תוכנית 213/02/11 באר-שבע

תב"ע

רמות ג' (17000 יח"ד)

כללי

באר-שבע
מחוזית
באר שבע
שינוי למתאר מקומי
מגורים
7,908.258 דונם
חברה מנהלת
יהל - מהנדסים
באר שבע

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש הכולל 16,210 יח"ד, מבני ציבור, מסחר ותיירות ע"י שינויים ביעודי הקרקע וקביעת הוראות להכנת תכניות מפורטות לכל אחד ממתחמי הרובע.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 4,479.557 56.64% 12 31,351
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
E מגורים 699.228 4,894
P*4 מגורים 1.354 9
F מגורים 365.878 2,561
G1 מגורים 565.388 3,957
G2 מגורים 383.075 2,681
H מגורים 845.608 5,919
H*1 מגורים 42.227 295
D מגורים 276.472 1,935
B מגורים 404.026 2,828
C מגורים 231.499 1,620
2G*1 מגורים 133.973 937
A מגורים 530.829 3,715
שטח חקלאי ומרעה 554.825 7.02% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 קרקע חקלאית 3.479
2005 קרקע חקלאית 52.053
2006 קרקע חקלאית 103.677
2007 קרקע חקלאית 62.500
2008 קרקע חקלאית 22.920
2009 קרקע חקלאית 18.822
2010 קרקע חקלאית 43.693
2011 קרקע חקלאית 53.384
2012 קרקע חקלאית 5.636
2013 קרקע חקלאית 4.963
2014 קרקע חקלאית 3.715
2015 קרקע חקלאית 63.334
2016 קרקע חקלאית 116.649
שטח לדרכים 1,307.244 16.53% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 1,307.244
שטחים פתוחים 900.600 11.39% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2034 שטח ציבורי פתוח 84.756
2035 שטח ציבורי פתוח 79.993
A*2 שטח ציבורי פתוח 16.037
C*1 שטח ציבורי פתוח 9.936
D*1 שטח ציבורי פתוח 2.970
D*2 שטח ציבורי פתוח 26.069
E*1 שטח ציבורי פתוח 14.536
F*2 שטח ציבורי פתוח 18.049
H*3 שטח ציבורי פתוח 33.272
H*4 שטח ציבורי פתוח 7.608
P*5 שטח ציבורי פתוח 0.244
P יער 430.584
P*1 יער 85.263
2017 יער 33.435
2018 יער 17.345
2020 יער 26.349
2021 יער 14.154
אחר 666.032 8.42% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
H*2 מבנים ומוסדות ציבור 131.295
P*2 מבנים ומוסדות ציבור 52.347
P*3 מבנים ומוסדות ציבור 9.758
1 שטח למתקנים 3.470
2 שטח למתקנים 3.109
3 שטח למתקנים 12.840
E*2 שטח לתכנון בעתיד 59.232
D*3 שטח לתכנון בעתיד 87.479
F*1 שטח לתכנון בעתיד 49.828
H*5 שטח לתכנון בעתיד 28.926
H*6 שטח לתכנון בעתיד 126.130
E*3 מגורים ומסחר 27.270
A*1 מגורים ומסחר 74.348
סה"כ 7,908.258 100% 56 0 31,351

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2034 שטח ציבורי פתוח 84.756
2035 שטח ציבורי פתוח 79.993
A*2 שטח ציבורי פתוח 16.037
C*1 שטח ציבורי פתוח 9.936
D*1 שטח ציבורי פתוח 2.970
D*2 שטח ציבורי פתוח 26.069
E*1 שטח ציבורי פתוח 14.536
F*2 שטח ציבורי פתוח 18.049
H*3 שטח ציבורי פתוח 33.272
H*4 שטח ציבורי פתוח 7.608
P*5 שטח ציבורי פתוח 0.244
E מגורים 699.228 4,894
P*4 מגורים 1.354 9
F מגורים 365.878 2,561
G1 מגורים 565.388 3,957
G2 מגורים 383.075 2,681
H מגורים 845.608 5,919
H*1 מגורים 42.227 295
D מגורים 276.472 1,935
B מגורים 404.026 2,828
C מגורים 231.499 1,620
2G*1 מגורים 133.973 937
A מגורים 530.829 3,715
2000 דרך או כביש או חנייה 1,307.244
H*2 מבנים ומוסדות ציבור 131.295
P*2 מבנים ומוסדות ציבור 52.347
P*3 מבנים ומוסדות ציבור 9.758
1 שטח למתקנים 3.470
2 שטח למתקנים 3.109
3 שטח למתקנים 12.840
2004 קרקע חקלאית 3.479
2005 קרקע חקלאית 52.053
2006 קרקע חקלאית 103.677
2007 קרקע חקלאית 62.500
2008 קרקע חקלאית 22.920
2009 קרקע חקלאית 18.822
2010 קרקע חקלאית 43.693
2011 קרקע חקלאית 53.384
2012 קרקע חקלאית 5.636
2013 קרקע חקלאית 4.963
2014 קרקע חקלאית 3.715
2015 קרקע חקלאית 63.334
2016 קרקע חקלאית 116.649
E*2 שטח לתכנון בעתיד 59.232
D*3 שטח לתכנון בעתיד 87.479
F*1 שטח לתכנון בעתיד 49.828
H*5 שטח לתכנון בעתיד 28.926
H*6 שטח לתכנון בעתיד 126.130
P יער 430.584
P*1 יער 85.263
2017 יער 33.435
2018 יער 17.345
2020 יער 26.349
2021 יער 14.154
E*3 מגורים ומסחר 27.270
A*1 מגורים ומסחר 74.348

גושים וחלקות

גוש חלקה
38246 49 , 50 , 52 , 66 , 67 , 77 , 79 , 81 , 83 , 86 , 87
38363 26 , 33-35
38364 13 , 22
38365 23 , 24 , 31-33
38369 37 , 45
38413 21 , 22 , 31 , 32 , 44 , 45
38418 19 , 26 , 28 , 37 , 38
38419 16 , 17 , 26 , 27
38423 12 , 15 , 16 , 26 , 27
38623 10-13
38624 1-6
38625 1-5
38626 1
38627 1 , 2
38640 1 , 2
100215 2
100216 1 , 2 , 5 , 9 , 10 , 11 , 15-18 , 33
100228 7 , 25 , 26 , 34
10021501 117
10021601 6-8 , 10 , 13 , 24 , 26 , 28 , 31 , 32 , 34
10022801 39 , 41 , 43

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 22.12.03 בתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים 07.09.06 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 25.09.06 5582
החלטת אישור 29.01.07 בתנאים
פרסום לתוקף בעיתונים 14.06.07 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 28.06.07 5686

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
67/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.12.92
77/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.03.97
202/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.08.98

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
120/03/14 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.03.13
605-0927764 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.05.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.