תוכנית 22/151/03/5 באר-שבע

תב"ע

התחדשות עירונית מתחם "המלך שלמה"

כללי

באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מפורטת
מגורים
52.195 דונם
עיריה
אדר' אבינעם לוין
רח' יעקב אבינו, יצחק אבינו, שלמה המלך, שכונה ד'

מטרת התוכנית

1. התחדשות עירונית של מתחם "שלמה המלך" ע"י פינוי ובינוי מחדש של אזור מגורים מיוחד, לשכונת מגורים בת 1046 יח"ד, (ואפשרות לבינוי סה"כ 1174 יח"ד בחלופה של הקמת מעונות סטודנטים במגרשים 201, 200) קביעת שטחים לבניני ציבור, חזית מסחרית, למתקנים הנדסיים ולשטחים ציבוריים פתוחים, כל זאת ע"י שינויים בייעוד קרקע: א. שינוי מ"אזור מגורים א'" ל"אזור מגורים מיוחד", "שצ"פ", "מתקנים הנדסיים", "דרך מוצעת" ו"שטח לבניני ציבור". ב. שינוי מ"שטח לבניני ציבור" ל"שצ"פ", "דרך מוצעת". ג. שינוי מ"שטח מסחרי" ל"אזור מגורים מיוחד". ד. שינוי מ"שצ"פים" ל"מתקנים הנדסיים", "אזור מגורים מיוחד", "דרך מוצעת". ה. שינוי מ"שביל" ל"אזור מגורים מיוחד", "שצ"פ", "דרך מוצעת", שטח לבניני ציבור". ו. שינוי מ"דרך מוצעת" ל"אזור מגורים מיוחד". ז. שינוי מ"דרך קיימת" ל"שצ"פ". ח. קביעת "חזית מסחרית" ב"אזור מגורים מיוחד" כמסומן בתשריט. 2. קביעת זכויות, הנחיות ומגבלות בניה לרבות: א. קביעת קווי בניין שונים בכל המגרשים בתחום התכנית. ב. קביעת מספר מבנים מרבי במגרש. ג. קביעת מספר קומות מרבי בכל מבנה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 29.567 56.65% 9 141,820 1,046
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 מגורים מיוחד 3.246 16,160 126
100 מגורים מיוחד 2.941 12,195 90
101 מגורים מיוחד 2.847 12,195 90
102 מגורים מיוחד 2.742 15,286 112
103 מגורים מיוחד 2.660 15,286 112
104 מגורים מיוחד 3.285 15,929 118
105 מגורים מיוחד 3.439 15,929 118
200 מגורים מיוחד 4.160 19,420 140
201 מגורים מיוחד 4.247 19,420 140
שטח לדרכים 14.566 27.91% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2013 דרך מוצעת 0.672
2014 דרך מוצעת 0.796
2020 דרך מוצעת 0.360
2022 דרך מוצעת 0.641
2024 דרך מוצעת 0.526
2006 דרך קיימת 11.571
שטחים פתוחים 5.630 10.79% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 3.533
401 שטח ציבורי פתוח 0.194
402 שטח ציבורי פתוח 0.471
403 שטח ציבורי פתוח 1.298
404 שטח ציבורי פתוח 0.134
אחר 2.432 4.66% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מבנים ומוסדות ציבור 1.230
301 מבנים ומוסדות ציבור 0.685
700 מתקנים הנדסיים 0.185
701 מתקנים הנדסיים 0.157
702 מתקנים הנדסיים 0.175
סה"כ 52.195 100% 25 141,820 1,046

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 3.533
401 שטח ציבורי פתוח 0.194
402 שטח ציבורי פתוח 0.471
403 שטח ציבורי פתוח 1.298
404 שטח ציבורי פתוח 0.134
2013 דרך מוצעת 0.672
2014 דרך מוצעת 0.796
2020 דרך מוצעת 0.360
2022 דרך מוצעת 0.641
2024 דרך מוצעת 0.526
2006 דרך קיימת 11.571
300 מבנים ומוסדות ציבור 1.230
301 מבנים ומוסדות ציבור 0.685
700 מתקנים הנדסיים 0.185
701 מתקנים הנדסיים 0.157
702 מתקנים הנדסיים 0.175
210 מגורים מיוחד 3.246 16,160 126
100 מגורים מיוחד 2.941 12,195 90
101 מגורים מיוחד 2.847 12,195 90
102 מגורים מיוחד 2.742 15,286 112
103 מגורים מיוחד 2.660 15,286 112
104 מגורים מיוחד 3.285 15,929 118
105 מגורים מיוחד 3.439 15,929 118
200 מגורים מיוחד 4.160 19,420 140
201 מגורים מיוחד 4.247 19,420 140

גושים וחלקות

גוש חלקה
38072 53-77 , 83 , 102-108 , 113 , 118 , 123-125 , 127
38075 37-39 , 40 , 41 , 51-54 , 55 , 56

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 17.05.04 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 08.11.07 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 12.12.07 5748
החלטת אישור 24.03.14
פרסום לתוקף ברשומות 15.07.14 6837
פרסום לתוקף בעיתונים 25.07.14 ישראל היום

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
11/151/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.03.80
13/151/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.07.83
19/151/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.12.00
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.