תוכנית 191/03/5 באר-שבע

תב"ע

שכונת מגורים - שלב א -1500 יח"ד

כללי

ועדת התכנון: באר-שבע

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: באר שבע

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 354.516 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: גרשון צפור

מקום התוכנית: שכונה ו'

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים על ידי קביעת יעודי קרקע מתאימים והוראות בניה לכל אזור ואזור.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

194.400

54.84%

187

186,721

1,564

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.600	270	1
10	מגורים א	0.500	225	1
100	מגורים א	0.590	266	1
101	מגורים א	0.580	261	1
102	מגורים א	0.620	279	1
103	מגורים א	0.650	292	1
104	מגורים א	0.670	302	1
105	מגורים א	0.790	356	1
106	מגורים א	0.590	266	1
107	מגורים א	0.560	252	1
108	מגורים א	0.560	252	1
109	מגורים א	0.550	248	1
11	מגורים א	0.500	225	1
110	מגורים א	0.580	261	1
111	מגורים א	0.500	225	1
112	מגורים א	0.440	198	1
113	מגורים א	0.520	234	1
114	מגורים א	0.560	252	1
115	מגורים א	0.550	248	1
116	מגורים א	0.570	256	1
117	מגורים א	0.550	248	1
118	מגורים א	0.550	248	1
119	מגורים א	0.510	230	1
12	מגורים א	0.500	225	1
120	מגורים א	0.470	212	1
121	מגורים א	0.490	220	1
122	מגורים א	0.410	184	1
123	מגורים א	0.460	207	1
124	מגורים א	0.470	212	1
125	מגורים א	0.480	216	1
126	מגורים א	0.470	212	1
127	מגורים א	0.480	216	1
128	מגורים א	0.450	202	1
129	מגורים א	0.480	216	1
13	מגורים א	0.500	225	1
130	מגורים א	0.530	238	1
131	מגורים א	0.480	216	1
132	מגורים א	0.430	194	1
133	מגורים א	0.480	216	1
14	מגורים א	0.500	225	1
15	מגורים א	0.500	225	1
16	מגורים א	0.500	225	1
17	מגורים א	0.500	225	1
39	מגורים א	0.500	225	1
4	מגורים א	0.570	256	1
40	מגורים א	0.500	225	1
41	מגורים א	0.520	234	1
42	מגורים א	0.530	238	1
43	מגורים א	0.470	212	1
44	מגורים א	0.480	216	1
45	מגורים א	0.460	207	1
46	מגורים א	0.480	216	1
47	מגורים א	0.500	225	1
48	מגורים א	0.470	212	1
49	מגורים א	0.500	225	1
5	מגורים א	0.470	212	1
50	מגורים א	0.500	225	1
51	מגורים א	0.490	220	1
52	מגורים א	0.470	212	1
53	מגורים א	0.480	216	1
54	מגורים א	0.480	216	1
55	מגורים א	0.480	216	1
56	מגורים א	0.500	225	1
57	מגורים א	0.540	243	1
58	מגורים א	0.520	234	1
59	מגורים א	0.480	216	1
6	מגורים א	0.550	248	1
60	מגורים א	0.480	216	1
61	מגורים א	0.570	256	1
62	מגורים א	0.700	315	1
63	מגורים א	0.500	225	1
64	מגורים א	0.500	225	1
65	מגורים א	0.500	225	1
66	מגורים א	0.500	225	1
67	מגורים א	0.460	207	1
68	מגורים א	0.520	234	1
69	מגורים א	0.740	333	1
7	מגורים א	0.470	212	1
70	מגורים א	0.700	315	1
71	מגורים א	0.480	216	1
72	מגורים א	0.600	270	1
73	מגורים א	0.540	243	1
74	מגורים א	0.520	234	1
75	מגורים א	0.500	225	1
76	מגורים א	0.500	225	1
77	מגורים א	0.500	225	1
78	מגורים א	0.500	225	1
79	מגורים א	0.480	216	1
