תוכנית 4/05/1 באר-שבע

תב"ע

באר שבע, שכונה ה'

כללי

באר-שבע
תרש"צ
באר שבע
תרש"צ
378.317 דונם
משרד השכון
משרד השיכון
באר שבע, שכונה ה'

מטרת התוכנית

קביעת תכנית בעלת תוקף לשכון צבורי, ובצוע פעולות רישום בהתאם לחוק. (כל שנוי בתכנית לאחר הרישום יעשה על דעת ובאישור הועדות המוסמכות).

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 120.483 31.85% 129
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
38098/14 מגורים 3-4 קומות 2.811
2001 מגורים 3-4 קומות 6.600
2002 מגורים 3-4 קומות 2.900
2003 מגורים 3-4 קומות 2.200
2004 מגורים 3-4 קומות 3.900
2005 מגורים 3-4 קומות 4.248
2006 מגורים 3-4 קומות 2.800
2007 מגורים 3-4 קומות 4.460
1104 מגורים 3-4 קומות 0.600
1105 מגורים 3-4 קומות 0.610
1106 מגורים 3-4 קומות 0.740
1107 מגורים 3-4 קומות 0.718
1108 מגורים 3-4 קומות 0.600
142 מגורים 3-4 קומות 1.980
143 מגורים 3-4 קומות 1.800
144 מגורים 3-4 קומות 1.700
145 מגורים 3-4 קומות 1.200
38098/37 מגורים 3-4 קומות 3.157
91 מגורים קומה אחת 0.740
92 מגורים קומה אחת 0.690
93 מגורים קומה אחת 0.570
94 מגורים קומה אחת 0.568
95 מגורים קומה אחת 0.470
96 מגורים קומה אחת 0.600
97 מגורים קומה אחת 0.568
98 מגורים קומה אחת 0.597
99 מגורים קומה אחת 0.581
18 מגורים קומה אחת 0.645
19 מגורים קומה אחת 0.653
20 מגורים קומה אחת 0.681
2000 מגורים קומה אחת 1.600
100 מגורים קומה אחת 0.564
101 מגורים קומה אחת 0.559
102 מגורים קומה אחת 0.542
103 מגורים קומה אחת 0.586
104 מגורים קומה אחת 0.595
105 מגורים קומה אחת 0.559
106 מגורים קומה אחת 0.591
107 מגורים קומה אחת 0.603
108 מגורים קומה אחת 0.586
109 מגורים קומה אחת 0.581
110 מגורים קומה אחת 0.605
111 מגורים קומה אחת 0.599
112 מגורים קומה אחת 0.589
113 מגורים קומה אחת 0.607
114 מגורים קומה אחת 0.617
133 מגורים קומה אחת 0.601
134 מגורים קומה אחת 0.603
135 מגורים קומה אחת 0.595
136 מגורים קומה אחת 0.562
137 מגורים קומה אחת 0.555
138 מגורים קומה אחת 0.583
139 מגורים קומה אחת 0.640
140 מגורים קומה אחת 0.627
141 מגורים קומה אחת 0.646
38098/28 מגורים קומה אחת 1.283
38098/29 מגורים קומה אחת 1.293
38098/30 מגורים קומה אחת 0.869
38098/31 מגורים קומה אחת 0.875
38098/32 מגורים קומה אחת 0.876
38098/33 מגורים קומה אחת 0.866
38098/34 מגורים קומה אחת 0.868
38098/35 מגורים קומה אחת 0.866
38081/22 מגורים קומה אחת 0.578
21 מגורים קומה אחת 0.620
22 מגורים קומה אחת 0.638
23 מגורים קומה אחת 0.763
24 מגורים קומה אחת 0.744
25 מגורים קומה אחת 0.738
26 מגורים קומה אחת 0.662
27 מגורים קומה אחת 0.646
28 מגורים קומה אחת 0.516
33 מגורים קומה אחת 0.926
34 מגורים קומה אחת 0.939
35 מגורים קומה אחת 0.798
38 מגורים קומה אחת 0.670
39 מגורים קומה אחת 0.550
40 מגורים קומה אחת 0.590
41 מגורים קומה אחת 0.560
46 מגורים קומה אחת 0.649
47 מגורים קומה אחת 0.644
48 מגורים קומה אחת 0.590
49 מגורים קומה אחת 0.570
50 מגורים קומה אחת 0.640
51 מגורים קומה אחת 0.693
52 מגורים קומה אחת 0.610
53 מגורים קומה אחת 0.642
54 מגורים קומה אחת 0.640
55 מגורים קומה אחת 0.540
56 מגורים קומה אחת 0.610
