תוכנית 219/03/11 באר-שבע

תב"ע

הקמת שכ' מגורים "פלח 3"

כללי

באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מפורטת
מגורים
192.623 דונם
משרד השכון
ג'ררד היימן, אדריכל
שכ' נווה מנחם ב' (נחל עשן)

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים "פלח 3" (חלק צפון מזרחי), חלוקת מגרשים בהסכמת בעלים ועל ידי איחוד וחלוקת מגרשים, קביעת יעוד קרקע והנחיות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 87.505 45.43% 97 92,910 610
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מגורים א 0.384 260 1
12 מגורים א 0.384 260 1
13 מגורים א 0.384 265 1
14 מגורים א 0.376 265 1
15 מגורים א 0.384 260 1
16 מגורים א 0.384 260 1
17 מגורים א 0.384 260 1
18 מגורים א 0.363 250 1
2 מגורים א 1.448 1,410 6
31 מגורים א 0.367 250 1
32 מגורים א 0.367 250 1
33 מגורים א 0.367 250 1
34 מגורים א 0.367 250 1
35 מגורים א 0.338 240 1
36 מגורים א 0.348 245 1
37 מגורים א 0.367 250 1
38 מגורים א 0.367 250 1
39 מגורים א 0.367 250 1
4 מגורים א 1.562 1,410 6
40 מגורים א 0.367 250 1
41 מגורים א 0.367 250 1
42 מגורים א 0.367 250 1
43 מגורים א 0.367 250 1
44 מגורים א 0.367 250 1
45 מגורים א 0.370 250 1
46 מגורים א 0.370 250 1
47 מגורים א 0.370 250 1
48 מגורים א 0.370 250 1
49 מגורים א 0.370 250 1
21 מגורים א 0.408 265 1
22 מגורים א 0.408 265 1
23 מגורים א 0.408 265 1
24 מגורים א 0.408 265 1
25 מגורים א 0.379 255 1
26 מגורים א 0.348 245 1
27 מגורים א 0.367 250 1
28 מגורים א 0.367 250 1
29 מגורים א 0.367 250 1
3 מגורים א 1.577 1,410 6
30 מגורים א 0.367 250 1
51 מגורים א 0.370 250 1
52 מגורים א 0.370 250 1
53 מגורים א 0.370 250 1
54 מגורים א 0.370 250 1
55 מגורים א 0.370 250 1
56 מגורים א 0.370 250 1
57 מגורים א 0.370 250 1
58 מגורים א 0.370 250 1
59 מגורים א 0.370 250 1
50 מגורים א 0.370 250 1
60 מגורים א 0.370 250 1
61 מגורים א 0.367 250 1
62 מגורים א 0.367 250 1
63 מגורים א 0.367 250 1
64 מגורים א 0.367 250 1
65 מגורים א 0.367 250 1
66 מגורים א 0.367 250 1
67 מגורים א 0.367 250 1
68 מגורים א 0.367 250 1
69 מגורים א 0.344 240 1
7 מגורים א 1.345 1,410 6
70 מגורים א 0.367 250 1
81 מגורים א 0.367 250 1
82 מגורים א 0.367 250 1
83 מגורים א 0.354 245 1
84 מגורים א 0.367 250 1
85 מגורים א 0.367 250 1
86 מגורים א 0.367 250 1
87 מגורים א 0.367 250 1
88 מגורים א 0.347 245 1
89 מגורים א 0.380 255 1
90 מגורים א 0.384 260 1
71 מגורים א 0.367 250 1
72 מגורים א 0.367 250 1
73 מגורים א 0.367 250 1
74 מגורים א 0.367 250 1
75 מגורים א 0.367 250 1
76 מגורים א 0.367 250 1
77 מגורים א 0.367 250 1
78 מגורים א 0.350 245 1
79 מגורים א 0.367 250 1
80 מגורים א 0.367 250 1
96 מגורים א 0.350 245 1
301 מגורים ג 4.070 4,030 31
201 מגורים ג 4.746 9,360 72
202 מגורים ג 5.510 5,590 43
203 מגורים ג 4.779 5,980 46
204 מגורים ג 6.332 7,280 56
205 מגורים ג 2.678 2,860 22
206 מגורים ג 3.495 4,160 32
207 מגורים ג 2.201 2,080 16
208 מגורים ג 3.476 3,380 26
209 מגורים ג 2.777 3,640 28
5 מגורים ב 1.856 1,800 10
6 מגורים ב 1.899 1,800 10
1 מגורים ב 2.362 1,800 10
304 מגורים מיוחד 6.195 13,650 105
מוסדות ציבוריים 28.644 14.87% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מבנים ומוסדות ציבור 10.483
902 מבנים ומוסדות ציבור 0.953
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.485
904 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.491
906 מבנים ומוסדות ציבור 9.542
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.467
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.264
909 מבנים ומוסדות ציבור 0.771
910 מבנים ומוסדות ציבור 0.688
שטח לדרכים 64.908 33.7% 18
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
703 דרך מוצעת 3.579
706 דרך מוצעת 4.234
707א דרך מוצעת 3.804
707ג דרך מוצעת 2.130
708 דרך מוצעת 1.223
704 דרך קיימת 7.628
700א דרך קיימת 4.116
701א דרך קיימת 15.241
702 דרך קיימת 13.710
א803 דרך משולבת 0.931
801 דרך משולבת 3.757
802 דרך משולבת 2.702
601 שביל להולכי רגל 0.120
602 שביל להולכי רגל 0.116
603 שביל להולכי רגל 0.120
606 שביל להולכי רגל 0.507
607 שביל להולכי רגל 0.346
608 שביל להולכי רגל 0.644
שטחים פתוחים 11.566 6% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 7.194
502 שטח ציבורי פתוח 2.390
505א שטח ציבורי פתוח 1.982
סה"כ 192.623 100% 128 92,910 610