8	מגורים א	0.630	284	1
80	מגורים א	0.460	207	1
81	מגורים א	0.450	202	1
82	מגורים א	0.450	202	1
83	מגורים א	0.450	202	1
84	מגורים א	0.450	202	1
85	מגורים א	0.470	212	1
86	מגורים א	0.600	270	1
87	מגורים א	0.500	225	1
88	מגורים א	0.420	189	1
89.	מגורים א	0.750	338	1
9	מגורים א	0.500	225	1
90	מגורים א	0.610	274	1
91	מגורים א	0.560	252	1
92	מגורים א	0.580	261	1
93	מגורים א	0.570	256	1
94	מגורים א	0.600	270	1
95	מגורים א	0.580	261	1
96	מגורים א	0.580	261	1
97	מגורים א	0.600	270	1
98	מגורים א	0.600	270	1
99	מגורים א	0.620	279	1
18	מגורים א	0.500	225	1
2	מגורים א	0.490	220	1
20	מגורים א	0.500	225	1
19	מגורים א	0.500	225	1
22	מגורים א	0.500	225	1
23	מגורים א	0.480	216	1
24	מגורים א	0.490	220	1
25	מגורים א	0.530	238	1
26	מגורים א	0.520	234	1
27	מגורים א	0.500	225	1
28	מגורים א	0.500	225	1
29	מגורים א	0.500	225	1
3	מגורים א	0.490	220	1
30	מגורים א	0.500	225	1
31	מגורים א	0.500	225	1
32	מגורים א	0.500	225	1
33	מגורים א	0.500	225	1
34	מגורים א	0.500	225	1
35	מגורים א	0.500	225	1
36	מגורים א	0.500	225	1
37	מגורים א	0.500	225	1
38	מגורים א	0.500	225	1
21	מגורים א	0.500	225	1
170	מגורים ג	1.900	2,160	24
171	מגורים ג	2.000	2,160	24
172	מגורים ג	2.600	2,160	24
173	מגורים ג	3.000	2,880	32
160	מגורים ג	2.200	2,880	24
161	מגורים ג	2.050	2,880	24
162	מגורים ג	1.900	2,880	24
163	מגורים ג	2.100	2,880	24
164	מגורים ג	2.500	2,880	24
165	מגורים ג	2.400	2,880	24
166	מגורים ג	2.400	2,880	24
167	מגורים ג	2.800	2,880	24
168	מגורים ג	2.900	2,880	24
169	מגורים ג	2.600	2,880	24
150	מגורים ג	1.750	2,160	16
151	מגורים ג	1.900	1,440	16
152	מגורים ג	2.000	1,440	16
153	מגורים ג	1.800	1,440	16
154	מגורים ג	1.900	1,440	16
155	מגורים ג	2.450	1,440	16
156	מגורים ג	2.400	1,440	16
157	מגורים ג	2.200	2,880	24
158	מגורים ג	1.850	2,880	24
159	מגורים ג	2.350	2,880	24
144	מגורים ג	2.200	2,160	16
145	מגורים ג	1.400	2,160	16
146	מגורים ג	1.600	2,160	16
147	מגורים ג	1.500	2,160	16
148	מגורים ג	1.900	2,160	16
149	מגורים ג	2.050	2,160	16
174	מגורים מיוחד	2.250	2,860	26
175	מגורים מיוחד	2.150	2,860	26
176	מגורים מיוחד	2.000	2,860	26
177	מגורים מיוחד	1.800	2,860	26
178	מגורים מיוחד	2.200	2,860	26
179	מגורים מיוחד	2.000	2,860	26
180	מגורים מיוחד	2.150	5,610	51
181	מגורים מיוחד	2.150	5,610	51
182	מגורים מיוחד	2.300	5,610	51
183	מגורים מיוחד	2.400	5,610	51
184	מגורים מיוחד	2.700	5,610	51
185	מגורים מיוחד	2.900	5,610	51
186	מגורים מיוחד	2.700	5,610	51
187	מגורים מיוחד	5.000	11,220	102
140	מגורים ג מיוחד	2.700	1,620	18
141	מגורים ג מיוחד	2.400	1,620	18
142	מגורים ג מיוחד	3.050	2,160	24
143	מגורים ג מיוחד	3.000	2,160	24
134	מגורים ג מיוחד	2.600	1,620	18
135	מגורים ג מיוחד	2.300	1,620	18
136	מגורים ג מיוחד	2.300	1,620	18
137	מגורים ג מיוחד	2.450	1,620	18
138	מגורים ג מיוחד	2.400	1,620	18
139	מגורים ג מיוחד	2.500	1,620	18