57 מגורים קומה אחת 0.590
58 מגורים קומה אחת 0.621
59 מגורים קומה אחת 0.590
60 מגורים קומה אחת 0.718
61 מגורים קומה אחת 0.708
62 מגורים קומה אחת 0.696
63 מגורים קומה אחת 0.701
64 מגורים קומה אחת 0.697
65 מגורים קומה אחת 0.698
66 מגורים קומה אחת 0.691
67 מגורים קומה אחת 0.755
68 מגורים קומה אחת 0.641
69 מגורים קומה אחת 0.629
70 מגורים קומה אחת 0.420
71 מגורים קומה אחת 0.728
72 מגורים קומה אחת 0.674
73 מגורים קומה אחת 0.520
74 מגורים קומה אחת 0.410
75 מגורים קומה אחת 0.631
76 מגורים קומה אחת 0.696
77 מגורים קומה אחת 0.761
78 מגורים קומה אחת 0.733
79 מגורים קומה אחת 0.742
80 מגורים קומה אחת 0.971
81 מגורים קומה אחת 0.772
82 מגורים קומה אחת 0.773
83 מגורים קומה אחת 0.736
84 מגורים קומה אחת 0.773
85 מגורים קומה אחת 0.804
86 מגורים קומה אחת 0.738
87 מגורים קומה אחת 0.770
88 מגורים קומה אחת 0.590
89 מגורים קומה אחת 0.570
90 מגורים קומה אחת 0.610
38058/10 מגורים 1-2 קומות 1.217
38058/11 מגורים 1-2 קומות 0.970
38058/7 מגורים 1-2 קומות 0.974
38058/8 מגורים 1-2 קומות 1.215
38058/9 מגורים 1-2 קומות 1.206
מוסדות ציבוריים 26.118 6.9% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
38068/14 מבנים ומוסדות ציבור 1.340
38068/4 מבנים ומוסדות ציבור 5.750
2008 מבנים ומוסדות ציבור 0.804
2011 מבנים ומוסדות ציבור 0.725
2012 מבנים ומוסדות ציבור 0.772
2014 מבנים ומוסדות ציבור 10.727
2017 מבנים ומוסדות ציבור 6.000
שטח ללא יעוד מוגדר 91.783 24.26% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
38069/43 אזור לפיתוח בעתיד 1.621
2019 אזור לפיתוח בעתיד 4.224
2020 אזור לפיתוח בעתיד 6.950
2021 אזור לפיתוח בעתיד 7.552
2022 אזור לפיתוח בעתיד 9.670
2023 אזור לפיתוח בעתיד 35.000
2024 אזור לפיתוח בעתיד 9.936
2025 אזור לפיתוח בעתיד 16.830
שטח לדרכים 91.746 24.25% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2078 דרך או כביש או חנייה 81.720
2069 שביל 2.700
2071 שביל 6.951
38069/92 שביל 0.375
שטחים פתוחים 45.297 11.97% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2026 שטח פרטי פתוח 0.700
2027 שטח פרטי פתוח 1.230
2028 שטח פרטי פתוח 2.500
2029 שטח פרטי פתוח 2.420
2030 שטח פרטי פתוח 8.939
2031 שטח פרטי פתוח 2.300
2032 שטח פרטי פתוח 0.830
2033 שטח פרטי פתוח 0.850
2034 שטח פרטי פתוח 0.700
2035 שטח פרטי פתוח 0.450
2036 שטח פרטי פתוח 1.950
2037 שטח פרטי פתוח 2.000
2038 שטח פרטי פתוח 0.260
2039 שטח פרטי פתוח 0.130
2040 שטח פרטי פתוח 0.480
2041 שטח פרטי פתוח 1.250
2048 שטח פרטי פתוח 2.700
2049 שטח פרטי פתוח 3.300
2050 שטח פרטי פתוח 1.750
2051 שטח פרטי פתוח 1.110
2052 שטח פרטי פתוח 0.450
2053 שטח פרטי פתוח 0.370
2054 שטח פרטי פתוח 4.000
38068/49 שטח פרטי פתוח 2.297
38068/54 שטח פרטי פתוח 0.746
38098/43 שטח פרטי פתוח 1.036
38098/45 שטח פרטי פתוח 0.549
אחר 2.890 0.76% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2015 מסחר 2.200
2016 מסחר 0.360
900 מסחר 0.330
סה"כ 378.317 100% 178 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2078 דרך או כביש או חנייה 81.720