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מגורים א 0.384 260 1
12 מגורים א 0.384 260 1
13 מגורים א 0.384 265 1
14 מגורים א 0.376 265 1
15 מגורים א 0.384 260 1
16 מגורים א 0.384 260 1
17 מגורים א 0.384 260 1
18 מגורים א 0.363 250 1
2 מגורים א 1.448 1,410 6
31 מגורים א 0.367 250 1
32 מגורים א 0.367 250 1
33 מגורים א 0.367 250 1
34 מגורים א 0.367 250 1
35 מגורים א 0.338 240 1
36 מגורים א 0.348 245 1
37 מגורים א 0.367 250 1
38 מגורים א 0.367 250 1
39 מגורים א 0.367 250 1
4 מגורים א 1.562 1,410 6
40 מגורים א 0.367 250 1
41 מגורים א 0.367 250 1
42 מגורים א 0.367 250 1
43 מגורים א 0.367 250 1
44 מגורים א 0.367 250 1
45 מגורים א 0.370 250 1
46 מגורים א 0.370 250 1
47 מגורים א 0.370 250 1
48 מגורים א 0.370 250 1
49 מגורים א 0.370 250 1
21 מגורים א 0.408 265 1
22 מגורים א 0.408 265 1
23 מגורים א 0.408 265 1
24 מגורים א 0.408 265 1
25 מגורים א 0.379 255 1
26 מגורים א 0.348 245 1
27 מגורים א 0.367 250 1
28 מגורים א 0.367 250 1
29 מגורים א 0.367 250 1
3 מגורים א 1.577 1,410 6
30 מגורים א 0.367 250 1
51 מגורים א 0.370 250 1
52 מגורים א 0.370 250 1
53 מגורים א 0.370 250 1
54 מגורים א 0.370 250 1
55 מגורים א 0.370 250 1
56 מגורים א 0.370 250 1
57 מגורים א 0.370 250 1
58 מגורים א 0.370 250 1
59 מגורים א 0.370 250 1
50 מגורים א 0.370 250 1
60 מגורים א 0.370 250 1
61 מגורים א 0.367 250 1
62 מגורים א 0.367 250 1
63 מגורים א 0.367 250 1
64 מגורים א 0.367 250 1
65 מגורים א 0.367 250 1
66 מגורים א 0.367 250 1
67 מגורים א 0.367 250 1
68 מגורים א 0.367 250 1
69 מגורים א 0.344 240 1
7 מגורים א 1.345 1,410 6
70 מגורים א 0.367 250 1
81 מגורים א 0.367 250 1
82 מגורים א 0.367 250 1
83 מגורים א 0.354 245 1
84 מגורים א 0.367 250 1
85 מגורים א 0.367 250 1
86 מגורים א 0.367 250 1
87 מגורים א 0.367 250 1
88 מגורים א 0.347 245 1
89 מגורים א 0.380 255 1
90 מגורים א 0.384 260 1
71 מגורים א 0.367 250 1
72 מגורים א 0.367 250 1
73 מגורים א 0.367 250 1
74 מגורים א 0.367 250 1
75 מגורים א 0.367 250 1
76 מגורים א 0.367 250 1
77 מגורים א 0.367 250 1
78 מגורים א 0.350 245 1
79 מגורים א 0.367 250 1
80 מגורים א 0.367 250 1
96 מגורים א 0.350 245 1
501 שטח ציבורי פתוח 7.194
502 שטח ציבורי פתוח 2.390
505א שטח ציבורי פתוח 1.982
703 דרך מוצעת 3.579
706 דרך מוצעת 4.234
707א דרך מוצעת 3.804
707ג דרך מוצעת 2.130
708 דרך מוצעת 1.223
704 דרך קיימת 7.628