מסחר ומשרדים

1.000

0.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
189	מסחר	0.500			252
190	מסחר	0.500			250

מוסדות ציבוריים

44.550

12.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
202	מבנים ומוסדות ציבור	9.500
203	מבנים ומוסדות ציבור	14.850
201	מבנים ומוסדות ציבור	3.300
200	מבנים ומוסדות ציבור	2.250
191	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
192	מבנים ומוסדות ציבור	1.600
193	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
194	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
195	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
196	מבנים ומוסדות ציבור	1.250
197	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
198	מבנים ומוסדות ציבור	1.900
199	מבנים ומוסדות ציבור	1.100

שטח לדרכים

82.857

23.37%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2011	דרך או כביש או חנייה	67.857
2009	דרך משולבת	11.229
2010	דרך משולבת	1.270
2008	שביל להולכי רגל	0.841
212	שביל להולכי רגל	0.211
214	שביל להולכי רגל	0.257
215	שביל להולכי רגל	0.301
216	שביל להולכי רגל	0.252
38352/34	שביל להולכי רגל	0.102
38352/35	שביל להולכי רגל	0.112
38352/41	שביל להולכי רגל	0.102
38352/42	שביל להולכי רגל	0.110
38352/43	שביל להולכי רגל	0.118
38352/44	שביל להולכי רגל	0.095

שטחים פתוחים

31.709

8.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
210	שטח ציבורי פתוח	0.582
211	שטח ציבורי פתוח	0.169
204	שטח ציבורי פתוח	4.358
205	שטח ציבורי פתוח	25.859
206	שטח ציבורי פתוח	0.384
207	שטח ציבורי פתוח	0.067
208	שטח ציבורי פתוח	0.111
209	שטח ציבורי פתוח	0.179

