תוכנית 7/140/03/5 באר-שבע
תב"עשכונה ד' תוספות למגורים ומסחר
כללי
באר-שבע
מחוזית
באר שבע
שינוי למפורטת
מגורים
270.747 דונם
משרד מהנדס העיר
משרד מהנדס העיר
שכ' ד' צפון,באר שבע
מטרת התוכנית
קביעת הנחיות בניה ותוספות סטנדרטיות באזורי מגורים א', מגורים ב', מגורים ג', מסחר ומוסדות ציבור.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 99.443 | 36.73% | 62 | 2,346 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 16.217 | 5.99% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 22.960 | 8.48% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 28.216 | 10.42% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 73.168 | 27.02% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 24.520 | 9.06% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 6.223 | 2.3% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 270.747 | 100% | 124 | 2,346 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012 | מגורים א | 0.819 | 140 | ||
| 2013 | מגורים א | 2.052 | 140 | ||
| 2014 | מגורים א | 2.027 | 140 | ||
| 2015 | מגורים א | 1.474 | 140 | ||
| C3 | מגורים א | 1.183 | 140 | ||
| C4 | מגורים א | 1.047 | 140 | ||
| C6 | מגורים א | 0.833 | 140 | ||
| C8 | מגורים א | 1.955 | 140 | ||
| B15 | שטח ציבורי פתוח | 0.604 | |||
| A48 | שטח ציבורי פתוח | 1.137 | |||
| 5020 | שטח ציבורי פתוח | 0.383 | |||
| 2020 | שטח ציבורי פתוח | 3.700 | |||
| 2021 | שטח ציבורי פתוח | 2.319 | |||
| 2022 | שטח ציבורי פתוח | 1.278 | |||
| 2023 | שטח ציבורי פתוח | 0.949 | |||
| 2024 | שטח ציבורי פתוח | 0.959 | |||
| 2026 | שטח ציבורי פתוח | 1.059 | |||
| 44 | שטח ציבורי פתוח | 0.408 | |||
| 45 | שטח ציבורי פתוח | 8.677 | |||
| 46 | שטח ציבורי פתוח | 0.334 | |||
| 47 | שטח ציבורי פתוח | 2.713 | |||
| 2034 | דרך או כביש או חנייה | 68.331 | |||
| 21 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.979 | |||
| 2019 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.122 | |||
| 14 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.840 | |||
| 33 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.000 | |||
| 36 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.826 | |||
| 93 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.049 | |||
| 95 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.812 | |||
| 97 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.587 | |||
| A32 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.087 | |||
| א91 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.658 | |||
| א95 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.745 | |||
| ב95 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.022 | |||
| א81 | מסחר | 8.917 | |||
| 91 | מסחר | 0.154 | |||
| C48 | מסחר | 1.082 | |||
| C10 | מסחר | 0.270 | |||
| C11 | מסחר | 0.297 | |||
| 5006 | מסחר | 0.290 | |||
| 5007 | מסחר | 1.103 | |||
| 5010 | מסחר | 0.019 | |||
| 5012 | מסחר | 0.091 | |||
| 185 | מסחר | 0.966 | |||
| 187 | מסחר | 1.541 | |||
| 2017 | מסחר | 0.087 | |||
| 2018 | מסחר | 0.047 | |||
| 22 | מסחר | 1.353 | |||
| 2028 | שביל להולכי רגל | 0.089 | |||
| 2029 | שביל להולכי רגל | 0.044 | |||
| 2031 | שביל להולכי רגל | 0.238 | |||
| 2033 | שביל להולכי רגל | 0.089 | |||
| 5013 | שביל להולכי רגל | 0.049 | |||
| 5015 | שביל להולכי רגל | 0.057 | |||
| 5008 | שביל להולכי רגל | 2.011 | |||
| 5002 | שביל להולכי רגל | 0.297 | |||
| 5004 | שביל להולכי רגל | 0.324 | |||
| 63 | שביל להולכי רגל | 0.138 | |||
| 64 | שביל להולכי רגל | 0.078 | |||
| 75 | שביל להולכי רגל | 0.065 | |||
| 78 | שביל להולכי רגל | 0.460 | |||
| 79 | שביל להולכי רגל | 0.173 | |||
| B42 | שביל להולכי רגל | 0.725 | |||