38068/14 מבנים ומוסדות ציבור 1.340
38068/4 מבנים ומוסדות ציבור 5.750
2008 מבנים ומוסדות ציבור 0.804
2011 מבנים ומוסדות ציבור 0.725
2012 מבנים ומוסדות ציבור 0.772
2014 מבנים ומוסדות ציבור 10.727
2017 מבנים ומוסדות ציבור 6.000
2069 שביל 2.700
2071 שביל 6.951
38069/92 שביל 0.375
2015 מסחר 2.200
2016 מסחר 0.360
900 מסחר 0.330
2026 שטח פרטי פתוח 0.700
2027 שטח פרטי פתוח 1.230
2028 שטח פרטי פתוח 2.500
2029 שטח פרטי פתוח 2.420
2030 שטח פרטי פתוח 8.939
2031 שטח פרטי פתוח 2.300
2032 שטח פרטי פתוח 0.830
2033 שטח פרטי פתוח 0.850
2034 שטח פרטי פתוח 0.700
2035 שטח פרטי פתוח 0.450
2036 שטח פרטי פתוח 1.950
2037 שטח פרטי פתוח 2.000
2038 שטח פרטי פתוח 0.260
2039 שטח פרטי פתוח 0.130
2040 שטח פרטי פתוח 0.480
2041 שטח פרטי פתוח 1.250
2048 שטח פרטי פתוח 2.700
2049 שטח פרטי פתוח 3.300
2050 שטח פרטי פתוח 1.750
2051 שטח פרטי פתוח 1.110
2052 שטח פרטי פתוח 0.450
2053 שטח פרטי פתוח 0.370
2054 שטח פרטי פתוח 4.000
38068/49 שטח פרטי פתוח 2.297
38068/54 שטח פרטי פתוח 0.746
38098/43 שטח פרטי פתוח 1.036
38098/45 שטח פרטי פתוח 0.549
38098/14 מגורים 3-4 קומות 2.811
2001 מגורים 3-4 קומות 6.600
2002 מגורים 3-4 קומות 2.900
2003 מגורים 3-4 קומות 2.200
2004 מגורים 3-4 קומות 3.900
2005 מגורים 3-4 קומות 4.248
2006 מגורים 3-4 קומות 2.800
2007 מגורים 3-4 קומות 4.460
1104 מגורים 3-4 קומות 0.600
1105 מגורים 3-4 קומות 0.610
1106 מגורים 3-4 קומות 0.740
1107 מגורים 3-4 קומות 0.718
1108 מגורים 3-4 קומות 0.600
142 מגורים 3-4 קומות 1.980
143 מגורים 3-4 קומות 1.800
144 מגורים 3-4 קומות 1.700
145 מגורים 3-4 קומות 1.200
38098/37 מגורים 3-4 קומות 3.157
91 מגורים קומה אחת 0.740
92 מגורים קומה אחת 0.690
93 מגורים קומה אחת 0.570
94 מגורים קומה אחת 0.568
95 מגורים קומה אחת 0.470
96 מגורים קומה אחת 0.600
97 מגורים קומה אחת 0.568
98 מגורים קומה אחת 0.597
99 מגורים קומה אחת 0.581
18 מגורים קומה אחת 0.645
19 מגורים קומה אחת 0.653
20 מגורים קומה אחת 0.681
2000 מגורים קומה אחת 1.600
100 מגורים קומה אחת 0.564
101 מגורים קומה אחת 0.559
102 מגורים קומה אחת 0.542
103 מגורים קומה אחת 0.586
104 מגורים קומה אחת 0.595
105 מגורים קומה אחת 0.559
106 מגורים קומה אחת 0.591
107 מגורים קומה אחת 0.603
108 מגורים קומה אחת 0.586
109 מגורים קומה אחת 0.581
110 מגורים קומה אחת 0.605
111 מגורים קומה אחת 0.599
112 מגורים קומה אחת 0.589
113 מגורים קומה אחת 0.607
114 מגורים קומה אחת 0.617
133 מגורים קומה אחת 0.601
134 מגורים קומה אחת 0.603
135 מגורים קומה אחת 0.595
136 מגורים קומה אחת 0.562
137 מגורים קומה אחת 0.555
138 מגורים קומה אחת 0.583
139 מגורים קומה אחת 0.640
140 מגורים קומה אחת 0.627
141 מגורים קומה אחת 0.646
38098/28 מגורים קומה אחת 1.283
38098/29 מגורים קומה אחת 1.293
38098/30 מגורים קומה אחת 0.869
38098/31 מגורים קומה אחת 0.875
38098/32 מגורים קומה אחת 0.876
38098/33 מגורים קומה אחת 0.866
38098/34 מגורים קומה אחת 0.868
38098/35 מגורים קומה אחת 0.866
38081/22 מגורים קומה אחת 0.578
21 מגורים קומה אחת 0.620