סה"כ

354.516

100%

224

186,721

1,564

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.600	270	1
10	מגורים א	0.500	225	1
100	מגורים א	0.590	266	1
101	מגורים א	0.580	261	1
102	מגורים א	0.620	279	1
103	מגורים א	0.650	292	1
104	מגורים א	0.670	302	1
105	מגורים א	0.790	356	1
106	מגורים א	0.590	266	1
107	מגורים א	0.560	252	1
108	מגורים א	0.560	252	1
109	מגורים א	0.550	248	1
11	מגורים א	0.500	225	1
110	מגורים א	0.580	261	1
111	מגורים א	0.500	225	1
112	מגורים א	0.440	198	1
113	מגורים א	0.520	234	1
114	מגורים א	0.560	252	1
115	מגורים א	0.550	248	1
116	מגורים א	0.570	256	1
117	מגורים א	0.550	248	1
118	מגורים א	0.550	248	1
119	מגורים א	0.510	230	1
12	מגורים א	0.500	225	1
120	מגורים א	0.470	212	1
121	מגורים א	0.490	220	1
122	מגורים א	0.410	184	1
123	מגורים א	0.460	207	1
124	מגורים א	0.470	212	1
125	מגורים א	0.480	216	1
126	מגורים א	0.470	212	1
127	מגורים א	0.480	216	1
128	מגורים א	0.450	202	1
129	מגורים א	0.480	216	1
13	מגורים א	0.500	225	1
130	מגורים א	0.530	238	1
131	מגורים א	0.480	216	1
132	מגורים א	0.430	194	1
133	מגורים א	0.480	216	1
14	מגורים א	0.500	225	1
15	מגורים א	0.500	225	1
16	מגורים א	0.500	225	1
17	מגורים א	0.500	225	1
39	מגורים א	0.500	225	1
4	מגורים א	0.570	256	1
40	מגורים א	0.500	225	1
41	מגורים א	0.520	234	1
42	מגורים א	0.530	238	1
43	מגורים א	0.470	212	1
44	מגורים א	0.480	216	1
45	מגורים א	0.460	207	1
46	מגורים א	0.480	216	1
47	מגורים א	0.500	225	1
48	מגורים א	0.470	212	1
49	מגורים א	0.500	225	1
5	מגורים א	0.470	212	1
50	מגורים א	0.500	225	1
51	מגורים א	0.490	220	1
52	מגורים א	0.470	212	1
53	מגורים א	0.480	216	1
54	מגורים א	0.480	216	1
55	מגורים א	0.480	216	1
56	מגורים א	0.500	225	1
57	מגורים א	0.540	243	1
58	מגורים א	0.520	234	1
59	מגורים א	0.480	216	1
6	מגורים א	0.550	248	1
60	מגורים א	0.480	216	1
61	מגורים א	0.570	256	1
62	מגורים א	0.700	315	1
63	מגורים א	0.500	225	1
64	מגורים א	0.500	225	1
65	מגורים א	0.500	225	1
66	מגורים א	0.500	225	1
67	מגורים א	0.460	207	1
68	מגורים א	0.520	234	1
69	מגורים א	0.740	333	1
7	מגורים א	0.470	212	1
70	מגורים א	0.700	315	1
71	מגורים א	0.480	216	1
72	מגורים א	0.600	270	1
73	מגורים א	0.540	243	1
74	מגורים א	0.520	234	1
75	מגורים א	0.500	225	1
76	מגורים א	0.500	225	1
77	מגורים א	0.500	225	1
78	מגורים א	0.500	225	1
79	מגורים א	0.480	216	1
8	מגורים א	0.630	284	1
80	מגורים א	0.460	207	1
81	מגורים א	0.450	202	1
82	מגורים א	0.450	202	1
83	מגורים א	0.450	202	1
84	מגורים א	0.450	202	1
85	מגורים א	0.470	212	1
86	מגורים א	0.600	270	1
87	מגורים א	0.500	225	1
88	מגורים א	0.420	189	1
89.	מגורים א	0.750	338	1
9	מגורים א	0.500	225	1
90	מגורים א	0.610	274	1
91	מגורים א	0.560	252	1
92	מגורים א	0.580	261	1
93	מגורים א	0.570	256	1
94	מגורים א	0.600	270	1
95	מגורים א	0.580	261	1
96	מגורים א	0.580	261	1
97	מגורים א	0.600	270	1
98	מגורים א	0.600	270	1
99	מגורים א	0.620	279	1
18	מגורים א	0.500	225	1
2	מגורים א	0.490	220	1
20	מגורים א	0.500	225	1
19	מגורים א	0.500	225	1
22	מגורים א	0.500	225	1
23	מגורים א	0.480	216	1
24	מגורים א	0.490	220	1
25	מגורים א	0.530	238	1
26	מגורים א	0.520	234	1
27	מגורים א	0.500	225	1
28	מגורים א	0.500	225	1
29	מגורים א	0.500	225	1
3	מגורים א	0.490	220	1
30	מגורים א	0.500	225	1
31	מגורים א	0.500	225	1
32	מגורים א	0.500	225	1
33	מגורים א	0.500	225	1
34	מגורים א	0.500	225	1
35	מגורים א	0.500	225	1
36	מגורים א	0.500	225	1
37	מגורים א	0.500	225	1
38	מגורים א	0.500	225	1
21	מגורים א	0.500	225	1
210	שטח ציבורי פתוח	0.582
211	שטח ציבורי פתוח	0.169
204	שטח ציבורי פתוח	4.358
205	שטח ציבורי פתוח	25.859
206	שטח ציבורי פתוח	0.384
207	שטח ציבורי פתוח	0.067
208	שטח ציבורי פתוח	0.111
209	שטח ציבורי פתוח	0.179
2011	דרך או כביש או חנייה	67.857
202	מבנים ומוסדות ציבור	9.500
203	מבנים ומוסדות ציבור	14.850
201	מבנים ומוסדות ציבור	3.300
