תוכנית 605-0543108 באר-שבע

תב"ע

פסגת רמות באר שבע

כללי

באר-שבע
מקומית
באר שבע
מפורטת
מגורים
929.372 דונם
שכ' רמות

מטרת התוכנית

שינוי בתכנון שכונת "פסגת רמות" לצורך התאמת הפרוגראמה לצרכים המעודכנים לייעודי קרקע שונים והתאמת הבינוי לתנאים הטופוגרפיים הקיימים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 278.408 29.96% 66 592,781 3,330
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ג 4.832 9,495 54
102 מגורים ג 3.657 9,036 50
103 מגורים ג 3.876 9,036 50
104 מגורים ג 3.837 9,036 50
105 מגורים ג 3.717 9,695 54
106 מגורים ג 4.214 9,695 54
107 מגורים ג 4.205 9,695 54
108 מגורים ג 3.872 9,795 54
109 מגורים ג 2.866 7,490 38
110 מגורים ג 2.769 7,490 38
111 מגורים ג 3.314 7,490 38
112 מגורים ג 4.873 8,836 50
113 מגורים ג 4.240 7,868 44
114 מגורים ג 3.478 7,050 39 800
115 מגורים ג 3.795 7,050 39 800
115A מגורים ג 7.271
116 מגורים ג 3.330 7,050 39 775
117 מגורים ג 3.329 7,050 39 775
117A מגורים ג 6.659
118 מגורים ג 3.335 7,050 39 775
119 מגורים ג 4.054 7,050 39 775
119A מגורים ג 7.384
120 מגורים ג 4.266 8,187 46 825
121 מגורים ג 4.129 8,187 46 800
121A מגורים ג 8.395
122 מגורים ג 4.395 8,187 46 825
123 מגורים ג 4.814 9,495 54 1,455
123A מגורים ג 9.213
124 מגורים ג 3.837 8,187 46
125 מגורים ג 3.850 8,187 46
126 מגורים ג 5.460 10,144 58
127 מגורים ג 5.439 9,655 55
128 מגורים ג 4.580 8,187 46
129 מגורים ג 4.581 9,495 54
130 מגורים ג 4.217 9,495 54
131 מגורים ג 4.698 9,495 54
132 מגורים ג 4.240 10,144 58
133 מגורים ג 4.038 10,144 58
134 מגורים ג 3.916 10,144 58
135 מגורים ג 4.345 10,144 58
135A מגורים ג 20.859
136 מגורים ג 4.057 10,144 58
137 מגורים ג 5.156 9,973 57
138 מגורים ג 3.717 8,517 48
139 מגורים ג 3.586 8,517 48
140 מגורים ג 4.347 10,144 58
141 מגורים ג 4.590 10,144 58
141A מגורים ג 8.936
142 מגורים ג 4.135 10,144 58
143 מגורים ג 4.182 10,144 58
144 מגורים ג 4.093 10,144 58
144A מגורים ג 12.413
145 מגורים ג 4.262 10,144 58
146 מגורים ג 4.140 10,144 58
147 מגורים ג 4.037 10,144 58
148 מגורים ג 4.075 7,540 42
148A מגורים ג 8.224
149 מגורים ג 4.148 7,540 42
150 מגורים ג 4.152 8,836 50
150A מגורים ג 8.826
151 מגורים ג 4.672 8,187 46
152 מגורים ג 4.880 10,144 58
153 מגורים ג 4.889 10,144 58
154 מגורים ג 4.671 8,836 50
155 מגורים ג 4.262 8,836 50
156 מגורים ג 3.972 8,836 50
157 מגורים ג 4.297 8,836 50
158 מגורים ג 4.075 9,495 54
159 מגורים ג 4.161 9,495 54
160 מגורים ג 5.507 10,144 58
161 מגורים ג 5.740 10,144 58
162 מגורים ג 5.506 9,166 52
163 מגורים ג 5.131 9,166 52
164 מגורים ג 4.693 9,166 52
164A מגורים ג 11.570
165 מגורים ג 3.700 7,940 42
166 מגורים ג 3.177 7,593 38
מסחר ומשרדים 10.094 1.09% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מסחר 10.094 13,900
מוסדות ציבוריים 113.313 12.19% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 2.215
