	3
23	מגורים ב	0.680	544	4
24	מגורים ב	0.680	544	4
25	מגורים ב	0.680	586	4
26	מגורים ב	0.710	562	4
27	מגורים ב	0.680	542	4
28	מגורים ב	0.680	542	4
29	מגורים ב	0.680	494	3
20	מגורים ב	0.680	550	4
19	מגורים ב	0.680	562	4
18	מגורים ב	0.680	570	4
17	מגורים ב	0.650	484	3
16	מגורים ב	0.710	586	4
15	מגורים ב	0.680	485	3
14	מגורים ב	0.680	478	3
13	מגורים ב	0.680	482	3
12	מגורים ב	0.680	482	3
11	מגורים ב	0.680	501	3
8	מגורים ב	0.680	501	3
9	מגורים ב	0.680	497	3
1	מרכז אזרחי	3.200			1,160

גושים וחלקות

גוש	חלקה
22573	4-151 , 152 , 153
22574	5-89 , 90 , 91 , 92
22868	7 , 48 , 50 , 51 , 53-57 , 88-91 , 93 , 94 , 97 , 98 , 134-136 , 171 , 173 , 174 , 180 , 181 , 190-198 , 210 , 211 , 221 , 222 , 226 , 227 , 231
22895	1 , 2 , 4-6 , 12 , 13 , 15-26 , 31-33 , 35 , 36 , 39 , 46
22907	30 , 36-42 , 61-65 , 86 , 87 , 110
22922	4
23139	104 , 105

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	30.01.92	3968
פרסום לתוקף ברשומות	10.12.92	4065

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/במ/46	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 14.03.91

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/8969	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.10.00
ג/מק/4500א	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 20.07.03
בש/מק/72/גבמ/110	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.11.13
ג/מק/12/6995	שינוי	פרסום ביטול הפקדה 14.03.14
203-0334888	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.04.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.