| 9 | מגורים ג | 1.851 | 78 | ||
| 5022 | מגורים ג | 3.995 | |||
| 5025 | מגורים ג | 0.648 | |||
| 6 | מגורים ג | 0.548 | |||
| A10 | מגורים ג | 0.787 | |||
| A11 | מגורים ג | 2.693 | 78 | ||
| A12 | מגורים ג | 1.189 | |||
| A15 | מגורים ג | 1.670 | 74 | ||
| A28 | מגורים ג | 0.853 | |||
| 7 | מגורים ג | 1.956 | 80 | ||
| A41 | מגורים ג | 0.732 | |||
| A8 | מגורים ג | 0.808 | |||
| 5000 | מגורים ג | 1.602 | |||
| 5 | מגורים ג | 1.608 | 76 | ||
| 5009 | מגורים ג | 1.757 | |||
| 34 | מגורים ג | 6.888 | |||
| 39 | מגורים ג | 2.098 | |||
| 4 | מגורים ג | 0.465 | |||
| 40 | מגורים ג | 0.840 | |||
| 43 | מגורים ג | 0.681 | |||
| 26 | מגורים ג | 0.567 | |||
| 28 | מגורים ג | 0.438 | |||
| 30 | מגורים ג | 1.638 | |||
| 3003 | מגורים ג | 2.554 | |||
| 3007 | מגורים ג | 1.540 | |||
| 3013 | מגורים ג | 1.737 | 74 | ||
| 3014 | מגורים ג | 1.709 | 74 | ||
| 3033 | מגורים ג | 1.678 | |||
| 3039 | מגורים ג | 1.791 | |||
| 31 | מגורים ג | 2.118 | 68 | ||
| 32 | מגורים ג | 1.970 | |||
| 2 | מגורים ג | 0.550 | |||
| 2000 | מגורים ג | 2.740 | |||
| 2001 | מגורים ג | 0.959 | |||
| 2002 | מגורים ג | 2.330 | |||
| 2003 | מגורים ג | 2.549 | 75 | ||
| 2004 | מגורים ג | 1.356 | |||
| 2005 | מגורים ג | 1.397 | 76 | ||
| 2006 | מגורים ג | 2.064 | |||
| 2007 | מגורים ג | 1.448 | |||
| 2008 | מגורים ג | 2.136 | |||
| 2009 | מגורים ג | 1.015 | |||
| 2010 | מגורים ג | 2.701 | |||
| 2011 | מגורים ג | 1.838 | |||
| 19 | מגורים ב | 1.149 | |||
| 18 | מגורים ב | 1.185 | 66 | ||
| 2016 | מגורים ב | 2.194 | 66 | ||
| 37 | מגורים ב | 1.140 | 70 | ||
| 38 | מגורים ב | 1.047 | 70 | ||
| 5011 | מגורים ב | 0.907 | |||
| B14 | מגורים ב | 1.421 | 69 | ||
| B20 | מגורים ב | 1.491 | 66 | ||
| B21 | מגורים ב | 1.473 | |||
| B22 | מגורים ב | 1.554 | 66 | ||
| B11 | שטח לתכנון בעתיד | 2.970 | |||
| A3 | שטח לתכנון בעתיד | 4.689 | |||
| 50 | שטח לתכנון בעתיד | 0.909 | |||
| 23 | שטח לתכנון בעתיד | 3.266 | |||
| 24 | שטח לתכנון בעתיד | 3.200 | |||
| 25 | שטח לתכנון בעתיד | 8.341 | |||
| 1 | שטח לתכנון בעתיד | 4.841 | |||
| A42 | מגורים ג עם חזית מסחרית | 1.009 | |||
| 5001 | שטח לרהפרצלציה | 5.214 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38073 | 233 |
| 38079 | 2-4 , 6 , 7 , 77 |
| 38080 | 2-39 , 41-52 , 54 , 55 , 57 , 62 , 63 , 66 , 68 , 69 , 75 , 76 , 78 , 79 |
| 38082 | 1 , 2 , 3 , 5 , 6-22 , 23-25 , 26-45 , 46 , 47 , 48 , 49 , 50-52 , 54 , 55 , 56 , 57 , 58 , 64 , 65 , 68 , 70 , 71 , 73 , 78-88 , 91-94 , 96 , 117 , 118 , 121-131 , 134 , 136-138 , 151 , 153-158 , 161-165 , 176-178 , 183-185 , 187-207 |
| 38090 | 13-15 , 24 , 30 , 31 , 37 |
| 38091 | 3-15 , 44-49 , 62-67 , 79-82 |
| 38092 | 80 |
| 38140 | 9-12 , 16-19 , 25 , 27 |
| 38618 | 4-7 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום לתוקף ברשומות | 11.11.82 | 2865 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 130/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.01.69 |
| 146/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.09.69 |
| 1/140/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.06.74 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 14/140/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.11.87 |
| 18/140/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.06.89 |
| 17/140/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.09.89 |
| 24/140/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.09.96 |
| 5/מק/2274 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 12.06.03 |
| 30/140/03/5 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.04.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.