302 מבנים ומוסדות ציבור 3.709
303 מבנים ומוסדות ציבור 2.278
304 מבנים ומוסדות ציבור 12.443
305 מבנים ומוסדות ציבור 2.634
306 מבנים ומוסדות ציבור 18.823
307 מבנים ומוסדות ציבור 1.528
308 מבנים ומוסדות ציבור 0.770
309 מבנים ומוסדות ציבור 3.514
310 מבנים ומוסדות ציבור 3.536
311 מבנים ומוסדות ציבור 2.404
312 מבנים ומוסדות ציבור 8.459
313 מבנים ומוסדות ציבור 2.883
900A מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 48.117
מסחר,מגורים ותעשיה 33.400 3.59% 4 63,879 384
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
202 מגורים, מסחר ותעסוקה 10.196 14,507 84 9,370
203 מגורים, מסחר ותעסוקה 8.089 9,955 56 10,920
204 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.657 24,910 160 3,866
201 מגורים, מסחר ותעסוקה 10.458 14,507 84 9,370
שטח לדרכים 199.784 21.5% 47
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 דרך מוצעת 8.226
2002 דרך מוצעת 1.501
2003 דרך מוצעת 2.519
2004 דרך מוצעת 3.154
2005 דרך מוצעת 0.120
2006 דרך מוצעת 0.430
2007 דרך מוצעת 0.575
2008 דרך מוצעת 4.175
2009 דרך מוצעת 6.912
2010 דרך מוצעת 7.424
2011 דרך מוצעת 0.489
2012 דרך מוצעת 0.754
2013 דרך מוצעת 0.222
2014 דרך מוצעת 1.482
2015 דרך מוצעת 0.167
2016 דרך מוצעת 3.496
2017 דרך מוצעת 1.099
2018 דרך מוצעת 0.147
2019 דרך מוצעת 0.497
1001 דרך מאושרת 0.771
1002 דרך מאושרת 28.769
1003 דרך מאושרת 5.745
1004 דרך מאושרת 0.529
1005 דרך מאושרת 31.425
1006 דרך מאושרת 0.297
1007 דרך מאושרת 0.875
1008 דרך מאושרת 2.735
1009 דרך מאושרת 6.495
1010 דרך מאושרת 19.974
1011 דרך מאושרת 1.156
1012 דרך מאושרת 15.507
1013 דרך מאושרת 6.668
1014 דרך מאושרת 9.650
1015 דרך מאושרת 9.588
1016 דרך מאושרת 3.279
1017 דרך מאושרת 1.474
601 שביל 0.538
602 שביל 0.535
603 שביל 1.611
604 שביל 1.420
605 שביל 0.685
606 שביל 0.613
607 שביל 0.521
608 שביל 0.716
608A שביל 0.630
608B שביל 0.086
3001 דרך משולבת 1.244
3002 דרך משולבת 1.328
3003 דרך משולבת 2.247
שטחים פתוחים 294.209 31.66% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 שטח ציבורי פתוח 15.469
802 שטח ציבורי פתוח 6.355
803 שטח ציבורי פתוח 3.460
804 שטח ציבורי פתוח 2.653
805 שטח ציבורי פתוח 5.044
806 שטח ציבורי פתוח 1.167
807 שטח ציבורי פתוח 23.337
808 שטח ציבורי פתוח 4.633
809 שטח ציבורי פתוח 2.705
810 שטח ציבורי פתוח 2.602
811 שטח ציבורי פתוח 2.346
812 שטח ציבורי פתוח 4.387
813 שטח ציבורי פתוח 0.917
814 שטח ציבורי פתוח 14.690
814A שטח ציבורי פתוח 14.664
814B שטח ציבורי פתוח 0.045
815 שטח ציבורי פתוח 0.267
816 שטח ציבורי פתוח 1.351
818 שטח ציבורי פתוח 1.561
819 שטח ציבורי פתוח 0.352
820 שטח ציבורי פתוח 68.992
701 פארק / גן ציבורי 108.547
702 פארק / גן ציבורי 22.436
703 פארק / גן ציבורי 0.938
אחר 0.164 0.02% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מתקנים הנדסיים 0.164
סה"כ 929.372 100% 155 656,660 3,714