700א דרך קיימת 4.116
701א דרך קיימת 15.241
702 דרך קיימת 13.710
901 מבנים ומוסדות ציבור 10.483
902 מבנים ומוסדות ציבור 0.953
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.485
904 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.491
906 מבנים ומוסדות ציבור 9.542
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.467
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.264
909 מבנים ומוסדות ציבור 0.771
910 מבנים ומוסדות ציבור 0.688
א803 דרך משולבת 0.931
801 דרך משולבת 3.757
802 דרך משולבת 2.702
601 שביל להולכי רגל 0.120
602 שביל להולכי רגל 0.116
603 שביל להולכי רגל 0.120
606 שביל להולכי רגל 0.507
607 שביל להולכי רגל 0.346
608 שביל להולכי רגל 0.644
301 מגורים ג 4.070 4,030 31
201 מגורים ג 4.746 9,360 72
202 מגורים ג 5.510 5,590 43
203 מגורים ג 4.779 5,980 46
204 מגורים ג 6.332 7,280 56
205 מגורים ג 2.678 2,860 22
206 מגורים ג 3.495 4,160 32
207 מגורים ג 2.201 2,080 16
208 מגורים ג 3.476 3,380 26
209 מגורים ג 2.777 3,640 28
5 מגורים ב 1.856 1,800 10
6 מגורים ב 1.899 1,800 10
1 מגורים ב 2.362 1,800 10
304 מגורים מיוחד 6.195 13,650 105

גושים וחלקות

גוש חלקה
38273 11 , 28 , 31 , 33-37 , 41 , 42 , 73 , 86 , 91 , 92 , 94 , 95
38274 55 , 67
38384 22 , 26 , 33
100215 11 , 85
100615 5 , 6 , 8-11 , 13 , 14 , 24
100616 26 , 39 , 40 , 46 , 55 , 57 , 61 , 104-111 , 215 , 218 , 226
100617 53 , 70 , 91 , 92 , 129-140 , 205
100618 2-7 , 8-73 , 74-86 , 87 , 88-94 , 102-206
100619 2 , 3 , 4-15 , 16 , 17 , 18-29 , 33-47 , 57-115 , 118-124 , 129-150
100620 15 , 19 , 21 , 26 , 28 , 30-32 , 34-44 , 62 , 67 , 71
100622 37 , 42 , 48 , 250 , 279 , 282 , 284-286

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 04.02.02
פרסום להפקדה בעיתונים 16.10.02 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 14.11.02 5129
החלטת אישור 06.01.03 בתנאים
פרסום לתוקף בעיתונים 25.03.03 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 22.05.03 5187

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
204/02/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.09.02

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
219/03/11/א שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.01.04
223/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.12
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.