תוכנית 45/107/03/5 באר-שבע

תב"ע

שכונה א'-מגורים ושצ"פ

כללי

באר-שבע
מחוזית
באר שבע
שינוי למפורטת
מגורים
112.960 דונם
ועדה מקומית
מהנדס העיר
שכונה א' רח' שח"ל,הנשיאים.

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד משטח לתכנון מחדש ליעודים הבאים: - לשצ"פ - למגורים ב' - לדרך וחניה ציבורית - לשביל צבורי להולכי רגל 2. שינוי יעוד ממגורים ג' למגורים ב' 3. הנחיות בניה למגורים ב' 4. שינוי יעוד משצ"פ לדרך וחניה ציבורית ברחוב ויצמן פינת שדרות הנשיאים. 5. שינוי יעוד משצ"פ למסחר, הגדרת מבנה קיים כמסחרי והנחיות בניה 6. שינוי יעוד משטח למוסדות ציבור לשצ"פ 7. הקטנת זכות דרך ברחוב מונטיפיורי

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 19.092 16.9% 29 10,639 92
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2021 מגורים ג 0.119
2022 מגורים ג 0.230
2017 מגורים ג 0.167
2018 מגורים ג 0.543
2019 מגורים ג 0.213
2031 מגורים ג 0.094
21 מגורים ב 0.781 469 4
23 מגורים ב 0.807 484 4
25 מגורים ב 0.761 457 4
27 מגורים ב 0.768 461 4
29 מגורים ב 0.876 526 4
31 מגורים ב 0.902 541 4
33 מגורים ב 0.823 494 4
35 מגורים ב 0.855 513 4
37 מגורים ב 0.858 515 4
2024 מגורים ב 0.070 42 4
2025 מגורים ב 0.036 22 4
1 מגורים ב 0.808 485 4
11 מגורים ב 0.900 540 4
13 מגורים ב 0.841 505 4
15 מגורים ב 0.750 450 4
17 מגורים ב 0.897 538 4
19 מגורים ב 0.863 518 4
39 מגורים ב 0.800 480 4
41 מגורים ב 0.729 437 4
43 מגורים ב 0.996 598 4
5 מגורים ב 0.871 523 4
7 מגורים ב 0.868 521 4
9 מגורים ב 0.866 520 4
מסחר ומשרדים 0.353 0.31% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2014 מסחר 0.145 182
38023/69 מסחר 0.208 182
4 מסחר 0.190
מוסדות ציבוריים 10.339 9.15% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2008 מבנים ומוסדות ציבור 1.798
2009 מבנים ומוסדות ציבור 1.588
2011 מבנים ומוסדות ציבור 1.107
2013 מבנים ומוסדות ציבור 0.492
2005 מבנים ומוסדות ציבור 1.683
2006 מבנים ומוסדות ציבור 2.967
2033 מבנים ומוסדות ציבור 0.034
2020 מבנים ומוסדות ציבור 0.051
2030 מבנים ומוסדות ציבור 0.190
2027 מבנים ומוסדות ציבור 0.027
38023/35 מבנים ומוסדות ציבור 0.402
שטח לדרכים 38.020 33.66% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2015 דרך או כביש או חנייה 34.917
2000 דרך או כביש או חנייה 2.436
2023 דרך משולבת 0.025
38025/166 שביל להולכי רגל 0.186
38025/169 שביל להולכי רגל 0.080
38025/228 שביל להולכי רגל 0.096
2028 שביל להולכי רגל 0.007
2012 שביל להולכי רגל 0.126
2001 שביל להולכי רגל 0.092
2007 שביל להולכי רגל 0.055
שטחים פתוחים 45.156 39.98% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 10.515
2003 שטח ציבורי פתוח 2.708
2004 שטח ציבורי פתוח 23.637
2010 שטח ציבורי פתוח 6.073
2016 שטח ציבורי פתוח 1.999
2032 שטח ציבורי פתוח 0.024
2026 שטח ציבורי פתוח 0.072
2029 שטח ציבורי פתוח 0.045
2034 שטח פרטי פתוח 0.083
סה"כ 112.960 100% 61 10,639 92