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 שטח ציבורי פתוח 15.469
802 שטח ציבורי פתוח 6.355
803 שטח ציבורי פתוח 3.460
804 שטח ציבורי פתוח 2.653
805 שטח ציבורי פתוח 5.044
806 שטח ציבורי פתוח 1.167
807 שטח ציבורי פתוח 23.337
808 שטח ציבורי פתוח 4.633
809 שטח ציבורי פתוח 2.705
810 שטח ציבורי פתוח 2.602
811 שטח ציבורי פתוח 2.346
812 שטח ציבורי פתוח 4.387
813 שטח ציבורי פתוח 0.917
814 שטח ציבורי פתוח 14.690
814A שטח ציבורי פתוח 14.664
814B שטח ציבורי פתוח 0.045
815 שטח ציבורי פתוח 0.267
816 שטח ציבורי פתוח 1.351
818 שטח ציבורי פתוח 1.561
819 שטח ציבורי פתוח 0.352
820 שטח ציבורי פתוח 68.992
2001 דרך מוצעת 8.226
2002 דרך מוצעת 1.501
2003 דרך מוצעת 2.519
2004 דרך מוצעת 3.154
2005 דרך מוצעת 0.120
2006 דרך מוצעת 0.430
2007 דרך מוצעת 0.575
2008 דרך מוצעת 4.175
2009 דרך מוצעת 6.912
2010 דרך מוצעת 7.424
2011 דרך מוצעת 0.489
2012 דרך מוצעת 0.754
2013 דרך מוצעת 0.222
2014 דרך מוצעת 1.482
2015 דרך מוצעת 0.167
2016 דרך מוצעת 3.496
2017 דרך מוצעת 1.099
2018 דרך מוצעת 0.147
2019 דרך מוצעת 0.497
1001 דרך מאושרת 0.771
1002 דרך מאושרת 28.769
1003 דרך מאושרת 5.745
1004 דרך מאושרת 0.529
1005 דרך מאושרת 31.425
1006 דרך מאושרת 0.297
1007 דרך מאושרת 0.875
1008 דרך מאושרת 2.735
1009 דרך מאושרת 6.495
1010 דרך מאושרת 19.974
1011 דרך מאושרת 1.156
1012 דרך מאושרת 15.507
1013 דרך מאושרת 6.668
1014 דרך מאושרת 9.650
1015 דרך מאושרת 9.588
1016 דרך מאושרת 3.279
1017 דרך מאושרת 1.474
301 מבנים ומוסדות ציבור 2.215
302 מבנים ומוסדות ציבור 3.709
303 מבנים ומוסדות ציבור 2.278
304 מבנים ומוסדות ציבור 12.443
305 מבנים ומוסדות ציבור 2.634
306 מבנים ומוסדות ציבור 18.823
307 מבנים ומוסדות ציבור 1.528
308 מבנים ומוסדות ציבור 0.770
309 מבנים ומוסדות ציבור 3.514
310 מבנים ומוסדות ציבור 3.536
311 מבנים ומוסדות ציבור 2.404
312 מבנים ומוסדות ציבור 8.459
313 מבנים ומוסדות ציבור 2.883
601 שביל 0.538
602 שביל 0.535
603 שביל 1.611
604 שביל 1.420
605 שביל 0.685
606 שביל 0.613
607 שביל 0.521
608 שביל 0.716
608A שביל 0.630
608B שביל 0.086
3001 דרך משולבת 1.244
3002 דרך משולבת 1.328
3003 דרך משולבת 2.247
501 מסחר 10.094 13,900
101 מגורים ג 4.832 9,495 54
102 מגורים ג 3.657 9,036 50
103 מגורים ג 3.876 9,036 50
104 מגורים ג 3.837 9,036 50
105 מגורים ג 3.717 9,695 54
106 מגורים ג 4.214 9,695 54
107 מגורים ג 4.205 9,695 54
108 מגורים ג 3.872 9,795 54
109 מגורים ג 2.866 7,490 38
110 מגורים ג 2.769 7,490 38
111 מגורים ג 3.314 7,490 38
112 מגורים ג 4.873 8,836 50
113 מגורים ג 4.240 7,868 44
114 מגורים ג 3.478 7,050 39 800
115 מגורים ג 3.795 7,050 39 800
115A מגורים ג 7.271
116 מגורים ג 3.330 7,050 39 775
117 מגורים ג 3.329 7,050 39 775
117A מגורים ג 6.659
118 מגורים ג 3.335 7,050 39 775
119 מגורים ג 4.054 7,050 39 775
119A מגורים ג 7.384
120 מגורים ג 4.266 8,187 46 825
121 מגורים ג 4.129 8,187 46 800
121A מגורים ג 8.395
122 מגורים ג 4.395 8,187 46 825
123 מגורים ג 4.814 9,495 54 1,455
123A מגורים ג 9.213
124 מגורים ג 3.837 8,187 46
125 מגורים ג 3.850 8,187 46