200	מבנים ומוסדות ציבור	2.250
191	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
192	מבנים ומוסדות ציבור	1.600
193	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
194	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
195	מבנים ומוסדות ציבור	1.500
196	מבנים ומוסדות ציבור	1.250
197	מבנים ומוסדות ציבור	1.800
198	מבנים ומוסדות ציבור	1.900
199	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
2009	דרך משולבת	11.229
2010	דרך משולבת	1.270
189	מסחר	0.500			252
190	מסחר	0.500			250
2008	שביל להולכי רגל	0.841
212	שביל להולכי רגל	0.211
214	שביל להולכי רגל	0.257
215	שביל להולכי רגל	0.301
216	שביל להולכי רגל	0.252
38352/34	שביל להולכי רגל	0.102
38352/35	שביל להולכי רגל	0.112
38352/41	שביל להולכי רגל	0.102
38352/42	שביל להולכי רגל	0.110
38352/43	שביל להולכי רגל	0.118
38352/44	שביל להולכי רגל	0.095
170	מגורים ג	1.900	2,160	24
171	מגורים ג	2.000	2,160	24
172	מגורים ג	2.600	2,160	24
173	מגורים ג	3.000	2,880	32
160	מגורים ג	2.200	2,880	24
161	מגורים ג	2.050	2,880	24
162	מגורים ג	1.900	2,880	24
163	מגורים ג	2.100	2,880	24
164	מגורים ג	2.500	2,880	24
165	מגורים ג	2.400	2,880	24
166	מגורים ג	2.400	2,880	24
167	מגורים ג	2.800	2,880	24
168	מגורים ג	2.900	2,880	24
169	מגורים ג	2.600	2,880	24
150	מגורים ג	1.750	2,160	16
151	מגורים ג	1.900	1,440	16
152	מגורים ג	2.000	1,440	16
153	מגורים ג	1.800	1,440	16
154	מגורים ג	1.900	1,440	16
155	מגורים ג	2.450	1,440	16
156	מגורים ג	2.400	1,440	16
157	מגורים ג	2.200	2,880	24
158	מגורים ג	1.850	2,880	24
159	מגורים ג	2.350	2,880	24
144	מגורים ג	2.200	2,160	16
145	מגורים ג	1.400	2,160	16
146	מגורים ג	1.600	2,160	16
147	מגורים ג	1.500	2,160	16
148	מגורים ג	1.900	2,160	16
149	מגורים ג	2.050	2,160	16
174	מגורים מיוחד	2.250	2,860	26
175	מגורים מיוחד	2.150	2,860	26
176	מגורים מיוחד	2.000	2,860	26
177	מגורים מיוחד	1.800	2,860	26
178	מגורים מיוחד	2.200	2,860	26
179	מגורים מיוחד	2.000	2,860	26
180	מגורים מיוחד	2.150	5,610	51
181	מגורים מיוחד	2.150	5,610	51
182	מגורים מיוחד	2.300	5,610	51
183	מגורים מיוחד	2.400	5,610	51
184	מגורים מיוחד	2.700	5,610	51
185	מגורים מיוחד	2.900	5,610	51
186	מגורים מיוחד	2.700	5,610	51
187	מגורים מיוחד	5.000	11,220	102
140	מגורים ג מיוחד	2.700	1,620	18
141	מגורים ג מיוחד	2.400	1,620	18
142	מגורים ג מיוחד	3.050	2,160	24
143	מגורים ג מיוחד	3.000	2,160	24
134	מגורים ג מיוחד	2.600	1,620	18
135	מגורים ג מיוחד	2.300	1,620	18
136	מגורים ג מיוחד	2.300	1,620	18
137	מגורים ג מיוחד	2.450	1,620	18
138	מגורים ג מיוחד	2.400	1,620	18
139	מגורים ג מיוחד	2.500	1,620	18

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38132	231
38133	199
38352	3-44
38353	1-41
38354	1-182
38614	4
38615	7

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	12.09.91	3921

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
5/במ/80	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.12.91
1/191/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.10.92
3/191/03/5	שינוי	החלטת אישור 04.08.96
1/191/03/5א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.08.96
9/191/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.01.99
5/מק/2021	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.07.00
5/מק/2282	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.03.04
12/191/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.09.07
10/191/03/5	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.09.08
17/191/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.09.09
16/191/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.06.10
18/191/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.12.12
19/191/03/5	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 22.11.13
605-0668756	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.