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 10.515
2003 שטח ציבורי פתוח 2.708
2004 שטח ציבורי פתוח 23.637
2010 שטח ציבורי פתוח 6.073
2016 שטח ציבורי פתוח 1.999
2032 שטח ציבורי פתוח 0.024
2026 שטח ציבורי פתוח 0.072
2029 שטח ציבורי פתוח 0.045
2015 דרך או כביש או חנייה 34.917
2000 דרך או כביש או חנייה 2.436
2008 מבנים ומוסדות ציבור 1.798
2009 מבנים ומוסדות ציבור 1.588
2011 מבנים ומוסדות ציבור 1.107
2013 מבנים ומוסדות ציבור 0.492
2005 מבנים ומוסדות ציבור 1.683
2006 מבנים ומוסדות ציבור 2.967
2033 מבנים ומוסדות ציבור 0.034
2020 מבנים ומוסדות ציבור 0.051
2030 מבנים ומוסדות ציבור 0.190
2027 מבנים ומוסדות ציבור 0.027
38023/35 מבנים ומוסדות ציבור 0.402
2023 דרך משולבת 0.025
2014 מסחר 0.145 182
38023/69 מסחר 0.208 182
4 מסחר 0.190
38025/166 שביל להולכי רגל 0.186
38025/169 שביל להולכי רגל 0.080
38025/228 שביל להולכי רגל 0.096
2028 שביל להולכי רגל 0.007
2012 שביל להולכי רגל 0.126
2001 שביל להולכי רגל 0.092
2007 שביל להולכי רגל 0.055
2021 מגורים ג 0.119
2022 מגורים ג 0.230
2017 מגורים ג 0.167
2018 מגורים ג 0.543
2019 מגורים ג 0.213
2031 מגורים ג 0.094
2034 שטח פרטי פתוח 0.083
21 מגורים ב 0.781 469 4
23 מגורים ב 0.807 484 4
25 מגורים ב 0.761 457 4
27 מגורים ב 0.768 461 4
29 מגורים ב 0.876 526 4
31 מגורים ב 0.902 541 4
33 מגורים ב 0.823 494 4
35 מגורים ב 0.855 513 4
37 מגורים ב 0.858 515 4
2024 מגורים ב 0.070 42 4
2025 מגורים ב 0.036 22 4
1 מגורים ב 0.808 485 4
11 מגורים ב 0.900 540 4
13 מגורים ב 0.841 505 4
15 מגורים ב 0.750 450 4
17 מגורים ב 0.897 538 4
19 מגורים ב 0.863 518 4
39 מגורים ב 0.800 480 4
41 מגורים ב 0.729 437 4
43 מגורים ב 0.996 598 4
5 מגורים ב 0.871 523 4
7 מגורים ב 0.868 521 4
9 מגורים ב 0.866 520 4

גושים וחלקות

גוש חלקה
38001 1 , 20 , 22 , 84 , 111 , 112
38015 32
38016 23
38023 1-5 , 24 , 26-42 , 68 , 69 , 79 , 80
38025 85 , 95 , 124 , 125 , 129 , 132 , 137 , 138 , 143-145 , 149 , 157 , 159 , 166 , 167 , 169-172 , 184-186 , 192 , 198 , 221-229 , 258-260 , 263
38129 37 , 40 , 41 , 48 , 49 , 54 , 58 , 59 , 64 , 68 , 69 , 74 , 76 , 81 , 93 , 95 , 97 , 99 , 101 , 103
38263 18
38264 28
38449 7
38596 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום לתוקף ברשומות 08.11.84 3120

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
46/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.03.86
53/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.05.90
54/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.03.91
58/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.11.94
57/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.11.95
60/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.06.96
66/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.09.98
73/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.05.01
80/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.06.02
87/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.02.03
5/מק/2283 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.05.04
110/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.13
5/מק/2625 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.01.14
114/107/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.10.14
605-0440073 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.19
605-0723767 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.