126 מגורים ג 5.460 10,144 58
127 מגורים ג 5.439 9,655 55
128 מגורים ג 4.580 8,187 46
129 מגורים ג 4.581 9,495 54
130 מגורים ג 4.217 9,495 54
131 מגורים ג 4.698 9,495 54
132 מגורים ג 4.240 10,144 58
133 מגורים ג 4.038 10,144 58
134 מגורים ג 3.916 10,144 58
135 מגורים ג 4.345 10,144 58
135A מגורים ג 20.859
136 מגורים ג 4.057 10,144 58
137 מגורים ג 5.156 9,973 57
138 מגורים ג 3.717 8,517 48
139 מגורים ג 3.586 8,517 48
140 מגורים ג 4.347 10,144 58
141 מגורים ג 4.590 10,144 58
141A מגורים ג 8.936
142 מגורים ג 4.135 10,144 58
143 מגורים ג 4.182 10,144 58
144 מגורים ג 4.093 10,144 58
144A מגורים ג 12.413
145 מגורים ג 4.262 10,144 58
146 מגורים ג 4.140 10,144 58
147 מגורים ג 4.037 10,144 58
148 מגורים ג 4.075 7,540 42
148A מגורים ג 8.224
149 מגורים ג 4.148 7,540 42
150 מגורים ג 4.152 8,836 50
150A מגורים ג 8.826
151 מגורים ג 4.672 8,187 46
152 מגורים ג 4.880 10,144 58
153 מגורים ג 4.889 10,144 58
154 מגורים ג 4.671 8,836 50
155 מגורים ג 4.262 8,836 50
156 מגורים ג 3.972 8,836 50
157 מגורים ג 4.297 8,836 50
158 מגורים ג 4.075 9,495 54
159 מגורים ג 4.161 9,495 54
160 מגורים ג 5.507 10,144 58
161 מגורים ג 5.740 10,144 58
162 מגורים ג 5.506 9,166 52
163 מגורים ג 5.131 9,166 52
164 מגורים ג 4.693 9,166 52
164A מגורים ג 11.570
165 מגורים ג 3.700 7,940 42
166 מגורים ג 3.177 7,593 38
401 מתקנים הנדסיים 0.164
202 מגורים, מסחר ותעסוקה 10.196 14,507 84 9,370
203 מגורים, מסחר ותעסוקה 8.089 9,955 56 10,920
204 מגורים, מסחר ותעסוקה 4.657 24,910 160 3,866
201 מגורים, מסחר ותעסוקה 10.458 14,507 84 9,370
701 פארק / גן ציבורי 108.547
702 פארק / גן ציבורי 22.436
703 פארק / גן ציבורי 0.938
900A מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 48.117

גושים וחלקות

גוש חלקה
38336 17
38413 1-21 , 23 , 24 , 25-27 , 28-30 , 31-38 , 40 , 42-54
38414 1-19 , 21 , 23-32
38415 1-11 , 13-17 , 18 , 20-23 , 25-33
38416 1-9 , 12-16 , 18 , 19
38417 1-14 , 17 , 21-31
38418 1-31 , 33-50
38419 1-19 , 23-27 , 29-37
38420 1-23 , 28 , 29 , 33-37 , 38 , 39-45
38421 1-20 , 23 , 24 , 27 , 29-46
38422 1-7 , 8 , 9-20 , 22-25 , 26-29 , 30-34 , 36
38423 1-15 , 16 , 19 , 21 , 22 , 24 , 26-35

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 31.08.17 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 18.09.17 7590
פרסום לתוקף בעיתונים 08.03.18 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 09.03.18 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 11.03.18 7724

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/במ/3/34 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.04.96
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"א 16 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 22.11.11
605-0171504 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.03.15
605-0365288 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 23.09.16
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
605-0707810 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.