22 מגורים קומה אחת 0.638
23 מגורים קומה אחת 0.763
24 מגורים קומה אחת 0.744
25 מגורים קומה אחת 0.738
26 מגורים קומה אחת 0.662
27 מגורים קומה אחת 0.646
28 מגורים קומה אחת 0.516
33 מגורים קומה אחת 0.926
34 מגורים קומה אחת 0.939
35 מגורים קומה אחת 0.798
38 מגורים קומה אחת 0.670
39 מגורים קומה אחת 0.550
40 מגורים קומה אחת 0.590
41 מגורים קומה אחת 0.560
46 מגורים קומה אחת 0.649
47 מגורים קומה אחת 0.644
48 מגורים קומה אחת 0.590
49 מגורים קומה אחת 0.570
50 מגורים קומה אחת 0.640
51 מגורים קומה אחת 0.693
52 מגורים קומה אחת 0.610
53 מגורים קומה אחת 0.642
54 מגורים קומה אחת 0.640
55 מגורים קומה אחת 0.540
56 מגורים קומה אחת 0.610
57 מגורים קומה אחת 0.590
58 מגורים קומה אחת 0.621
59 מגורים קומה אחת 0.590
60 מגורים קומה אחת 0.718
61 מגורים קומה אחת 0.708
62 מגורים קומה אחת 0.696
63 מגורים קומה אחת 0.701
64 מגורים קומה אחת 0.697
65 מגורים קומה אחת 0.698
66 מגורים קומה אחת 0.691
67 מגורים קומה אחת 0.755
68 מגורים קומה אחת 0.641
69 מגורים קומה אחת 0.629
70 מגורים קומה אחת 0.420
71 מגורים קומה אחת 0.728
72 מגורים קומה אחת 0.674
73 מגורים קומה אחת 0.520
74 מגורים קומה אחת 0.410
75 מגורים קומה אחת 0.631
76 מגורים קומה אחת 0.696
77 מגורים קומה אחת 0.761
78 מגורים קומה אחת 0.733
79 מגורים קומה אחת 0.742
80 מגורים קומה אחת 0.971
81 מגורים קומה אחת 0.772
82 מגורים קומה אחת 0.773
83 מגורים קומה אחת 0.736
84 מגורים קומה אחת 0.773
85 מגורים קומה אחת 0.804
86 מגורים קומה אחת 0.738
87 מגורים קומה אחת 0.770
88 מגורים קומה אחת 0.590
89 מגורים קומה אחת 0.570
90 מגורים קומה אחת 0.610
38069/43 אזור לפיתוח בעתיד 1.621
2019 אזור לפיתוח בעתיד 4.224
2020 אזור לפיתוח בעתיד 6.950
2021 אזור לפיתוח בעתיד 7.552
2022 אזור לפיתוח בעתיד 9.670
2023 אזור לפיתוח בעתיד 35.000
2024 אזור לפיתוח בעתיד 9.936
2025 אזור לפיתוח בעתיד 16.830
38058/10 מגורים 1-2 קומות 1.217
38058/11 מגורים 1-2 קומות 0.970
38058/7 מגורים 1-2 קומות 0.974
38058/8 מגורים 1-2 קומות 1.215
38058/9 מגורים 1-2 קומות 1.206

גושים וחלקות

גוש חלקה
38020 2 , 28
38021 8 , 24 , 36 , 38
38058 1 , 7-12 , 22 , 26 , 32 , 33 , 35-37 , 39 , 45-50 , 56 , 62
38068 1-39 , 40 , 41-70
38069 1-25 , 27-92 , 93 , 94-102 , 104-129 , 130 , 139 , 140 , 142 , 146-150 , 154-164
38081 6-37 , 51-64 , 68-76 , 79-84
38098 2-7 , 14-37 , 42-49 , 50 , 53-63 , 67-72 , 74 , 85-99 , 102 , 104-112 , 117 , 119-134 , 136-138

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 10.01.68

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
4/05/3 שינוי אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 27.01.77
19/160/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.02.80
605-0199455 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.08.16
605-0174755 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.08.16
605-0763920 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 24.03.21
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.